Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ  

(резолютивная часть)

Дело № А41-33437/22

13 марта 2023 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: 

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску МУП «УК ЖКХ» (ИНН 

<

***>) к ООО «УК «Булатниково» (ИНН 

<

***>),  третье лицо ООО «Объединенная УК Жилищным фондом» (ИНН 

<

***>), об обязании,  взыскании  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

Руководствуясь статьями ст. ст. 49, 110, 148-149, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.  

 Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Булатниково» в тридцатидневный срок с момента вступления судебного акта в законную  силу передать, а в случае отсутствия восстановить за свой счет и передать Муниципальному  унитарному предприятию «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского городского округа  Московской области техническую и иную документацию, связанную с управлением  многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский  городской округ, 

<

...>, 

<

...>, д. 12, а именно:  

- технический паспорт на каждый многоквартирный дом; 

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о  проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в  

многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том  

числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе  учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  

последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  

текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов  

учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том  числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  

обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  

многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  

общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  

государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей  

общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков,  поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  - выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты  

недвижимости, являющиеся общим имуществом; 

- проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой  осуществлено строительство многоквартирного дома, в том числе схемы внутридомовых  

сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, водоотведения,  документацию на систему пожаротушения и дымоудаления;  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  

составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров  

(по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  

многоквартирном доме; 

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  - проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;  

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;  

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-,  газо-, электроснабжения и др.;  

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; -паспорта на каждую квартиру; 

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).  - акты технических осмотров;  

- журналы заявок жителей; 

- протоколы измерения сопротивления электросетей, разрешение на присоединение  мощности к сети энергоснабжающей организации, отчеты о произведенных замерах  сопротивления, изоляции и фазы-ноль;  

- протоколы измерения вентиляции. - акты освидетельствования скрытых работ; 

- паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое  оборудование и др.;  

акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей  

электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,  газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;  

- санитарный паспорт; - распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); - распоряжение о вводе в эксплуатацию; 

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых  установлен решением общего собрания собственников помещений;  

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к  оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и  оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.  

Установить судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день нарушения  обязательств по передаче технической документации на многоквартирные дома по  истечении тридцатидневного срока после вступления решения суда в законную силу.  

В части требований о взыскании накопленных взносов собственников помещений в  многоквартирных домах по статье «текущий ремонт» в размере 2660473,44 руб. и процентов  за пользование чужими денежными средствами в размере 20627,78 руб., а также денежных  средств, полученных от использования общего имущества многоквартирных домов в размере  56250,00 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 436,13  руб. иск оставить без рассмотрения.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Булатниково» в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания  ЖКХ» Ленинского городского округа Московской области расходы по государственной  пошлине в размере 6000,00 руб.  

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания  ЖКХ» Ленинского городского округа Московской области излишне уплаченную  государственную пошлину в размере 67862,00 руб., перечисленную по платежному  поручению № 785 от 29.04.2022.  

 Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца.  

Судья Н.А. Чекалова