АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-10058/2021

г.Тверь

03 февраля 2022 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в отсутствие представителей сторон в судебном заседании дело по   иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к муниципальному образованию «Город Кимры Тверской области» в лице Администрации г. Кимры Тверской области при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области, о взыскании 9 049,98 руб. задолженности за август-декабрь 2018 года, 2 344,62 руб. неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее – ООО «КДЕЗ», истец)  обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Кимры Тверской области» в лице Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области (далее – КУИ города Кимры Тверской области) о взыскании 9 049,98 руб. задолженности за август-декабрь 2018 года и 2 344,62 руб. неустойки.

Определением от 02 декабря 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Кимры Тверской области.

Определением от 17 января 2022 года произведена замена ответчика на Муниципальное образование «Город Кимры Тверской области» в лице Администрации г. Кимры Тверской области; процессуальный статус КУИ города Кимры Тверской области изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о месте, дате и времени судебного заседания, явку представителей не обеспечили, в связи с чем, дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, ООО «КДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании протокола № 1 от 27 июня 2018 года и договора управления многоквартирным домом от 29 июня 2018 года № 285.

В спорный период  жилое помещение № 42 общей площадью 29,1 кв.м , расположенное в указанном доме, находилось в муниципальной собственности.

В адрес КУИ города Кимры Тверской области 14.08.2019 истцом  были направлены счет № 1480 от 31 июля 2019 года и акт № 1480 от 31.07.2019 на сумму 9 049,98 руб. (за услуги по обслуживанию и за коммунальные услуги за период с августа по декабрь 2018 года). 

Счет не оплачен, письменная претензия от 14.08.2019 оставлена без исполнения, что  послужило основанием для обращения в суд с  настоящим иском.  

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

в соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 т. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ч. 1 ст. 30 Устава Муниципального образования «Город Кимры Тверской области», утвержденного решением Кимрской городской Думы от 04 июня 2009 года № 18, Администрация города Кимры является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Кимры, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Тверской области, имеет статус юридического лица и печать с изображением герба города Кимры.

В пределах своих полномочий Администрация города Кимры осуществляет управление, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кимры в порядке, установленном Кимрской городской Думой (п. 4 ч. 2 ст. 32 Устава Муниципального образования «Город Кимры Тверской области», утвержденного решением Кимрской городской Думы от 04 июня 2009 года № 18).

Из письма Комитета по управлению имуществом г. Кимры от 19.09.1019 № 1119 следует, что жилое помещение № 42 по адресу 

<

...> является собственностью Муниципального образования «город Кимры Тверской области» и находится на балансе Администрации г. Кимры Тверской области на основании акта приема-передачи объектов долевого строительства от 28.12.2017.

С учетом изложенного Муниципальное образование «город Кимры Тверской области» в лице Администрации г. Кимры Тверской области является надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 1 ст. 9 АПК РФ).

Доказательства погашения спорной задолженности ответчиком в материалы дела не представлены, объемы и стоимость услуг не оспорены.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании 9 049,98 руб.  задолженности являются правомерными, подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании 2 344,62 руб.  неустойки, в т.ч. 224 руб. – за август 2018 за период с 18.09.2018 по 08.07.2021, 214,93 руб. – за сентябрь 2018 за период  с 16.10.2018 по 08.07.2021, 654,57 руб. – за октябрь 2018 за период с 16.11.2018 по 08.07.2021, 621,37 руб. за ноябрь 2018 за период с 18.12.2018 по 08.07.2021 , 629,75 руб. за декабрь 2018 за  период с 16.01.2019 по 08.07.2021.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой в силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ч. 1 ст. 332 ГК РФ).

Размер неустойки установлен ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Проверив период просрочки и арифметическую часть требований, суд находит их законными и обоснованными, а требования в этой части подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования город Кимры в лице Администрации города Кимры Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 31 октября 2002 года) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 24 декабря 2007 года) 9 049,98 руб.  задолженности за август-декабрь 2018 года, 2 344,62 руб. неустойки, 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, установленном  ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

Судья                                                                           Л.Ю. Голубева