Арбитражный суд Московской области

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-62042/24

21 декабря 2024 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.С. Шайдуллина 

Протокол судебного заседания вела секретарь с/з К.С. Васильева

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ООО "ЭКОЛАЙН-ВОСКРЕСЕНСК" (ИНН: 

<

***>)

к ТСЖ "ЧКАЛОВА - 2" (ОГРН: 

<

***>)

о взыскании,

в судебном заседании участвуют представители: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЭКОЛАЙН-ВОСКРЕСЕНСК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ТСЖ "ЧКАЛОВА - 2" (далее – ответчик) с требованиями о взыскании задолженности за период с 01.01.2021 по 31.01.2024 по договору в размере 542 468,34 руб., неустойки за просрочку оплаты по договору за период с 11.02.2021 по 02.07.2024 в размере 253 540,77 руб., неустойки за просрочку оплаты с 03.07.2024 до момента фактического исполнения обязательства по сумме долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, расходы по уплате госпошлины по иску в размере 18 920 руб., почтовые расходы в размере 350 руб..

Истец после перерыва не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассматривается в соответствии с нормами ст.ст. 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ), в отсутствии представителя истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда http://kad.arbitr.ru/.

Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве. 

Заслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 24.7. Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее - Закон № 89-ФЗ) сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются региональным оператором в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами. 

В соответствии с Соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами в Воскресенской зоне регионального оператора от 28 апреля 2018 года между Министерством экологии и природопользования Московской области и ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», во исполнение положений пункта 20 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», региональный оператор ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» осуществляет оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на всей территории своей деятельности, включающей: городские округа – Бронницы, Егорьевск, Жуковский, Люберцы, Рошаль, Шатура, территорию Воскресенского муниципального района, Раменского с 01 января 2019 года. 

Как следует из материалов дела, 09.10.2018 г. между Истцом ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» и ответчиком ТСЖ «ЧКАЛОВА-2» был заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами г. № 1000-001824-2018/ТКО, в соответствии с которым Истец обязуется принимать твёрдые коммунальные отходы, а Ответчик оплачивает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

 Договор заключен в соответствии с типовой формой договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641». 

Пунктом 6 договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрено, что потребитель оплачивает услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором была оказаны услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Во исполнение договора за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 истец оказал ответчику услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на общую сумму 1 476 809,25 руб., что подтверждается универсальными передаточными документами (далее УПД) и универсальными корректировочными документа (УКД) за указанный период. 

Правилами N 354 определяется размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО исходя из общей площади жилого помещения на основании нормативов накопления ТКО.

В п. 15 договора указано, что стороны согласовали производить учет объема и (или) массы ТКО расчетным путем, исходя из нормативов накопления ТКО.

В договоре сторонами на основании сведений, предоставленных Ответчиком при заключении договора, согласована общая жилая площадь многоквартирного дома (далее - МКД) – 2 703,7 кв.м..

Как указывает истец в иске, в феврале 2024 года им установлено, что размер общей жилой площади, указанный в договоре, не соответствует фактическому значению размера общей жилой площади МКД, находящихся в управлении Ответчика, что влияет на объем и стоимость оказываемых коммунальных услуг по договору.

При расчете объемов и стоимости оказанных в спорный период услуг по обращению с ТКО, истец исходил из общей жилой площади МКД, находящихся в управлении ответчика, в размере 4 502,5 кв.м.

В связи с чем, по состоянию на 02.07.2024 года ответчик не оплатил услуги, оказанные истцом, за период с 01.01.2021 по 31.01.2024 в размере 542 468,34 руб.

Заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорные правоотношения регулируются общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об обязательствах (ст. ст. 309 – 328 ГК РФ), а также специальными нормами материального права, содержащимися в главе 39 ГК РФ (ст. ст. 779 - 783 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 24.7 Закона № 89-ФЗ собственники ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются ТКО и находятся места их накопления. 

Аналогичное положение следует из пункта 5 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156 (далее - Правила № 1156, постановление № 1156), согласно которому договор на оказание услуг по обращению с ТКО заключается между потребителем и региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются ТКО и находятся места (площадки) их накопления, в порядке, предусмотренном разделом I(1) Правил. 

Потребителем согласно пункту 2 Правил является собственник ТКО или уполномоченное им лицо, заключившее или обязанное заключить с региональным оператором договор на оказание услуг по обращению с ТКО. 

Законом № 89-ФЗ предусмотрена обязанность регионального оператора обеспечить сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение ТКО на территории конкретной зоны деятельности в соответствии с региональной программой и территориальной схемой в области обращения с отходами. 

Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО регламентирован Правилами № 1156. 

В Договоре сторонами на основании сведений, предоставленных Ответчиком при заключении договора, согласована общая жилая площадь многоквартирного дома (далее - МКД) – 2 703,7 кв.м.

Как указывает истец, в феврале 2024 года установлено, что размер общей жилой площади, указанный в договоре, не соответствует фактическому значению размера общей жилой площади МКД, находящихся в управлении Ответчика, что влияет на объем и стоимость оказываемых коммунальных услуг по договору.

При расчете объемов и стоимости оказанных в спорный период услуг по обращению с ТКО, истец исходил из общей жилой площади МКД, находящихся в управлении Ответчика, в размере 4 502,5 кв.м. Данные доводы истец подтверждает выпиской из ЕГРН от 06.10.2023г.

В судебном заседании представитель Истца пояснил, что сотрудниками регионального оператора вручную рассчитана общая жилая площадь МКД в размере 4 502,5 кв.м., путем сложением площади квартир.

Судом предложено Истцу представить в судебное заседание арифметический расчет, производимый сотрудниками с целью определения общей жилой площади МКД. 

В судебное заседание 17.12.2024г. Истец явку не обеспечил, дополнительные документы, подтверждающие доводы, не представил. Ходатайств об истребовании документов не заявлено. 

По данным выписки из ЕГРН, общая площадь многоквартирного дома составляет 4959,5 кв. м, однако суд отмечает, что в состав общей площади входят как жилые, так и нежилые помещения.

Согласно части 5 статьи 19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию.

В силу подпункта "а" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением таких стандартов, как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила 491), в порядке, установленном указанными Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственное лицо, в данном случае - управляющая организация, обязано в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом, а также вносить необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил N 491).

В соответствии с подпунктом "а" пункта 24 Правил N 491 в состав технической документации на многоквартирный дом входят документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

В силу пункта 1 Таблицы Б.1 Приложения "Б" к ГОСТ Р 56038-2014 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования", в состав технической документации входит технический паспорт многоквартирного дома.

Содержащаяся в техническом паспорте информация должна иметь актуальный характер, поскольку она необходима для расчета платы за коммунальные ресурсы и коммунальные услуги.

Технический паспорт МКД хранится в неизменном виде вплоть до того момента, пока в доме или его помещениях не будет сделана перепланировка, реконструкция или прочие работы, которые влекут за собой изменения данных, находящихся в техническом паспорте.

Минрегион России в письме от 22.11.2012 N 29433-ВК/19 указывает, что значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Копиями страниц из технического паспорта подтверждается, что площадь квартир в МКД по адресу 

<

...> составляет 2703,7 кв. м. 

Площадь жилых помещений согласно информации, размещенной на официальном портале ГИС ЖКХ, составляет 2647,7 кв.м.

Как следует из части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства» (далее - Закон № 209-ФЗ), государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Пункт 8 статьи 4 Закона № 209-ФЗ предусматривает, что одним из принципов создания, эксплуатации и модернизации ГИС ЖКХ является ее полнота, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. 

С учетом вышеуказанных норм, судами принимает во внимание, что сведения, указанные в ГИС «ЖКХ» должны иметь достоверный и актуальный характер и обновляться своевременно при заключении, прекращении или расторжении договора управления многоквартирным домом.

Также, ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения, подтверждающие оплату по выставленным ООО "ЭКОЛАЙН-ВОСКРЕСЕНСК" счетам за период с 01.01.2021 по 31.01.2024 в размере 815 360 рублей 88 копеек. Универсальные корректировочные документы (УКД) в адрес ТСЖ «Чкалова -2» не поступали. Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые, согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

В этой связи, приняв во внимание, принципов достоверности и актуальности сведений системы ГИС «ЖКХ» (пункт 8 статьи 4 Закона № 209-ФЗ), сведения из технического паспорта дома, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ остаются на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

в иске отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья А.С. Шайдуллина