АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-11121/2024

«27» августа  2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена «20» августа 2024 года. Полный текст решения изготовлен «27» августа 2024 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кузнецова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калининой М.С., рассмотрев в судебном заседании в отсутствие представителей сторон дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Стройсервис" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 308019, 

<

...>/1)

к обществу с ограниченной ответственностью "Монолитстрой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 660077, 

<

...>, помещ. 266)

о взыскании 9 621 752 руб. руб.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Стройсервис" (далее – истец, ООО "Стройсервис") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском (с учетом уточнений) к обществу с ограниченной ответственностью "Монолитстрой" (далее ответчик, ООО "Монолитстрой") о взыскании 9 621 752 руб. из которых:                             8 960 000 руб. основной долг по договору аренды от 19.02.2021 №145-А/21, 661 752 руб. неустойка за просрочку оплаты. 

От истца поступило уточнение исковых требований, в которых истец уточняет период взыскания основного долга, а именно с июля 2022 года по октябрь 2023 года.

Судом уточнение иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты, поскольку указанные уточнения иска не нарушают прав ответчика.

Иск рассматривается о взыскания 9 621 752 руб., из которых: 8 960 000 руб. основной долг по договору аренды от 19.02.2021 №145-А/21 за период с июля 2022 года по октябрь 2023 года, 661 752 руб. неустойка за просрочку основного долга. 

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили. Ответчик отзыв на иск не представил, заявлений, ходатайств не направил.

Суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку неявка сторон в судебное заседание, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Стройсервис" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Монолитстрой"  (арендатор) 19.02.2021 заключен договор аренды имущества № 145-А/21, по условиям которого арендодатель обязуется по принятым заявкам арендатора предоставлять во временное владение и пользование, а арендатор принимать, оплачивать и своевременно возвращать движимое имущество — бытовые модули, вагон - дома, и/или дополнительное оборудование (далее - имущество) (п. 1.1. договора).

В соответствии с п. 1.2 договора наименование, количество, комплектация, стоимость имущества, адрес места нахождения имущества в период аренды, срок аренды и порядок передачи имущества, а также иные условия определяется сторонами в соответствующих спецификациях, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора (п.3.3. договора). Подписывая каждую из спецификаций, стороны соглашаются            с тем, что условия по договору в полном объеме распространяются на отношения сторон по аренде имущества, указанного в соответствующей спецификации.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует один год, при этом, если срок аренды, указанный в спецификациях, будет превышать указанный в настоящем пункте срок, то настоящий договор будет действовать до окончания срока, указанного в спецификации. В части расчетов договор действует до полного их завершения (п. 2.1. договора).

Срок аренды имущества согласовывается сторонами в соответствующих спецификациях, являющихся неотъемлемой частью договора (п. 2.2 договора).

В соответствии с п. 2.3 договора срок аренды имущества исчисляется со дня подписания сторонами акта приема-передачи имущества (п. 3.6 настоящего договора).

Арендная плата для каждой единицы имущества указывается в спецификациях с учётом НДС за 30 (тридцать) календарных дней аренды. Сумма обеспечения исполнения обязательств арендатором (залоговая сумма), стоимость доставки имущества согласовываются сторонами в соответствующей спецификации к договору  (п. 7.1 договора).

Согласно п. 7.1.2. арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно авансовым платежом в срок не позднее 5-го числа месяца, за который вносится арендная плата.

В случае просрочки уплаты платежей, предусмотренных договором, арендатор обязуется по письменному требованию арендодателя и в установленный в указанном требовании срок уплатить пени в размере 0,03% (ноль целых три сотых процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки. Такая неустойка по решению арендодателя может взыскиваться в первую очередь и из сумм любых платежей арендатора, поступивших на счёт арендодателя (п. 6.6 договора).

Спецификациями №1 от 19.02.2021, №2 от 23.06.2021, №3 от 01.08.2021, №4                    от 08.09.2021 стороны согласовали наименование, стоимость арендной платы и доставки арендованного имущества.

На основании актов приема-передачи от 01.08.2021, 06.03.2021, 10.03.2021, 11.03.2021, 23.06.2021, 08.09.2021 арендованное имущество передано в пользование ООО "Монолитстрой".

Размер арендной платы по договору аренды №145-А/21 от 19.02.2021 согласован сторонами в соответствующих спецификациях №1 от 19.02.2021, №2 от 23.06.2021, №3 от 01.08.2021, №4 от 08.09.2021.

В соответствии с пунктом 2.5. договора арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, в том числе в случае, если арендатор не производит платеж по арендной плате в течение 5 и более календарных дней с момента, когда такой платеж должен быть произведен, либо систематическая (2 раза и более) недоплата арендной платы.

На основании указанного пункта договора истец направил ответчику претензию № 245 от 14.07.2021, уведомив об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке, в которой также просил оплатить образовавшуюся задолженность. 

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 10 октября 2022 года по делу № А19-6432/2022 удовлетворены требования общества «Стройсервис» о взыскании                         с ООО "Монолитстрой" 3 920 000 руб. основного долга за период с декабря 2021 года по июнь 2022 года, а также об обязании в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить имущество.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

На основании указанной нормы права решение Арбитражного суда Иркутской области от 10 октября 2022 года по делу №А19-6432/2022 является преюдициальным и обстоятельства, установленные указанным решением, не подлежат доказыванию при рассмотрении данного спора, в котором принимают участие те же лица.

В рамках настоящего спора истец указал на невозвращение имущества арендодателю, в связи с чем истцом ответчику начислена арендная плата по договору за период с июля 2022 года по октябрь 2023 года в общей сумме 8 960 000 руб. (по 560 000 руб. в месяц согласно условиям договора), а также неустойка.

Ответчиком требования истца оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между сторонами договор является договором аренды, правовое регулирование которого осуществляется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии,                   в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Факт нахождения предмета аренды во владении и пользовании ответчика установлен решением суда по делу №А19-6432/2022.

Доказательств, подтверждающих факт возврата имущества истцу, ответчиком                       в ходе рассмотрения дела не представлено. 

Истцом произведен расчет, согласно которому задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с июля 2022 года по октябрь 2023 года составила 8 960 000 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, является верным, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 8 960 000 руб. ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, в силу положений статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора исковые требования о взыскании основного долга в размере 8 960 000 руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании 661 752 руб. неустойки за период                      с 05.07.2022 по 03.10.2023.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае просрочки уплаты платежей, предусмотренных договором, арендатор обязуется по письменному требованию арендодателя и в установленный в указанном требовании срок уплатить пени в размере 0,03% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 6.6 договора).

Согласно расчету истца размер неустойки, произведенный по периодам образовавшейся задолженности за период с июля 2022 года по апрель 2023 года и с июня по сентябрь 2023 года, составляет  661 752 руб. за период с 05.07.2022 по 03.10.2023.

Ответчиком расчет неустойки надлежащими доказательствами не оспорен.

Судом расчет истца проверен, признан неверным как в части начальной даты начисления неустойки, так и в целом размера неустойки на основании следующего.

В соответствии со ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 

Статья 194 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Согласно п. 7.1.2. арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно авансовым платежом в срок не позднее 5-го числа месяца, за который вносится арендная плата.

Судом установлено, что истцом неустойка рассчитана с 5 числа месяца. Между тем расчет неустойки подлежит исчислению со дня, следующего за последним днем срока оплаты аренды по договору, то есть расчет неустойки по просрочке арендных платежей необходимо рассчитывать с 6 числа месяца, в том числе с учетом применения положений статьи 193 ГК РФ.

На основании указанных норм судом произведен перерасчет неустойки                     в следующем порядке.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.07.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

560 000,00

06.07.2022

03.10.2023

455

560 000,00 ? 455 ? 0.03% 

76 440,00 р.

Итого:

76 440,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.08.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

560 000,00

06.08.2022

03.10.2023

424

560 000,00 ? 424 ? 0.03% 

71 232,00 р.

Итого:

71 232,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.09.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

560 000,00

06.09.2022

03.10.2023

393

560 000,00 ? 393 ? 0.03% 

66 024,00 р.

Итого:

66 024,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

560 000,00

06.10.2022

03.10.2023

363

560 000,00 ? 363 ? 0.03% 

60 984,00 р.

Итого:

60 984,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 08.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

560 000,00

08.11.2022

03.10.2023

330

560 000,00 ? 330 ? 0.03% 

55 440,00 р.

Итого:

55 440,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

560 000,00

06.12.2022

03.10.2023

302

560 000,00 ? 302 ? 0.03% 

50 736,00 р.

Итого:

50 736,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

560 000,00

10.01.2023

03.10.2023

267

560 000,00 ? 267 ? 0.03% 

44 856,00 р.

Итого:

44 856,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 07.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

560 000,00

07.02.2023

03.10.2023

239

560 000,00 ? 239 ? 0.03% 

40 152,00 р.

Итого:

40 152,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 07.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

560 000,00

07.03.2023

03.10.2023

211

560 000,00 ? 211 ? 0.03% 

35 448,00 р.

Итого:

35 448,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

560 000,00

06.04.2023

03.10.2023

181

560 000,00 ? 181 ? 0.03% 

30 408,00 р.

Итого:

30 408,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

560 000,00

06.06.2023

03.10.2023

120

560 000,00 ? 120 ? 0.03% 

20 160,00 р.

Итого:

20 160,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

560 000,00

06.07.2023

03.10.2023

90

560 000,00 ? 90 ? 0.03% 

15 120,00 р.

Итого:

15 120,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 08.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

560 000,00

08.08.2023

03.10.2023

57

560 000,00 ? 57 ? 0.03% 

9 576,00 р.

Итого:

9 576,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

560 000,00

06.09.2023

03.10.2023

28

560 000,00 ? 28 ? 0.03% 

4 704,00 р.

Итого:

4 704,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 581 280,00 руб.

 

С учетом произведенного судом перерасчета общий размер неустойки за период                   с 06.07.2022 по 03.10.2023 составляет 581 280 руб.

Ответчиком не представлены в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ  доказательства полного и своевременного возмещения суммы неустойки.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат  удовлетворению частично в размере 581 280 руб. за период с 06.07.2022 по 03.10.2023. 

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина                        в размере 2 000 руб.

Государственная пошлина за рассмотрение дела по заявленным требованиям истца составляет 71 109 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

По итогам рассмотрения дела требования истца удовлетворены частично в сумме               9 541 280 руб. (99,16%). 

На основании указанных норм, государственная пошлина распределяется в следующем порядке: расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца в пределах суммы, уплаченной при подаче иска, в остальной части, при пропорциональном удовлетворении исковых требований, государственная пошлина в размере 68 514 руб. 28 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета; в оставшейся части государственная пошлина  в сумме 594 руб. 72 коп. подлежит отнесению на истца, как по необоснованному требованию, и взысканию в доход федерального бюджета РФ. 

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Монолитстрой" (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стройсервис" (ИНН: 

<

***>) 8 960 000 руб. основного долга, 581 280 руб. неустойки, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 9 543 280 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Монолитстрой" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 68 514 руб. 28 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройсервис" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 594 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

 

Судья                                                                                                     А.В. Кузнецов