Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-108121/2023

03 апреля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Сайфуллина А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Исток СВ»

(188669, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к

Муниципальному бюджетному учреждению «Содержание и развитие территории» Муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области 

(188662, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств, 

третье лицо:

-акционерное общество «Почта России», 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Исток СВ» в (далее по тексту – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании с Муниципального бюджетного учреждения «Содержание и развитие территории» Муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее по тексту - Учреждение) неустойки по Договору аренды от 07.12.2018, рассчитанной за период 02.10.2022-21.02.2023, в размере 400.000,00 рублей. 

Определением суда от 27.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, привлечено акционерное общество «Почта России» (далее по тексту - АО «Почта России»). 

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа. 

Сторонам предложено представить пояснения и доказательства в обоснование своих доводов.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

Учреждением (ТРЭК 19085491087660, получено 17.01.2024), АО «Почта России», надлежащим образом уведомленных о возбуждении производства по делу, какие-либо письменные отзывы, возражения, ходатайства заявлены не были.

Изучив представленные в материалы дела документы, учитывая, что переход к рассмотрению дела в порядке общего искового судопроизводства приведет к затягиванию процесса и необоснованному нарушению прав сторон с учетом разумных сроков судопроизводства, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.

Решением арбитражного суда от 05.03.2024, принятым путем подписания резолютивной части решения, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов между Обществом (арендодатель) и Учреждением (арендатор) 07.12.2018 при участии АО «Почта России» заключен Договор аренды №216/18МБУ, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору в аренду нежилое помещение общей площадью 149 кв.м на первом этаже здания, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, поселок (с 2019 года - город) Мурино, ул. Центральная, д. 46, под офис для организации работы ФГУП «Почта России». 

Договор заключен на срок с 01.12.2018 по 31.12.2018 (пункт 5.1). 

По акту приема-передачи от 07.12.2018 помещение передано в пользование арендатору. 

По условиям Договора арендодатель обязался обеспечить сотрудникам ФГУП «Почта России» возможность доступа в помещение в период с 1 декабря до 31 декабря 2018 (пункт 2.1.2 Договора). 

Согласно пункту 2.2.1 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, предусмотренную Договором. 

В силу пункта 3.2 Договора размер арендной платы составляет 178.800,00 рублей в месяц. Оплата арендной платы производится арендатором не позднее 15 числа текущего (оплачиваемого) месяца аренды (пункт 3.4 Договора). 

По окончании срока действия Договора (31.12.2018) помещение не было возвращено арендодателю, договор аренды на новый срок между сторонами не заключался. При этом АО «Почта России» продолжала пользоваться помещением. 

Впоследствии помещение было возвращено истцу по акту приема-передачи от 28.05.2019; в этот же день помещение было фактически освобождено от имущества Компании.

Решением арбитражного суда от 18.05.2022 по делу А56-14639/2022, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2022, с Учреждения в пользу Общества взысканы 876.696,77 рублей задолженности по вышеназванному Договору и 552.527,37 рублей неустойки, рассчитанной исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального Банка РФ, по состоянию на 31.03.2022.

Постановлением Арбитражного Северо-Западного округа от 07.04.2023 вышеуказанные судебные акты оставлены без изменения.

Общество, заявляя об уплате Учреждением основной задолженности 21.02.2023, о чем свидетельствует представленное в материалы дела платежное поручение № 354, обратилось в арбитражный суд с заявлением о взыскании с Учреждения неустойки, начисленной на вышеназванную задолженность и рассчитанной за период 02.10.2022-21.02.2023.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 4.1. Договора предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства по своевременному внесению платежей за пользование имуществом в виде начисления неустойки в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Руководствуясь положениями договора о применении мер ответственности за несвоевременное внесение арендных платежей, Общество просит взыскать с Учреждения неустойку по Договору аренды от 07.12.2018, рассчитанную за период 02.10.2022-21.02.2023, в размере 400.000,00 рублей.

Оставление Учреждением направленной Обществом претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Учреждением заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценивается судом как признание данных обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (указанная правовая позиция содержится в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частями 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, принимая во внимание документальное подтверждение наличия на стороне Учреждения задолженности, а также отсутствие сведений о её погашении, суд считает рассматриваемое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с Муниципального бюджетного учреждения «Содержание и развитие территории» Муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Исток СВ» неустойку, по Договору аренды от 07.12.2018, рассчитанную за период 02.10.2022-21.02.2023, в размере 400.000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11.000,00 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                         Сайфуллина А.Г.