АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-3145/2020 

Дата принятия решения –  29 октября 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  23 октября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Мурадымовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан, г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Дачному некоммерческому товариществу "Монтажник", Лаишевский район, д. Матюшино, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 105 668 рублей 51 копейка,

при участии представителей сторон:

от истца  –  представитель ФИО1, по доверенности № 06-2138 от 1.03.2020, диплом № 16168 от 05.06.2013;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан, г. Казань (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Дачному некоммерческому товариществу "Монтажник", Лаишевский район, д. Матюшино (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 105 668 рублей 51 копейка.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 февраля 2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Во исполнение определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 февраля 2020 года ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением от 24 апреля 2020 года арбитражный суд назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 01 июня 2020 года на 09 час. 50 мин., одновременно разъяснив, что, согласно правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка в предварительное судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, и отсутствие с их стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, будут являться условием для завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции в названное время.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 

1.ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

2.ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

3.ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

4.ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

5.ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца представил пояснительную записку к расчету арендной платы для приобщения к материалам дела, исковые требования поддержал в полном объеме.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Как установлено материалами дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 83 от 15.02.2010, по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании пункта 1 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации в части имеющихся у физического (юридического) лица в собственности зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретение прав на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (пункт 1 договора).

Согласно пункту 2 договора, лесной участок площадью 1,87 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, ГБУ «Пригородное лесничество», Матюшинское участковое лесничество, квартал 45, выдел 4, 34; кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном реестре): 25133-2010-03.

Арендная плата по договору составляет 198 606 рублей в год. Арендная плата подлежит начислению и оплате с момента государственной регистрации настоящего договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 5 договора).

Согласно пункту 6 договора, арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Арендная плата оплачивается в следующие сроки: 

- за первый квартал до 30 марта;

- за второй квартал до 30 июня;

- за третий квартал до 30 сентября;

- за четвертый квартал до 1 декабря.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. (пункт 7 договора).

В соответствии с пунктом 10 договора, арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

По акту приема – передачи от 15.02.2010 земельный участок передан арендатору.

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы за 2018 и 2019 год надлежащим образом не исполнены. Согласно расчету истца, задолженность ответчика в общей сумме составляет 105 668 рублей 51 копейка.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, истец в адрес ответчика направил досудебную претензию от 26.12.2019 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом по материалам дела установлено, что за период 2018 года из лесного участка, используемого ответчиком, образованы 3 лесных участка:

- лесной участок с кадастровым номером 16:24:260201:3257 площадью 0,2243 га, предоставленный в аренду гражданину ФИО2 Pуслану Рашитовичу.

28 октября 2016 года между истцом (арендодатель) и ФИО2 Pусланом Рашитовичем (третье лицо, арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 999 от 28.10.2016 на соответствующий земельный участок.

- лесной участок с кадастровым номером 16:24:260201:3399 площадью 0,1381 га, предоставленный в аренду гражданину ФИО3.

07 февраля 2018 года между истцом (арендодатель) и ФИО3 (третье лицо, арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 28-2018-1202 от 07.02.2018 на соответствующий земельный участок.

- лесной участок с кадастровым номером 16:24:260201:3400 площадью 0,0757 га, предоставленный в аренду гражданину ФИО4.

18 мая 2018 года между истцом (арендодатель) и ФИО4 (третье лицо, арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 28-2018-1242 от 18.05.2018 на соответствующий земельный участок.

Договором о передаче прав и обязанностей от 19 октября 2018 года права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка № 28-2018-1242 от 18.05.2018 перешли ФИО5.

Таким образом, в связи с образованием участка с кадастровым номером 16:24:260201:3257, фактическая площадь используемого лесного участка ДНТ «Монтажник» уменьшена на 0,2243 га и составляет 1,6457 га, арендная плата с учетом перерасчета составляет 160 877 рублей 13 копеек.

При образовании участка с кадастровым номером 16:24:260201:3399 фактически площадь используемого лесного участка ДНТ «Монтажник» уменьшена на 0,1381 га и с учетом участка с кадастровым номером 16:24:260201:3257 составляет 1,5076 га, арендная плата составляет 147 377 рублей 02 копейки.

При образовании участка с кадастровым номером 16:24:260201:3400 фактически площадь используемого лесного участка ДНТ «Монтажник» уменьшена на 0,0757 га и с учетом участков с кадастровыми номерами 16:24:260201:3257 и 16:24:260201:3399 составляет 1,4319 га, арендная плата составляет 139 976 рублей 89 копеек.

Таким образом, расчет арендной платы за 2018 год по фактически используемой площади сумма арендной платы составляет 146 353 рубля 96 копеек, из которых внесена сумма 139 976 рублей 89 копеек. Сумма задолженности составляет 6 377 рублей 07 копеек.

За период 2019 года из лесного участка, используемого ДНТ «Монтажник» образован 1 лесной участок:

- лесной участок с кадастровым номером 16:24:260201:3472 площадью 0,1168 га, предоставленный в аренду гражданину ФИО6.

08 февраля 2019 года между истцом (арендодатель) и ФИО6 (третье лицо, арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 28/2019/1314 от 08.02.2019 на соответствующий земельный участок.

Таким образом, в связи с образованием участка с кадастровым номером 16:24:260201:3472, фактическая площадь используемого лесного участка ДНТ «Монтажник» уменьшена на 0,41168 га и с учетом участков с кадастровыми номерами 16:24:260201:3257, 16:24:260201:3399, 16:24:260201:3400 составляет 1,3151 га, арендная плата при этом составляет 154 762 рубля 09 копеек.

Из чего следует, что при расчете арендной платы за 2019 год по фактически используемой площади сумма арендной платы составляет 157 887 рублей 69 копеек, из которых внесена сумма 157 221 рубль 60 копеек. Сумма задолженности за 2019 год составляет 666 рублей 09 копеек.

Судом произведен перерасчёт сумм, подлежащих уплате ответчиком.

Всего за спорный период за 2018 и 2019 год ответчик должен оплатить истцу сумму задолженности в размере 7 043 рубля 16 копеек.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Дачного некоммерческого товарищества "Монтажник", Лаишевский район, д. Матюшино, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан, г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг в сумме 7 043 (семь тысяч сорок три) рубля 16 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Дачного некоммерческого товарищества "Монтажник", Лаишевский район, д. Матюшино, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход бюджета государственную пошлину в сумме 277 (двести семьдесят семь) рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов