АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-27372/2022

г. Уфа

12 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2022

Полный текст решения изготовлен 12.12.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи                   Исхаковой А. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел дело по иску акционерного общества «Специализированный застройщик инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; далее - общество «СЗ ИСК г. Уфы», истец) к обществу с ограниченной ответственностью тресту «Башгражданстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; далее - далее - общество «БГС», ответчик) о взыскании             1 388 393 руб. 20 коп. убытков,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности от 20.12.2021г., диплом, предъявлен паспорт; 

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 10.01.2022г., диплом, предъявлен паспорт;

Общество «СЗ ИСК г. Уфы» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу «БГС» о взыскании 1 388 393 руб. 20 коп. убытков.

Определением от 14.09.2022 указанное исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Определением от 03.09.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором указал, что обществом «БГС» работы выполнены в полном объеме и в срок, акты формы КС – 2, справки формы КС – 3 подписаны с обеих сторон, претензий по качеству работ не предъявлялось и объект был своевременно сдан в эксплуатацию. Ответчик указал, что в материалы дела не представлено, что в течение гарантийного срока замечания или требования об устранении каких – либо недостатков направлялись от заказчика общества «СЗ ИСК г. Уфы» в адрес генерального подрядчика общества «БГС». Ответчик полагает, что компенсация морального вреда, выплаченная истцом ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 подлежит возмещению обществом «СЗ ИСК г. Уфы», поскольку моральный вред причинен потребителю без указания причинно – следственной связи с действиями ответчика. Кроме того, ответчик указал, что требования о возмещении расходов на экспертизу связаны исключительно с действиями истца, уклонившегося от добровольного удовлетворения требований дольщика.

В материалы дела от истца поступили возражения на отзыв.

Заслушан истец, исковые требования поддержал.

Заслушан ответчик, возражал в удовлетворении иска. 

Рассмотрев заявленные требования, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между предприятием «СЗ ИСК г. Уфы» (заказчик) и обществом «БГС» (генподрядчик) заключен договор подряда на капитальное строительство от 08.06.2012 № ИСК408 (далее – договор), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по капитальному строительству и вводу в эксплуатацию пятисекционного жилого дома № 2 на территории, ограниченной улицами Комарова, Мира, Интернациональной и СОШ № 109 в Орджоникидзевского районе ГО г. Уфа РБ с чистовой отделкой жилой части и мест общего пользования и черновой отделкой встроенно-пристроенных помещений (ВПП), с инженерными сетями до первого колодца и благоустройством. 

В пункте 4.1 договора определены сроки выполнения работ: начало – с июля 2012, окончание – ввод объекта в эксплуатацию в сентябре 2014.

В соответствии с п. 8.1 договора подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им для строительства, будет соответствовать спецификациям, указанным в проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. 

В силу п. 8.3 договора срок гарантии нормальной работы объекта и входящих в него инженерных систем и работ устанавливается на 5 лет с момента подписания сторонами акта о приемке законченного строительством объекта. 

Согласно п. 9.11 договора подрядчик несет ответственность за все скрытые ошибки, которые не были замечены к началу гарантийного периода, если они связаны с некачественным выполнением генподрядчиком возложенных на него договором работ, и обязан за свой счет исправить указанные ошибки либо возместить заказчику понесенные им убытки. 

Администрацией городского округа г. Уфа 29.04.2016, 30.09.2016, 25.11.2016 выданы разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: «Жилой дом № 2 со встроенно – пристроенными помещениями на территории, ограниченной улицами Комарова, Мира, Интернациональной и СОШ № 109 в Орджоникидзевского районе ГО г. Уфа РБ».

24.12.2018 предприятие «СЗ ИСК г. Уфы» было преобразовано в общество «СЗ ИСК г. Уфы», о чем в ЕГРЮЛ внесена запись за ГРН 6180280292494. 

Таким образом, общество "Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" является правопреемником МУП "Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы" по всем обязательствам последнего в отношении его кредиторов и должников. 

Как указывает истец, ненадлежащее выполнение подрядчиком своих обязательств по договору послужило основанием возникновения у истца убытков, выраженных во взыскании с истца в пользу физических лиц, с которыми у истца как застройщика спорного объекта капитального строительства были заключены договоры участия в долевом строительстве жилья, стоимости устранения дефектов в переданных им жилых помещениях решениями судов общей юрисдикции. 

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 19.03.2019 по делу № 2-43/2019 исковые требования ФИО4 удовлетворены частично. 

С общества «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО4 взыскана сумма расходов за производство работ по устранению недостатков в размере 508 030 руб. 31 коп.., неустойка за период с 08.09.2018 по 10.09.2018 в размере 15 000 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы в размере 39 860 руб., сумма компенсации морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 127 257 руб. 57 коп. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ решение Ленинского районного суда г. Уфы от 06.06.2019 оставлено без изменения. 

Инкассовым поручением № 205689 от 17.07.2019 общество «СЗ ИСК г. Уфы» перечислило на расчетный счет ФИО4 денежную сумму в размере 691 147 руб. 88 коп.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 01.11.2018 по делу № 2-3028/2018 исковые требования ФИО5 удовлетворены частично. 

С общества «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО5 взыскана стоимость устранения недостатков в размере 232 456 руб. 46 коп., неустойка в размере 50 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., расходы за проведение экспертизы в размере 40 000 руб., штраф в размере 142 228 руб. 23 коп. 

Инкассовым поручением № 86051 от 26.12.2018 общество «СЗ ИСК г. Уфы»  перечислило на расчетный счет ФИО5 денежную сумму в размере 466 684 руб. 69 коп.

Решением Калининского районного суда г. Уфы от 20.08.2018 по делу № 2-1669/2018 исковые требования ФИО8 удовлетворены частично. 

С общества «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО8 взыскана стоимость устранения недостатков в размере 158 135 руб., неустойка в размере 50 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3 000 руб., расходы за проведение экспертизы в размере 40 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 539 руб., расходы на оплату услуг по ксерокопированию в размере 500 руб., штраф в размере 70 000 руб.

Инкассовым поручением № 680306 от 05.10.2018 общество «СЗ ИСК г. Уфы» перечислило на расчетный счет ФИО8 денежную сумму в размере 332 174 руб.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 06.08.2018 по делу № 2-1400/2018 исковые требования ФИО7 удовлетворены частично. 

С общества «СЗ ИСК г. Уфы»  в пользу ФИО7 взыскана стоимость устранения недостатков в размере 363 911 руб. 43 коп., неустойка в размере                   100 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., расходы за проведение экспертизы в размере 40 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 539 руб., расходы на оплату услуг по ксерокопированию в размере 500 руб., штраф в размере               232 955,70 руб.

Инкассовым поручением № 400588 от 04.10.2018 общество «СЗ ИСК г. Уфы» перечислило на расчетный счет ФИО7 денежную сумму в размере 770 90 руб. 13 коп.

Истец полагает, что в результате ненадлежащего выполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору подряда на капитальное строительство от 08.06.2012 № ИСК 408 истец понес убытки в общей сумме 1 388 393 руб. 20 коп., взысканные с истца в пользу пострадавших собственников квартир, являвшихся объектами строительства по договору. 

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия исх. № 11-3218 от 05.12.2019 о возмещении убытков, оставленная без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам. 

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств. 

Пунктом 1 статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. 

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о возмещении вреда в порядке регресса может быть удовлетворено в натуре или путем возмещения причиненных убытков. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства и определяемые по правилам, предусмотренным статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Под убытками в силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Поскольку возмещение убытков – это мера гражданско-правовой ответственности, ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом. Лицо, требующее возмещение убытков, должно доказать факт их причинения, размер понесенных убытков, ненадлежащее исполнение договорных обязательств, а также наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями лица, по вине которого эти убытки возникли. 

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление N 25) по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. 

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 

В соответствии с требованиями статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, по условиям которой отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство, а также правилами части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, ответчик должен представить доказательства принятия им всех мер для надлежащего исполнения своих обязательств по договору при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру этих обязательств и условиям оборота. 

Вступившими в законную силу решениями Орджоникидзевского, Калининского районных судов г. Уфы установлено наличие строительных недостатков в квартирах, принадлежащих  участникам долевого строительства в жилых домах, капитальное строительство которых было осуществлено ответчиком.

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П). 

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение. 

В силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Ответчик не был ограничен в представлении относимых, достоверных, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение отсутствия его вины в возникновении выявленных недостатков, однако таких доказательств в материалы дела не представил. 

В силу пункта 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. 

Пунктом 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. 

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ. 

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (пункт 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Поскольку на момент рассмотрения дел в судах общей юрисдикции гарантийный срок, предусмотренный договором подряда на капитальное строительство от 08.06.2012 № ИСК408, не истек, учитывая, что ответчиком не представлено в материалы дела доказательств того, что недостатки произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации либо наличия обстоятельств непреодолимой силы, что носили явный характер, суд пришел к выводу о доказанности условий для взыскания с ответчика причиненных убытков.

Причинно-следственная связь между действиями ответчика и возникновением у истца убытков подтверждена материалами дела. 

Доводы ответчика о том, что суммы, взысканные решениями судов общей юрисдикции, в виде компенсации морального вреда, расходов на оплату независимого эксперта, связаны с рассмотрением спора между сторонами и неправомерным поведением истца, и не имеют причинно-следственной связи между противоправными действиями ответчика и расходами истца, судом не принимаются в силу следующего.

В рамках данного дела предметом рассмотрения являются не требования о возмещении расходов на устранение недостатков работ, а требования о возмещении убытков, фактически понесенных истцом. 

Причиненный собственникам квартир ущерб находится в прямой причинно-следственной связи с ненадлежащим выполнением генподрядчиком строительных работ, и то обстоятельство, что расходы на устранение недостатков жилого помещения в рамках исполнения судебного акта суда общей юрисдикции взысканы с истца, являющегося заказчиком по договору, не исключает предъявление последним требований о возмещении ущерба к генподрядчику в порядке регресса. 

Аналогичным образом, в причинно-следственной связи с действиями подрядчика находится причинение морального вреда дольщикам, вынужденным за свой счет устранять строительные недостатки. 

Согласно статье 15 Законом Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Согласно правовой позиции президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 18.05.2011 N 16777/10, компенсация морального вреда в пользу физического лица по решению суда общей юрисдикции или мирового судьи не исключает возможности предъявления лицом, выплатившим такую компенсацию, требования о взыскании на основании статей 15, 393 ГК РФ убытков в этой части контрагентом, не исполнившим или ненадлежащим образом исполнившим обязательства. 

Руководствуясь изложенными выше нормами права и разъяснениями, суд приходит к выводу, что сумма компенсации морального вреда, выплаченная участникам долевого строительства, также подлежит возмещению обществом «БГС», поскольку моральный вред причинен потребителю самим фактом передачи квартиры со строительными недостатками, что находится в причинно-следственной связи с действиями общества «БГС». 

Указанное обстоятельство подтверждается решениями судов общей юрисдикции, в которых прямо указано на то, что моральный вред должен быть компенсирован ввиду значимости потребительских свойств жилой квартиры для гражданина. 

Также, как указано выше, с истца по настоящему делу в рамках вышеуказанных дел  была взыскана стоимость услуг оценщика. Указанные суммы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке регресса, поскольку проведены дольщиками в досудебном порядке и являлись вынужденными расходами, необходимыми для установления размера причиненного ущерба и стоимости восстановительных работ. При этом суд принимает во внимание, что заключения оценщиков были положены в основу решений судов. 

Таким образом, исковые требования о возмещении убытков в размере                           1 388 393 руб. 20 коп., составляющих расходы на устранение строительных недостатков, расходы на оплату досудебной независимой экспертизы и компенсацию морального вреда, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26 884 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью трест «Башгражданстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) убытки в сумме 1 388 393 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 26 884 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                  А.А. Исхакова