Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2398/2022

25 мая 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18.05.2022

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамонова Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Возрождение" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования "Город Алдан" Алданского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 439969,50 рублей,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности №20 от 12.12.2021, в отсутствии ответчика, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью транспортная компания "Возрождение" обратилось в арбитражный суд с иском №150 от 28.03.2022 к Администрации муниципального образования "Город Алдан" Алданского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 439 969,50 рублей, в том числе 433 622,82 рублей основного долга за жилищно-коммунальные услуги, 6 346,68 рублей пени, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 799 рублей.

Определением суда от 01.04.2022 исковое заявление принято к производству.

Ответчик  на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в установленном процессуальным законом порядке, а также публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил провести судебное разбирательство в  отсутствие ответчика.

В материалы дела через электронный сервис «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство от 13.05.2022 № 171 об уточнении исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности в отношении адресов: 

<

...>, г. Алдан, мкр. Солнечный, пер. Первопроходцев, д.15, кв. 7.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает уточнение заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 404 445,59 рублей, в том числе основной долг 398 612,46 рублей, пени 5 833,13 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 799 рублей.

Представитель истца поддерживает заявленные исковые требования.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

ООО "Возрождение" являлось управляющей организацией по жилищному фонду муниципального образования "Город Алдан" с 01.09.2018 по 31.08.2021, что подтверждается следующими документами (протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению №290618/0257002/02 от 07.08.2018г, договор управления многоквартирными домами от 01.08.2018, лицензия №014-000249 от 01.06.2018, акт передачи управления многоквартирными домами вновь выбранной управляющей организации №1 от 01.09.2018, акт передачи управления многоквартирными домами вновь выбранной управляющей организации №1 от 19.07.2021).

В муниципальной собственности Муниципального образования "Город Алдан" Алданского района Республики Саха (Якутия)  (далее ответчик) находятся жилые помещения – 23 квартиры что  подтверждается,   прилагаемыми   выписками   из   ЕГРН,   договорами  мены, передаточным актом на муниципальный жилой фонд №1/1 от 27.02.2006, по следующим адресам:

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, ФИО3 

<

...>;

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, ФИО3 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, ФИО4 ул, дом 14, кв. 10-а

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, ФИО4 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, ФИО4 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Комсомольская 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Комсомольская 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Комсомольская 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Октябрьская 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Октябрьская 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Солнечный мкр, Бамовская 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Солнечный мкр, Бамовская 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Солнечный мкр, Звездный 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Солнечный мкр, Звездный 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Солнечный мкр, Звездный 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Солнечный мкр, Мира 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Солнечный мкр, Молодежная 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Солнечный мкр, Молодежная 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Солнечный мкр, Молодежная ул, дом 4, в. 14

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Солнечный мкр, Молодежная ул, дом 6, кв.3

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Солнечный мкр, Молодежная 

<

...>

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Солнечный мкр, Первопроходцев пер, дом 15 кв.3

Саха /Якутия/ Респ, Алданский у, Алдан г, Солнечный мкр, Первопроходцев пер, дом  15 кв. 7. 

Как указывает истец,  в установленном порядке данные помещения не заселены.

Истец предоставлял в отношении принадлежащего ответчику на праве собственности данным жилым помещениям жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиком своевременно не оплачивались.

Согласно прилагаемому уточненному расчету, задолженность ответчика в отношении указанных квартир за вычетом оплаченной задолженности в отношении квартир, находящихся по адресу: 

<

...>, г. Алдан, мкр. Солнечный, пер. Первопроходцев, д.15, кв. 7., составляет: 404 445,59 рублей, в том числе основной долг 398 612,46 рублей, пени 5 833,13 рублей. 

Неисполнение собственником жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за конкретный период по каждой из

квартир послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В порядке досудебного урегулирования спора до предъявления настоящего иска ответчику была направлена досудебная претензия №1570 от 30.12.2021 об оплате задолженности (вх. №3585 от 30.12.2021), однако до настоящего времени ответчиком оплата в полном объеме не произведена.

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление, а также каких-либо заявлений, ходатайств на момент судебного заседания не представил, поэтому суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

 Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение о коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомочные ими лица (статья 153 ЖК РФ). 

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование истца по спорным квартирам за спорный период задолженности суд считает возможным удовлетворить в уточненном размере  в сумме 398 612,46 рублей, поскольку в отсутствии доказательств вселения в спорные квартиры нанимателей обязанность по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике, которым в данном случае выступает Администрация муниципального образования "Город Алдан" Алданского района Республики Саха (Якутия), доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности в материалы дела также не представлено. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 12.11.2019 по 31.03.2022.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ составляет 5 833,13 рубля:

<

...> за период с 26.03.2021 по 31.08.2021, основного долга 8 000,82 руб., пени 170,93 руб.; 

<

...> за период с 01.02.2020 по 31.08.2021, основного долга 50240,56 руб., пени 489,95 руб.; 

<

...>, кв. 10-а за период с 16.04.2021 по 31.08.2021 основного долга 5304,48 руб., пени 133,52руб.; 

<

...>, кв. 19 за период с 15.07.2020 по 31.08.2021 основного долга 48 578,67руб., пени 615,94 руб.; 

<

...>, кв. 6 за период с 24.03.2021 по 31.08.2021 основного долга 6 356,47 руб., пени 108,77 руб.; 

<

...> за период с 01.02.2021 по 31.08.2021 основного долга 17 639,51руб., пени 290,18 руб.; 

<

...> за период с 19.12.2020 по 31.08.2021 основного долга 12 670,39 руб., пени 0,00 руб.; 

<

...> за период с 01.09.2018 по 31.08.2021 основного долга 23 255,00руб., пени 2 073,52 руб.; 

<

...> за период с 20.12.2020 по 31.08.2021 основного долга 5 381,78 руб., пени 145,26 руб.; 

г. Алдан, мкр. Солнечный, ул. Бамовская, дом  15, кв. 1 за период с 08.04.2021 по 31.08.2021 основного долга 19 430,24 руб., пени 131,80 руб.; 

г. Алдан, мкр. Солнечный, ул. Бамовская, дом  15, кв. 4 за период с 01.03.2021 по 31.08.2021 основного долга 23 037,08 руб., пени 237,29 руб.; 

г. Алдан, мкр. Солнечный, Звездный пер, дом  1,кв.3 с 01.04.2021 по 31.08.2021 основного долга 18 497,84 руб., пени 116,42 руб.;

г. Алдан, мкр. Солнечный, Звездный пер, дом  1,кв.4 с 16.07.2021 по 31.08.2021 основного долга 5 185,08руб., пени 50,69 руб.;

г. Алдан, мкр. Солнечный, Звездный пер, дом  1,кв.6 с 02.04.2021 по 31.08.2021 основного долга 28 984,33 руб., пени 0,00 руб.;

г. Алдан, мкр. Солнечный, пр-т Мира, дом  4, кв.3 с 01.06.2021 по 31.08.2021 основного долга 14 801,44 руб., пени 42,89 руб.;

г. Алдан, мкр. Солнечный, мкр. Молодежная, дом  15, кв.1 с 20.04.2021 по 31.08.2021 основного долга 18 477,39 руб., пени 35,37 руб.;

г. Алдан, мкр. Солнечный, мкр. Молодежная, дом  4, кв.13 с 01.04.2021 по 31.08.2021 основного долга 24 966,08 руб., пени 118,51 руб.;

г. Алдан, мкр. Солнечный, мкр. Молодежная, дом  4, кв.14 с 07.04.2021 по 31.08.2021 основного долга 13 731,68  руб., пени 74,42 руб.;

г. Алдан, мкр. Солнечный, мкр. Молодежная, дом  6, кв.3 с 10.03.2021 по 31.08.2021 основного долга 16 930,48  руб., пени 0,00 руб.;

г. Алдан, мкр. Солнечный, мкр. Молодежная, дом  8, кв.15 с 22.04.2021 по 31.08.2021 основного долга 15 026,72  руб., пени 247,59 руб.;

г. Алдан, мкр. Солнечный, мкр. Первопроходцев дом  15, кв.3 с 12.03.2021 по 31.08.2021 основного долга 22 116,42  руб., пени 720,08 руб.

Рассмотрев требование истца о взыскании пени, суд считает возможным его удовлетворить в заявленном размере.

Со стороны ответчика ходатайства о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В  соответствии  с  частью  1 статьи 110 Арбитражного  процессуального   кодекса Российской  Федерации  судебные  расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в

пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 11 799 рублей платежным поручением № 74 от 28.03.2022.

С учетом результатов рассмотрения дела, а также с учетом того, что частичная оплата задолженности ответчиком произведена после обращения истца с исковым заявлением в суд, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 11 799 рублей относятся на ответчика в полном объеме.

Настоящее   решение  выполнено  в  форме  электронного документа, подписанного

усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу: www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации муниципального образования "Город Алдан" Алданского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Возрождение" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 404 445,59 рублей, в том числе основной долг 398 612,46 рублей, пени 5 833,13 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 11 799 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

   Судья                                                                              Артамонова Л.И.