АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru 

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-20040/2020

город Кемерово

14 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 января 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи  секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

общества  с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг», г. Топки, ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района, г. Топки, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании 48 608,16 руб. долга, 9847,46 руб. пени, 

при участии в заседании: 

стороны не явились, извещались,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» (далее – ООО «УК ЖЭУ», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее – КУМИ, ответчик, с учетом определения о замене ненадлежащего ответчика от 24.11.2020)  о взыскании 48 608,16 руб. долга за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г.Топки, микрорайон «Солнечный», дом 16 (квартира №19) за период с января 2017 по июнь 2020 года, а также 9847,46 руб. пени по состоянию на 07.09.2020.

Требования основаны на том, что жилое помещение является собственностью Топкинского муниципального района, в спорный период в указанной квартире никто не был зарегистрирован и не проживал; основаны на положениях статей 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Ответчик в письменном отзыве признал  заявленные требования о взыскании долга и неустойки; просил отказать в удовлетворении требования по оплате расходов по государственной пошлине, а также просил рассмотреть спор в отсутствие его представителя.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, содержащие ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, суд установил следующее.

Собственностью Топкинского муниципального района является квартира № 19 по адресу: г.Топки, микрорайон «Солнечный», дом 16, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.02.2020. ООО «УК ЖЭУ» в спорный период осуществляло функции по управлению указанным многоквартирным домом (договор от 22.12.2016).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Муниципальное образование Топкинский муниципальный округ, являющееся собственником помещения в доме, в силу закона обязано оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Суд проверил расчет задолженности истца (за период с января 2017 по июнь 2020 года), признал его арифметически верным, в связи с чем, требование о взыскании долга подлежит удовлетворению размере 48 608,16 руб.

Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В данном случае КУМИ является надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования Топкинский муниципальный округ по настоящему спору, что не оспорено ответчиком.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением КУМИ обязанности по своевременной оплате, истец, в соответствии частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начислил ответчику пени в сумме 9847,46 руб. по состоянию на 07.09.2020. Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным. 

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины.  

Взыскивая с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины, суд учитывает положения статьи 110 АПК РФ и главы 25.3 НК РФ и исходит из того, что освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 НК РФ не влияет на порядок возмещения судебных расходов другим участникам процесса в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать  с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района в пользу общества  с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг»           48 608 руб. 16 коп. долга, 9847 руб. 46 коп.  пени, 701 руб.  40 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать обществу  с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» справку на возврат из федерального бюджета 1636 руб. 60 коп. государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения №835 от 08.09.2020.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                А.Е. Логинова