ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-51421/2019-ГК

Дело № А40-257337/18

г. Москва

30 октября 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2019 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 30 октября 2019 года 

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего судьи Лялиной Т. А.,

судей: Ким Е.А., Стешана Б.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

апелляционную жалобу Частной компании с ограниченной ответственностью Бокмер Венчурс Лимитед 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22 июля 2019 г. по делу № А40-257337/18

по иску Акционерного общества Айви Банк (ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Советская Рублевка» (ОГРН 

<

***>), 

третье лицо: Частная компания с ограниченной ответственностью Бокмер Венчурс Лимитед об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.02.2019

от ответчика и третьего лица – не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

АО Айви Банк обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Советская Рублевка» об обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки № И00-810-Ю2/0051/13 от 

<

***>: нежилое здание, назначение: ГОСТИНИЦЫ, кадастровый (или условный) номер: 12794, общей площадью 1298,2 кв.м., инв.№4065/4, лит.4, расположенное по адресу: г. Москва, 

<

...>., ссылаясь на то, что:

- 19.07.2012 года между Айви Банк (акционерное общество) (кредитор, истец, Банк) и Частной компанией с ограниченной ответственностью БОКМЕР ВЕНЧУРС ЛИМИТЕД (заемщик) был заключен кредитный договор № 

<

***>, действующий с учетом дополнительного соглашения №1 от 

<

***> г., дополнительного соглашения №2 от 21.03.2013 г., дополнительного соглашения №3 от 18.07.2014 г., дополнительного соглашения №4 от 26.12.2016 г.;

- на основании п. 1.1. кредитного договора заемщику был предоставлен кредит в размере 70 000 000 руб. с уплатой процентов за пользование кредитными денежными средствами в соответствии с п. 2.1. кредитного договора в размере 14 % годовых, сроком возврата не позднее 17.07.2017;

- в соответствии с пп.«а» п. 10.1.1. кредитного договора, при невыполнении обязательств по погашению кредита, заемщик должен уплачивать кредитору штрафные санкции в виде пени из расчета 38 % годовых, начисляемых на просроченную сумму кредита;

- в соответствии с пп.«б» п. 10.1.1. кредитного договора, при просрочке оплаты процентов за пользование текущих кредитов заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки;

- направленное в адрес ответчика требование о погашении задолженности от 08.11.2017 было оставлено ответчиком без удовлетворения;

- за ответчиком образовалась задолженность по кредитному договору в размере 55 762 120 руб. 55 коп., из которых: 45 700 000 руб. - основной долг; 157 758 руб. 90 коп. проценты; 9 904 361 руб. 64 коп. - штрафы за просроченный основной долг;

- в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> года между истцом и ООО «Советская Рублевка» был заключен договор ипотеки №И00-810-Ю2/0051/13, с учетом дополнительного соглашения №1 от 19.07.2013 г., дополнительного соглашения №2 от 19.11.2013 г., дополнительного соглашения №3 от 18.07.2014 г., дополнительного соглашения №4 от 26.12.2016 г., по условиям которого ответчик в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору предоставил в качестве залога недвижимое имущество, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составила 83 732 400 руб.;

- на основании п.5.4. договора залога истец имеет право обратить взыскание на предмет залога, если заемщик в указанные в кредитном договоре сроки не выполнит обеспеченного предметом залога обязательств по полному и своевременному возврату кредита, процентов и/или иных платежей при условии, что сумма неисполненного обязательства обеспеченного ипотекой составит более чем пять процентов от стоимости предмета залога и период просрочки исполнения обязательств, обеспеченного залогом, составит более, чем три месяца;

- 08.11.2017 года истец направил ответчику уведомление о нарушении заемщиком условий кредитного договора и предложение о погашении задолженности по кредитному договору в срок до 10.12.2017 года, которое было оставлено без ответа, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В суде первой инстанции ответчик возражал против удовлетворения иска,  представил отчет об оценке № 79-Н1 от 04.06.2019, согласно которому стоимость спорного здания составляет 10 128 000 руб.

Оценив доводы и возражения сторон в совокупности с представленными доказательствами, руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 309, 310, 334, 349, 350 ГК РФ, Решением от 22.07.2019г. (с учетом определения от 22.10.2019 об отказе в вынесении дополнительного решения) Арбитражный суд г.Москвы  иск удовлетворил, поскольку:

- установил, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 29.01.2019 по делу № А40-38268/18 с ЧКОО БОКМЕР ВЕНЧУРС ЛИМИТЕД в пользу АО Айви Банк была взыскана задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 19.07.2012 в размере 45 200 000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 2 080 438 руб. 35 коп., неустойка в размере 23 694 613 руб. 70 коп.;

- отклонил представленный ответчиком отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости составлен по состоянию на 04.06.2019, указав, что ответчик не представил документального подтверждения, почему в более чем в 15 раз уменьшилась рыночная стоимость недвижимого имущества.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, в иске отказать, поскольку, по мнению заявителя, судом неполно выяснены обстоятельства дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца возражал против удовлетворения жалобы, по основаниям, изложенным ранее в суде первой инстанции, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения; 

представители ответчика, третьего лица, в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, информация на официальном сайте суда размещена 02.10.2019г., жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив доводы апелляционной жалобы, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя истца, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, поскольку не усматривает оснований для переоценки выводов суда первой инстанции.

Доводы жалобы идентичны возражениям ответчика, заявлявшимся в суде первой инстанции.

Суд первой инстанции их проверил и мотивы отклонения привел в мотивировочной части решения.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22 июля 2019 г. по делу № А40-257337/18оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья:  Т.А. Лялина 

Судьи:  Е.А. Ким 

 Б.В. Стешан 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.