538/2024-167125(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-924/2024

город Вологда

14 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Логиновой О.П.  при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской  области к закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый  завод» о взыскании 1 469 142 рублей,  

у с т а н о в и л :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской  области (далее – фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с  исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Вологодский  подшипниковый завод» (далее – ЗАО «ВПЗ», общество) о взыскании 1 469 142  рублей (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом).  

В обоснование требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение  ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества за период с октября 2014 года по май 2023 года.  

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и  месте рассмотрения дела, их представители в судебное заседание не явились. В  соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие  представителей лиц, участвующих в деле.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что истцом пропущен  срок исковой давности за период с 01.10.2014 по 30.11.2020, просит отказать во  взыскании 135 271 рубля 78 копеек, приводит свой контрарасчет на сумму  532 413 рублей 51 копейку за период с 01.12.2020 по 31.05.2023.   

От истца поступил справочный расчет задолженности с учетом срока  исковой давности на сумму 528 711 рублей 63 копейки.  

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что  исковые требования подлежат удовлетворению частично.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, ЗАО  «ВПЗ» принадлежат на праве собственности жилые помещения по адресу:  

<

...>, комнаты №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11,  

12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 20а, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 34, 36, 36а,  37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 52а, 54, 56, 57, 58, 59,  60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 68а, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 77, 78, 79, 80, 81,  82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 93, 94, 95, 96, 98, 99, 100, 100а, 101, 102, 104, 105,  106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 116а, 117, 118, 119, 120, 121,  121, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 132а, а также нежилые  помещения, площадью 205,30 кв.м.  

Право собственности в отношении комнат №№ 11-13, 15-23, 25-31, 34,  36-52, 54, 56-75, 77-82, 84-89, 93-96, 98-102, 104-121, 124-128 в Едином  государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, в материалы дела  представлено распоряжение Вологодского городского совета народных  депутатов от 08.09.1993 № 148 «О включении в уставной фонд АО «ВПЗ»  энергообъектов и объектов соцкультбыта», в соответствии с которым на  основании решения малого Совета от 02.09.1993 № 228 в уставной фонд АО  «ВПЗ» включено, в том числе общежитие № 6: по улице Панкратова, дом 73.  

Истец направил в адрес ответчика претензию от 22.06.2023 с требованием  оплатить задолженность.  

Неисполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд с заявленными требованиями.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут  бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права  собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Частью 7 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если  собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный  частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда  капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в  установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ срок, и в случаях,  предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления  в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного  надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает  решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого  дома на счете регионального оператора.  

В силу части 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники  

помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе  формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью  7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные  частью 2 статьи 170 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с  частью 3 статьи 169 ЖК РФ и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.  

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники  помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные  в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет  регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в  связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности  по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Согласно статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в  многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на  основании платежных документов, представленных региональным оператором,  в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской  Федерации.  

Частью 1 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 

 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации  обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено,  что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете  регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме  уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных  документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25  числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Согласно пункту 33 Обзора судебной практики Верховного Суда  Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации 25.11.2020, отсутствие со стороны собственника  помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта с  целью исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для  освобождения его от внесения соответствующей платы за содержание.  

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт  возникает в силу закона.  

ЗАО «ВПЗ», являясь собственником спорных помещений в  многоквартирном доме, обязано нести расходы по содержанию такого  имущества.  

В период с октября 2014 года по май 2023 года ответчик не уплачивал  взносы на капитальный ремонт в отношении принадлежащих ему на праве  собственности помещений.  

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика по  комнатам №№ 2-9, 11-13, 15-23, 25-31, 34, 36-52а, 54, 56-75, 77-89, 93-96, 98-  

102, 104-121, 124-128, 132а, нежилым помещениям за период с октября 2014  года по май 2023 года, по комнатам №№ 129-132 за период с марта 2022 года  по декабрь 2022 года составляет 1 469 142 рубля.  

Указанный расчет судом проверен, признан правильными, ответчиком не  оспорен, доводов относительно несогласия с площадью и примененными  тарифами ответчиком не заявлено.  

Ответчик заявил о применении срока исковой давности по периоду  задолженности с 01.10.2014 по 30.11.2020.  

Согласно контррасчету задолженность ответчика по спорным  помещениям за период с 01.12.2020 по 31.05.2023 составляет 532 413 рублей 51  копейку. Контррасчет составлен ответчиком с учетом комнаты № 103, которая  исключена истцом из расчета исковых требований в связи с переходом права  собственности к новому правообладателю, а также без учета корректировки  расчета исковых требований в части площади комнат №№ 59, 66.  

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок  для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В порядке пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется  судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом  решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено  стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в  иске.  

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности  составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200  данного Кодекса.  

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что, если законом не  установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Вместе с тем, в пункте 3 статьи 202 ГК РФ указано, что если стороны  прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во  внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная  процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок,  установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии  такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Согласно разъяснениям в пункте 14 Обзора практики применения  арбитражными судами положений процессуального законодательства об  обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, из  системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ  следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности  приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка  (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее  удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо  срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении  претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока,  

установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не  поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или  поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается  на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.  

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление фонда  поступило в суд по каналам электронной связи 30.01.2024.  

Претензия от 22.06.2023 о погашении задолженности в размере 1 489 377  рублей принята курьерской службой 26.06.2023.  

В ответе на претензию от 14.07.2023 № 44-886-1201 ЗАО «ВПЗ»  отклонило претензию, признав ее необоснованной в связи с пропуском фондом  сроков исковой давности.  

Следовательно, течение срока исковой давности приостанавливалось на  30 дней.  

Таким образом, срок исковой давности, в пределах которого могут быть  предъявлены требования, исчисляется с 30.12.2020 по 30.01.2024.  

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах  рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого  помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору  социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок  исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате  жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому  ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК  РФ).  

Согласно статье 12 (2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088- ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах на территории Вологодской области» в случае формирования фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых  помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный  ремонт на основании платежных документов, представленных региональным  оператором, ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим  месяцем.  

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по уплате  взносов на капитальный ремонт за расчетные периоды с декабря 2020 года по  май 2023 года предъявлены в пределах срока исковой давности.  

По расчету суда и справочному расчету истца размер задолженности за  указанный период по спорным помещениям составляет 528 711 рублей 63  копейки.  

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика  взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в размере 528 711  рублей 63 копейки, в остальной части иска следует отказать в связи с  истечением срока исковой давности.  

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Определением суда от 01.02.2024 произведен зачет государственной  пошлины в сумме 32 000 рублей, возвращенной на основании справки на  возврат государственной пошлины от 25.12.2023 по делу № А13-15469/2022 в  счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу  

Размер государственной пошлины, исходя из суммы уточненных  требований, составляет 27 691 рубль, следовательно, государственная пошлина  в сумме 4 309 рублей подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.  

С учётом частичного удовлетворения требований истца, расходы истца по  уплате государственной пошлины в размере 9 965 рублей следует взыскать с  ответчика в пользу истца, в остальной части расходы по уплате госпошлины  относятся на истца (17 726 рублей).  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Вологодской области  

р е ш и л:

взыскать с закрытого акционерного общества «Вологодский  подшипниковый завод», расположенного по адресу: 160028, 

<

...>, зарегистрированного в  Едином государственном реестре юридических лиц 07.08.2002 за основным  государственным регистрационным номером 1023500880369, ИНН 

<

***>,  в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской  области, расположенного по адресу: 

<

...>, зарегистрированного в Едином  государственном реестре юридических лиц 06.09.2013 за основным  государственным регистрационным номером 1133500001007, ИНН 

<

***>,  задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 528 711 рублей 63  копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в  размере 9 965 рублей.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов  Вологодской области, расположенному по адресу: 

<

...>, зарегистрированному в Едином  государственном реестре юридических лиц за основным государственным  регистрационным номером 1133500001007, ИНН 

<

***> из федерального  бюджета государственную пошлину в сумме 4 309 рублей, уплаченную по  платежным поручениям от 17.10.2022 № 549142, от 17.10.2022 № 549101, от  17.10.2022 № 549102.  

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  

Судья О.П.Логинова