АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

02 апреля 2021 года

 

Дело № А33-19042/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 марта 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 02 апреля 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Инхиреевой М.Н., 

рассмотрев в судебном заседании обоснованность заявлений публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Москва), ООО «Санэл», ФИО1, ООО «Лифтремонт», ООО «Кратэр», Федеральной налоговой службы о признании общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края,

при участии в судебном заседании:

от Службы строительного надзора: ФИО2, представителя по доверенности от 11.01.2021, личность удостоверена паспортом, 

от ООО «Санэл»: ФИО3, представителя по доверенности от 11.01.2021, личность удостоверена паспортом,

от ООО «Кратэр»: ФИО4, представитель по доверенности, личность подтверждена удостоверением адвоката,

от ПАО «Сбербанк России»: ФИО5, представителя по доверенности от 03.06.2019,  личность удостоверена паспортом,

от ООО «Зодчий»: ФИО6 представителя по доверенности №13 от 11.01.2021, личность удостоверена паспортом, ФИО7, представителя по доверенности №5 от 24.09.2020 года, личность удостоверена паспортом,

заявителей ходатайства: ФИО8, ФИО9, ФИО10, С.А., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18,

слушателей,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Татарчуком К.А., 

 

установил:

1) общество с ограниченной ответственностью  Группа компаний «ТЕХНОСТИЛЬ» (далее – заявитель) 21.06.2019 обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением признании  общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» несостоятельным (банкротом).

Определением от 30.07.2019 заявление принято к производству. Определением от 10.10.2019 производство по заявлению о банкротстве ООО «Зодчий» прекращено.

2)В Арбитражный суд Красноярского края 02.10.2019 поступило заявление ФИО19 о вступлении в дело о банкротстве, в соответствие с которым он просит признать ООО "Зодчий" несостоятельным (банкротом). 

Определением от 10.10.2019 заявление принято к производству суда. Определением от 12.11.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Зодчий» и ФИО19 утверждено мировое соглашение. Производство по заявлению ФИО20 о признании банкротом ООО «Зодчий» прекращено.

3) В Арбитражный суд Красноярского края 09.10.2019 поступило заявление ФИО21 (г. Красноярск) о вступлении в дело о банкротстве. 

Определением от 14.11.2019 назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления ФИО21. 

4) В Арбитражный суд Красноярского края 04.12.2019 поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Санэл» о вступлении в дело о банкротстве ООО «Зодчий».

5) В Арбитражный суд Красноярского края 09.01.2020 поступило заявление ФИО1 о вступлении в дело о банкротстве ООО «Зодчий», согласно которому заявитель просит: 

1. признать ООО "Зодчий" несостоятельным (банкротом); 

2. включить требование заявителя в размере 2521780,47 рублей в третью очередь реестра требований кредиторов должника; 

3. утвердить в качестве временного управляющего ФИО22 (СОАУ «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих). 

Заявление принято к производству суда. Рассмотрение заявления отложено до рассмотрения обоснованности заявления, поступившего ранее.  

6) В Арбитражный суд Красноярского края 31.01.2020 поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Лифтремонт» о вступлении в дело о банкротстве ООО «Зодчий», согласно которому заявитель просит: 

-    признать должника банкротом;

-    утвердить временного управляющего ФИО22 (члена Некоммерчческого Партнерства Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Межрегиональный Центр Экспертов и Профессиональных Управляющих» (юридический адрес: 129085, г. Москва, представитель. Мира, 101В, адрес представительства в Красноярске: 660075, г. Красноярск, а/я 12811);

-    определить вознаграждение временному управляющему в соответствии с действующим законодательством за счет имущества должника.  

Заявление принято к производству суда. Рассмотрение заявления отложено до рассмотрения обоснованности заявления, поступившего ранее.  

7) В Арбитражный суд Красноярского края 15.05.2020 нарочно поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Кратэр» (ИНН 

<

***>, 

<

...> 2-я) о вступлении в дело о банкротство, согласно которому заявитель просит: 

- признать вступившим в дело о несостоятельности (банкротстве) должника с размером долга 6 018 418, 74 руб.;

- утвердить временного управляющего ФИО23, члена Некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Континент» (юр. адрес: 191023, г. Санкт-Петербург, а/я 67);

- определить вознаграждение арбитражному управляющему.

Заявление принято к производству суда. Рассмотрение заявления отложено до рассмотрения обоснованности заявления, поступившего ранее.  

Определением от 21.07.2020 заявление ФИО21 оставлено без рассмотрения. Суд определил назначить судебное заседание по рассмотрению заявления ООО «Санэл» о признании банкротом ООО «Зодчий» в заседании арбитражного суда на 25.09.2020 года в 10 часов 30 минут по адресу: 

<

...>, зал №306.

8) В Арбитражный суд Красноярского края посредством системы «Мой арбитр» 01.09.2020 поступило заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о признании должника несостоятельным (банкротом). В соответствии с заявлением просит:

1. принять к производству заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Зодчий» и назначить рассмотрение заявления Фонда о признании ООО «Зодчий» несостоятельным (банкротом) на время, предшествующее рассмотрению заявления ООО «Санэл» либо объединить в одно производство для совместного рассмотрения заявление Фонда и заявление ООО «Санэл» о признании ООО «Зодчий» несостоятельным (банкротом), назначить для совместного рассмотрения заявление Фонда на одно время с заявлением ООО «Санэл»; 

2. применить при рассмотрении дела № А33-19042/2019 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Зодчий» правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. 

3. признать ООО «Зодчий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом), открыть в отношении застройщика процедуру конкурсного производства. 

4. утвердить конкурсным управляющим ООО «Зодчий» арбитражного управляющего ФИО24 (зарегистрирован в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 14300), член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада» 11 (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; 191015, г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная , 51, литер А, помещение 2-Н, №436), соответствующего требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве и аккредитованного Фондом. 

Определением от 16.09.2020 заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» принято к производству. Объединено рассмотрение заявления Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» с рассмотрением вопроса об обоснованности ранее поступившего заявления общества с ограниченной ответственностью «Санэл». 

Определением от 05.10.2020 объединены заявления общества с ограниченной ответственностью «Санэл», ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Лифтремонт», общества с ограниченной ответственностью «Кратэр» в одно производство. 

Судебное заседание неоднократно откладывалось.

04.02.2021 в материалы дела от саморегулируемой организации – Ассоциация арбитражных управляющих «Центральное агентство арбитражных управляющих» поступило представление кандидатуры арбитражного управляющего ФИО25 для утверждения в качестве конкурсного управляющего в деле о банкротстве должника, документы, подтверждающие соответствие кандидатуры арбитражного управляющего ФИО25 требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», письменное согласие арбитражного управляющего.

03.10.2019 в материалы дела от Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступили письменные пояснения, согласно которым указано, что ООО «Зодчий» имеет обязательства по заключенным и не исполненным  договорам участия в долевом строительстве и при банкротстве ООО «Зодчий» подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание 11.12.2020 не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Суд огласил, что в материалы дела от участников долевого строительства поступило ходатайство о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заявители ходатайства поддержали заявленное ходатайство в полном объеме, заявитель ФИО18 дала пояснения по существу заявленного ходатайства.

Суд заслушал позицию лиц, участвующих в деле, относительно удовлетворения заявленного ходатайства.

Представители лиц, участвующих в деле, оставили разрешение заявленного ходатайства на усмотрение суда. Возражения относительно удовлетворения заявленного ходатайства в материалы дела не поступали.

Суд, посовещавшись, определил в удовлетворении ходатайства участников долевого строительства о  привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отказать. Оглашена резолютивная часть определения.

Представитель конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Санэл» заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства в целях согласования проекта мирового соглашения с собранием кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Санэл».

Представитель должника ФИО7 поддержал ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Санэл» об отложении судебного разбирательства в целях утверждения мирового соглашений, представил проект мирового соглашения.

Представитель Службы строительного надзора Красноярского края возражала против удовлетворения заявленного ходатайства, дала пояснения по существу.

Представитель ПАО «Сбербанк России» поддержала ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Санэл» об отложении судебного разбирательства.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Кратэр» оставил вопрос на усмотрение суда.

Рассмотрев ходатайство об отложении судебного разбирательства, посовещавшись на месте, суд пришел к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку основания для отложения судебного разбирательства, предусмотренные статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют. При этом норма части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не носит императивного характера. Вопрос об удовлетворении или неудовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания дела решается судом с учетом всех обстоятельств дела и представленных заявителем ходатайства документов по своему внутреннему убеждению. 

В обоснование заявленного ходатайства, представитель конкурсного управляющего ссылался, что, в целях заключения мирового соглашения, ООО «Санэл» необходимо провести собрание кредиторов, поскольку заявитель находится в процедуре банкротства.

Вместе с тем, судебное заседание 05.02.2021 было отложено в целях мирного урегулирования спора и заключения мировых соглашений с кредиторами. Суд приходит к выводу, что у лиц, участвующих в деле, было достаточно времени для заключения мировых соглашений и их представления суду.

Представитель ООО «Кратэр» поддержал заявление по указанным в нем основаниям, изложил доводы заявления, просил признать общество с ограниченной ответственностью «Зодчий» несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении должника процедуру конкурсного производства сроком. Пояснил, что погашение задолженности не производилось. 

Представитель должника возражал против удовлетворения заявления о признании ООО «Зодчий» несостоятельным (банкротом), пояснил, что действительно, у должника имеется задержка сдачи объектов долевого строительства. Также представитель должника указал на отсутствие какого-либо имущества у должника. Представитель пояснил, что застройщик намерен продолжать строительство за счет средств полученных от реализации залогового имущества.

Представителем третьего лица ПАО «Сбербанк России» заявлены возражения относительно представленной кандидатуры арбитражного управляющего ФИО25 для утверждения в деле о банкротстве ООО «Зодчий», в связи с чем просит суд отложить судебное заседание с назначением судебного заседания по проверке соответствия кандидатуры ФИО25 для утверждения конкурсным управляющим в деле о банкротстве ООО «Зодчий».

Рассмотрев ходатайство об отложении судебного разбирательства, посовещавшись на месте, суд пришел к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку основания для отложения судебного разбирательства, предусмотренные статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют. При этом норма части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не носит императивного характера. Вопрос об удовлетворении или неудовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания дела решается судом с учетом всех обстоятельств дела и представленных заявителем ходатайства документов по своему внутреннему убеждению. Возражения ПАО «Сбербанк России» по существу будут оценены судом далее.

Рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела. 

Общество с ограниченной ответственностью «Зодчий» зарегистрировано при создании 15.06.2001 МИФНС №23 по Красноярскому краю, обществу присвоен основной государственный регистрационный номер 

<

***>. 

Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ, основным видом экономической деятельности должника является строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.2), генеральным директором должника является ФИО26 (ИНН 

<

***>), участником с размером доли - 80% является ФИО26 и участником с размером доли - 20% является ФИО27 Уставный капитал общества составляет 100 000 рублей.

Должником на основании разрешения на строительство №RU24308000-972015 от 24.04.2015 (с изменениями от 10.12.2015, 03.05.2017, 15.11.2018), выданного Администрацией города Красноярска, осуществляется комплексное многоэтажное строительство многоквартирного жилого дома и объекта социального и общественного назначения:

- многоэтажный жилой дом №2 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением в г. Красноярск, Свердловский район, ул. Прибойная, д.37, стр. 6,7», расположенный по адресу: Красноярск, Свердловский район, ул. Прибойная, 37, стр. 6,7.

При осуществлении строительства объектов, ООО «Зодчий» с целью привлечения денежных средств участников долевого строительства заключены договоры участия в долевом строительстве, что подтверждается материалами дела. Согласно представленным в материалы дела пояснения и документам от Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, с ООО «Зодчий» было заключено 296 договоров долевого участия. Первоначальный срок окончания строительства установлен  – 2017 год. Строительная готовность объекта в настоящее время составляет 62,7%. 

Согласно материалам дела, объект включен в Единый реестр проблемных объектов, размещение которого происходит в ЕИСЖС. Объект включен в План-график («Дорожная карта») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Красноярского края. Предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства по объекту изменялся неоднократно – 31.03.2017, 30.05.2017, 31.03.2018, 23.07.2018, 31.10.2018, 31.12.2018, 15.04.2019, 30.06.2019, 30.08.2019, 30.09.2019, 31.12.2019, 30.09.2020 (продано объектов 98,29%).

Из материалов дела следует, что в настоящее время в производстве судов общей юрисдикции находится значительное количество дел, возбужденных по заявлениям физических лиц (дольщиков), связанных со взысканием денежных средств с должника, в том числе, в связи с нарушением сроков строительства и передачи объектов недвижимости и инфраструктуры.

Согласно сведениям официального сайта ФССП РФ в сети Интернет, в отношении Застройщика возбуждено порядка 600 текущих неисполненных исполнительных производств о взыскании задолженности на общую сумму более 90 000 000 рублей.

Операции по счетам ООО «Зодчий» приостановлены на основании 8 решений ФНС России, что указывает на невозможность ведения застройщиком операционной и, как следствие, хозяйственной деятельности в силу ч. 1 ст. 76 НК РФ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1. п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно ч. 2 п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Как следует из материалов дела, ООО «Зодчий» зарегистрировано Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Красноярскому краю. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом экономической деятельности должника является строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.2). 

Должником на основании разрешения на строительство №RU24308000-972015 от 24.04.2015 (с изменениями от 10.12.2015, 03.05.2017, 15.11.2018), выданного Администрацией города Красноярска, осуществляется комплексное многоэтажное строительство многоквартирного жилого дома и объекта социального и общественного назначения:

- многоэтажный жилой дом №2 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением в г. Красноярск, Свердловский район, ул. Прибойная, д.37, стр. 6,7», расположенный по адресу: Красноярск, Свердловский район, ул. Прибойная, 37, стр. 6,7.

ООО «Зодчий» привлекает денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №214-ФЗ), что подтверждается данными проектной декларации, данными Росреестра.

В связи с изложенным, арбитражный суд приходит к выводу о том, что должник, по смыслу ч. 1. п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, является застройщиком, то есть лицом,  привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с п. 2 ст. 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Перечисленные обстоятельства свидетельствует о том, что при рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства (далее также - Фонд) создан в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ, основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Исходя из действующей редакции вышеназванного закона, механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлен в рамках процедур, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В целях реализации указанного механизма Законом №218-ФЗ, были внесены существенные изменения в параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве, которые вступили в силу с 1 января 2018 года. 

В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом (п. 2.6 ст. 201.1. Закона о банкротстве).

При этом в соответствии с п. 2.7 ст. 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

В силу п. 2.7. ст. 201.1 Закона о банкротстве, Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам ст. 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7.

В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона о банкротстве, определение о признании требований заявителя обоснованными и введении наблюдения выносится в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным п.2 ст. 33 Закона о банкротстве, признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда, установлено наличие оснований, предусмотренных п. 2 ст. 3 Закона о банкротстве либо заявление должника соответствует требованиям ст. 8 или ст. 9 Закона о банкротстве.

Согласно п. 2 ст. 6, п. 2 ст. 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 3 Закона о банкротстве, юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

При этом в соответствии с п. 2 ст. 7 Закона о банкротстве, право на обращение в суд возникает у конкурсного кредитора с момента вступления решения суда в законную силу.

Следовательно, по общему правилу для признания застройщика несостоятельным (банкротом) по заявлению конкурсного кредитора в силу ст. п. 2 ст. 3, п. 2 ст. 6, п. 2 ст.7, п.2. ст. 33 Закона о банкротстве, достаточно наличия подтвержденных вступившим в законную силу решением суда денежных требований на сумму в совокупности не менее чем триста тысяч рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, за исключением требований кредитных организаций.

Вместе с тем, параграфом 7 гл. 9 Закона о банкротстве предусмотрены изъятия из общего правила доказывания обоснованности заявления применительно к случаям, когда с заявлением о несостоятельности (банкротстве) застройщика обращается Фонд.

При обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений п. 2 и п. 2.1 ст. 7 и п.п. 8, 9 ст. 42 Закона о банкротстве, предусматривающих в частности: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

Согласно п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу п. 2.6. ст. 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий Фонда, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона о банкротстве:

неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое.

недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, при оценке судом доказательств неплатежеспособности должника-застройщика суду необходимо исходить из необходимости своевременности введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и учитывать не только общие признаки неплатежеспособности, но и специальные признаки неплатежеспособности застройщика.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет арбитражному суду прийти к выводу о том, что неплатежеспособность и/или недостаточность имущества по смыслу ст. 2, п. 2 ст. 3, п. 2. ст. 6, п. 2 ст.7, п. 2. ст. 33, п. 2.6, п. 2.7. ст. 201.1 Закона о банкротстве ООО «Зодчий» подтверждается следующими фактами:

- превышением размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника;

- отсутствие активов, принадлежащих должнику, кроме земельного участка и дебиторской задолженности;

- прекращением исполнения должником денежных обязательств, вызванного недостаточностью денежных средств.

По общему правилу юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 3 Закона о банкротстве). При этом при определении наличия признаков банкротства должника не учитываются подлежащие применению за неисполнение обязательств неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, и т. д. (абз. 4 п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве).

Однако, учитывая специфику деятельности и правового регулирования процедуры банкротства юридического лица-застройщика, требования участников долевого строительства о взыскании денежных средств связаны непосредственно с нарушением застройщиком обязанности по передаче в установленный срок объектов строительства, что в свою очередь, является специальным признаком неплатежеспособности застройщика.

Текущее отставание от заявленного графика производства работ по объектам должника свидетельствует о невозможности исполнить в заявленные сроки обязательства перед участниками строительства.

Нарушение сроков передачи объекта строительства является основанием для расторжения договора долевого участия и возврата уплаченной цены по договору (п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ).

Таким образом, значительное нарушение сроков передачи объектов строительства по договорам участия в долевом строительстве в совокупности с иными признаками, в том числе, наличием требований граждан о расторжении договоров участия в долевом строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда, свидетельствует о нарушении исполнения застройщиком своих обязательств и является признаком неплатежеспособности должника-застройщика.

В силу норм ст. 9 Закона о банкротстве руководитель должника обязан обратиться с заявлением должника в арбитражный суд в том числе в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения должником денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами; органом должника, уполномоченным в соответствии с его учредительными документами на принятие решения о ликвидации должника, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника; обращение взыскания на имущество должника существенно осложнит или сделает невозможной хозяйственную деятельность должника; должник отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.

На основании изложенного, является обоснованным вывод заявителей о наличии в настоящее время у ООО «Зодчий» значительной просроченной задолженности и признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества Застройщика, что свидетельствует об обоснованности заявлений о признании ООО «Зодчий» несостоятельным (банкротом).

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам ст. 48 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные законом процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. 

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно п. 1 ст. 201.15-3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Учитывая наличие у должника признаков банкротства, принимая во внимание размер и характер предъявленных к должнику требований, арбитражный суд в соответствии со статьей 201 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ, приходит к выводу о наличии оснований для признания общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) банкротом и открытия в отношении должника процедуры конкурсного производства сроком на один год до 26 марта 2022 года.

В рамках настоящего дела рассматривается объединенное заявление кредиторов и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Судом установлено наличие признаков банкротства ООО «Зодчий» и наличие оснований для введения процедуры конкурсного производства. Вопрос о включении в реестр требований кредиторов должника требований ООО «Санэл», ФИО1, ООО «Лифтремонт», ООО «Кратэр», Федеральной налоговой службы будет рассмотрен в судебном заседании 26.04.2021 в 09 час. 45 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 306.

При оглашении резолютивной части решения от 26.03.2021 по делу № А33-19042/2019 допущена опечатка в дате судебного заседания. Так, вместо 26.04.2021 указано 26.05.2021. 

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Часть 3 статьи 179 АПК РФ направлена на обеспечение неизменности судебного решения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2014 №576-О).

Поскольку в силу статьи 170 АПК РФ решение состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей, то исправление опечатки, описки, арифметической ошибки допускается в любой его части.

Не является исключением и оглашенная в судебном заседании резолютивная часть судебного  акта, поскольку буквальное толкование части 2 статьи 176 АПК РФ позволяет утверждать, что резолютивная часть, оглашаемая в судебном заседании, – это часть принятого решения, и предоставленное суду право отложить изготовление решения в полном объеме до 5 дней не меняет его сути, как части судебного акта. Составление и оглашение резолютивной части принятого судебного акта – лишь один из способов доведения до сведения присутствующих в зале судебного заседания лиц принятого судом судебного акта. 

Запрет на исправление описок, опечаток, арифметических ошибок в резолютивной части судебного акта в действующем процессуальном законодательстве не предусмотрен.

Таким образом, после оглашения решения описки, опечатки, арифметические ошибки в решении подлежат исправлению по правилам части 3 статьи 179 АПК РФ.

С учетом допущенной опечатки в дате судебного заседания, суд считает возможным исправить допущенную в резолютивной части решения по делу №А33-19042/2019, оглашенной в судебном заседании 26.03.2021, в части указания даты судебного заседания. Считать верным дату судебного заседания по рассмотрению вопроса о включении в реестр требований кредиторов должника требований ООО «Санэл», ФИО1, ООО «Лифтремонт», ООО «Кратэр», Федеральной налоговой службы: 26.04.2021 в 09 час. 45 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 306. 

Из статьи 127 Закона о банкротстве следует, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьёй 45 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом. 

Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

Порядок рассмотрения заявлений об аккредитации арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков, аккредитации, аннулирования аккредитации, отказа в продлении аккредитации определяется регулирующим органом.

В соответствии с пунктом статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ, обязательными условиями аккредитации Фондом арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщика являются:

1) соответствие требованиям к арбитражным управляющим, установленным настоящим Федеральным законом;

2) наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства не менее трех лет либо осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре, применяемой в деле о банкротстве застройщика (не менее трех процедур);

3) отсутствие в течение трех лет, предшествующих аккредитации, нарушений законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной массы застройщика, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов, а также отсутствие случаев отстранения от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением таких обязанностей.

Исходя из положений Закона о банкротстве следует, что при подаче заявлений о признании должника банкротом приоритетное право определения кандидатуры арбитражного управляющего принадлежит публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Так, согласно абз. 2 п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявления Фонда. При этом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 настоящего Федерального закона.

Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», с учетом уточнения, предложено утвердить в качестве конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» арбитражного управляющего ФИО25, являющегося саморегулируемой организации – Ассоциация арбитражных управляющих «Центральное агентство арбитражных управляющих».

04.02.2021 в материалы дела от саморегулируемой организации – Ассоциация арбитражных управляющих «Центральное агентство арбитражных управляющих» поступило представление кандидатуры арбитражного управляющего ФИО25 для утверждения в качестве конкурсного управляющего в деле о банкротстве должника, документы, подтверждающие соответствие кандидатуры арбитражного управляющего ФИО25 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 10892, адрес для направления корреспонденции: 664081, г. Иркутск, а/я 206) требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», письменное согласие арбитражного управляющего.

В судебном заседании 26.03.2021 представителем ПАО «Сбербанк России» представлены возражения относительно кандидатуры ФИО25 для утверждения в деле о банкротстве. В обоснование заявленных возражений, третье лицо ссылается на следующие обстоятельства:

- кандидатура ФИО25 заявлена для утверждения в делах о банкротстве ООО «Зодчий» и ООО Строительная компания «Зодчий» (дело №А33-8211/2020). При этом указанные юридические лица входят в одну группу компаний, являются по отношению друг к другу кредиторами и дебиторами. В связи с признанием должника банкротом полномочия единоличного исполнительного органа переходят арбитражному управляющему. В случае утверждения кандидатуры ФИО25 в качестве арбитражного управляющего в деле о банкротстве ООО «Зодчий» и ООО СК «Зодчий» указанное лицо будет являться заинтересованным по отношению к должнику, что является препятствием для утверждения арбитражного управляющего на основании п. 2 ст. 20.2 Закона о банкротстве.

Наличие взаимной задолженности ООО «Зодчий» и ООО Строительная компания «Зодчий» подтверждается расшифровкой дебиторской и кредиторской задолженности.

2) В отношении ФИО25 в результате проверок были выявлены нарушения действующего законодательства, что следует из информации, имеющейся на официальном сайте Ассоциации «Урало-Сибирское объединение арбитражных управляющих», членом которой являлся указанный арбитражный управляющий до 26.01.2021 г.

3) В настоящее время ФИО25 утвержден в качестве арбитражного управляющего в следующих делах о банкротстве застройщиков:

- ООО «Строительная компания «Реставрация» на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 11.01.2021 г. по делу №А33-25188-1117/2018;

- ООО «СибСтройИнвест» на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 22.01.2021 г. по делу №А33-3547-502/2017:

- ООО Строительная компания «Спецстрой» на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 23.03.2021 г. (резолютивная часть определения).

Таким образом, по мнению Банка, принимая во внимание особенности процедуры банкротства организации-застройщика, связанные со значительными трудозатратами, временными трудозатратами, имеются основания полагать, что исполнение обязанностей конкурсного управляющего в делах о банкротстве по 4 застройщикам будет затруднительным и может привести к ненадлежащему исполнению обязательств, как следствие, к затягиванию процедуры банкротства.

В силу статьи 20.2 Закона о банкротстве арбитражным судом в качестве управляющих не могут быть утверждены в деле о банкротстве арбитражные управляющие, которые являются заинтересованными лицами по отношению к должнику, кредиторам.

Таким образом, кандидатура арбитражного утверждается судом с учетом проверки на соответствие его требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве в качестве управляющего должника.

Суд учитывает, что судебная практика признает недопустимость ситуации, когда кандидатура управляющего, саморегулируемой организации предложены лицом, которое при отсутствии формально-юридических признаков аффилированности имеет возможность давать должнику обязательные для исполнения указания или иным образом определять его действия (пункт 27.1 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих делах процедурах банкротства, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).

Фактическая аффилированность двух лиц может быть установлена на основании анализа совокупности согласованных друг с другом косвенных доказательств, характеризующих поведение указанных лиц (Определение Верховного Суда РФ от 15.02.2018 № 302-ЭС14-1472 (4,5,7) по делу № А33-1677/2013).

Поэтому формальное отсутствие установленных пунктами 1 и 3 статьи 19 Закона о банкротстве признаков заинтересованности между арбитражным управляющим и кредитором не препятствуют суду оценивать иные обстоятельства, свидетельствующие о фактической аффилированности, ставящие под сомнение непредвзятость и независимость арбитражного управляющего по отношению к кредиторам или должнику.

Вместе с тем, как следует из сведений, размещенных в открытом доступе в сети Интернет, решение о признании ООО «СК «Зодчий» в рамках дела №А33-8211/2020 банкротом и введении в отношении должника процедуры конкурсного производства не принято, конкурсный управляющий не утвержден.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, препятствующих утверждению ФИО25 конкурсным управляющим должника, поскольку на дату настоящего судебного заседания ООО «СК «Зодчий» не признан банкротом, а следовательно, у ФИО25 отсутствует заинтересованность по отношению к кредиторам или должнику, влекущая недопустимость его утверждения в качестве временного управляющего должника. 

Довод ПАО «Сбербанк России» о том что, в отношении арбитражного управляющего ФИО25 опубликованы сведения на сайте Ассоциации «Урало-Сибирское объединение арбитражных управляющих» о проведении проверок, по результатам которых ФИО25 неоднократно привлекался к дисциплинарной ответственности, в связи с чем, арбитражный управляющий ФИО25 не подлежит утверждению конкурсным управляющим в рамках дела ООО «Зодчий» отклоняется судом, поскольку в материалы дела не представлены доказательства существенности допущенных нарушений, также не представлены судебные акты о привлечении ФИО25 к ответственности. Судом также учитывается, что результаты внеплановых и плановых проверок не являются надлежащими доказательствами существенного нарушения арбитражным управляющим действующего законодательства.

Из материалов дела также не следует, что факт утверждения ФИО25 конкурсным управляющим в нескольких делах о банкротстве строительных компаний может оказать негативное влияние на надлежащее исполнение временным управляющим должником ФИО25 обязанностей, предусмотренных Законом о банкротстве, поскольку согласно пункту 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, а разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с чем, возражения ПАО «Сбербанк России» отклоняются судом, поскольку являются необоснованными и предположительными. 

На основании вышеизложенного, кандидатура арбитражного управляющего отвечает требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, поэтому ФИО25 подлежит утверждению конкурсным управляющим должника с установлением размера вознаграждения в сумме 30 000 рублей ежемесячно за счет средств должника.

В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», при определении срока конкурсного производства суд одновременно назначает судебное заседание для решения вопроса о его продлении или завершении, которое должно состояться заблаговременно до даты истечения срока конкурсного производства; в случае продления срока новый срок начинает исчисляться с даты окончания прежнего. К судебному заседанию, на котором будет рассматриваться вопрос о продлении или завершении конкурсного производства, арбитражный управляющий обязан заблаговременно (части 3 и 4 статьи 65 АПК РФ) направить суду и основным участникам дела о банкротстве отчет в соответствии со статьями 143 или 149 Закона о банкротстве.

При этом, арбитражный суд считает необходимым дополнительно обратить внимание лиц, заключивших с ООО «Зодчий» договоры долевого участия в строительстве на следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Корреспонденция управляющему подлежит направлению по адресу: 664081, г. Иркутск, а/я 206 с указанием получателя: ФИО25. 

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине, он может быть восстановлен арбитражным судом.

Конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр. 

Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона (пункт 4 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение изготовлено в форме электронного документа в течение пяти рабочих дней и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня его принятия. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 53, 59, 75, 124, 126, 128, 143, 147, 201.1, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

Признать  обоснованным заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Москва), ООО «Санэл», ФИО1, ООО «Лифтремонт», ООО «Кратэр», Федеральной налоговой службы о признании ООО «Зодчий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) банкротом. 

Признать  общество с ограниченной ответственностью «Зодчий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) банкротом, открыть в отношении должника конкурсное производство сроком на один год до 26.03.2022 года.

Применить при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ.

Утвердить конкурсным управляющим имуществом общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  ФИО25.

Назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о включении в реестр требований кредиторов должника требований ООО «Санэл», ФИО1, ООО «Лифтремонт», ООО «Кратэр», Федеральной налоговой службы на 26.04.2021 в 09 час. 45 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 306. Кредиторам представить сведения о размере долга, актуальные на дату судебного заседания. 

Обязать руководителя общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» в течение трех дней обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему. Акт приема-передачи представить в арбитражный суд в срок до 15.04.2021 года.

Обязать руководителя должника в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений обо всех участниках строительства конкурсному управляющему. Акт приема-передачи представить в арбитражный суд в срок до 15.04.2021 года.

Обязать конкурсного управляющего направить сведения о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства оператору Единого федерального реестра сведений о банкротстве для включения их в указанный реестр, а также направить указанные сведения для опубликования в газете «КоммерсантЪ». Доказательства опубликования представить в арбитражный суд в срок до 15.04.2021 года.

Обязать конкурсного управляющего в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований и о сроке предъявления таких требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Разъяснить, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Разъяснить, что участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Обязать конкурсного управляющего ежеквартально представлять в арбитражный суд отчёт о своей деятельности, информацию о ходе конкурсного производства и об использовании денежных средств должника с приложением реестра требований кредиторов и реестра текущих платежей.

Конкурсному управляющему в срок до 20.03.2022 года представить в арбитражный суд отчет о результатах конкурсного производства, о поступлении и использовании денежных средств должника, документально обоснованные сведения о формировании реестра требований кредиторов,  ходе мероприятий по формированию конкурсной массы,  взыскании дебиторской задолженности, оспаривании сделок должника, реализации имущества, реестр требований кредиторов, развернутые письменные сведения о внеочередных (текущих) обязательствах должника с приложением подтверждающих первичных документов, а также документов, предусмотренных статьей 147 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, непрерывной выписки по расчетным счетам должника за истекший период, заключенных в период конкурсного производства договоров и доказательства их исполнения, а также иных документов, подтверждающих выполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей, отраженные в отчетах и реестре сведения.

Назначить судебное заседание для рассмотрения отчета конкурсного управляющего по итогам конкурсного производства на 24.03.2022 года в 10 часов 00 минут, по адресу: 660049, 

<

...>, зал № 546.

 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению. 

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

М.Н. Инхиреева