Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                                           Дело № А14-2603/2018

«11» сентября 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 11 сентября 2018 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

к товариществу собственников жилья «Наш дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,

о взыскании 94 053 руб. 47 коп. за поставку холодной питьевой воды, прием, транспортировку сточных вод по договору № 5665 от 19.01.2007 в период с 01.01.2017 по 30.04.2017

при участии в деле третьего лица: товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Московский 175» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность 85 от 07.03.2018 (срок действия до 31.03.2019);

от ответчика: ФИО3, доверенность № 1 от 18.04.2018 (срок действия до 31.12.2018);

от третьего лица: не явился извещен надлежащим образом,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (далее – истец, ООО «РВК-Воронеж») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Наш дом» (далее – ответчик, ТСЖ «Наш дом») о взыскании 104 878 руб. 86 коп. задолженности за отпуск питьевой воды, прием, транспортировку сточных вод по договору № 5665 от 19.01.2007.

Определением суда от 15.02.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 10.04.2018 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании 14.05.2018 истец уточнил исковые требования, в котором просил взыскать с ответчика задолженность в размере 94 053 руб. 47 коп. за поставку холодной питьевой воды, прием, транспортировку сточных вод по договору           № 5665 от 19.01.2007 в период с 01.01.2017 по 30.04.2018.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Московский 175» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж. 

В судебное заседание 04.09.2018 третье лицо не явилось, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещено. На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие третьего лица.

Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 93 667 руб. 23 коп. за поставку холодной питьевой воды, прием, транспортировку сточных вод по договору № 5665 от 19.01.2007 в период с 01.01.2017 по 30.04.2018..

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве, указав на необоснованное предъявление истцом требований, в связи с тем, что с 01.01.2017 ТСН «ТСЖ «Московский 175» фактически приступило к исполнению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений МКД № 175 по Московскому проспекту.

Из материалов дела следует, что 09.01.2007 между МУП «Водоканал Воронежа»  (поставщик) и ТСЖ «Наш дом» (абонент) заключен договор №5665 на отпуск питьевой воды и прием от нее и транспортировку сточных вод, предметом которого является отпуск холодной питьевой воды из городского водопровода и прием, транспортировка сточных вод и покупка предоставляемых услуг абонентом.

Согласно пункту 5.1 договора расчетным периодом считается 30 календарных дней.

Расчеты с абонентом за отпущенную ему питьевую воду и принятые от него сточные воды, производятся по тарифам, установленным в порядке, определенном органами местного самоуправления. Тарифы применяются с даты, указанной в соответствующем постановлении (решении). Изменение тарифов в период действия договора не требует его перезаключения (п. 5.2. договора).

31.05.2012 между МУП г. Воронежа «Водоканал Воронежа» (предприятие), ООО «РВК-Воронеж» (организация) и ООО «Ипподромное» (абонент) заключено соглашение о замене стороны в договоре, согласно которому стороны согласны, что с 01 июня 2012 г. права и обязанности предприятия по договору, указанному в п.1 настоящего соглашения переходят к организации в полном объеме за исключением прав и обязанностей, специально оговоренных в настоящем соглашении. Права и обязанности абонента остаются неизменными.

Таким образом, все права и обязанности МУП г. Воронежа «Водоканал Воронежа» по договору №5665 на отпуск питьевой воды и прием от нее сточных вод от 19.01.2007 перешли к ООО «РВК-Воронеж».

Считая, что во исполнение условий договора №5665 от 19.01.2007 истец в период с 01.01.2017 по 30.04.2017 оказал ответчику услуги по водоснабжению и водоотведению, выставил счета-фактуры.

Стоимость оказанных услуг согласно расчету истца, с учетом уточнений, составила 93 667 руб. 23 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.1ст.544 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что на внеочередном общем собрании собственников  помещений в многоквартирном доме № 175 по ул. Московский проспект проведенном в форме заочного голосования,  большинством  голосов принято решение  о расторжении договора с ТСЖ «Наш дом», передаче права правления вновь созданному ТСН «ТСЖ Московский 175».  Данное обстоятельство подтверждено представленным в материалы дела протоколом №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в форме заочного голосования от 07.04.2015.

Вступившее в законную силу решение  Коминтерновского районного суда от 31.05.2012 по делу № 2-163/12, которым в удовлетворении требований о признании незаконным общего собрания собственников, признании недействительным решения общего собрания собственников  (протоколом №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в форме заочного голосования от 07.04.2015) отказано.

Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

Решение о выборе способа управления и управляющей организации принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей и оформляется протоколом. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

По смыслу указанной нормы создание либо избрание новой управляющей организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 7 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

Учитывая, что собственники помещений многоквартирного жилого дома № 175 по Московскому проспекту, реализовали свое право, приняв  решение о выборе способа управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом общего собрания от 07.04.2015, управление многоквартирным домом осуществляется ТСН «ТСЖ Московский 175».

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2017 по 30.04.2017, в который управление многоквартирным домом осуществлялось ТСН «ТСЖ Московский 175».

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что ТСЖ «Наш дом» является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.

Судья                                                Л.В. Пригородова