Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-21691/2022

06 мая 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2022 года. Полный текст решения изготовлен 06 мая 2022 года.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Лебедевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

заявитель – Акционерное общество "Ленинградский судостроительный завод "Пелла"

заинтересованные лица – 

1. Ведущий судебный пристав-исполнитель Кировского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области ФИО2, 

2. Управление Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области

третьи лица – 

1. Акционерное общество «Центральное морское конструкторское бюро «Алмаз», 

2. Акционерное общество «Научно-исследовательский институт автоматизированных систем и комплексов связи «Нептун», 

3. Индивидуальный предприниматель ФИО3, 

4. Общество с ограниченной ответственностью «1 Ассоциация Проектстройсогласование» 

об исключении имущества из под установленного запрета на совершение регистрационных действий

 

при участии

от заявителя: ФИО4, по доверенности от 18.02.2022, 

от заинтересованных лиц: 1, 2 - не явились, извещены, 

от третьих лиц: 1, 2, 3, 4 – не явились, извещены,

установил:

Акционерное общество "Ленинградский судостроительный завод "Пелла" (далее – заявитель, Общество, АО «Пелла») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с заявлением, в котором просит:

- снять ограничение в виде объявления запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении 41 квартиры, наложенное ведущим судебным приставом-исполнителем Кировского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области (далее – Кировский РОСП, Отдел) ФИО2 (далее – заинтересованное лицо, судебный пристав-исполнитель) постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 238288285/4726-1 от 28.01.2022;

- снять ограничение в виде объявления запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении:

1) Здания; площадь: 1063,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, литера А, кадастровый №:78:31:0001036:1010, номер государственной регистрации: 78-78-42/043/2013-320, дата государственной регистрации: 24.08.2013;

2) Земельного участка; площадь 774 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, литера А, кадастровый №:78:31:0001036:5, номер государственной регистрации: 78-78-42/043/2013-322, дата государственной регистрации: 24.08.2013,

наложенное судебным приставом-исполнителем постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации №239355874/4726-1 от 28.01.2022 и №239356217/4726-1 от 28.01.2022.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Акционерное общество «Центральное морское конструкторское бюро «Алмаз», Акционерное общество «Научно-исследовательский институт автоматизированных систем и комплексов связи «Нептун», Индивидуальный предприниматель ФИО3, Общество с ограниченной ответственностью «1 Ассоциация Проектстройсогласование».

В судебном заседании представитель Общества поддержал заявленные требования.

Заинтересованные и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, запрашиваемые судом документы не представили. На основании статей 123, 156, 200 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие по имеющимся документам.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы заявителя, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, на основании исполнительного листа, выданного 14.09.2021 Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-51773/2020 ведущим судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП ФИО2 постановлением от 15.10.2021 возбуждено исполнительное производство № 73862/21/47026-ИП о взыскании в пользу АО "ЦМКБ "Алмаз" (взыскателя) с ОАО «Пелла» (должника) денежных средств в размере 62 051 550,58 руб.

Постановлением от 26.01.2022 указанное исполнительное производство объединено в сводное производство, с присвоением ему номера 73862/21/47026-СД, с 4 - мя исполнительными производствами (по должнику):

- № 90935/21/47026-ИП от 22.11.2021, взыскатель АО «НИИ «Нептун», остаток долга 210 857,14 руб. в связи с частичным погашением 16.12.2021 заложенности на сумму 246 826,48 руб.;

- № 16080/22/47026-ИП от 18.01.2022, взыскатель ИП ФИО3, сумма долга 42 577,15 руб.;

- № 16084/22/47026-ИП от 18.01.2022, взыскатель  ИП ФИО3, сумма долга 25 000 руб.;

- № 16086/22/47026-ИП от 18.01.2022, взыскатель ООО "1 АПСС», сумма долга 97 820,45 руб.

Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства №16080/22/47026-ИП от 18.01.2022 постановлением № 239355864/4726 от 28.01.2022 наложено ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации в отношении принадлежащих должнику 87-ми объектов недвижимости, расположенных в г. Отрадное Кировского района Ленинградской области, в т.ч. в отношении:

- 41-ой квартиры общей кадастровой стоимостью 54 981 627,26 руб.;

- 15-ти зданий, сооружений и земельных участков, расположенных в г. Отрадное по адресу: Ленинградское шоссе, 105, общей кадастровой стоимостью 1 557 996 681, 24 руб.;

- 31-го здания (сооружения, земельного участка) общей кадастровой стоимостью 2 055 869 190, 26 руб.

Кадастровая стоимость 87 объектов недвижимости, на распоряжение которыми наложен запрет, составляет 3 668 847 498,76 руб., что значительно превышает сумму долга по сводному исполнительному производству и тем более сумму долга (42 577,15 руб.) по исполнительному производству, в рамках которого вынесено постановление о запрете.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем в рамках данного исполнительного производства постановлением № 239355874/4726 от 28.01.2022 наложено ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации в отношении еще 2-х принадлежащих должнику объектов недвижимости, расположенных в г. Санкт-Петербурге: земельного участка и нежилого здания по адресу: Санкт-Петербург, Госпитальная ул., дом 4, лит. А (на территории, на которую не распространяются полномочия Кировского РОСП).

Кадастровая стоимость указанных 2-х объектов недвижимости, на распоряжение которыми судебный пристав-исполнитель наложил запрет, составляет 21 084 033,92 руб., что также значительно превышает сумму долга (42 577,15 руб.) по исполнительному производству, в рамках которого вынесено постановление о запрете.

28.01.2021 судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства № 16086/22/47026-ИП от 18.01.2022 (взыскатель ООО «1 Ассоциация Проектстройсогласование», сумма долга 97 820,45 руб.) постановлением №239356217/4726-1 от 28.01.2022 повторно объявил запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении 2-х вышеуказанных объектов недвижимости - земельного участка и нежилого здания по адресу: Санкт-Петербург, Госпитальная ул., дом 4, лит. А.

Вышеуказанными 3 постановлениями судебным приставом-исполнителем наложен (объявлен) запрет на принадлежащие заявителю объекты недвижимости общей кадастровой стоимостью 3 689 931 532,68 руб., что значительно, в 60 раз, превышает сумму долга по сводному исполнительному производству №73862/21/47026-СД (62 427 822,33 руб.).

Такое решение судебного пристава-исполнителя об установлении запрета на регистрационные действия в отношении всех имеющихся в собственности объектов недвижимости должника привело к нарушению прав и законных интересов должника, поскольку необоснованно ограничило его право собственности. 

Попавшие под запрет, расположенные в г. Отрадное Кировского района Ленинградской области, 41 квартира, а также здание и земельный участок, расположенные в 

<

...>, лит. А, выставлены должником на продажу (имеются покупатели, стороны пришли к соглашению подписать договора, передать деньги и имущество), чтобы вырученными от продажи деньгами погасить в полном объеме долги перед взыскателями по сводному исполнительному производству, однако из-за наложенного запрета на регистрационные действия должник лишен этой возможности, так как наличие установленного судебным приставом-исполнителем запрета на регистрационные действия делает невозможным проведение регистраций сделок по отчуждению указанных объектов недвижимости, соответственно, и получение должником денежных средств для погашения задолженности перед взыскателями по сводному исполнительному производству. 

Объявленный запрет на совершение действий по регистрации в отношении вышеназванных 41 квартир, 1 нежилого здания и 1 земельного участка делает невозможным продажу должником объектов недвижимости с последующим погашением полученными денежными средствами задолженности по сводному исполнительному, т.к. невозможно провести регистрацию сделок по отчуждению указанных объектов недвижимости.  

Общество полагая, что наложенные ограничения являются незаконными, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 64 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон №229-ФЗ), пунктами 22, 42, 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа вправе, в том числе, в срок для добровольного исполнения, совершать отдельные исполнительные действия в виде объявления запрета на распоряжение имуществом, принадлежащим должнику (в том числе, запрета на совершение в отношении него регистрационных действий), включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц.

Вместе с тем, статьей 4 Закона №229-ФЗ установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах:

-законности;

- своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения;

- соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Таким образом, примененные судебным приставом-исполнителем в рамках данного исполнительного производства меры принудительного исполнения в виде ареста объектов недвижимости не соотносимы и не адекватны имеющемуся объему требований.

Отмена запрета позволит избежать критического осложнения (вплоть до банкротства) деятельности должника, которое согласно приказу Минпромторга РФ от 03.07.2015 №1828 включено в сводный реестр организаций ОПК и осуществляет деятельность, направленную на укрепление обороноспособности страны (строит военные корабли), а также сделает возможным погасить задолженность перед всеми взыскателями по сводному исполнительному производству № 73862/21/47026-СД, а также оплатить в дальнейшем исполнительский сбор.

В ходе исполнительного производства организация-должник с 31.01.2022 изменила наименование на акционерное общество «Ленинградский судостроительный завод «Пелла» (АО «Пелла»), ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 470601001).

Заявление АО «Пелла» №20/093 от 17.02.2022 в адрес руководителя УФССП по Ленинградской области об освобождении имущества от ограничения рассмотрено 24.02.2022 судебным приставом-исполнителем, которым должнику указано на необходимость обращения в суд за исключением имущества из-под запрета.

В силу части 1 статьи 121 Закона №229-ФЗ постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Согласно части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Судебным приставом-исполнителем в материалы дела на момент судебного заседания не представлены отзыв на заявление, материалы исполнительных производств, доказательства в обоснование правомерности наложения ограничений. 

При таких обстоятельствах, действия судебного пристава-исполнителя не соответствуют закону, нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 329 АПК РФ заявление об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) государственной пошлиной не облагается, в связи с чем, уплаченная заявителем по платежному поручению № 425 от 28.02.2022 государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит возврату заявителю.

Руководствуясь статьями 201, 329 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

снять ограничение в виде объявления запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении 41 квартиры: 

№ пп

Кадастровый номер

Адрес места нахождения

Дата права

Номер регистрации

права

1

47:16:0201043:453

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 106

09.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-900/1

 

2

47:16:0201048:296

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 20

10.06.15

47-47/020-47/020/018/2015-847/1

 

3

47:16:0201043:364

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 52

25.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-101/1

 

4

47:16:0201043:406

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 51

21.08.15

47-47/020-47/020/025/2015-522/1

 

5

47:16:0201043:405

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 65

25.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-361/1

 

6

47:16:0201043:357

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 35

21.07.15

47-47/020-47/020/021/2015-925/1

 

7

47:16:0201043:346

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 77

25.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-358/1

 

8

47:16:0201043:377

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное,

ш. Никольское, 2, 3, 60

10.06.15

47-47/020-47/020/018/2015-854/1

 

9

47:16:0201043:425

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 59

25.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-94/2

 

10

47:16:0201043:367

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 19

10.06.15

47-47/020-47/020/018/2015-581/1

 

11

47:16:0201043:333

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 2

10.06.15

47-47/020-47/020/019/2015-399/1

 

12

47:16:0201043:421

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 34

21.07.15

47-47/020-47/020/021/2015-926/1

 

13

47:16:0201043:375

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 48

21.08.15

47-47/020-47/020/025/2015-526/1

 

14

47:16:0201043:395

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 62

25.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-359/1

 

15

47:16:0201043:376

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 44

21.07.15

47-47/020-47/020/021/2015-921/1

 

16

47:16:0201043:327

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 3

10.06.15

47-47/020-47/020/019/2015-400/1

 

17

47:16:0201043:450

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 36

21.07.15

47-47/020-47/020/021/2015-924/1

 

18

47:16:0201043:413

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 50

21.08.15

47-47/020-47/020/025/2015-525/1

 

19

47:16:0201043:398

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 4

10.06.15

47-47/020-47/020/019/2015-401/1

 

20

47:16:0201043:408

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 86

09.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-896/1

 

21

47:16:0201043:424

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 26

10.06.15

47-47/020-47/020/018/2015-852/1

 

22

47:16:0201043:355

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 28

10.06.15

47-47/020-47/020/018/2015-850/1

 

23

47:16:0201043:370

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 66

25.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-362/1

 

24

47:16:0201043:383

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 27

10.06.15

47-47/020-47/020/018/2015-849/1

 

25

47:16:0201043:349

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 46

21.08.15

47-47/020-47/020/025/2015-530/1

 

26

47:16:0201043:415

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 78

09.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-897/1

 

27

47:16:0201043:388

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 55

25.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-96/1

 

28

47:16:0201043:334

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 18

10.06.15

47-47/020-47/020/018/2015-582/1

 

29

47:16:0201043:351

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 114

09.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-899/1

 

30

47:16:0201043:430

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 43

21.07.15

47-47/020-47/020/021/2015-927/1

 

31

47:16:0201043:432

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 73

25.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-364/1

 

32

47:16:0201043:380

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 54

25.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-98/1

 

33

47:16:0201043:384

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 17

10.06.15

47-47/020-47/020/018/2015-583/1

 

34

47:16:0201043:419

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 56

25.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-95/1

 

35

47:16:0201043:338

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 85

09.11.15

47-47/020-47/020/033/2015-895/1

 

36

47:16:0201043:374

187330, Ленинградская область, р-н Кировский ,г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 33

10.06.15

47-47/020-47/020/019/2015-405/1

 

37

47:16:0201043:448

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 12

10.06.15

47-47/020-47/020/018/2015-584/1

 

38

47:16:0201043:389

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 47

21.08.15

47-47/020-47/020/025/2015-524/1

 

39

47:16:0201043:329

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 9

10.06.15

47-47/020-47/020/019/2015-404/1

 

40

47:16:0201043:356

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное, 

ш. Никольское, 2, 3, 11

11.06.15

47-47/020-47/020/018/2015-587/1

 

41

47:16:0201037:148

187330, Ленинградская область, р-н Кировский, г. Отрадное,

ул. Щурова, д.4, кв.10

28.01.04

47-01/11-8/2004-59

 

наложенное ведущим судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО2 постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 238288285/4726-1 от 28.01.2022.

 

Снять ограничение в виде объявления запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении:

- Здания; площадь: 1063,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, литера А, кадастровый №:78:31:0001036:1010, номер государственной регистрации: 78-78-42/043/2013-320, дата государственной регистрации : 24.08.2013;

- Земельного участка; площадь: 774 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, литера А, кадастровый №:78:31:0001036:5, номер государственной регистрации: 78-78-42/043/2013-322, дата государственной регистрации: 24.08.2013,

наложенное ведущим судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО2 постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации №239355874/4726-1 от 28.01.2022 и №239356217/4726-1 от 28.01.2022.

Возвратить заявителю уплаченную им госпошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Лебедева И.В.