АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

26 июля 2021 года                                                          Дело № А03-857/2021

Резолютивная часть решения изготовлена 19 июля 2021 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 26 июля 2021 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования Троицкого района Алтайского края в лице Администрации Троицкого района Алтайского края, с. Троицкое Троицкого района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Петровский - Н», с. Петровка Троицкого района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 40 829 руб. 94 коп., из них 20 589 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012 года по 16.12.2020 года по договору аренды земельного участка №47 от 12.11.2012 и 20 240 руб. 10 коп. пени за период с 01.01.2012 года по 16.12.2020 года,

без участия в судебном заседании представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование Троицкого района Алтайского края, в лице Администрации Троицкого района Алтайского края, с. Троицкое Троицкого района Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Петровский - Н», с. Петровка Троицкого района Алтайского края, о взыскании 52 785 руб. 16 коп., из них 23 820 руб. 60 коп. задолженности по договору аренды земельного участка №47 от 12.11.2012 за период с 01.01.2012 по 16.12.2020, а также 28 964 руб. 56 коп. неустойки за период с 01.01.2012 по 16.12.2020.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

В ходе рассмотрения спора истец уточнил исковые требования, просил взыскать                   40 829 руб. 94 коп., из них 20 589 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012 года по 16.12.2020 года по договору аренды земельного участка №47 от 12.11.2012 и 20 240 руб. 10 коп. пени за период с 01.01.2012 года по 16.12.2020 года.

 Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела и отчетами об отслеживании почтовых отправлений, и с официального сайта «Почта России».

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие сторон.

Ответчик ходатайствовал о приобщении к материалам дела платежных поручений с назначением платежа, в доказательство оплаты образовавшейся задолженности. 

Суд приобщил к материалам дела, представленные платежные поручения со стороны ответчика. 

Ответчик в судебном заседании настаивал на доводах, изложенных в отзыве на исковое заявление, полагал, что необходимо применить трехлетний срок исковой давности и к задолженности и к начислению пени, ввиду того, что арендная плата – это повременные платежи, которые должна исчисляться по каждому просроченному платежу применительно к каждому дню просрочки, также как и по требованию о взыскании пени или процентов. Поскольку за 2018 год, 2019 год и 2020 года ответчиком задолженность оплачена, а за предыдущий период истцом пропущен срок исковой давности, в этой связи в удовлетворении исковых требований необходимо отказать в полном объеме. Более того ответчик указывает, что имеется переплата по арендным платежам. Представил контррасчет пени. В связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

На стадии исследования письменных материалов дела в судебном заседании объявлялся перерыв до 19.07.2021 года до 15 час. 30 мин.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились.

Изучив исковое заявление, отзыв на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу: 

Как следует из материалов дела, 12.11.2012 года между Администрацией Троицкого района Алтайского края (арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Петровский - Н» (арендатор, ответчик) заключен договор № 47 аренды земельного участка (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 3 600 кв.м., на основании постановления Администрации Троицкого района от 12 ноября 2012 года № 709 «О предоставлении в аренду земельных участков», из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный примерно в 1,5 км. от с. Большая Речка (далее – участок), для эксплуатации скважины № 3378. 

Пунктом 2.1. договора установлено, что настоящий договор заключается сроком с 01 января 2012 года по 01 декабря 2012 года. 

По истечении срока действия договора в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Срок действия договора и  арендные платежи исчисляются с 01 января 2012 года (пункт 2.2 договора). 

По акту приема-передачи от 12.11.2012 года вышеуказанный земельный участок передан ответчику в аренду.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер арендной платы за участок составляет 7 887 руб. за 11 месяцев. 

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в размере 717 руб. до 5-го числа месяца следующего за расчетным (пункт 3.3. договора).

В соответствии с пунктом 3. 6 договора  размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, изменяется арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год).

Согласно уведомлению № 5512 от 06.10.2014 года размер арендной платы по договору был снижен до 699 руб. 78 коп. (за год 8 397 руб. 36 коп.), согласно уведомлению № 250/П/3740 от 31.12.2019 года размер арендной платы по договору был снижен до 309 руб. 15 коп. (за год 3 709 руб. 80 коп.).

Арендатор принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком не исполнял обязанности по уплате арендных платежей в сроки, что привело к образованию задолженности в размере 20 589 руб. 84 коп. за период с 01.01.2012 года по 16.12.2020 года по договору аренды земельного участка № 47 от 12.11.2012 года.

Направленная истцом ответчику претензия № 251/П/2486 от 31.08.2020 года с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлена последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском (л. д. 24, т. д. 1). 

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Возражая по иску, ответчик заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за период с 16.12.2017 года по 05.12.2020 года.  

Оценивая доводы об истечении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Общий срок исковой давности согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления № 43, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с абзацем 2 статьи 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Исковое заявление, направленное в суд почтовой связью, было передано истцом в организацию связи 21.01.2021 года.  

В то же время согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и тому подобное), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

В рассматриваемом случае истец 31.08.2020 года направил в адрес ответчика претензию от 31.08.2020 года № 251/П/2486 с требованием в 30-дневный срок произвести оплату образовавшейся задолженности по арендной плате (л.д. 24-25). Таким образом, срок исковой давности приостанавливался на 30 дней.

Учитывая вышеизложенное, истец, с учетом срока исковой давности, был вправе требовать взыскания задолженности по арендной плате только начиная с декабря 2017 года.

Однако, с учетом произведенных ответчиком оплат по платежным поручениям № 742 от 13.08.2019 года на сумму 7 000 руб. (с назначением платежа за 2018 год), № 69 от 10.12.2019 года на сумму 7 887 руб. (с назначением платежа за 2019 год), № 434 от 21.09.2020 года на сумму 5 653 руб. 83 коп. (с назначением платежа за март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь 2020 года), № 437 от 21.09.2020 года на сумму 181 руб. 38 коп. (с назначением платежа остатки за январь, февраль 2020 года), № 65 от 11.03.2020 года на сумму 1 434 руб. (с назначением платежа за январь, февраль 2020 года), № 36 от 18.02.2020 года на сумму 887 руб. (с назначением платежа за 2018 год), № 57 от 02.02.2021 года на сумму 807 руб. 69 коп. (с назначением платежа за январь 2021 года), № 32 от 22.01.2021 года на сумму 2 423 руб. 07 коп. (с назначением платежа за октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года), у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате за период с декабря 2017 года по 16.12.2020 года (период, с учетом срока исковой давности).

В этой связи, суд соглашается с доводом ответчика, что исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2012 года по 16.12.2020 года заявлены за пределами срока исковой давности, установленного ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, и учитывая произведенные ответчиком оплаты с назначением платежа за 2018, 2019, 2020 и 2021 годы, суд отказывает во взыскании задолженности по арендной плате.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.01.2012 года по 16.12.2020 года в размере 20 240 руб. 10 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивают арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы, за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном п. 3.3. договора. 

Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей в установленный договором срок установлен судом и подтвержден материалами дела.

Ответчик в свою очередь не оспаривал допущенную просрочку внесения арендных платежей по договору, представил контррасчет взыскания неустойки за период с 16.12.2017 года по 05.12.2020 года, размер неустойки составил 976 руб. 73 коп.

Ответчик заявил об истечении срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

         В соответствии с п. 2 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом изложенного, суд применяет исковую давность к дополнительным требованиям истца о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты арендных платежей.

Поскольку ответчиком неверно определено начало течения срока исковой давности (16.12.2017 года) по требованию о взыскании пени, суд не соглашается с расчетом ответчика. 

Кроме того, представленный истцом расчет взыскания неустойки за период с 01.01.2012 года по 16.12.2020 года также является неверным, поскольку истцом не учтен срок исковой давности и оплаты, произведенные ответчиком с назначением платежа.

В связи с этим, судом самостоятельно произведен расчет пени исходя из следующего.

Из пункта 3.3 договора следует, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 5-го числа месяца следующего за расчетным.

В связи с чем, учитывая, что с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, суд признал право истца на взыскание арендной платы с декабря 2017 года, и, учитывая условия договора о внесении арендной платы до 5-го числа месяца следующего за расчетным, суд считает возможным произвести расчет пени, начиная с 05.01.2018 года по 16.12.2020 года, с указанием произведенных ответчиком оплат.

Задолженность

699,78 руб.

Период просрочки:

С 05.01.2018 года по 16.12.2020 года

Доля ставки ЦБ

1/300

Расчет ставки:

По периодам действия ставки

Задолженность 

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

699,78

05.01.2018

Новая задолженность на 699,78 руб.

699,78

05.01.2018

04.02.2018

31

7.75

699,78 х 31 х

 1/300 х      

7.75%

5,60 р.

1 399,56

05.02.2018

Новая задолженность на 699,78 руб.

1 399,56

05.02.2018

11.02.2018

7

7.75

1 399,56 х 7 

х 1/300 х 

7.75%

2,53 р.

1 399,56

12.02.2018

04.03.2018

21

7.5

1 399,56 х 21 

х 1/300 х 

7.5%

7,35 р.

2 099,34

05.03.2018

Новая задолженность на 699,78 руб.

2 099,34

05.03.2018

25.03.2018

21

7.5

2 099,34 х 21

 х 1/300 х 

7.5%

11,02 р.

2 099,34

26.03.2018

04.04.2018

10

7.25

2 099,34 х 21х 1/300 х 

7.25%

5,07 р.

2 799,12

05.04.2018

Новая задолженность на 699,78 руб.

2 799,12

05.04.2018

04.05.2018

30

7.25

2 799,12 х 30

 х 1/300 x 

7.25%

20,29 р.

3 498,90

05.05.2018

Новая задолженность на 699,78 руб.

3 498,90

05.05.2018

04.06.2018

31

7.25

3 498,90 х 31 

х 1/300 х 

7.25%

26,21 р.

4 198,68

05.06.2018

Новая задолженность на 699,78 руб.

4 198,68

05.06.2018

04.07.2018

30

7.25

4 198,68 х 30 

х 1/300 х 

7.25%

30,44 р.

4 898,46

05.07.2018

Новая задолженность на 699,78 руб.

4 898,46

05.07.2018

04.08.2018

31

7.25

4 898,46 х 31

 

х 1/300 х 

7.25%

36,70 р.

5 598,24

05.08.2018

Новая задолженность на 699,78 руб.

5 598,24

05.08.2018

04.09.2018

31

7.25

5 598,24 х 31 

х 1/300 х 

7.25%

41,94 р.

6 298,02

05.09.2018

Новая задолженность на 699,78 руб.

6 298,02

05.09.2018

16.09.2018

12

7.25

6 298,02 х 12

 

х 1/300 х 

7.25%

18,26 р.

6 298,02

17.09.2018

04.10.2018

18

7.5

6 298,02 х 18 

х 1/300 х 

7.5%

28,34 р.

6 997,80

05.10.2018

Новая задолженность на 699,78 руб.

6 997,80

05.10.2018

04.11.2018

31

7.5

6 997,80 х 31

 х 1/300 х 

7.5%

54,23 р.

7 697,58

05.11.2018

Новая задолженность на 699,78 руб.

7 697,58

05.11.2018

04.12.2018

30

7.5

7 697,58 х 30

 х 1/300 х 

7.5%

57,73 р.

8 397,36

05.12.2018

Новая задолженность на 699,78 руб.

8 397,36

05.12.2018

16.12.2018

12

7.5

8 397,36 х 12

 х 1/300 х

 

7.5%

25,19 р.

8 397,36

17.12.2018

04.01.2019

19

7.75

8 397,36 х 19 

х 1/300 х

 7.75%

41,22 р.

9 097,14

05.01.2019

Новая задолженность на 699,78 руб.

9 097,14

05.01.2019

04.02.2019

31

7.75

9 097,14 х 31

 х 1/300 х

 7.75%

72,85 р.

9 364,98

05.02.2019

Новая задолженность на 267,84 руб.

9 364,98

05.02.2019

04.03.2019

28

7.75

9 364,98 х 28 

х 1/300 х 

7.75%

67,74 р.

9 632,82

05.03.2019

Новая задолженность на 267,84 руб.

9 632,82

05.03.2019

04.04.2019

31

7.75

9 632,82 х 31 

х 1/300 х

 7.75%

77,14 р.

9 900,66

05.04.2019

Новая задолженность на 267,84 руб.

9 900,66

05.04.2019

 

04.05.2019

30

7.75

9 900,66 х 30

 х 1/300 х

 7.75%

76,73 р.

10 168,50

05.05.2019

Новая задолженность на 267,84 руб.

10 168,50

05.05.2019

04.06.2019

31

7.75

10 168,50 х

 

     31 х 1/300               х 7.75%

81,43 р.

10 436,34

05.06.2019

Новая задолженность на 267,84 руб.

10 436,34

05.06.2019

16.06.2019

12

7.75

10 436,34 х 

12 х 1/300 х

 7.75%

32,35 р.

10 436,34

17/06/2019

04.07.2019

18

7.5

10 436,34 х 

18 х 1/300 х

 7.5%

46,96 р.

10 704,18

05.07.2019

Новая задолженность на 267,84 руб.

10 704,18

05.07.2019

28.07.2019

24

7.5

10 704,18 х 

24 х 1/300 х

 

         7.5%

64,23 р.

10 704,18

29.07.2019

04.08.2019

7

7.25

10 704,18 х 7 

х 1/300 х 

7.25%

18,11 р.

10 972,02

05.08.2019

Новая задолженность на 267,84 руб.

10 972,02

05.08.2019

13.08.2019

9

7.25

10 972,02 х 9

 х 1/300 х

 7.25%

23,86 р.

3 972,02

13.08.2019

Оплата задолженности на 7 000,00 руб.

3 972,02

14.08.2019

    04.09.2019

22

7.25

3 972,02 х 22 

х 1/300 х 

7.25%

21,12 р.

4 239,86

05.09.2019

Новая задолженность на 267,84 руб.

4 239,86

05.09.2019

08.09.2019

4

7.25

4 239,86 х 4 

х 1/300 х

 7.25%

4,10 р.

4 239,86

09.09.2019

04.10.2019

26

7

4 239,86 х 26 

х 1/300 х 7%

25,72 р.

4 507,70

05.10.2019

Новая задолженность на 267,84 руб.

4 507,70

05.10.2019

27.10.2019

23

7

4 507,70 х 23

 х 1/300 х 7%

24,19 р.

4 507,70

28.10.2019

04.11.2019

8

6.5

4 507,70 х 8 

х 1/300 х 

6.5%

7,81 р.

4 775,54

05.11.2019

Новая задолженность на 267,84 руб.

4 775,54

05.11.2019

04.12.2019

30

6.5

4 775,54 х 30 

х 1/300 х

 6.5%

31,04 р.

5 043,38

05.12.2019

Новая задолженность на 267,84 руб.

5 043,38

05.12.2019

10.12.2019

6

6.5

5 043,38 х 6 

х 1/300 х 

6.5%

6,56 р.

-2 843,62

10.12.2019

Оплата задолженности на 7 887,00 руб.

-2 575,78

05.01.2020

Новая задолженность на 267,84 руб.

-2 266,63

05.02.2020

Новая задолженность на 309,15 руб.

-3 153,63

18.02.2020

Оплата задолженности на 887,00 руб.

-2 844,48

05.03.2020

Новая задолженность на 309,15 руб.

-4 278,48

11.03.2020

Оплата задолженности на 1 434,00 руб.

-3 969,33

05.04.2020

Новая задолженность на 309,15 руб.

-3 660,18

05.05.2020

Новая задолженность на 309,15 руб.

-3 351,03

05.06.2020

Новая задолженность на 309,15 руб.

-3 041,88

05.07.2020

Новая задолженность на 309,15 руб.

-2 732,73

05.08.2020

Новая задолженность на 309,15 руб.

-2 423,58

05.09.2020

Новая задолженность на 309,15 руб.

-8 077,41

21.09.2020

Оплата задолженности на 5 653,83 руб.

-8 258,79

21.09.2020

Оплата задолженности на 181,38 руб.

-7 949,64

05.10.2020

Новая задолженность на 309,15 руб.

-7 640,49

05.11.2020

Новая задолженность на 309,15 руб.

-7 331,34

05.12.2020

Новая задолженность на 309,15 руб.

-9 754,41

22.01.2021

Оплата задолженности на 2 423,07 руб.

-10 562,10

02.02.2021

Оплата задолженности на 807,69 руб.

Сумма основного долга: 0,00 руб. 

Сумма неустойки: 1 094,06 руб. 

Переплата: 10 562, 10 руб. 

Исходя из вышеуказанного, суд пришел к выводу о том, что за период с декабря 2017 года по 16.12.2020 года (более того, до 02.02.2021 года) основной долг по арендной плате оплачен ответчиком в полном объеме, а сумма неустойки составила 1 094 руб. 06 коп. В связи с чем, переплата по спорному договору составила 10 562 руб. 10 коп. 

С учетом переплаты ответчиком арендных платежей по договору в размере 10 562 руб. 10 коп., указанная сумма перекрывает образовавшуюся неустойку в размере 1 094 руб. 06 коп., в связи с чем суд не находит основания для её взыскания.

С учетом изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

         Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              Я.В. Захарова