АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082

 http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции 

Нижний Новгород

Дело № А43-45148/2017

21 ноября 2018 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16.11.2018.

Полный текст судебного акта изготовлен 21.11.2018.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Чернышова Д.В.,

судей Кислицына Е.Г., Павлова В.Ю.

без участия представителей сторон

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика –

общества с ограниченной ответственностью «Финстар Пропертис Нижний Новгород» 

на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 12.03.2018,

принятое судьей Бодровой Н.В.,  и

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2018

принятое судьями Насоновой Н.А., Назаровой Н.А., Родиной Т.С,

по делу № А43-45148/2017 

по иску Правительства Нижегородской области 

(ОГРН: 1025203037551, ИНН: 5253004358) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Финстар Пропертис Нижний Новгород» (ОГРН: 1085260001793, ИНН: 5260217572)

 о взыскании 18 856 614 рублей 84 копеек

и   у с т а н о в и л : 

Правительство Нижегородской области (далее – Правительство) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью «Финстар Пропертис Нижний Новгород» (далее – ООО «Финстар Пропертис Нижний Новгород», Общество) о взыскании 18 856 614 рублей 84 копейки неустойки за несоблюдение ответчиком сроков реализации инвестиционного проекта «Строительство многофункционального торгово-развлекательного центра и размещение паркового комплекса для семейного отдыха» по соглашению № 196 от 30.07.2009 за период с 15.12.2015 по 31.12.2016.

Исковое требование основано на статьях 309, 310 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированО ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в рамках инвестиционного проекта по соглашению № 196 от 30.07.2009.

Арбитражный суд Нижегородской области решением от 12.03.2018, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2018, удовлетворил исковые требования.

Руководствуясь статьями 308, 309, 310 и 330 Гражданского кодекса российской Федерации суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика спорной неустойки в заявленной сумме.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Общество обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и  постановление апелляционной инстанции  в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела  и неправильным применением норм материального права.

Доводы заявителя сводятся  к указаниям на ненадлежащую оценку судом представленной в материалы дела доказательственной базы (в том числе обстоятельств установленных в решении суда от 15.05.2017 по делу № А43-35956/2016)

, неправильное определение размера взысканной неустойки и необоснованное удовлетворение заявленного иска.

При надлежащем извещении участвующих в деле лиц о времени и месте судебного разбирательства участники процесса не обеспечили явку представителя в третью инстанцию.

В соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд округа проверяет правильность применения судом первой и апелляционной инстанции норм права, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражений относительно жалобы.

Законность решения  Арбитражного суда Нижегородской области от 12.03.2018 и постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2018 проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы и отзывы на нее, окружной суд не усмотрел оснований для отмены обжалованных судебных актов в силу следующего.

Как видно из документов и установил суд, Правительство Нижегородской области (Правительством) и ООО «Финстар Пропертис Нижний Новгород» (инвестором) заключили соглашение от  30.07.2009 № 196 о реализации инвестиционного проекта по строительству многофункционального торгово-развлекательного центра и размещению паркового комплекса для семейного отдыха, предметом которого является реализация инвестиционного проекта «Строительство многофункционального торгово-развлекательного центра и размещение паркового комплекса для семейного отдыха» на земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск,                                  улИЦЕ Терешковой, ориентировочной площадью 44 500 квадратных метров, с ориентировочным объемом инвестиций 495 969,8 тысяч рублей, в том числе в строительство 495 969,8 тысячИ рублей.

В рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязался за счет заемных средств осуществить строительство многофункционального торгово-развлекательного центра (пункт 1.2 соглашения).

Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с пунктом 1.2 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 08.10.2009 установлен - не позднее пяти лет с момента подписания договора аренды земельного участка.

В соответствии с пунктами 3.2 и 3.2.3 соглашения (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 08.10.2009) началом этапа реализации инвестиционного проекта является получение разрешения на производство строительных работ. Окончание этапа - дата выдачи разрешения о вводе объекта в эксплуатацию и подписания акта сверки об окончании расчетов, установленных статьей 2 соглашения, но не позднее срока, установленного в пункте 1.2 соглашения. Продолжительность этапа - не позднее пяти лет с момента подписания договора аренды земельного участка.

Согласно пункту 7.2 соглашения в случае несоблюдения инвестором сроков реализации проекта, предусмотренных пунктом 1.2 и статьей 3 Соглашения, Правительство вправе взыскать с него неустойку в размере 0,01 ПРОЦЕНТА от суммы не поступившего объема инвестиций за каждый день просрочки.

Земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, улица Терешковой, ориентировочной площадью 44500 квадратных метров, предоставлен инвестору распоряжением Правительства Нижегородской области от 12.05.2009 № 1004-р. 19.11.2009. 

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Дзержинска (арендодатель) и ООО «Финстар Пропертис Нижний Новгород» (арендатор) заключили договор № 2032-Ю/и аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, кадастровый номер 52:21:0000126:1499, площадью 44719 квадратных метров, расположенного по адресу: город Дзержинск, улица Терешковой, дом 21. Участок предоставлен для цели, установленной постановлением администрации города Дзержинска от 02.11.2009 № 4467, – для строительства многофункционального торгово-развлекательного центра. Срок аренды земельного участка (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 26.11.2014) установлен до 09.04.2017 (пункт 2.1 договора).

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 19.11.2009. Договор и дополнительное соглашение от 26.11.2014 № 1 зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 09.03.2010 и 15.12.2014 соответственно.

Стороны 31.12.2016 подписали соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 2032-Ю/и от 03.11.2009. Правоотношения между Правительством Нижегородской области и инвестором, возникшие в связи с предоставлением земельного участка, прекращены, земельный участок возвращен арендодателю по акту приема-передачи от 31.12.2016 свободным от строений.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на указанную дату не получено.

В связи с неисполнением инвестором обязательства по получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленный соглашением срок Правительство обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, среди прочего, неустойкой (штрафом, пеней).

В пункте 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 7.2 Соглашения стороны согласовали, что в случае несоблюдения инвестором сроков реализации проекта, предусмотренных пунктом 1.2 и статьей 3 соглашения, Правительство вправе взыскать с него неустойку в размере 0,01 процента от суммы не поступившего объема инвестиций за каждый день просрочки.

Суд установил факт нарушения ответчиком срока, установленного соглашением для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (с учетом обстоятельств, установленных решением суда от 15.05.2017 по делу № А43-35956/2016), и пришел к правильному выводу о нарушении сроков реализации проекта. 

Неустойка, начисленная истцом в соответствии с пунктом 7.2 соглашения на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с 15.12.2015 по 31.12.2016 составила 18 856 614 рублей 84 копейки.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства необоснованного начисления спорной неустойки в заявленном размере ответчик в материалы дела не представил.

Суд в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценил имеющуюся в материалах дела доказательственную базу и пришел к правильному выводу о нарушении ответчиком сроков реализации проекта, предусмотренных соглашением от 30.07.2009 № 196 и обоснованно взыскал с Общества 18 856 614 рублей 84 копейки неустойки за период с 15.12.2015 по 31.12.2016.

Доводы заявителя об обратном направлены на переоценку представленной в материалы дела доказательственной базы, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации не входит в компетенцию суда округа.

Оснований для отмены обжалованных судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя. 

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 12.03.2018 и  постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2018 по делу №  А43-45148/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Финстар Пропертис Нижний Новгород»  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном в статье 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

 

Д.В. Чернышов

 

Судьи

Е.Г. Кислицын

В.Ю. Павлов