АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-6229/2020

 

25 января 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 25 января 2021 года.

 

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Федоровой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Звездиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

государственного областного унитарного предприятия «Вече» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173000, В. Новгород, ул. Славная, д. 55А)

к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173526, Новгородская область, Новгородский р-он, 

<

...>)

о признании договора аренды расторгнутым и об обязании вернуть имущество из аренды

при участии в заседании

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 11.01.2021 №1/21;

от ответчика: не явился,

установил:

государственное областное унитарное предприятие «Вече» (далее – ГОУП «Вече», истец) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс»  (далее – ООО «Альянс», ответчик) с требованием признать расторгнуть договор аренды движимого имущества, находящегося в государственной собственности Новгородской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГОУП «Вече» № 04/19А от 29.12.2018 и обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, осуществить передачу арендованного имущества, согласно приложению № 1 дополнительного соглашения № 10 по акту приема - передачи, по адресу: 

<

...>.

Определением от 13.11.2020 исковое заявление ГОУП «Вече» принято к производству арбитражного суда и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 09.12.2020.

Протокольным определением  от 09.12.2020 судебное разбирательство по делу назначено на 19.01.2021.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, отзыв на иск не направил, каких-либо ходатайств не заявил, о месте и времени судебного разбирательства в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ извещен надлежащем образом. Определения суда от 13.11.2020 и от 09.12.2020, направленные по юридическому адресу ответчика возвращены отделением почтовой связи с отметками «истек срок хранения».

В силу положений части 4 статьи 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно абзацу второму пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридических лиц» юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц.

В силу положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений, данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ, как указано в пункте 68  Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, ответчика следует считать надлежащим образом извещенным, о времени и месте судебного разбирательства.

На основании статьи 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 29.12.2018 между ГОУП «Вече» (арендодатель)  и ООО «Альянс» (арендатор)  заключен договор аренды движимого имущества, находящегося в государственной собственности Новгородской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГОУП «Вече» №04/19А (далее – договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование  движимое  имущество (дорожную технику) согласно приложению №1 к договору.

К договору заключен ряд дополнительных соглашений (№№1-10) согласно которым  уточнен  перечень  передаваемого  в аренду имущества и его  рыночная стоимость.

Спорное имущество принято ООО «Альянс» от ГОУП «Вече» в аренду по акту приема-передачи от 29.12.2018.

В последующем, по итогам заключения дополнительных соглашений, часть имущества  возвращена из аренды.

В соответствии с пунктом 2.1 договора  арендатор  обязался уплатить арендодателю в течение срока действия  договора арендную плату, размере которой определяется в приложение №3 к настоящему договору.

В силу пункта 2.2. арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя, указанные в разделе 8 настоящего договора.

Согласно Приложению №3 к договору, последний, распространяет свое действие  на правоотношения сторон с 09.01.2019, а ежемесячный размер арендной платы составляет 301 875,00 руб.

В связи с подписанием сторонами дополнительных соглашений  к договору, срок  действия  и размер арендной платы соответственно изменялся и составлял:

- по дополнительному соглашению №1  - с 08.02.2019 – 298 366,53 руб.;

- по дополнительному соглашению №2  - с 11.02.2019 – 298 271,19 руб.;

- по дополнительному соглашению №3  - с 01.03.2019 – 310 855,93 руб.;

- по дополнительному соглашению №4  - с 13.03.2019 – 292 622,88 руб.;

- по дополнительному соглашению №5  - с 05.04.2019 – 279 086,87 руб.;

- по дополнительному соглашению №6  - с 15.07.2019 – 277 195,97 руб.;

- по дополнительному соглашению №7  - с 01.11.2019 – 266 094,63 руб.;

- по дополнительному соглашению №8  - с 18.02.2020 – 203 173,72 руб.;

- по дополнительному соглашению №9  - с 18.03.2020 – 184 320,72 руб.;

- по дополнительному соглашению №10  - с 01.06.2020 – 153 046,97 руб.

В силу пункта 3.2.6 договора арендатор обязался  передать  арендодателю  имущество по окончании срока действия  договора, а также  при его  расторжении, в том же составе и состоянии, с учетом нормального износа.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что  арендодатель вправе в одностороннем порядке, в несудебном порядке (отказ от исполнения договора)  расторгнуть настоящий договор, уведомив соответствующим уведомлением  арендатора за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты расторжения договора.

Арендодатель имеет право  расторгнуть договор в одностороннем порядке, в несудебном порядке, в том числе в случае невнесения арендатором арендной платы в течение двух месяцев подряд (пункт 5.3.1 договора).

О предстоящем  расторжении договора одна из сторон обязана уведомить другую за 15 (пятнадцать) дней до расторжения. В случае уклонения одной из сторон от получения уведомления (равно как и неполучение  уведомления по юридическому адресу) договор считается расторгнутым через месяц после направления  уведомления (пункт 5.4 договора).

В соответствии с пунктом 5.5 договора  в случае  получения арендодателем уведомления об исключении движимого имущества из договора аренды по инициативе арендатора, а также в случае расторжения данного договора арендатор обязан предоставить технику и передать ее по акту приема-передачи по адресу: Великий Новгород, ул. Рабочая 23.

В связи с тем, что арендатор свои обязательства  по внесению арендной платы  должным образом не исполнял, ГОУП «Вече» направило в адрес ООО «Альянс» претензию исх. №70 от 21.05.2020.

Поскольку  в добровольном порядке претензия исполнена не была, задолженность по арендной плате  не погашалась, так же как и не вносились платежи по арендной плате за последующие периоды,   истец  20.10.2020 направил в адрес ответчика  уведомление о расторжении договора, с требованием возвратить переданное по данному договору  имущество. Данное уведомление  получено ответчиком 23.10.2020.

Поскольку  по состоянию на 10.11.2020 арендатор не внес арендную плату более  9 месяцев подряд (задолженность за период с 01.02.2020 по 10.11.2020 составляет более 1 300 00,00 руб.),  требование о возврате имущества не исполнил, истец  обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении настоящего дела суд исходит из следующего.

Пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник вправе по своему усмотрению  совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог или обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Спорное имущество является государственной собственностью Новгородской области, закрепленным  на праве хозяйственного ведения за ГОУП «Вече».

Требования статьи 610 ГК РФ, а также пунктов 5.2, 5.4 договора о направлении  в адрес ответчика соответствующего уведомления о  расторжении спорного договора и возврате арендуемого имущества из аренды,  истцом соблюдены, следовательно, спорный договора считается расторгнутым  по истечении 15 дней поле получения  ответчиком соответствующего уведомления, то есть с 08.11.2020.

Частью 2 статьи 453 ГК РФ предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии со статьёй 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Следовательно, ответчик пользуется спорным имуществом без законных на то оснований, чем ущемляет права собственника (законного владельца) на использование принадлежащего ему имущества, решения приоритетных задач.

Ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств обратного.

С учетом изложенного, требования ГОУП «Вече» о возврате спорного имущества и передачи его из аренды по акту приема-передачи подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

В соответствии со статьёй 333.21 Налогового Кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему спору составляет 6000,00 руб.

Таким образом, расходы  истца по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб. подлежат  отнесению на ответчика  на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Альянс» в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу передать государственному областному унитарному предприятию «Вече» арендованное по договору аренды № 04/19А от 29.12.2018 имущество, указанное в Приложении № 1 к дополнительному соглашению № 10 от 01.06.2020 по акту приема-передачи, по адресу: Великий Новгород, ул. Рабочая, д.23.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянс» в пользу государственного областного унитарного предприятия «Вече» 6000,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу на основании заявления взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья

А.Е. Федорова