АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-482/2022

г. Владивосток

04 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2022 года . 

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Овчинникова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Семь Футов" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 987 211 рублей 15 копеек

третьи лица ООО "Управляющая компания  Стандарт", Администрация города Владивостока   

при участии в заседании:

от истца: представитель ФИО2, доверенность №4/01 от 10.01.2022, паспорт, диплом,

от ответчика: представитель ФИО3, доверенность №412 от 28.12.2021, паспорт, диплом,

от третьих лиц:

от Администрации города Владивостока: представитель ФИО4, доверенность №1-3/5331  от 21.12.2021, удостоверение № 5839 от 12.11.2019, диплом

от ООО "Управляющая компания Стандарт": представитель ФИО5, доверенность от 12.04.2021, паспорт,  представитель  ФИО6, доверенность от 28.06.2021, паспорт,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Семь Футов" обратилось в суд с иском к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о взыскании 1 987 211 рублей 15 копеек задолженности по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа и Уссурийского городского округа № РТС225А210052(Д) от 06.07.2021 года за выполненный объект по адресу: 

<

...>.

 Истец иск поддержал в полном объеме. Требования истца мотивированы нарушением ответчиком денежного обязательства по оплате фактически выполненных по договору работ. Работы выполнены в точном соответствии с проектной документацией, предоставленной заказчиком, работы приняты заказчиком без замечаний. 

Ответчик и третье лицо, Администрация г.Владивостока, заявленные требования оспорили по доводам, изложенным в отзыве, указав, что акт приемки выполненных работ не подписан представителем органа местного самоуправлении, а также управляющей организации многоквартирного дома, в связи с чем правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.  

Представитель управляющей компании исковые требования оспорил, указав на то, что работы выполнены с нарушениями действующего законодательства.

В судебном заседании 21.03.2022, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 10 часов 10 минут 28.03.2022. Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, уведомлены путем размещения на официальном сайте арбитражного суда информации о времени и месте продолжения судебного заседания. 

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (Заказчик) и ООО «Семь Футов» (Подрядчик) заключен Договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа и Уссурийского городского округа № РТС225А210052(Д) от 06.07.2021.

В соответствии с условиями Договора ООО «Семь Футов» принимает на себя обязательства на выполнение работ по капитальному ремонту жилых домов в том числе и по адресу: 

<

...>. (Ремонт системы отопления и теплоснабжения).

Цена договора определена по результатам электронного аукциона и составляет 32 268 926 рублей 57 копеек, в том числе НДС (20%) (п.2.1).

В соответствии с пунктом 4.17 договора объем выполненных работ принимается и оплачивается Заказчиком по унифицированным формам КС-2, КС-3. Срок проверки объема выполненных работ - в течение 10 рабочих дней с момента предоставления всей необходимой документации, оформленной в соответствии с условиями договора. Подрядчик обязан подготовить результаты выполненных работ к сдаче-приемке и предоставить Заказчику извещение об окончании работ в письменном виде.

Согласно пункту  2.9 Договора оплата выполненных объемов работ по Договору осуществляется в соответствии со сметным расчетом, утвержденным Заказчиком, а также с учетом наличия средств собственников помещений.

Согласно пункту 6.2. Договора, оплата Заказчиком осуществляется пообъектно по факту выполнения работ в соответствии с Графиком выполнения работ (Приложение № 3 к настоящему Договору) в срок до 30 декабря 2022 года на основании предоставленных Подрядчиком результатов выполненных работ в соответствии с условиями Договора, подписанных в соответствии с требованиями Закона Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» Акта о приемке выполненных работ (Форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3), Акта на дополнительные объемы работ, Акта приемки выполненных работ, счёта, счёта-фактуры, а также при предоставлении документов (соответствующие сертификаты соответствия, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, оборудования (инженерного и технологического), комплектующих изделий, строительной техники и конструкций)), при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия Заказчика досрочно.  

Работы считаются принятыми после подписания Заказчиком форм КС-2 и КС-3, подписания членами приемочной комиссии и согласования в соответствии с требованиями Закона Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» акта приемки выполненных работ, подтвержденных исполнительной документацией и актами на скрытые работы (п. 8.2. договора).

11 ноября 2021 года состоялась приемка работ по капитальному ремонту системы отопления и теплоснабжения дома № 31 по ул. Борисенко в г. Владивостоке, в результате которой работы приняты в полном объеме без замечаний, что подтверждается актом приемки выполненных работ при капитальном ремонте многоквартирного дома № 04-453/05 от 11.11.2021 (по форме заказчика), актом о приемке выполненных работ № 1 от 11.11.2021 (по форме КС-2) и справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 11.11.2021 (по форме КС-3). Стоимость выполненных работ составила 1 987 211 рубля 15 копеек. В ходе приемки также был составлен акт об отсутствии (отказе от подписи) члена приемочной комиссии от 11.11.2021 согласно акта представитель управляющей компании и представитель УСЖФ администрации г. Владивостока отказались подписывать акт приемки выполненных работ.

Заказчик оплату за выполненные работы не произвел. Долг составляет 1 987 211,15 рублей.

19.11.2021 истец направил в адрес ответчика претензионное письмо с требованием о погашении задолженности. Согласно ответу Заказчика требования оставлены без удовлетворения, отказ от оплаты Заказчик мотивирует тем, что акт приемки выполненных работ не подписан представителем управляющей организации многоквартирного дома, и представителем органа местного самоуправления, в связи с чем у Фонда отсутствуют предусмотренные законом основания для перечисления денежных средств за выполненные работы.

Не согласившись с отказом в оплате работ по капитальному ремонту системы отопления и теплоснабжения жилого дома по адресу: 

<

...>, ООО "Семь Футов" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.

Исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Между сторонами сложились правоотношения по договору на выполнение подрядных работ, которые подлежат регулированию нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (подряд) (далее- ГК РФ).

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

На основании статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»). 

По общему правилу, установленному частью 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами; при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.                                                                                                                         Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Удовлетворение требований, основанных на одностороннем акте приемки выполненных работ, возможно в случае установления обстоятельств необоснованного отказа ответчика от подписания акта. 

Поскольку Фонд, созданный в организационно-правовой форме фонда, согласно статье 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), является региональным оператором, в связи с чем, при рассмотрении настоящего спора, возникшие между сторонами правоотношения подлежат регулированию не только в соответствии с нормами главы 37 ГК РФ, но и нормами жилищного законодательства.

В силу пункта 1 статьи 190 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно пункту 2 статьи 190 ЖК РФ основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

В соответствии с определением Арбитражного суда Приморского края от 17.02.2022, 11 марта 2022 года состоялось комиссионное обследование результата выполненных работ по капитальному ремонту системы отопления и теплоснабжения многоквартирного дома № 31 по ул. Борисенко в г. Владивостоке на предмет его соответствия требованиям качества и объему.

По результатам комиссионного обследования установлено, что работы по капитальному ремонту системы отопления и теплоснабжения многоквартирного дома № 31 по ул. Борисенко в г. Владивостоке выполнены подрядной организацией ООО «Семь Футов» в соответствии с проектно-сметной документацией без недостатков.

Управляющая компания не представила доводов о некачественности (несоответствии проекту) выполненных работы. ООО «УК Стандарт» полагает, что проект капитального ремонта системы отопления МКД № 31 по ул. Борисенко в г. Владивостоке выполнен с нарушением требований действующей нормативной базы в области технических стандартов и строительных правил, о чем указало в акте комиссионного обследования. В тоже время доводы управляющей компании нельзя считать обоснованными по следующим основаниям. 

Между фондом и ООО «Приморстройпроект» в рамках договора от 17.11.2020  № РТС225Г200093(Д) разработана проектно-сметная документация на капитальный ремонт системы отопления и теплоснабжения многоквартирного дома № 31 по ул. Борисенко в г. Владивостоке, которая для согласования была направлена в управляющую организацию ООО «УК Стандарт».  ООО «УК Стандарт» выдан ряд замечаний (входящий Фонда от 02.03.2021 № 02902-пд, от 21.04.2021 № 05443-км, копии прилагаются), после получения которых проектной организацией  ООО «Приморстройпроект» внесены изменения в проектную организацию и даны обоснованные ответы на замечания (входящий Фонда от 15.03.2021 № 03506-пд), проектно-сметная документация принята по акту приемки № 03-31/93 от 30.04.2021 и согласована с представителями Фонда, органами местного самоуправления, а также главным инженером ООО «УК СТАНДАРТ» ФИО7.

Работы по смене зависимой схемы подключения внутренней инженерной системы отопления на независимую схему подключения системы отопления, о чем указывает управляющая компания,  относятся к работам по реконструкции общего имущества в многоквартирном доме, и  выходит за рамки обоснования капитального ремонта.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1 и 2 статьи 71 АПК РФ).

Оценив обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ суд пришел к выводу о недоказанности факта некачественного выполнения подрядчиком объема работ, сданного им по акту выполненных работ по форме КС-2 от 11.11.2021, не позволяющим использовать результат работ по назначению, признал отказ Управляющей компании и Администрации г.Владивостока от приемки спорных работ и их оплаты необоснованным.  

В связи с изложенным, в силу статей 309, 310, 702, 711 ГК РФ, условий договора у ответчика возникла обязанность по оплате выполненных работ.

Доказательства оплаты выполненных работ, ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Поскольку материалами дела подтверждается факт наличия задолженности ответчика перед истцом в размере 1 987 211 рублей 15 копеек, исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с        ФОНДА ПРИМОРСКОГО КРАЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИМОРСКОГО КРАЯ" в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью "Семь Футов" 1 987 211 рублей 15 копеек основного долга и 32 872 рубля судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                      Овчинников В.В.