Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-56767/2024

25 ноября 2024 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:  Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: ООО "ФЕРМА" (адрес Г.Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2019, ИНН: 

<

***>,);

о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ООО "ФЕРМА" о взыскании 7262,70 руб. неосновательного обогащения за период с 27.04.2023 по 05.06.2023, 126,85 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.04.2023 по 20.07.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.07.2023 по день фактического исполнения основного обязательства. 

Определением от 28.06.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением в виде резолютивной части от 22.08.2024 исковые требования удовлетворены. 

Суд изготавливает мотивированное решение по ходатайству ответчика. 

исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

В соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98, Комитет проводит государственную политику в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга, а также в сфере земельных отношений (за исключением инвентаризации земель и территорий зеленых насаждений в Санкт-Петербурге, а также муниципального земельного контроля на территории Санкт-Петербурга), обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав Санкт-Петербурга при ведении дел в арбитражных судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.

Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) 27.04.2023 проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А, с составлением акта обследования земельного участка от 27.04.2023, в ходе которого установлено, что севернее здания по адресу: 

<

...>, литера А, на земельном участке площадью 10 кв.м, который не сформирован в установленном законом порядке, входит в состав земель, государственная собственность в отношении которых не разграничена, не прошедших государственный кадастровый учет (далее - Участок-1), размещен киоск площадью 10 кв.м по реализации плодовоовощной продукции (далее - Киоск). Предпринимательскую деятельность в Киоске осуществляет индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>) по договору аренды павильона для торговли от 12.04.2023 № 289-К, заключенного с ООО «Ферма» (ИНН 

<

***>).

При этом между Комитетом и ООО «Ферма» заключен договор № 08/НТО-03372 от 17.11.2022 на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, участок 137 (севернее дома 160, литера А), площадью 7,95 кв.м (далее соответственно - Договор, Участок-2), согласно схеме границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО, являющейся неотъемлемой частью Договора, при условии соблюдения ООО «Ферма» следующих требований: вид и цели для использования НТО: для размещения павильона по ремонту обуви высотой не более 6 кв.м, площадью не более 7,95 кв.м, или киоска по ремонту обуви высотой не более 4 кв.м, площадью не более 7,95 кв.м. Место размещения НТО определено в соответствии с пунктом 14 раздела V «В сфере бытового и иного сервисного обслуживания  за исключением автосервисного обслуживания. Павильоны, киоски» (Красносельский район, номер заявления в РГИС 22704) части 2 «Прочие торговые объекты» Схемы размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга (далее - КРПиПР) от 20.10.2017 № 5371-р, согласно схеме границ земельного участка, являющейся неотъемлемой частью Договора.

Как следует из описательной части Акта ККИ от 27.04.2023, схемы, приложенной к акту ККИ от 27.04.2023, схемы границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО, являющейся приложением к Договору, и схемы размещения НТО на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной распоряжением КРПиПР от 20.10.2017 № 5371-р, Участок-2 расположен восточнее Участка-1. таким образом, фактическое место размещения Киоска и место расположения НТО по Договору не совпадают. Киоск расположен не в том месте, которое предоставлено для размещения НТО, Участок-1 используется без правовых оснований.

Согласно акту СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» № 06-02-316/23 от 05.06.2023, Участок-1 освобожден в добровольном порядке.

Таким образом, установлено фактическое пользование Ответчиком Участком-1 площадью 10 кв.м в период с 27.04.2023 по 05.06.2023.

Решение о предоставлении Участка-1 во владение и/или пользование Ответчику Комитетом не принималось. Договорные отношения, предметом которых является предоставление прав владения и пользования Участком-1, между Комитетом и Ответчиком отсутствовали.

Ответчик, пользуясь Участком-1 без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, сберег имущество за счет другого лица - Санкт-Петербурга в лице Комитета, то есть неосновательно обогатился на сумму денежных средств, которые он должен перечислять Комитету в качестве платы за пользование Участком-1.

Сумма неосновательного обогащения Ответчика за период с 27.04.2023 по 05.06.2023 составляет 7 262,70 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20.07.2023 составляют 126,85 руб. Всего Ответчик обязан оплатить 7 389,55 руб.

Ввиду неоплаты неосновательного обогащения и процентов, а также оставлением претензии от 21.07.2023 № 05-15-28482/23-0-0 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Участок находится в государственной собственности и является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти Санкт-Петербурга.

В силу п. 3.25 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга", распоряжение земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Комитет.

Статьей 65 ЗК РФ установлено, что землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение. В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга "О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга".

Истец предъявил к взысканию сумму неосновательного обогащения в размере 7 262,70 руб. за период с 27.04.2023 по 05.06.2023. Расчет проверен судом, выполнен арифметически верно. Оснований для применения льготных тарифов суд не установил. При этом, факт размещения киоска подтверждается  Актом обследования земельного участка от 27.04.2023, который не оспорен ответчиком. 

В силу статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ, которые составляют 126,85 руб. за период с 27.04.2023 по 20.07.2023

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая изложенное, требования Комитета о взыскании с Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения 7262,70 руб.) с 21.07.2023 по дату фактического исполнения обязательства в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации является обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит 2000 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  ООО "ФЕРМА" в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 7262,70 руб. неосновательного обогащения за период с 27.04.2023 по 05.06.2023, 126,85 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.04.2023 по 20.07.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.07.2023 по день фактического исполнения основного обязательства. 

Взыскать с  ООО "ФЕРМА" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                                                                            Нетосов С.В.