Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-6028/2021

23 августа  2021 года

город Пермь

 

  Резолютивная часть решения объявлена   12 августа 2021 года 

Решение в полном объёме изготовлено   23 августа  2021 года

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Улитиной Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления  имущественных и земельных отношений администрации города Березники (618417, Пермский  край, г. Березники, Советская площадь, д.1; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 к ответчику: обществу  с ограниченной ответственностью «Энергострой»  (618426,  

<

...>; ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)    

о взыскании 90 030 руб. 35  коп.

при участии представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 24.12.2020 № 18-01-15/84, удостоверение, диплом о высшем юридическом  образовании (до и после перерыва)

от ответчика: ФИО2, паспорт, директор на основании выписки из ЕГРЮЛ (до перерыва) 

 

УСТАНОВИЛ:

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Управление  имущественных и земельных отношений администрации города Березники  (далее  –    УИЗО,  истец) обратилось   в арбитражный суд с иском к  обществу  с ограниченной ответственностью «Энергострой»  (далее –  ООО «Энергострой», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка  несельскохозяйственного назначения от  22.02.2005 № 7571  за  период  с   01.01.2019   по  19.06.2020  в  сумме  86  206  руб.  62  коп., пени  за  период  с  16.03.2019   по  15.10.2020  в сумме  3 823  руб. 73 коп.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 23.03.2021 принято к производству исковое заявление, подлежащее рассмотрению в порядке упрощенного производства.

15.04.2021  от ответчика в суд поступил письменный отзыв.

16.04.2021 от истца поступило ходатайство об уточнении  исковых требований.

Определением от  14.05.2021 в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства, исследовать дополнительные доказательства, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением суда от  08.06.2021 года, в соответствии со ст.49 АПК РФ, принято уточнение исковых требований, а именно: истец просит взыскать  с  ответчика  задолженность  по арендной плате по договору аренды земельного участка  несельскохозяйственного назначения от   22.02.2005  № 7571   за  период  с   01.01.2019   по  19.06.2020  в  сумме  40  744 руб.  36  коп., пени  за  период  с  16.03.2019   по  15.10.2020  в сумме  2 618   руб. 23 коп.

Представитель истца на иске с учетом уточнения настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика просил  в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, позиция изложена в отзыве.

В судебном заседании объявлялся перерыв, судебное заседание продолжено 12 августа 2021 года.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

22.02.2005 между истцом (арендодателем) и ООО «Буровая компания «Евразия Пермь» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка №7571, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование   земельный участок с кадастровым номером 59:03:0200001:7,  общей площадью 17559 кв.м.

Арендатор обязался вносить годовую арендную плату равными платежами, не позднее 15 числа каждого месяца. На основании соглашения от 18.10.2011 г. права и обязанности по договору были переданы ответчику обществу  с ограниченной ответственностью «Энергострой».

По утверждению истца, за период с 01.01.2019  по 19.06.2019    ответчик не производил арендные платежи по договору, в результате чего, образовалась задолженность в сумме 40  744 руб.  36  коп. 

 Неуплата долга послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению на основании следующего:

в силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Ответчик иск не признал, сославшись на ошибочность расчета арендодателя.

 Исследовав расчет задолженности, суд полагает, что истец ошибочно производит расчет пользования за полный месяц – июнь 2020 года, тогда как фактическое пользование спорным земельным участком производилось ответчиком до 19.06.2020 года.

Кроме того, суд полагает, что при расчете арендной платы за 2020 год подлежит применению коэффициент 1,039 согласно сценарным условиям для формирования вариантов развития экономики Пермского края (Закон Пермского края №604-ПК от 07.04.10).

Согласно расчету, произведенному судом, размер задолженности за период с   01.01.2019   по  19.06.2020 составляет 38 616 руб. 23 коп.

 При таких обстоятельствах, иск в данной части подлежит частичному удовлетворению.

Истец требует взыскать с ответчика пени за период    с  16.03.2019   по  15.10.2020  в сумме  2 618   руб. 23 коп., начисленные на основании п.3.4. договора.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ч.1 ст.331 ГК РФ).

Согласно п.3.4. договора, в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей, в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки платежа.

Размер неустойки судом проверен, признан подлежащим корректировке. 

Согласно расчету, произведенному судом, размер пени за период    с  16.03.2019   по  15.10.2020 должен составить 2 481 руб. 48 коп.

Учитывая размер задолженности, период просрочки уплаты долга, заявленный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, оснований для снижения размера начисленной неустойки суд не усматривает.

Иск в данной части подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

В силу ч.3.1. ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

По правилам части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «Энергострой» в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники задолженность в сумме 38 616 руб. 23 коп., пени  в сумме 2 481 руб. 48 коп. В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «Энергострой»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1895 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                               Р.В.Трубин