АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7174/2022

22 августа 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2022 года, полный текст решения изготовлен 22 августа 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Суслова М.О.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Агрокомплекс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к акционерному обществу «Почта России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 177 472 руб. 96 коп. задолженности по договору на обеспечение коммунальными и эксплуатационными услугами №33-2016 от 31.01.2016  за период с сентября 2021 года по 03 февраля 2022 года, расположенного по адресу: 

<

...>, начисленной в отношении нежилого помещения площадью 107,2 кв.м. и 12 724 руб. 43 коп. неустойки, начисленной за период с 26.10.2021 по 08.06.2022, а также неустойки по день фактической оплаты задолженности,

без вызова сторон,

установил:

Акционерное общество «Агрокомплекс» (далее – АО «Агрокомплекс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к акционерному обществу «Почта России» (далее – АО «Почта России», ответчик) о взыскании 177 472 руб. 96 коп. задолженности по договору на обеспечение коммунальными и эксплуатационными услугами №33-2016 от 31.01.2016 за период с сентября 2021 года по 03 февраля 2022 года, расположенного по адресу: 

<

...>, начисленной в отношении нежилого помещения площадью 107,2 кв.м., а также 12 724 руб. 43 коп. пеней, начисленных за период с 26.10.2021 по 08.06.2022, а также пени по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 07.06.2022 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

АО «Почта России» отзыв на иск не представило, заявив ходатайство об отложении судебного заседания для рассмотрения возможности урегулировать спор.

В части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Так как дело рассматривалось в порядке упрощенного производства без вызова сторон, суд не усматривает основании для удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания или перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 08 августа 2022 года, принятым путем подписания резолютивной части решения, исковые требования удовлетворены частично, с акционерного общества «Почта России» в пользу акционерного общества «Агрокомплекс»  189 506 руб. 92 коп., из них: 177 472 руб. 96 коп. задолженности за период с сентября 2021 года по 03 февраля 2022 года, начисленной по договору на обеспечение коммунальными и эксплуатационными услугами №33-2016 от 31.01.2016 в отношении нежилого помещения площадью 107,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>;  5 579 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 26.10.2021 по 31.03.2022, а также процентов, начисленных на сумму невыплаченной задолженности в размере 177 472 руб. 96 коп. с 1 апреля 2022 года по день фактической уплаты долга за исключением периода действия моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497;  6 454 руб. 10 коп.  судебных расходов по оплате государственной пошлины.

15 августа 2022 года истец обратился в суд с заявлениями о составлении мотивированного решения по делу. Заявление подано в установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок.

Как следует материалов дела, ФГУП «Почта России», преобразованному в АО «Почта России», на праве хозяйственного ведения с 28.06.2012 принадлежало нежилое помещение общей площадью 107,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 15.06.2022 №КУВИ-001/2022-95126824 (л.д. 23). Право собственности АО «Почта России» на указанное помещение зарегистрировано 31.10.2019.

Между АО «Агрокомплекс» (эксплуатирующая организация) и ФГУП «Почта России» (потребитель) был заключен договор на обеспечение коммунальными и эксплуатационными услугами №33-2016 от 31.01.2016 (далее – договор) по условиям пункта 1.1 которого, эксплуатирующая организация обеспечивает потребителя, арендующего (владеющего и использующего на основании другого права) помещениями площадью 107,2 кв.м. в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, коммунальными и (или) эксплуатационными услугами или оказывает ему эксплуатационные услуги самостоятельно, а потребитель оплачивает услуги, оказанные эксплуатирующей организацией и (или) возмещает расходы понесённые эксплуатирующей организацией на обеспечение потребителя указанными услугами.

Эксплуатирующая организация обязана предоставлять потребителю следующие эксплуатационные услуги: влажная уборка мест общего пользования (холлы, лестничные марши, туалетные комнаты); содержание имущества и мест общего пользования в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями; вывоз твердых бытовых отходов; охрана имущества и здания в целом; уборка дворовой территории здания; обеспечение работы лифтового хозяйства, если таковое в здании находится (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора, в редакции дополнительного соглашения №5 от 26.07.2019, потребитель по договору выплачивает эксплуатирующей организации 34 749 руб. 95 коп. в месяц (в соответствии с Приложением №1 к договору).

Оплата согласно пункту 3.2 договора производится потребителем ежемесячно, авансовым платежом в размере 30% от размера платы за коммунальные и эксплуатационные услуги (если иной размер авансового платежа не установлен для потребителя законодательством, действующим на территории Российской Федерации), не позднее 10 числа текущего месяца, на основании выставленных эксплуатирующей организацией счетов. Окончательный расчёт производится потребителем не позднее 25 числа месяца, следующего за текущим, на основании выставленных эксплуатирующей организацией счетов-фактур и актов оказанных услуг (выполненных работ) подписываемых сторонами.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком, письмом от 17.01.2022 АО «Почта России» уведомило истца о своем желании расторгнуть договор, после чего договор расторгнут по соглашению сторон 03.02.2022.

Поскольку ответчик в период с сентября 2021 года по 03 февраля 2022 года не возместил истцу стоимость расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, в том числе, после направления истцом претензии №166 от 18.03.2022, то АО «Агрокомплекс» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Требования истца о взыскании долга подтверждаются представленным истцом договором №33-2016 от 31.01.2016, дополнительным соглашением № 5 от 26.07.2019 к данному договору и ответчиком по существу не оспорены.

Проверив расчеты истца, суд признает их составленными верно.

Как следует из пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации риск наступления последствий несовершения процессуальных действий, в том числе, предложенных определениями суда, несет на себе сторона.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определением суда от 07.06.2022 ответчику предлагалось предоставить мотивированный отзыв на иск, доказательства уплаты взыскиваемой суммы, контрасчет суммы иска.

Ответчик возражений против заявленных требований или доказательств оплаты не представил, срок исполнения обязательства к моменту рассмотрения дела в суде истек.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о взыскании 177 472 руб. 96 коп. задолженности.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика 12 724 руб. 43 коп. неустойки, начисленной за нарушение срока оплаты за период с 26.10.2021 по 08.06.2022, а также неустойки по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4.2. договора стороны предусмотрели, что в случае невнесения, неполного или несвоевременного внесения потребителем платы в установленные договором сроки (подп. 4.3. договора), начисляются пени в размере, определяемом ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с просроченной суммы за каждый день просрочки оплаты, на основании письменного требования эксплуатирующей организации. Начисленные пени вносятся потребителем на расчётный счёт эксплуатирующей организации, в течение 30 календарных дней с момента получения потребителем письменного требования эксплуатирующей организации. В случае взыскания просроченной платы и (или) пени в судебном порядке размер пени начисляется из расчёта на день вынесения судебного решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, последствием которого в силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ является запрет на начисление неустойки и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств в период с 01.04.2022, то проценты подлежат взысканию за период с 26.10.2021 по 31.03.2022, а также после с 1 апреля 2022 года по день фактической уплаты долга за исключением периода действия моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.

По расчету суда сумма процентов  за период с 26.10.2021 по 31.03.2022 (до начала введения моратория) составит 5 579 руб. 86 коп., которая и подлежит взысканию с АО «Почта России».

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований и в сумме 6 454 руб. 10 коп.   подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 209, 210, 249, 290, 309, 310, 330, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1. Отказать акционерному обществу «Почта России» в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания.

2.  Исковые требования удовлетворить частично.

3. Взыскать с акционерного общества «Почта России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Агрокомплекс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  189 506 руб. 92 коп., из них:

- 177 472 руб. 96 коп. задолженности за период с сентября 2021 года по 03 февраля 2022 года, начисленной по договору на обеспечение коммунальными и эксплуатационными услугами №33-2016 от 31.01.2016 в отношении нежилого помещения площадью 107,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>;

-  5 579 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 26.10.2021 по 31.03.2022, а также процентов, начисленных на сумму невыплаченной задолженности в размере 177 472 руб. 96 коп. с 1 апреля 2022 года по день фактической уплаты долга за исключением периода действия моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497;

- 6 454 руб. 10 коп.  судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по заявлению истца.

В остальной части отказать в удовлетворении требований.

4. Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

5. Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                     М.О. Суслов