АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-9167/2019

г. Петропавловск-Камчатский

13 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 13 мая 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи М.В. Карпачева, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Д. Задорожной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (ИНН 4101131945, ОГРН 1094101003710)

к 

индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 14 858 рублей 89 копеек,

при участии:

от истца:

не явились,

от ответчика:

 не явились,

установил:

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым  заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности за период с 04.05.2018 по 20.05.2019 в размере 12 846 рублей 48 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.06.2018 по 20.05.2019 в размере 1 572 рублей 41 копейки, проценты за пользование чужыми денежными средствами за период с 21.05.2019 по 20.11.2019 в размере 440 рублей (с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

От истца через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд признал дело подготовленным к рассмотрению по существу и в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, между администрацией Петропавловск-Камчатского  городского  округа в лице Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 63/18 от 04.05.2018 (далее – Договор), по условиям которого арендодатель сдал арендатору земельный участок, имеющий кадастровый номер 41:01:0010119:15509, площадью 0,1010 га, разрешенное использование: земельные участки парковок (парковочных мест), фактическое использование: для реалзиации инвестиционного проекта «Организация парковочных площадок в г. Петропавловск-Камчатский, местоположение: г. Петропавловск-Камчатский, Камчатский край, ул. Звездная.

Согласно пунктам 2.1 и 2.2 договор заключен с момента его государственной регистрации до 12.10.2085.

Пунктом 2.3 установлено, что условия договора применяются к отношениям, возникшим с даты договора с 04.05.2018.

В соответствии с пунктами 4.6 арендная плата за расчетный период Арендатором вносится ежеквартально в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября,                15 ноября текущего года. 

Пунктом 5.2 Договора установлена ответственность Арендатора за нарушение порядка и срока внесения арендной платы в виде начисления пеней в размере 0,1 % от размера задолженности за каждый день просрочки платежа. 

Управление направило в адрес предпринимателя предупреждение № 60444485 от 03.10.2019 о наличии задолженности по арендной плате по договору от 63/18 от 04.05.2018.

Поскольку долг предпринимателем не уплачен, Управление обратилось с настоящим иском в арбитражный  суд. 

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом пунктом 1 статьи 607 ГК РФ земельные участки отнесены к объектам аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 41:01:0010119:15509 в заявленный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Поскольку ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств  оплаты  задолженности  по  арендной плате в сумме                     12 846 рублей 48 копеек, а также не отрицал факт наличия задолженности по арендой плате, арбитражный суд, установив ненадлежащее исполнение предприятием  обязательств по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей, на основании статей 309, 614 ГК РФ приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований в данной части.

С учетом изложенного исковые требования Управления о взыскании с               предпринимателя долга в размере 12 846 рублей 48 копеек по договору от 04.05.2018 № 63/18 подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 314, 606, 614 ГК РФ. 

Факт пользования спорным земельным участком и наличие задолженности по арендной плате в вышеуказанном размере ответчиком фактически не оспорены и считаются признанными в соответствии с частью 1 статьи 70 АПК РФ.

Истец также просит взыскать с ответчика 1 572 рубля 41 копейку пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.06.2018 по 20.05.2019.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2 договора аренды предусмотрено, что за каждый день просрочки выплаты платежей по настоящему договору начисляется пеня в размере 0,1 % с неуплаченной суммы задолженности по настоящему договору.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения денежного обязательства, истец, руководствуясь положениями ГК РФ и указанным пунктом договора, правомерно начислил пеню.

Расчет пеней судом проверен и признан правильным. 

Обстоятельства,   приводимые истцом в обоснование расчета неустойки, как и сам арифметический  расчет, ответчиком документально не опровергнуты.  Ответчик не заявлял о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

С учетом изложенного исковые требования Управления о взыскании с               предпринимателя пени просрочку внесения арендных платежей за период с 16.06.2018 по 20.05.2019 в размере 1 572 рубля 41 копейку подлежат удовлетворению. 

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужыми денежными средствами за период с 21.05.2019 по 20.11.2019 в размере 440 рублей.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку требование о взыскании долга суд полагает правомерными, требования о взыскании процентов по статье 395 ГК РФ также подлежат  удовлетворению в размере 440 рублей за период с 21.05.2019 по 20.11.2019.  Расчет судом проверен и признан правильным. Обстоятельства,  приводимые истцом в обоснование расчета процентов, как и сам арифметический  расчет, ответчиком документально не опровергнуты.  

При таких обстоятельствах, суд признал, что исковые требования Управления подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика задолженности за период с 04.05.2018 по 20.05.2019 в размере 12 846 рублей 48 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.06.2018 по 20.05.2019 в размере 1 572 рублей 41 копейки, проценты за пользование чужыми денежными средствами за период с 21.05.2019 по 20.11.2019 в размере 440 рублей

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Таким образом, принимая во внимание, что исковые требования Управления удовлетворены, государственная пошлина в сумме 2 000 рубля относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

искровые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение задолженность за период с 04.05.2018 по 20.05.2019 в размере 12 846 (двенадцать тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 48 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.06.2018 по 20.05.2019 в размере 1 572 (одна тысяча пятьсот семьдесят два) рублей 41 копейки, проценты за пользование чужыми денежными средствами за период с 21.05.2019 по 20.11.2019 в размере 440 (четыреста сорок) рублей, всего 14 858 (четырнадцать тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 89 копеек. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 2 000 (две тысячи) рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета. 

Выдать исполнительный лист на взыскание государственной пошлины после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                     М.В. Карпачев