АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

18 октября 2023 года

 

Дело № А33-10620/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена 11 октября 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 18 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бастион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени, процентов,

в присутствии в судебном заседании:

от истца:  ФИО1 - представитель конкурсного управляющего по доверенности от 04.09.2023, личность удостоверена паспортом;

от ответчика – директор ФИО2 действует на основании выписки ЕГРЮЛ, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края "Городское жилищно-коммунальное управление" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бастион" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с 01.05.2019 по 31.07.2020 в размере 120 517,34 руб., пени за период с 01.06.2019 по 18.04.2022 в размере 48 130,18 руб., задолженность по возмещению расходов по установке общедомовых приборов учета в размере 31 706,96 руб., неустойки за период с 14.12.2019 по 18.04.2022 в размере 4 374,63 руб.

Определением от 08.06.2022 исковое заявление принято к производству судьи ФИО4 в порядке упрощенного производства.

Определением от 08.08.2022 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением от 30.09.2022 произведена замена состава суда, с судьи ФИО4 на судью Антропову О.А.

В судебном заседании 03.10.2022 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства.

В судебном заседании 25.09.2023, суд, в соответствии со статьей 49 АПК РФ, принял уточнение исковых требований. Судом рассматриваются требования о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с 01.07.2019 по 31.07.2020 в размере 42 435,25 руб., пени за просрочку внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.09.2019 по 28.06.2023 (с учетом периодов моратория) в размере 17 731,39 руб., задолженности по возмещению расходов по установке общедомовых приборов учета в размере 28 443,24 руб., неустойки за просрочку исполнения обязательств по возмещению расходов по установке общедомовых приборов учета за период с 14.12.2019 по 28.06.2023 (с учетом периодов моратория) в размере 4 395,86 руб.

В материалы дела от истца через систему «Мой Арбитр» поступили дополнительные пояснения. Поступившие документы судом приобщены к материалам дела.

Истец исковые требования поддержал. Ответчик против удовлетворения иска возражал. Лица, участвующие в деле, дали пояснения по существу спора.

Суд исследовал материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26 июня 2020 года по делу № А33-36949/2019 муниципальное  предприятие ЗАТО   Железногорск Красноярского края       «Городское жилищно-коммунальное управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН   

<

***>  г.  Железногорск)  признано  банкротом  и  отношении  него  открыто конкурсное   производство   и   конкурсным   управляющим   утвержден   ФИО5.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, ул. Советской Армии, д.9, на основании решения общего собрания собственников помещений от 02.11.2012, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление».

Общество с ограниченной ответственностью «Бастион» является собственником 252/307 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 23 по адресу: 662971, Красноярский край, Железногорск город, Советской Армии улица, 9, на основании представленных истцом документов, в том числе Свидетельства о государственной регистрации права от 20.06.2001 и иных документов, указанных в пояснениях от 28.07.2022, а также договора купли-продажи от 17.04.2012.

Между муниципальным предприятием  ЗАТО  Железногорск Красноярского края «Городское    жилищно-коммунальное    управление»    и обществом     с     ограниченной ответственностью «Бастион» заключен договор №2707 от 01.10.2008 управления многоквартирным домом (помещение 23) по ул. Советской Армии, д.9.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, собственник поручает и оплачивает, а управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению многоквартирным домом.

Размер платы за управление, содержание и ремонт, иные работы и услуги по обеспечению эксплуатации дома определяются ежегодно нормативными актами Администрации ЗАТО г. Железногорск, либо общим собранием собственников по предложению управляющей организации. Изменения в размерах оплаты услуг, работ, услуг МП ГЖКУ производятся в том же порядке (пункт 3.1 договора).

Пункт 3.3 договора предусматривает, что плата за управление, содержание и ремонт вносится собственником ежемесячно до последнего числа текущего месяца в соответствии с единым платежным документом.

Так, на 2019 год установлена ежемесячная плата из расчета 21.24 руб./м2 общей площади помещения (квартиры) (протокол от 22.12.2018) за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Итоговый размер ежемесячной платы (тариф) на 2019 год определен по результатам голосования из расчета 25,39 рублей на 1 м2 общей площади помещения с учетом утвержденного перечня и ремонтов, как сумма размера платы согласно решения по вопросу № 3 и стоимости согласованных ремонтов (утвержденных по вопросу №6).

В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг (по содержанию и ремонту общего имущества) за период 01.07.2019 по 31.07.2020 задолженность ответчика перед истцом составляет 42 435,25 руб. с учетом срока исковой давности (требование уточнено в порядке статьи 49 АПК РФ).

На основании договора  №63/15 от 23.07.2015 (пункт 1.1 договора) МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» от МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Гортеплоэнерго» перешли права требования возмещения расходов на установку общедомовых приборов учета, в том числе по адресу ул. Советской Армии, д.9.

Задолженность за установку общедомовых приборов учета составляет 28 443,24 руб. из расчета 252/307 доли.

Досудебный порядок урегулирования спора соблюден истцом путем направления должнику претензии от 29.03.2022, в подтверждение чего представлена почтовая квитанция с описью вложения.

Учитывая, что ответчик не исполнил требования в добровольном порядке, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с 01.07.2019 по 31.07.2020 в размере 42 435,25 руб., пени за просрочку внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.09.2019 по 28.06.2023 (с учетом периодов моратория) в размере 17 731,39 руб., задолженности по возмещению расходов по установке общедомовых приборов учета в размере 28 443,24 руб., неустойки за просрочку исполнения обязательств по возмещению расходов по установке общедомовых приборов учета за период с 14.12.2019 по 28.06.2023 (с учетом периодов моратория) в размере 4 395,86 руб. (требование уточнено в порядке статьи 49 АПК РФ).

10.03.2023 в дополнительных пояснениях к расчету задолженности ответчик указал на фальсификацию расчета задолженности. Заявленное ответчиком ходатайство о фальсификации основано на неверном понимании норм статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, фактически данное заявление не является заявлением о фальсификации, и, по сути, сводится лишь к несогласию с расчетом задолженности, представленным истцом.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, в соответствии с доводами, изложенными в отзыве на иск:

- в отношении задолженности за установку общедомовых приборов учета заявил о пропуске срока исковой давности;

- истцом неверно определена квадратура при расчете задолженности по содержанию и ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из содержания статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит расчету как произведение площади помещения и соответствующего тарифа, то сумма расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества в предмет доказывания по настоящему делу не входит (указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

В  процессе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Бастион» является собственником 252/307 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 23 по адресу: 662971, Красноярский край, Железногорск город, Советской Армии улица, 9, на основании представленных истцом документов, в том числе Свидетельства о государственной регистрации права от 20.06.2001 и иных документов, указанных в пояснениях от 28.07.2022, а также договора купли-продажи от 17.04.2012.

Учитывая данные обстоятельства, а также наличие у собственника установленной законом обязанности по несению бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, суд пришел к выводу о том, что ответчиком, обязанным нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и по оплате коммунальных услуг, является общество с ограниченной ответственностью «Бастион».

Из материалов дела следует, что ответчиком не вносилась плата за содержание  и ремонт общего имущества  многоквартирного за период с 01.07.2019 по 31.07.2020 в сумме 42 435,25 руб. с учетом срока исковой давности.

При начислении платы за содержание нежилого 

<

...> (площадью 252/307 кв.м. доли в праве)  за период с 01.07.2019 по 31.07.2020 истец правомерно руководствовался тарифами, утвержденными протоколом общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома от 22.12.2018 № 567.

Так, на 2019 год установлена ежемесячная плата из расчета 21.24 руб./м2 общей площади помещения (квартиры) (протокол от 22.12.2018) за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Итоговый размер ежемесячной платы (тариф) на 2019 год определен по результатам голосования из расчета 25,39 рублей на 1 м2 общей площади помещения с учетом утвержденного перечня и ремонтов, как сумма размера платы согласно решения по вопросу № 3 и стоимости согласованных ремонтов (утвержденных по вопросу №6).

Учитывая изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание наличие у ответчика обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд пришел к выводу об обоснованном применении истцом при определении стоимости оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества тарифов, утвержденных вышеуказанными решениями собственников помещений многоквартирного дома.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности по оплате жилищно-коммунальных услуг по общему имуществу учтен истцом при формировании исковых требований.

Наравне с иным истцом заявлено ко взысканию пени за просрочку внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.09.2019 по 28.06.2023 (с учетом периодов моратория) в размере 17 731,39 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету истец начислил ответчику пени в сумме 17 731,39 руб. за период  с 01.09.2019 по 28.06.2023 (с учетом периодов моратория), с учетом положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о начислении неустойки с 31 дня за месяц, в котором нарушено обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования и с 60 дня – в размере 1/130 ставки рефинансирования, а также с учетом ключевой ставки Банка России в размере 7,5%.

Между тем, по смыслу положений жилищного законодательства, закрепляющих механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016).

В соответствии с постановлением  Правительства Российской Федерации  от  26 марта 2022 года № 474 «О некоторых  особенностях регулирования   жилищных отношений в 2022 году» до 01.01.2023 наачисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;

начисление и уплата пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов по договорам, заключаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства;

при включении условия о рассрочке в договор об установке индивидуального, общего (для коммунальной квартиры) или коллективного (общедомового) прибора учета используемого энергетического ресурса, заключаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении с гражданином - собственником жилого дома, садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением такой рассрочки, рассчитываемая исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день начисления процентов.

Согласно Информационному сообщению  Банка России 15.09.2022 с 18 сентября 2023 года  ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляет 13%.

Таким образом, поскольку ставка примененная истцом меньше установленной Банком России, и возможной при взыскании суммы неустоек в судебном порядке за период до принятия решения суда, суд полагает, истцом правомерно применена при расчете ключевая ставка 7,5 %.

При определении периода начисления неустойки истцом учтены разъяснения Президиума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 от 30.04.2020, относительно начисления неустойки за весь период просрочки, исключая период действия моратория, установленного постановлением Правительством Российской Федерации № 424 от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг).

Истцом также учтено, что Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. В период действия указанного моратория неустойка с 01.04.2020 по 01.10.2022 включительно не подлежит начислению.

Согласно  разъяснениям, содержащимся в пункте   2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24 декабря 2020 года №  44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление № 44),  в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В соответствии с пунктом 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 4 Постановления № 44 предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли).

Как разъяснено в пункте 7 Постановления № 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункт 3 статьи 9.1, абзац десятый пункт 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ).

Истец правомерно начисли пеню за просрочку исполнения обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества с учетом действия мораториев.

Расчет пени произведен истцом в соответствии действующим законодательством, с учетом периодов мораториев. Представленный расчет проверен судом и признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт общего имущества подлежит удовлетворению в заявленном размере, в сумме  17 731,39 руб. за период с 01.09.2019 по 28.06.2023 (с учетом периодов моратория).

Наравне с иным истцом заявлено требование о взыскании задолженности по возмещению расходов по установке общедомовых приборов учета в размере 28 443,24 руб. (из расчета 252/307 доли в праве), неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате услуг за установку общедомовых приборов учета за период с 14.12.2019 по 28.06.2023 (с учетом периодов моратория) в размере 4 395,86 руб.

Требования истца мотивированы следующим.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении), пунктом 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), а также статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в период с 2014 по 2016 год ресурсоснабжающая организация - муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Гортеплоэнерго» осуществило установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета (ОПУ) тепловой энергии в многоквартирных домах, находящихся в управлении МП ГЖКУ (Управляющая организация -УО).

Из положений статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ, статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 5, пп. «и», «к» пункта 11 Правил № 491 следует, что обязанность по оплате расходов по установке общедомового прибора учета, установленного ресурсоснабжающей организацией в жилом доме, собственниками которого избран способ управления - управляющей организацией, лежит на управляющей организации с последующим возмещением расходов собственниками помещений.

Ввиду того, что собственники по адресу: 

<

...>, не исполнили указанную обязанность, муниципальное предприятие «Гортеплонерго» самостоятельно оснастило дом общедомовыми приборами учета.

23.07.2015 между муниципальным предприятием  «Гортеплоэнерго» (цедентом) и муниципальным предприятием ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (цессионарием) заключен договор уступки требования (цессия) №63/15 от 23.07.2015 (далее – договор уступки), в соответствии с пунктом 1.1 которого цедент уступил цессионарию, принадлежащее цеденту на основании части 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» требование возмещения расходов на оснащение многоквартирных домов коллективными (далее по тексту договора «многоквартирные дома»), коллективными (общедомовыми) приборами учета энергетических ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды) к собственникам помещений указанных многоквартирных домов, перечисленных в приложении № 1 к настоящему договору, а также к собственникам помещений, право собственности у которых возникло после подписания договора и к собственникам помещений, сведения о которых у сторон по договору на момент его подписания отсутствуют.

Среди указанных многоквартирных домов в пункте 1.1 договора цессии числится многоквартирный дом по адресу: ул. Советской Армии, д.9 (подпункт 16).

Согласно пункта 1.2 договора цессии от цедента к цессионарию переходят не только требования о возмещении расходов на оснащение многоквартирных домов приборами учета, но и права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованиями права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Из пункта 1.3 договора следует, что доля расходов, связанных с оснащением многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета энергетических ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды), подлежащая возмещению каждым собственником помещения конкретного многоквартирного дома, указанного в пункте 1.1. договора, рассчитывается цессионарием самостоятельно в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Таким образом, на основании договора  №63/15 от 23.07.2015 (пункт 1.1 договора) МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» от МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Гортеплоэнерго» перешли права требования возмещения расходов на установку общедомовых приборов учета, в том числе по адресу ул. Советской Армии, д.9.

Из части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, следует, что ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункты 1, 2 статьи 13 Закона об энергосбережении, часть 4 статьи 39 Жилищного кодекса).

Собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. В случае невыполнения данных требований закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункты 5, 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, пункт 38 (1) Правил N 491).

В то же время, из статей 161, 162 Жилищного кодекса, пункта 16 Правил N 491 следует, что для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 6, подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11, подпункту «а» пункта 28 Правил N 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Управляющая компания в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей компанией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пункты 24, 26 Правил № 491).

Расходы по оснащению общедомовыми приборами не входят в работы и услуги по содержанию, текущему ремонту, а также в расчет платы за содержание и ремонт в соответствии с действующим жилищным законодательством, а также исходя из приложения №1 к договору №2707 от 01.10.2008, в котором представлен перечень работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. Советской Армии, 9 в городе Железногорске. Довод ответчика в указанной части подлежит отклонению.

Ответчиком заявлен довод о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу указанной нормы предметом договора уступки права требования (цессии) является право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства должника, возникшего из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, предусмотренных гражданским законодательством (часть 2 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Из пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" приведены разъяснения о том, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" предусмотрено, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В заявлении о пропуске исковой давности ответчик указал, что трехгодичный срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по возмещению расходов по установке общедомовых приборов учета истек в 2018 году, поскольку право на возмещение затрат на установку общедомовых приборов учета возникло у истца с 23.07.2015, в то время как исковое заявление подано 25.04.2022.

О том, что собственники нежилых помещений должны возмещать расходы за оснащение коллективными (общедомовыми) приборами учета энергетических ресурсов МКД, собственники уведомлены путем направления им истцом платежных документов об уплате за установку общедомовых приборов учета ресурсов в многоквартирном доме. Уведомление и платежный документ № 13303 от 13.12.2019 вручены ООО «Бастион» -13.12.2019, о чем свидетельствует отметка контрагента о получении в акте, приложенном  к договору уступки права требования от 23.2015 №63/15.

Поскольку, собственник ООО «Бастион» уведомлен о необходимости возмещения затрат по установке общедомовых приборов учета в пользу истца 13.12.2019, срок исковой давности начинает течь с указанной даты, и не считается пропущенным. Более того с момента введения конкурсного производства – 26.06.2020, до обращения конкурсного управляющего с настоящим заявлением 25.04.2022, прошло менее трех лет, что так же свидетельствует об отсутствии оснований для применения срока исковой давности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по возмещению расходов по установке общедомовых приборов учета в размере 28 443,24 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Наравне с иным истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате услуг за установку общедомовых приборов учета за период с 14.12.2019 по 28.06.2023 (с учетом периодов моратория) в размере 4 395,86 руб.

При этом расчет неустойки произведен истцом по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.12.2019 по 28.06.2023 (с учетом периодов моратория) в сумме 4 395,86 руб. При этом ответчиком контррасчет суммы процентов в материалы дела не представлен.

Проверив представленный расчет процентов, суд находит его арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела.

С учетом изложенного, суд признает заявленные исковые требования о взыскании 4 395,86 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора о взыскании 93 005,74 руб. составляет 3 720 руб.

Истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 7 095 руб. (платежное поручение от 18.04.2022 № 1360).

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора (процент удовлетворения исковых требований составляет 100 %),  суд приходит к выводу  о том, что расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 720 руб. на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 3 375 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бастион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 70 878,49 руб. задолженности, 17 731,39 руб. пени, 4 395,86  руб.  процентов за пользование чужими денежными средствами, 3 720 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить муниципальному предприятию ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 3 375 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 18.04.2022 № 1360.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.А. Антропова