РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-2551/22-77-19

г. Москва

20 сентября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022года

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Летовым А.В.,

с участием представителей: 

от истца: Машович М.А. (доверенность № б/н от 10.01.2022г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от ответчика: не явился, извещен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОРПОРАЦИЯ "РОДИС" (127018, ГОРОД МОСКВА, СУЩЁВСКИЙ ВАЛ УЛИЦА, ДОМ 3/5А, ЭТ ПОДВАЛ ПОМ I ЧК8, ОГРН: 1037715051109, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2003, ИНН: 7715397340)  

к ответчику ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ЛОГИНОВОЙ ВЕРЕ АНДРЕЕВНЕ (ОГРНИП: 319280100013780, ИНН: 282770340461, Дата присвоения ОГРНИП: 29.04.2019) 

о взыскании 1 469 380 руб. 09 коп.,

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОРПОРАЦИЯ "РОДИС"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ЛОГИНОВОЙ ВЕРЫ АНДРЕЕВНЫ задолженности в размере  2 201 564 руб. 68 коп., с учетом частично принятых  судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по  оплате арендной платы договору аренды № Сущ 01/02, 04/20 от 20.07.2020 года. Истец поддержал исковые требования в полном объеме  по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил,  отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 123. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав  доводы представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ,  суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "КОРПОРАЦИЯ "РОДИС" (истец, арендодатель) и  ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ ЛОГИНОВОЙ ВЕРОЙ АНДРЕЕВНОЙ (ответчик, арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № Сущ 01/02, 04/20 от 20.07.2020 года , согласно условиям которого ответчик  получил от АО «Корпорация «Родис»  во временное владение и пользование (аренду) за плату нежилое помещение  площадью 48,00  кв.м., состоящее из части комнаты № 2 и части комнаты № 4, помещения 3 на 1 (первом) этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сущевский вал, д. 3/5А.

Согласно п.п. 3.1. - п. 3.3. договора, в период с 01.08.2020-31.12.2020 включительно Базовая Арендная плата за 1 кв.м. в год составляет 44 000,00 руб., НДС не облагается, в соответствии со ст. 346.12 НК РФ, начиная с 01.01.2021 - 50 000,00 руб. за 1 кв.м. в год, НДС не облагается, в соответствии со ст. 346.12 НКРФ.

Согласно п.3.5. договора оплата Арендной платы производится на расчетный счет Арендодателя ежемесячно авансовым платежом не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, предшествующего наступлению оплачиваемого, независимо от факта получения Арендатором счетов на оплату.

Однако, ответчик  не оплатил арендную плату за период с  июля 3021г. по апрель 2022г., в связи с чем у него перед  истцом образовалась  задолженность в размере 2201 564 руб. 68 коп.

Направленная ответчику претензия от 07.06.2021г. исх. № 333/21 оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статье 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 201 564 руб. 68 коп. подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310,  606, 614   Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181  АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЯ ЛОГИНОВОЙ ВЕРЫ АНДРЕЕВНЫ (ОГРНИП: 319280100013780, ИНН: 282770340461, Дата присвоения ОГРНИП: 29.04.2019)  в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОРПОРАЦИЯ "РОДИС" (127018, ГОРОД МОСКВА, СУЩЁВСКИЙ ВАЛ УЛИЦА, ДОМ 3/5А, ЭТ ПОДВАЛ ПОМ I ЧК8, ОГРН: 1037715051109, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2003, ИНН: 7715397340)  задолженность по оплате арендной плате в размере 2 201 564 (Два миллиона двести одна тысяча пятьсот шестьдесят четыре) 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 694 (Двадцать семь тысяч шестьсот девяносто четыре) руб. 00 коп.

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЯ ЛОГИНОВОЙ ВЕРЫ АНДРЕЕВНЫ (ОГРНИП: 319280100013780, ИНН: 282770340461, Дата присвоения ОГРНИП: 29.04.2019) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину по иску в размере 6 314 (Шесть тысяч триста четырнадцать) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

С.В. Романенкова