АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Казань                                                                                                   Дело №А65-20242/2020

 

Дата изготовления решения в полном объеме 31 мая 2021 года

Дата объявления резолютивной части 24 мая 2021 года

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев исковое заявление Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района Республики Татарстан, г.Мензелинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Органик Групп", Муслюмовский район, с.Муслюмово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 16 362 руб. 54 коп. основного долга по договору аренды № 05-05-0086/2016 от 14.06.2016, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора – ООО «Камский Бекон»,

с участием:

истца – представитель не явился, извещен;

ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 10.02.2021, паспорт, диплом;

  ООО «Камский Бекон» – представитель не явился, извещен; 

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Мензелинского муниципального района Республики Татарстан, г.Мензелинск (далее по тексту – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Органик Групп", Муслюмовский район, с.Муслюмово (далее по тексту – ответчик) о расторжении договора аренды № 05-05-0086/2016 от 14.06.2016, взыскании 16 362 руб. 54 коп. основного долга по договору аренды.

Определением суда от 17.09.2020 исковое заявление принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с условиями ст. 227 АПК РФ. Этим же определением суд на основании ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Камский бекон», г.Набережные Челны.

Определением суда от 12.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 декабря 2020 года в удовлетворении ходатайств общества с ограниченной ответственностью «ЭкоХимАгро», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Органик груп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отказано.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 декабря 2020 года исковое заявление Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района Республики Татарстан, г.Мензелинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Органик Групп", Муслюмовский район, с.Муслюмово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в части расторжения договора аренды договора аренды № 05-05-0086/2016 от 14.06.2016 оставлено без рассмотрения. Данное определение обжаловано не было.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены.

Суд в порядке ст.156 АПК РФ определяет провести судебное заседание без участия представителей истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора.

Истцом через систему "Мой арбитр" направлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит расторгнуть договор аренды № 05-05-0086/2016 от 06.06.2016, взыскать арендную плату в размере 44 244 руб. 16 коп., о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя. 

Рассмотрев ходатайство, суд отказывает в принятии уточнений исковых требований, поскольку истец фактически заявляет новые исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, не заявленные ранее. Заявленное требование выходит за рамки первоначальных исковых требований, с которыми истец вправе обратиться с самостоятельным иском. В связи с чем периодом рассмотрения по данному делу является период с 01.01.2020 по 01.07.2020.

В части расторжении договора заявление было рассмотрено, вынесен судебный акт от 18.12.2020.

Ответчик исковые требования не признает, возражает против удовлетворения ходатайства об уточнении исковых требований.

Из материалов дела следует, что 14.06.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен  договор аренды № 05-05-0086/2016 по условиям которого ответчику был передан в пользование земельный участок – кадастровый номер 16:28:080701:153, общей площадью 294 201 кв.м., находящийся в РТ, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение, а арендатор принял право пользования на земельный участок, входящий в состав государственных земель, право собственности на которые не разграничено (п.1.1 договора).

Срок аренды с 14.06.2016 по 14.06.2026 (п.1.4 договора).

Согласно п. 2.1 договора, размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 32 725 руб.  09 коп.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в размере 2  727 руб. 09 коп. не позднее десятого числа следующего месяца.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 14.06.2016.

Ответчик свои обязательства по договору в части ежемесячного внесения арендной платы надлежащим образом не исполнил, вследствие чего за период с 01.01.2020 по 01.07.2020 образовалась задолженность в размере 16 362 руб. 54 коп.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 мая 2020 года  по делу А65-1801/2020 с ответчика взыскан долг в размере 18 342 руб. 27 коп. за предшествующий период, требование о расторжении договора №05-05-0086/2016 от 14.06.2016 оставлено без рассмотрения.

Претензией № 1242-исх-ик от 03.07.2020, направленной истцом в адрес ответчика истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2020 по 01.07.2020 в размере 16 396 руб. 54 коп., которая ответчиком оставлена без внимания и удовлетворения. Также в тексте искового заявления и претензии указано, что в остальной части имеется решение суда о взыскании задолженности.

Неисполнение ответчиком принятых на себя по договору аренды земельного участка № 05-05-00862016 от 14.06.2014 обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 16 362 руб. 54 коп.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан 17.07.2019 (резолютивная часть решения оглашена 11.07.2019) по делу №А65-28970/2017 общество с ограниченной ответственностью «Органик Групп» РТ, с. Муслюмово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – должник) было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3, член Некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Развитие», назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о завершении или продлении конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.12.2019 по делу №А65-28970/2017 продлен срок конкурсного производства в отношении должника на четыре месяца до 11.04.2020.

Определением Арбитражного суда  Республики Татарстан от 14 апреля 2020 года по делу №А65-28970/2017 продлен срок конкурсного производства на шесть месяцев до 11.10.2020. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.01.2021 утверждено мировое соглашение, заключенное на основании решения собрания кредиторов должника от 11.12.2020, производство по делу №А65-28970/2017 прекращено.

Правоотношения сторон по делу регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в том числе и виде арендной платы.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

В ходе судебного разбирательства ответчиком, а также иным лицом была произведена оплата задолженности по указанному договору, что подтверждается платежным поручением № 720 от 09.11.2020 на сумму 44 214 руб. 96 коп. Данное обстоятельство также подтверждается актом сверки взаимных расчетов, представленным истцом.

В соответствии с ч.1 ст. 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком представлены доказательства оплаты долга.

В соответствии с ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют об исполнении ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Государственная пошлина в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежащая отнесению на истца, взысканию не подлежит, поскольку последний от ее уплаты освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан 

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова