Арбитражный суд Московской области 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-64713/2022

11 апреля 2023 года

г. Москва

 

Судья Арбитражного суда Московской области М.А. Миронова, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «СпецКоммунПроект» к ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» об обязании передать тех. документацию при участии в судебном заседании – согласно протоколу 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» в течение 30 календарных дней с момента  вступления решения в законную силу передать, а в случае отсутствия восстановить и  передать ООО УК «СпецКоммунПроект» техническую документацию на  многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Подольск, мкр.  Кузнечики, ул. Генерала Смирнова, д. 2 и иные связанные с управлением  многоквартирным домом документы, а именно:  

1.1. Оригиналы документов технического учета жилищного фонда, содержащие  сведения о состоянии общего имущества: оригинал технического паспорта;  

1.1.1. оригинал плана земельного участка; 1.1.2. оригинал поэтажного плана здания; 1.1.3. оригинал экспликации к поэтажному плану. 

1.2. Оригиналы документов на установленные коллективные (общедомовые)  приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, а именно:  

1.2.1. оригиналы паспортов на общедомовые приборы учета электрической  энергии, водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.2. свидетельства о поверке общедомовых приборов учета электрической  энергии, водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.3. акты проверки общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодного  водоснабжения, электрической энергии;  

1.2.4. схемы установки общедомовых приборов учета электрической энергии,  тепловой энергии, водоснабжения;  

1.2.5. технические условия на проектирование узла учета и проектная  документация на оборудование узла учета;  

1.2.6. оригиналы актов допуска в эксплуатацию узла учета электрической энергии,  водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.7. оригиналы актов периодической проверки узла учета тепловой энергии,  электрической энергии, водоснабжения;  

1.2.8. оригиналы договоров на выполнение работ по ремонту приборов учета с  аккредитованными организациями, акты и иные приложения к ним.  

1.3. Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о  каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней  проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период  управления ООО «УК Август ЖКХ» с 15.10.2015 по 30.04.2022 в том числе:  

1.3.1. копии заявок потребителей на ввод приборов учета в эксплуатацию; 1.3.2. копии паспортов приборов учета; 1.3.3. копии свидетельств о поверке приборов учета; 

1.3.4. копии актов ввода в эксплуатацию приборов учета;  1.3.5. копии актов проверки приборов учета.  

1.3.6. показания индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение,  горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение по состоянию на 30.04.2022.  

1.4. Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы, описи  работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления  ООО «УК Август ЖКХ» с 15.10.2015 по 30.04.2022;  

1.5. Оригиналы актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического  и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных  групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период управления ООО «УК  Август ЖКХ» с 15.10.2015 по 30.04.2022;  

1.6. Оригиналы актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период  управления ООО «УК Август ЖКХ» с 15.10.2015 по 30.04.2022;  

1.7. Оригинал инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции  по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в  сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального  хозяйства.  

1.8 Оригиналы выписок из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

1.9. Оригинал проектной документации (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома;  

1.10. Оригинал реестра собственников помещений в многоквартирном доме,  ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской  Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской  Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество  на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме) по состоянию на 30.04.2022;  

1.11. Оригиналы договоров об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «УК Август ЖКХ» с  15.10.2015 по 30.04.2022 в том числе:  

1.11.1. Оригиналы договоров, заключенных с провайдерами услуг связи на  использование общедомового имущества многоквартирного дома за период управления  ООО «УК Август ЖКХ» с 15.10.2015 по 30.04.2022;  

1.12. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников  помещений в многоквартирном доме, проведенных до 11.01.2018 и копии решений и  протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,  проведенных после 11.01.2018;  

1.13. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления,  теплоснабжения, энергоснабжения;  

1.14. Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего  имущества, и иные технические средства, и оборудование, необходимые для эксплуатации  многоквартирного дома и управления им в том числе:  

1.14.1. Ключ (пароль) доступа к системе противопожарной сигнализации и  дымоудаления;  

1.15. Журналы заявок жителей за период управления ООО «УК Август ЖКХ» с  15.10.2015 по 30.04.2022;  

1.16. Оригиналы протоколов измерения сопротивления электросетей за период  управления ООО «УК Август ЖКХ» с 15.10.2015 по 30.04.2022;  

1.17. Оригиналы протоколов измерения вентиляции за период управления ООО  «УК Август ЖКХ» с 15.10.2015 по 30.04.2022.  

Взыскать с ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» в пользу ООО УК «СпецКоммунПроект»  расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Взыскать с ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» в пользу ООО УК «СпецКоммунПроект»  судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 3 000 руб. за каждый день  просрочки исполнения со дня, следующего за днем окончания установленного судом  срока исполнения данного решения (30 календарных дней с момента вступления решения  в законную силу) до дня его фактического исполнения.  

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.  

Судья М.А. Миронова