АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

на стадии исполнения судебного акта

Дело № А51-247/2025

г. Владивосток

30 марта 2026 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Панчешина Р.А., при ведении протокола секретарём судебного заседания Ли К., рассмотрев в судебном заседании заявление истца об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения судебного акта в рамках дела

по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Патрокл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мастерстрой-ДВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки работ

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Технология Управления», общество с ограниченной ответственностью «Бикор»,

при участии: от истца: ФИО1 доверенность от 17.03.2025, паспорт, диплом; от ответчика: ФИО2, доверенность от 20.02.2024, паспорт, диплом, от третьего лица - акционерного общества «Технология Управления», от председателя совета дома – адвокат Чайковский А.А., доверенность, протокол собрания собственников МКД № 1/2023 от 08.01.2023,

установил:

Решением Арбитражного суда Приморского края от 03.07.2025 суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Мастерстрой-ДВ» (далее – ООО «Мастерстрой-ДВ») устранить недостатки работ, выполненных по договору строительного подряда № Д-1-07-2018 от 05.07.2018, а именно безвозмездно в течение 120 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу в выполнить ремонт строительных конструкций фасада здания и устранить недостатки Объекта - многоквартирного жилого дома № 35 по ул. Феодосийская в г. Владивостоке Приморского края в соответствии с утвержденным истцом (обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Патрокл») проектом по ремонту строительных конструкций фасада здания. В случае неисполнения решения суда по настоящему делу в части устранения недостатков в установленный судом срок суд взыскал с ООО «Мастерстрой-ДВ» в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Патрокл» (далее – ООО СЗ «Патрокл») судебную неустойку за неисполнение решения суда размере 4 000 рублей за каждый день неисполнения по день фактического исполнения судебного акта.

Решение оставлено без изменения по результатам апелляционного и кассационного обжалования, вступило в законную силу 03.10.2025.

27.02.2026 от истца в арбитражный через систему подачи электронных документов «Мой арбитр» поступила копия проекта мирового соглашения, подписанного представителями обеих сторон, которое расценено судом как

ходатайство об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения судебного акта.

В судебном заседании 24.03.2026 судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв, после чего заседание продолжено.

Суд, рассмотрев заявленное ответчиком и поддержанное истцом ходатайство об утверждении мирового соглашения, пришёл к следующим выводам.

Как следует из ч. 4 ст. 138 АПК РФ примирение сторон возможно на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено АПК РФ и иным федеральным законом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 139 АПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В силу ч. 2 ст. 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов, санкции за его неисполнение или ненадлежащее исполнение и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Согласно ч. 2.1 ст. 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

В п. п. 9, 14, 15 и 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 N 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» приведены следующие разъяснения. Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации); таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекращают спор на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок.

Из смысла и содержания норм, регламентирующих примирение сторон, а также из задач судопроизводства в арбитражных судах следует, что утвержденное судом мировое соглашение основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой окончательное прекращение гражданско-правового спора.

Проект мирового соглашения (проект соглашения о примирении) может быть представлен в суд в виде электронного документа, подписанного сторонами усиленной квалифицированной электронной подписью, либо в виде электронного образа документа, содержащего графические подписи сторон, заверенного простой электронной подписью одной из сторон. Соответствующие разъяснения приведены в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 N 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов».

Рассмотрев в судебном заседании вопрос об утверждении заключенного между сторонами в рамках настоящего дела мирового соглашения, имеющиеся в распоряжении суда материалы, исходя из фактических обстоятельств спора, суд

пришел к выводу о том, что оно не противоречит закону. Предложенное к утверждению мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям ст. 140 АПК РФ, не нарушает также права и законные интересы других лиц.

Условия соглашения не содержат неопределенности в отношении объема обязательств сторон и сроков их исполнения; условий, противоречащих требованиям действующего законодательства, не выявлено; доказательств, свидетельствующих о нарушении условиями мирового соглашения прав и законных интересов третьих лиц, не представлено.

В мировом соглашении стороны согласовали условия его исполнения, которые проверены судом. Какие-либо основания полагать, что условия мирового соглашения сторонами не будет выполняться, или нарушают права и законные интересы сторон соглашения или третьих лиц, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, мировое соглашение, заключённое между истцом и ответчиком на стадии исполнения судебного акта, подлежит утверждению.

В соответствии с ч. 10 ст. 141 в определении об утверждении мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда, должно быть также указано, что этот судебный акт не подлежит исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 139-142, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

1) Утвердить мировое соглашение от 26.02.2026, заключённое между ООО «Мастерстрой-ДВ» и ООО СЗ «Патрокл» в предложенной сторонами редакции:

« МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

по делу № А51-247/2025

г. Владивосток «26» февраля 2026 года

Истец - общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Патрокл», в лице в генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Ответчик - общество с ограниченной ответственностью «Мастерстрой-ДВ», в лице в генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу № A51-247/2025, по иску ООО СЗ «Патрокл» о возложении обязанности устранить недостатки работ, руководствуясь ст. ст. 139-141 АПК РФ, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1) Решением Арбитражного суда Приморского края от 03.07.2025 г. на общество с ограниченной ответственностью «Мастерстрой-ДВ» (ИНН 

<

***>) возложена обязанность устранить недостатки работ, выполненных По договору строительного подряда № Д-1-07-2018 от 05.07.2018, а именно безвозмездно в течение 120 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу в выполнить ремонт строительных конструкций фасада здания и устранить недостатки Объекта - многоквартирного жилого дома № 35 по ул. Феодосийская в г. Владивостоке Приморского края в соответствии с утвержденным истцом (обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Патрокл») проектом по ремонту строительных конструкций фасада здания.

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу в части устранения недостатков в установленный судом срок с общества с ограниченной ответственностью «Мастерстрой-ДВ» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Патрокл» (ИНН 

<

***>) взыскана судебная неустойка за неисполнение решения суда размере 4 000 рублей за каждый день неисполнения по день фактического исполнения судебного акта.

2. Истец и Ответчик пришли к соглашению об изменении способа, предусмотренного ч. 1 ст. 723 ГК РФ, защиты Истцом своего нарушенного права, с требования безвозмездного устранения недостатков в разумный срок на возмещение расходов Истца на выполнение работ по ремонту фасада.

3. Во исполнение достигнутого в п. 2 соглашения, Ответчик обязуется перечислить на счёт по указанным ниже реквизитам денежные средства в размере 25 000 000 (Двадцать пять миллионов) руб. в срок не позднее «30» апреля 2026 г. по следующим реквизитам: Р/сч. 40702810350000002750 в Дальневосточный банк ПАО Сбербанк, г. Хабаровск; К/сч. 30101 81060 00000 00608; БИК 040813608; ИНН 

<

***>; КПП 253701001; ОГРН 

<

***>.

4. С момента исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения по перечислению Истцу денежных средств в размере, указанном в п. 3 настоящего мирового соглашения, спор между Истцом и Ответчиком по делу: № A51-247/2025 по Договору подряда № Д1-07-2018 от 05.07.2018 г. считается урегулированным, требования Истца считаются исполненными Ответчиком в полном объеме, а гарантийные обязательства прекращаются.

5. Истец отказывается от любых новых исковых требований к Ответчику по Договору подряда № Д1-07-2018 от 05.07.2018 г. в части работ по устройству наружных ограждающих конструкций (стен, фасада).

6. Все иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

7. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного утвержденным истцом (обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Патрокл») проектом по ремонту строительных конструкций фасада здания.

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу в части устранения недостатков в установленный судом срок с общества с ограниченной ответственностью «Мастерстрой-ДВ» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Патрокл» (ИНН 

<

***>) взыскана судебная неустойка за неисполнение решения суда размере 4 000 рублей за каждый день неисполнения по день фактического исполнения судебного акта.

2. Истец и Ответчик пришли к соглашению об изменении способа, предусмотренного ч. 1 ст. 723 ГК РФ, защиты Истцом своего нарушенного права, с требования безвозмездного устранения недостатков в разумный срок на возмещение расходов Истца на выполнение работ по ремонту фасада.

3. Во исполнение достигнутого в п. 2 соглашения, Ответчик обязуется перечислить на счёт по указанным ниже реквизитам денежные средства в размере 25 000 000 (Двадцать пять миллионов) руб. в срок не позднее «30» апреля 2026 г. по следующим реквизитам: Р/сч. 40702810350000002750 в Дальневосточный банк ПАО Сбербанк, г. Хабаровск; К/сч. 30101 81060 00000 00608; БИК 040813608; ИНН 

<

***>; КПП 253701001; ОГРН 

<

***>.

4. С момента исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения по перечислению Истцу денежных средств в размере, указанном в п. 3 настоящего мирового соглашения, спор между Истцом и Ответчиком по делу: № A51-247/2025 по Договору подряда № Д1-07-2018 от 05.07.2018 г. считается урегулированным,

требования Истца считаются исполненными Ответчиком в полном объеме, а гарантийные обязательства прекращаются.

5. Истец отказывается от любых новых исковых требований к Ответчику по Договору подряда № Д1-07-2018 от 05.07.2018 г. в части работ по устройству наружных ограждающих конструкций (стен, фасада).

6. Все иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

7. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела № A51-247/2025.

11. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения арбитражным судом Приморского края и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

12. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139 – 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

13. Последствия прекращения производства по делу № A51-247/2025, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

2) Прекратить исполнение решения Арбитражного суда Приморского края от 03.07.2025 по делу № А51-247/2025 в части исковых требований (в части взысканной с ответчика госпошлины в доход федерального бюджета решение подлежит исполнению).

3) Исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения выдать в случае неисполнения мирового соглашения в добровольном порядке.

4) Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Приморского края в Арбитражный суд Дальневосточного округа.

Судья Панчешин Р.А.