ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-9178/2024

г. Челябинск

30 сентября 2024 года

Дело № А07-34383/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 сентября 2024 года.

 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Жернакова А.С.,

судей Аникина И.А., Камаева А.Х., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Уряшевой У.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу    общества с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.05.2024 по делу № А07-34383/2023.

В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» – ФИО1 (доверенность от 20.03.2024, сроком действия до 31.12.2024, паспорт, диплом).

 

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее – истец, Министерство, Минлесхоз РБ) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» (далее – ответчик, ООО «Уральская промышленная компания», общество):

- о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021 за июль 2023 года в размере 33 488 руб. 58 коп. в доход бюджета Российской Федерации;

- о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021 за июль 2023 года в размере 864 200 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан;

- о взыскании пеней за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021 за период с 18.07.2023 по 17.10.2023 в размере 85 587 руб. 35 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан;

- о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021;

- об обязании передать лесной участок площадью 6 126,0000 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Мало-Икское участковое лесничество, квартал 47 выдела 1-58; квартал 48 выдела 1-69; квартал 52 выдела 1-98; квартал 53 выдела 1-74; квартал 54 выдела 1-116; квартал 55 выдела 1-84; квартал 67 выдела 1-99; квартал 68 выдела 1-72; квартал 69 выдела 1-72; квартал 74 выдела 1-71; квартал 80 выдела 1-77; квартал 84 выдела 1-50; квартал 89 выдела 1-63; квартал 90 выдела 1-51, кадастровый номер - 02:25:000000:1107, номер учетной записи - 0288-2021-09, по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства (с учетом уточнения размера исковых требований, л.д. 18-19).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.05.2024 (резолютивная часть от 26.04.2024) исковые требования Минлесхоза РБ удовлетворены в полном объеме.

С указанным решением суда не согласилось ООО «Уральская промышленная компания» (далее также – податель апелляционной жалобы, апеллянт), подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ее податель указал, что при подаче лесной декларации ответчику поступило извещение об отказе в ее принятии со ссылкой на определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2022 № 304-ЭС22-12333 и со ссылкой на необходимость в целях недопущения нарушений действующего законодательства исключить заявленные в рубку лесосеки, находящиеся в защитных лесах. Апеллянт полагал, что заключенный между сторонами договор аренды лесного участка для заготовки древесины попадает под запрет на заготовку древесины, поскольку лесной участок, находящийся в аренде, подходит под категорию защитных лесов, осуществление деятельности по заготовке древесины не соответствует назначению защитных лесов и выполняемым ими защитным функциям. Апеллянт полагал также некорректным исковое заявление Министерства о взыскании арендных платежей в связи с тем, что ООО «Уральская промышленная компания» было подано заявление о признании договора аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021 недействительной сделкой.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2024 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 17.07.2024.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2024 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы отложено на 15.08.2024.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2022 была произведена замена судьи Соколовой И.Ю. в составе суда на судью Камаева А.Х.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2024 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы отложено на 19.09.2024.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2022 была произведена замена судьи Томилиной В.А. в составе суда на судью Аникина И.А.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель истца не явился.

В отсутствии возражений представителя ответчика и в соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившегося представителя истца.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Минлесхозом РБ (арендодатель) и ООО «Уральская промышленная компания» (арендатор) был подписан договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021 (далее также – договор, приложение № 1 к исковому заявлению, поступившему посредством системы «Мой Арбитр», л.д. 5-9), согласно п. 1.1 которого на основании протокола об итогах аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, по графику № 10 по Кананикольскому лесничеству от 10.09.2021, (код процедуры SBR012-2108060072), арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего договора (далее – лесной участок).

В силу п. 1.2 договора лесной участок, предоставляемый по настоящему договору, имеет следующие характеристики: 

площадь: 6 126,0000 га; 

местоположение: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Мало-Икское участковое лесничество, квартал 47 выдела 1- 58; квартал 48 выдела 1-69; квартал 52 выдела 1-98; квартал 53 выдела 1-74; квартал 54 выдела 1-116; квартал 55 выдела 1-84; квартал 67 выдела 1-99; квартал 68 выдела 1-72; квартал 69 выдела 1-72; квартал 74 выдела 1-71; квартал 80 выдела 1-77; квартал 84 выдела 1-50; квартал 89 выдела 1-63; квартал 90 выдела 1-51; 

кадастровый номер - 02:25:000000:1107; номер учетной записи - 0288-2021-09 (кадастровый номер); 

целевое назначение лесов – защитные; 

категория защитности – леса, расположенные в водоохранных зонах; запретные полосы, расположенные вдоль водных объектов; 

вид разрешенного использования: заготовка древесины. 

В соответствии с п. 1.4 договора арендатору передается лесной участок с целью заготовки древесины. Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему договору.

Согласно п. 1.5 договора объем использования лесов в год вступления настоящего договора в силу и в год прекращения действия настоящего договора устанавливается с учетом периода действия настоящего договора в указанные годы.

На основании п. 2.1 договора арендная плата по настоящему договору составляет 8 945 629 руб. 76 коп. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 303 629 руб. 76 коп.; 

- ежегодная арендная плата в части, превышающей минимальный размер арендной платы, зачисляемая в республиканский бюджет 8 642 000 руб. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему договору.

В силу п. 2.2 договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными Правительством Российской Федерации для соответствующего года.

По условиям п. 2.3 договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к настоящему договору. 

Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего договора, возникает у арендатора с даты государственной регистрации настоящего договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 настоящего договора. Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) арендатор производит в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после вступления в силу настоящего договора (после государственной регистрации настоящего договора).

В первый и последний год действия настоящего договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. 

До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 5 к настоящему договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

На основании п. 4.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, арендодатель и арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему договору.

В п. 4.2 договора сторонами установлено, что за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку, в том числе за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к настоящему договору, в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (подпункт «а»).

В соответствии с п. 5.5 договора настоящий договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6 - 5.8 настоящего договора.

Согласно п. 5.6 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа, невыполнения арендатором либо выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50 % предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

В силу п. 5.7 договора досрочное расторжение настоящего договора по инициативе арендодателя допускается в следующих случаях: 

а) нарушение арендатором графика реализации инвестиционного проекта более чем на 1 год; 

б) невыполнение арендатором обязательств по созданию и (или) модернизации объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры; 

г) недостижение арендатором указанных в конкурсном предложении показателей, на основании которых проведена оценка предложенных условий и определен победитель конкурса на право заключения настоящего договора либо заключен договор с единственным участником конкурса.

По условиям п. 6.1 договора срок действия настоящего договора устанавливается с даты государственной регистрации права договора аренды лесного участка и составляет 12 лет.

В приложении № 5 к договору стороны установили сроки внесения арендной платы в течении календарного года.

По акту приема-передачи лесного участка от 24.09.2021 лесной участок был передан в аренду ООО «Уральская промышленная компания».

Ссылаясь на наличие задолженности по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021, Министерство направило ООО «Уральская промышленная компания» претензию № 292 от 27.07.2023 с просьбой в течение 30 календарных дней после направления претензии погасить задолженность по арендной плате и пени. В претензии Министерство также предложило в случае неуплаты расторгнуть договор в добровольном порядке (приложение № 3 к исковому заявлению, поступившему посредством системы «Мой Арбитр», л.д. 5-9).

Оставление ООО «Уральская промышленная компания» претензионных требований без удовлетворения послужило основанием для обращения Минлесхоза РБ в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате арендной платы и пени по договору № 288-2021-09 от 24.09.2021. Суд первой инстанции также пришел к выводу, что материалами дела подтвержден факт существенного нарушения ответчиком условий договора аренды лесного участка в виде систематического невнесения платы более двух раз подряд, в силу чего удовлетворил требования Министерства о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021 и об обязании передать (возвратить) лесной участок Министерству по акту приема-передачи.

Проверив законность и обоснованность решения суда, оценив доводы апелляционной жалобы ответчика, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта.

В соответствии со статьей 9 ЛК РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании пунктов 4, 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как следует из материалов дела, между Минлесхозом РБ (арендодатель) и ООО «Уральская промышленная компания» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021, согласно п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего договора.

Действительность и заключенность указанного договора сторонами оспорены не были (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ), действительность договора была подтверждена в рамках рассмотрения дела № А07-9336/2023, в силу чего апелляционный суд пришел к выводу о возникновении между сторонами обязательственных правоотношений, вытекающих из исполнения условий данного договора.

На основании пункта 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309, пункту 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пунктов 1, 3 статьи 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 2.1 договора арендная плата по настоящему договору составляет 8 945 629 руб. 76 коп. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 303 629 руб. 76 коп. 

Указанным пунктом договора стороны также определили, что ежегодная арендная плата в части, превышающей минимальный размер арендной платы, зачисляемая в республиканский бюджет 8 642 000 руб. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ на основе минимального размера арендной платы. 

В приложении № 5 к договору стороны установили сроки внесения арендной платы в течение календарного года.

В обоснование заявленного иска Минлесхоз РБ указал на наличие на стороне ООО «Уральская промышленная компания» задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021 за июль 2023 года в размере 33 488 руб. 58 коп. в доход бюджета Российской Федерации; задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021 за июль 2023 года в размере 864 200 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Судом первой инстанции расчет задолженности за спорный период, произведенный истцом по условиям договора, проверен, признан верным.

Поскольку материалами дела подтверждается, и ООО «Уральская промышленная компания» не было опровергнуто обстоятельство ненадлежащего исполнения обязательств арендатора по полному и своевременному внесению арендных платежей по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых и фактических оснований для взыскания с ООО «Уральская промышленная компания» в пользу Министерства вышеуказанной задолженности по арендной плате в заявленном истцом размере.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330, статьи 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В п. 4.2 договора сторонами установлено, что за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку, в том числе за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к настоящему договору в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (подпункт «а»).

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Поскольку оплата арендной платы за июль 2023 года ответчиком в установленные договором сроки не произведена, требование Министерства о взыскании финансовой санкции (пени) является обоснованным.

Истец просил суд взыскать с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021 за период с 18.07.2023 по 17.10.2023 в размере 85 587 руб. 35 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан

Представленный расчет неустойки судом первой инстанции проверен, признан арифметически верным.

Оснований для переоценки указанного вывода суда первой инстанции апелляционным судом не усмотрено, суд первой инстанции законно и обоснованно удовлетворил требование Министерства в части взыскания с ответчика пеней за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021 за период с 18.07.2023 по 17.10.2023 в размере 85 587 руб. 35 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

На основании пунктов 1, 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

В силу пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Согласно пункту 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» при применении арбитражными судами пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, допускающего досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором, необходимо руководствоваться следующим. В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

Согласно п. 5.6 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа, невыполнения арендатором либо выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50 % предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

В обоснование заявленного требования о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021 истец сослался на систематический характер неисполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, указал, что в 2023 году Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан с целью защиты своих интересов были поданы исковые заявления в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Так, определениями Арбитражного суда Республики Башкортостан возбуждены производства: по делу № А07-19328/2023 о взыскании с ООО «Уральской промышленной компании» в пользу Министерства задолженности по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.2021 за периоды апрель, май 2023 года в размере 1 907 757,45 руб.; по делу № А07-24741/2023 о взыскании с ООО «Уральской промышленной компании» в пользу Министерства задолженности по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.2021 за период июнь 2023 года в размере 935 391,50 руб.

Требования Министерства по указанным делам судом первой инстанции не рассмотрены, поэтому судом апелляционной инстанции определением от 15.08.2023 ООО «Уральская промышленная компания» было предложено представить в апелляционный суд доказательства оплаты арендной платы по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021 за апрель, май, июнь 2023 года.

Данное требование арбитражного апелляционного суда ООО «Уральская промышленная компания» исполнено не было. Принявший участие в судебном заседании 19.09.2024 представитель  ООО «Уральская промышленная компания» пояснил, что арендная плата по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.09.2021 за апрель, май, июнь 2023 года ответчиком не оплачивалась.

Судом апелляционной инстанции также было установлено, что в период рассмотрения апелляционной жалобы с ООО «Уральская промышленная компания» в пользу Министерства была взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 24.06.2014 № 288-2021-09 за август 2023 года в размере 33 488 руб. 58 коп. в доход бюджета Российской Федерации, 864 200 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени в размере 43 986 руб. 74 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан (решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.06.2024 по делу № А07-32872/2023); по арендной плате по договору аренды лесного участка от 24.06.2014 № 288-2021-09 за сентябрь 2023 года в размере 33 488 руб. 58 коп. в доход бюджета Российской Федерации, 864 200 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени в размере 37 702 руб. 92 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан (решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.06.2024 по делу № А07-36223/2023).

С учетом изложенного, факт того, что ответчиком была допущена длительная, систематическая просрочка исполнения денежного обязательства арендатора по внесению арендной платы, просрочка имеет место за период с  апреля 2023 года по сентябрь 2023 года, судом апелляционной инстанции был признан установленным.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание систематический характер неплатежей со стороны ответчика, тогда как в силу п. 5.6 договора для его расторжения достаточно невнесения 2 раз подряд арендной платы по истечении установленного настоящим договором срока платежа, судебная коллегия поддержала вывод суда первой инстанции о существенном нарушении ответчиком условий договора, достаточном для расторжения договора аренды лесного участка в судебном порядке.

На основании пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования вопроса о расторжении договора аренды в соответствии с требованиями статьи 452 ГК РФ, что подтверждается направлением истцом ответчику претензии № 292 от 27.07.2023, в которой Минлесхоз РБ предложил ООО «Уральская промышленная компания» в случае неуплаты арендной платы расторгнуть договор № 288-2021-09 от 24.06.2014 в добровольном порядке и указал на возможность обращения Минлесхоза РБ в суд с иском о расторжении данного договора аренды лесного участка.

Таким образом, иск Министерства в части расторжения договора аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.06.2014 был удовлетворен судом первой инстанции правомерно.

На основании статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку требование о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины № 288-2021-09 от 24.06.2014 было удовлетворено, суд также верно удовлетворил и производное от него требование об обязании общества передать (возвратить) лесной участок площадью 6 126,0000 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Мало-Икское участковое лесничество, квартал 47 выдела 1-58; квартал 48 выдела 1-69; квартал 52 выдела 1-98; квартал 53 выдела 1-74; квартал 54 выдела 1-116; квартал 55 выдела 1-84; квартал 67 выдела 1-99; квартал 68 выдела 1-72; квартал 69 выдела 1-72; квартал 74 выдела 1-71; квартал 80 выдела 1-77; квартал 84 выдела 1-50; квартал 89 выдела 1-63; квартал 90 выдела 1-51, кадастровый номер - 02:25:000000:1107, номер учетной записи - 0288-2021-09, по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Доводы подателя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции и по существу представляют собой лишь несогласие с результатами оценки судом представленных доказательств.

Ссылка апеллянта на невозможность использования лесного участка по назначению ввиду отклонения  лесной декларации со ссылкой на определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2022 № 304-ЭС22-12333, ввиду отнесения арендуемого лесного участка к категории защитных лесов, отклонена судебной коллегией за недоказанностью ответчиком невозможности использования лесного участка в спорный период исключительно по вине истца – арендодателя.

Аналогичные доводы приводились ООО «Уральская промышленная компания» при рассмотрении дела № А07-9336/2023 и были отклонены судами за необоснованностью. Так, Арбитражный суд Уральского округа отклонил довод ООО «Уральская промышленная компания» о том, что в приеме лесной декларации от 25.01.2023 № 00-005099 ему было отказано со ссылкой на определение Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2022 № 304-ЭС22-12333, поскольку данное определение было указано как одно из трех замечаний. При этом в извещении об отказе в приеме лесной декларации от 09.02.2023 № 00-006890 замечания продублированы в связи с тем, что истец не исправил ни одно замечание. В остальных же отказах наличие вышеуказанного определения не явилось причиной отказа, так – 07.03.2023 причиной отказа явилось отсутствие утвержденного таксационного описания лесосеки.

В рамках рассмотрения дела № А07-9336/2023 судами также были отклонены доводы ООО «Уральская промышленная компания» о невозможности использования лесного участка по назначению ввиду отнесения арендуемого лесного участка к категории защитных лесов, поскольку прямой запрет на рубку в действующем на момент заключения договора аренды законодательстве не содержался, а условия договора аренды лесного участка от 24.09.2021 № 228-2021-09, проект освоения лесов на лесной участок предоставленный в аренду, утвержденный в установленном порядке, допускает возможность выборочной рубки.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции по настоящему делу является законным и обоснованным, отмене не подлежит. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по заявленным апеллянтом доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ и в силу оставления апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на апеллянта.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.05.2024 по делу № А07-34383/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу    общества с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья

А.С. Жернаков

Судьи:

И.А. Аникин

А.Х. Камаев