АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8972/2023

г. Чебоксары

01 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.03.2024.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Урмарского муниципального округа Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 429400, пгт. Урмары, Урмарский район, Чувашская Республика - Чувашия, ул. Мира д. 5

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,   429400, п. Урмары, Урмарский район, Чувашская Республика - Чувашия, 

о взыскании 161 925 руб., 

без участия лиц, участвующих в деле,

установил:

Администрация Урмарского муниципального округа Чувашской Республики (далее – истец) обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 122 008 руб. 68 коп. долга за период с 01.08.2022 по 31.07.2023, 19 582 руб. 40 коп. пени за период с 01.10.2022 по 09.07.2023, а также 20 334 руб. 78 коп. арендной платы за август и сентябрь 2023 года.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка №2 от 01.10.2018.

            Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Урмарского районного суда Чувашской Республики от 06.03.2023 по делу №2-33/2023 установлены следующие обстоятельства.

Согласно договору аренды земельного участка №2, заключенному 01 октября 2018 года между администрацией Шоркистринского сельского поселения Урмарского района ЧР и ФИО2 он заключен сроком на 10 лет с 01 октября 2018 года.

По условиям названного договора арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 433200 кв.м., с кадастровым номером 21:19:130101:446, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, с/пос. Шоркистринское, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства с существующими ограничениями (обременениями) права:

- ограничения прав на часть земельного участка площадью 88711 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Статья 65 Водного кодекса РФ часть 15, часть 17. Тип: Зона природоохранного назначения. Вид: Для размещения водных объектов, Водоохранная зона р. ФИО3, зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 21.00.2.111, Водный кодекс РФ № 74-ФЗ ст. 65 ч.15 и 17 от 03.06.2006 согласно кадастрового паспорта.

- ограничения прав на часть земельного участка площадью 29585 кв.м., предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Статья 65 Водного кодекса РФ часть 15, часть 17. Тип: Зона природоохранного назначения. Вид: Для размещения водных объектов, Прибрежная защитная полоса р. ФИО3, зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 21.00.2.102, Водный кодекс № 74 от 03.06.2006 согласно кадастрового паспорта.

Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 01 октября 2018 года.

Настоящий договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 12 ноября 2018 года, номер регистрации 21:19:130101:446-21/052/2018-2.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы за Участок устанавливается в сумме 122008 руб. 68 коп. в год, без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Вступившим в законную силу решением Урмарского районного суда Чувашской Республики от 06.03.2023 по делу №2-33/2023 с ФИО2 в пользу администрации Урмарского муниципального округа взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды № 2 от 01 октября 2018 года за период с 01 июня 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 370591 руб. 20 коп., из них задолженность по арендной плате – 264352 руб. 14 коп., неустойка за просрочку внесения арендной платы - 106239 руб. 06 коп.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 21.06.2023 решение Урмарского районного суда Чувашской Республики от 06.03.2023 по делу №2-33/2023 изменено, с ФИО2 в пользу администрации Урмарского муниципального округа взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды № 2 от 01 октября 2018 года за период с 01 июня 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 264 352 руб. 14 коп., неустойка в размере 76 113 руб. 12 коп.

В рамках настоящего дела истец просит взыскать с ответчика 122 008 руб. 68 коп. долга за период с 01.08.2022 по 31.07.2023 и 20 334 руб. 78 коп. арендной платы за август и сентябрь 2023 года.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы. 

По расчету истца за период с 01.08.2022 по 30.09.2023 в рамках договора аренды земельного участка от 01.10.2018 №2 ответчику начислена арендная плата на общую сумму 142 343 руб. 46 коп. 

Наличие задолженности по арендной плате ответчик не оспорил, доказательства оплаты арендной платы, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.08.2022 по 30.09.2023 в размере 142 343 руб. 46 коп. подлежит удовлетворению. 

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 5.2 договора за каждый день просрочки в оплате арендных платежей арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от суммы недоимки на расчетный счет.

Поскольку обязанность по оплате арендной платы ответчиком своевременно не исполнена, требование истца о взыскании начисленной в связи с этим неустойки суд признает обоснованным. 

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его подлежащим уточнению на основании следующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.02.2022 № 497, вступившим в силу 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на срок 6 месяцев.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 7 постановления от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснил, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, названный мораторий действует в отношении неустоек подлежавших начислению за период просрочки с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 1 апреля 2022 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

По расчету суда размер пени за период с 02.10.2022 по 09.07.2023 составляет 19 429 руб. 87 коп. 

Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации Урмарского муниципального округа Чувашской Республики 142 343 (Сто сорок две тысячи триста сорок три) руб. 46 коп. долга за период с 01.08.2022 по 30.09.2023, 19 429 (Девятнадцать тысяч четыреста двадцать девять) руб. 87 коп. пени за период с 02.10.2022 по 09.07.2023.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 5 852 (Пять тысяч восемьсот пятьдесят два) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

С.А. Цветкова