Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4278/2023

27 февраля 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 13.02.2024

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2024

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 (30.01.2024), секретарем судебного заседания ФИО2 (13.02.2024), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Водоканал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью УК ЖКХ "Бюджетник" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 072 942,79 рублей,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Муниципальное казенное учреждение «Расчетно-биллинговый центр» Городского округа «Город Якутск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

с участием представителей истца по доверенности ФИО3, ФИО4, представителя ответчика по доверенности ФИО5,  

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Водоканал" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК ЖКХ "Бюджетник" о взыскании по договорам:

от 01.01.2015 № 1343 холодного водоснабжения с протоколом разногласий от 10.03.2015, дополнительными соглашениями от 01.02.2015 №1, от 01.01.2016 №1 задолженности за период с ноября 2020 г. по июнь 2021 г. в размере 469 691,02 руб., неустойки с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 02.05.2023 в размере 149 643,29 руб.,

от 01.01.2015 № 1343* водоотведения с дополнительным соглашением от 01.02.2015 № 1 задолженности за период с ноября 2020 г. по июнь 2021 г. в размере 343 458,73 руб., неустойки с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 02.05.2023 в размере 110 149,75 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Муниципальное казенное учреждение «Расчетно-биллинговый центр» Городского округа «Город Якутск».

Истец 19.12.2023 представил в суд пояснение по расчету.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено устное ходатайство об отложении судебного разбирательства для возможности ознакомления с материалами дела. 

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании30.01.2024 объявлен перерыв до 13.02.2024 в 09 часов 30 минут. По окончании перерыва судебное заседание продолжено 13.02.2024 в 09 часов 30 минут, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2, с участием представителей истца ФИО3, представителя ответчика ФИО5 

Ответчик представил контррасчеты. 

Судом установлены следующие обстоятельства.

Между Открытым акционерным обществом «Водоканал» (ОВКХ) и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Бюджетник» (абонент) 01.01.2015 заключен договор холодного водоснабжения №1343, урегулированный протоколом разногласий от 10.03.2015 по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду.

В соответствии с пунктом 4 датой начала подачи (потребления) холодной воды является 1 января 2015 года. 

Расчетный период, установленный договором, равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает холодную воду в объёме потребленной холодной воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании выставленных к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 7). 

Согласно пункту 6 договора оплата производится собственниками жилых помещений многоквартирного дома, согласно протоколу  общего собрания собственников жилья в соответствии с пунктом 7.1. статьи 155 ЖК РФ.

Договор заключен на период с 01.01.2015 по 31.12.2015 (пункты 44, 45).  

В соответствии с пунктом 46 договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания сроков его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях. 

Согласно приложению №6 к договору объем по приему сточных вод в систему коммунальной канализации сторонами согласован по домам, расположенным в городе Якутске по следующим адресам: ул.Жорницкого, 7/18, 7/19, 7/20, 7/22, 7/23, 7/24, 7/25, 7/26, 7/27, 7/28, 7/29, 7/30, 7/6А, Рыдзинского, 18/1, 18/10, 18/11, 18/12, 18/13, 18/2, 18/8, 18/9.

Между Открытым акционерным обществом «Водоканал» (ОВКХ) и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Бюджетник» (абонент) 01.01.2015 заключен договор водоотведения №1343*, урегулированным протоколом разногласий от 10.03.2015, по условиям которого ОВКХ обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод и производить оплату в сроки, порядке и размере, которые определены в настоящем договоре. 

Датой начала приема сточных вод является 01 января 2015 года. 

Согласно пункту 6 договора оплата производится собственниками жилых помещений многоквартирного дома, согласно протоколу  общего собрания собственников жилья в соответствии с пунктом 7.1. статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 7 договора расчетный период, установленный договором, равен 1 календарному месяцу. Абонент оплачивает отведенные сточные воды в объеме отведенных сточных вод до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа, следующего за расчётным. 

Во исполнение договора холодного водоснабжения и водоотведения истцом в период с 01.11.2020 по 30.06.2021 года поставлена холодная вода на сумму 992 665,82 руб. и приняты сточные воды на сумму 734 239,34 руб. согласно актам от 30.11.2020 №057767, от 30.11.2020 №3857, от 30.11.2020 №057997 (корректировочный), от 30.11.2020 №057999 (корректировочный), от 31.12.2020 №060415, от 31.12.2020 №060407, от 31.01.2021 №003378, от 31.01.2021 №003330, от 28.02.2021 №007415, от 31.03.2021 №012546, от 31.03.2021 №012040, от 30.04.2021 №019317, от 30.04.2021 №019312, от 31.05.2021 №024407, от 31.05.2021 №024388, от 30.04.2021 №030920, от 30.06.2021 №030906.

Для оплаты выставлены счет-фактуры от 30.11.2020 №057767 на сумму 85 478,60 руб., корректировочный счет-фактура от 30.11.2020 №057997 на сумму 6 741,37 руб., корректировочная счет-фактура от 30.11.2020 №057998 на сумму 6 741,37 руб., корректировочный счет-фактура от 30.11.2020 №057999 на сумму 6 741,37 руб., корректировочный счет-фактура от 30.11.2020 №058000 на сумму 6 741,37 руб., корректировочный счет-фактура от 30.11.2020 №058001 на сумму 7 148,86 руб., корректировочный счет-фактура от 30.11.2020 №058002 на сумму 7 456,13 руб., корректировочный счет-фактура от 30.11.2020 №058003 на сумму 7 456,13 руб., от 31.12.2020 №060415 на сумму 126 135,04 руб., корректировочный счет-фактура от 31.12.2020 №060411 на сумму 459 735,72 руб., корректировочный счет-фактура от 31.12.2020 №060408, корректировочный счет-фактура от 31.12.2020 №060409 на сумму 498 588,52 руб., корректировочный счет-фактура от 31.12.2020 №060410 на сумму338 948,61 руб., корректировочный счет-фактура от 31.12.2020 №060416 на сумму 979 574,89 руб., корректировочный счет-фактура от 31.12.2020 №060417 на сумму 716 721,56 руб., корректировочный счет-фактура от 31.12.2020 №060418 на сумму 814 669,25 руб., корректировочный счет-фактура от 31.12.2020 №060419 на сумму 233 321,79 руб., счет-фактура от 31.12.2020 №060407 на сумму 91 622,74 руб., корректировочный счет-фактура от 31.12.2020 №060417 на сумму 716 721,56 руб., корректировочный счет-фактура от 31.12.2020 №060418 на сумму 814 669,25 руб., корректировочный счет-фактура от 31.12.2020 №060419 на сумму 233 321,79 руб., от 31.01.2021 №003378 на сумму 141 522,79 руб., от 31.01.2021 №003330 на сумму 94 579,47 руб., корректировочный счет-фактура от 31.01.2021 №033379 на сумму 978 528,83 руб., корректировочный счет-фактура от 31.01.2021 №003380 на сумму 751 269,08 руб., корректировочный счет-фактура от 31.01.2021 №003381 на сумму 772 858,66 руб., корректировочный счет-фактура от 31.01.2021 №003382 на сумму 714 422,54 руб., корректировочный счет-фактура от 31.01.2021 №003383 на сумму 812 636,19 руб., корректировочный счет-фактура от 31.01.2021 №003384 на сумму 232 416,05 руб., корректировочный счет-фактура от 31.01.2021 №003331 на сумму 391 932,54 руб., корректировочный счет-фактура от 31.01.2021 №003332 на сумму 497 942,19 руб., корректировочный счет-фактура от 31.01.2021 №003333 на сумму 335 214,27 руб., корректировочный счет-фактура от 31.01.2021 №003334 на сумму 457 247,00 руб., корректировочный счет-фактура от 31.01.2021 №003336 на сумму 118 560,90 руб., корректировочный счет-фактура от 31.01.2021 №003337 на сумму 81 040,51 руб., от 28.02.2021 №007393 на сумму 119 845,80 руб., от 28.02.2021 №007415 на сумму 88 720,66 руб., корректировочный смчет-фактура от 28.02.2021 №007394 на сумму 589 305,65 руб., корректировочный счет-фактура от 28.02.2021 №007395 на сумму 977 657,57 руб., корректировочный счет-фактура от 28.02.2021 №007396 на сумму 88 726 руб., корректировочный счет-фактура от 28.02.2021 №007416 на сумму 391 245,79 руб., корректировочный счет-фактура от 28.02.2021 №007417 на сумму 586 214,92 руб., корректировочный счет-фактура от 28.02.2021 №007418 на сумму 335 028,29 руб., корректировочный счет-фактура от 28.02.2021 №007419 на сумму 455 963,95 руб., корректировочный счет-фактиура от 28.02.2021 №007420 на сумму 671 079,13 руб., корректировочный счет-факутра от 28.02.2021 №007421 на сумму 51 638,96 руб., от 31.03.2021 №012456 на сумму 131 637,11 руб., от 31.03.2021 №012040 на сумму 96 399,93 руб., корректировочный счет-фактура от 31.03.2021 №012551 на сумму 709 418,79 руб., корректировочный счет-фактура от 31.03.2021 №012549 на сумму 770 587,45 руб., корректировочный счет-фактура от 31.03.2021 №012547 на сумму 749 047,73 руб., корректировочный счет-фактура от 31.03.2021 №012553 на сумму 35 752,91 руб., корректировочный счет-фактура от 31.03.2021 №012042 на сумму 501 506,45 руб., корректировочный счёт-фактура от 31.03.2021 №012046 на сумму 582 259,05 руб., корректировочный счет-фактура от 31.03.2021 №012041 на сумму 488 506,80 руб., корректировочный счет-фактура от 31.03.2021 №012045 на сумму 596 276,44 руб., корректировочный счет-фактура от 31.03.2021 №012044 на сумму 528 624,31 руб., корректировочный счет-фактура от 31.03.2021 №012048 на сумму 454 243,93 руб., корректировочный счет-фактура о 31.03.2021 №012043 на сумму 390 541,88 руб., корректировочный счет-фактура от 31.03.2021 №012047 на сумму 334 939,65 руб., от 30.04.2021 №019317 на сумму 153 682,31 руб., от 30.04.2021 №019312 на сумму 113 489,48 руб., корректировочный счет-фактура от 30.04.2021 №019314 на сумму 488 404,14 руб., корректировочный счет-фактура от 30.04.2021 №019313 на сумму 382 231,30 руб., корректировочный счет-фактура от 30.04.2021 №019315 на сумму 318 754,68 руб., корректировочный счет-фактура от 30.04.2021 №019316 на сумму 448 998,62 руб., от 31.05.2021 №024407 на сумму 123 644,01 руб., от 31.05.2021 №024388 на сумму 90 826,39 руб., от 30.06.2021 №030920 на сумму 52 839,87 руб., от 30.06.2021 №030906 на сумму 40 063,57 руб., корректировочный счет-фактура от 30.06.2021 №090321 руб. на сумму 227 535,82 руб. корректировочный счет-фактура от 30.06.2021 №030907 на сумму 47 225,56 руб.

Указанные ежемесячные акты, счета, счет-фактуры были вручены ответчику с расшифровками потребления, о чем свидетельствуют сопроводительные письма.  

Ответчиком произведена оплата на общую сумму 913 755,41 руб., в том числе: 522 974,80 руб. за холодную воду, 390 780,61 руб. за водоотведение.

Сумма задолженности по договору поставки холодной воды составила 469 691,02 руб., по договору водоотведения – 343 458,73 руб.  

Объем поставленной холодной воды истцом определен на основании данных, сформированных из интеграционной подсистемы ЕИИАС ЖКУ Республики Саха (Якутия) МКУ «Расчетно-биллинговый центр» (дополнение к возражению – том 4, л.д.48-49). 

Дополнительными соглашениями о порядке внесения платы за коммунальные услуги от 01.04.2015 в соответствии с принятыми общими собраниями собственников решений о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающими организациями, ресурсоснабжающая организация принимает плату за оказанные услуги по холодному водоснабжению и приему сточных вод от собственников и нанимателей помещений в нижеследующих домах:

с 1 января 2015 года:

ул.Рыдзинского, 18/13, 18/12, 18/11,18/9, 18/8, 18/2, 18/1, 18/10, Жорницкого, 7/6а, 7/28, 7/26, 7/20, 7/19,  7/30, 7/29, 7/27, 7/25, 7/24, 7/23, 7/22, 7/18;

- с 1 февраля 2015 года: 

ул.Можайского, 2/3, ФИО6, 21, ул.Парковая, 65, ул.ФИО8, 12/1, ул.Якутская, 4/3, ул.Маяковского 102, 77/1, Рыдзинского, 18/14, 

с 1 апреля 2015 года:

ул.Жорницкого, 7/10, Ильменьская, 63/1, ФИО7, 38.

с 20 февраля 2017 года - ул.Жорницкого, 7/32А.

с 17 марта 2017 года – ул.Ойунского, 41/1. 

с 5 августа 2016 года – ул.Космонавтов, 19/1.  

В адрес ответчика истцом направлена претензия от 16.01.2023 №190 с требованием оплатить 3 339 777,29 руб. задолженности за период с 01.06.2019 по 30.06.2021 (том 2, л.д.94). Претензия получена ответчиком 18.01.2023 за входящим номером 963. 

Истец, полагая, что оказал ответчику услуги по поставке холодной воды за период с ноября 2020 года по июнь 2021 года, водоотведению за этот же период, ссылаясь на наличие задолженности, обратился в суд с настоящим иском. 

Ответчик с иском не согласен, в отзыве от 18.08.2023 №422 указал, что согласно генератору платежей населения МКУ «Расчетно-биллинговый центр» по услуге «Холодное водоснабжение» за период 01.11.2020- 30.06.2023 истец получил сумму в размере 681 823,95 руб.; согласно генератору платежей населения МКУ «Расчетно- биллинговый центр» по услуге «Водоотведение» за период 01.11.2020- 30.06.2023 истцом получена сумма в размере 552 142,74 руб. Согласно ответу МКУ «Расчетно- биллинговый центр» направлен№. 442/РБЦ населением за указанные коммунальные услуги истцу за оспариваемый период оплачена сумма по услуге «Холодное водоснабжение» в размере 682 647,45 руб., по услуге «Водоотведение» 552 939,99 руб. соответственно. В своем возражении от 17.08.2023 истец направил суду выписку из ГИС ЖКХ. Однако, в указанной выписке указаны многоквартирные дома, находящиеся в управлении иных управляющих организаций. 

Также в отвыве №3 от 13.09.2023 №439 ответчик указал, что в соответствии с Дополнительными соглашениями к Договорам № 1343, 1343* от 01.01.2015 общими собраниями собственников приняты решения о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, ресурсоснабжающая организация принимает плату за оказанные услуги по отпуску питьевой воды, отпуск сточных вод непосредственно от собственников и нанимателей помещений. На основании указанных Дополнительных соглашений АО «Водоканал» самостоятельно производит начисления потребителям задолженности по коммунальным услугам «Холодное водоснабжение» и «Водооотведение» в соответствии с данными МКУ «Расчетно- биллинговый центр». На момент начала оспариваемого периода 01.11.2020 действовали редакции договоров согласно дополнительным соглашениям к ним № 18 от 01.10.2020 в соответствии с которыми в приложении № 2 к ним в расчете объемов отпуска перечислены только следующие многоквартирные дома: ул. Жорницкого, 7/32А, ул. Ойунского, 41/1. Между тем, оставшийся многоквартирный дом по адресу: ул. Ойунского, 41/1 был исключен из обоих договоров дополнительным соглашениями от 27.07.2021 № 20 соответственно с 01.02.2020. Исходя из этого следует, что в оспариваемый период в указанных договорах значился только один многоквартирный дом по адресу: ул. Жорницкого, 7/32А. Между тем, согласно дополнительным соглашениям к оспариваемым договорам от 01.06.2021 № 19 указанные договоры полностью прекратили свое действие с 01.06.2021. Таким образом, период июня 2021 года в оспариваемый период включен истцом некорректно; считает необоснованным применение повышающего коэффициента 1,2. Ответчик полагает, что имеется переплата в пользу в размере 706 583,99 руб. по договору водоотведения за оспариваемый период, что задолженность в заявленной сумме отсутствует, просит отказать в иске.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354).

Плата за жилое помещение включает в себя также плату за коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в случаях непосредственного управления многоквартирным домом либо если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован) (ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При этом в соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги должны вносить этой управляющей организации.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность лиц, проживающих в многоквартирном доме, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

С момента принятия функций по управлению домом, управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющей организации).

Пункт 14 Правил N 354 связывает возникновение обязанности управляющей организации, в данном случае ответчика, предоставлять коммунальные услуги потребителям с моментом поставки коммунального ресурса.

Согласно пункту 31 Правил N 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Согласно пункту 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается, что в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, оплата ресурса производится путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума N 22), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (пункт 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

То есть оплата коммунального ресурса может вноситься напрямую ресурсоснабжающей организации при управлении домом управляющей организацией в случае принятия такого решения общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома.

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Как следует из материалов дела, собственниками спорных многоквартирных жилых домов в 2015 году в порядке пункта 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на общих собраниях были приняты решения об оплате коммунального ресурса напрямую ресурсоснабжающей организации.

Несмотря на то обстоятельство, что пункт 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации утратил силу в соответствии с положениями Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - Закон N 59-ФЗ), решения собственников о об оплате коммунального ресурса напрямую ресурсоснабжающей организации остались в силе, поскольку такие решения были приняты до вступления в силу положений Закона N 59-ФЗ. Соответственно, ответчик, являясь управляющей организацией, сохранил обязанность оплачивать весь коммунальный ресурс, потребленный в многоквартирных домах.

Истцом представлена следующая информация по начислениям, корректировкам и распределении средств. 

Расшифровка счет-фактуры от 30.11.2020 №057668

№

Адрес

Фактическое начисление

(ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с ИДСруб

Примечание

1

Жорницкого д. 7 корп. 32Л

1342,89

81 502,76

выставлен по данным РБЦ

2

Ойунского д. 41 корп. 1

919,14

56 203,00

выставлен по данным РБЦ

3

ФИО6 д. 21

-502,71

-22 349,19

Дом с 01.02.2015 перешел с НСУ и с 01.11.2018г. прямые договоры, перерасчеты учтены с марта 2017 по октябрь 2018г.  

4

Жорницкого д. 7 корп. 18

-137,86

-6 037,68

Дом с 01.01.2015 перешел с НСУ по 30.01.2018г, перерасчеты учтены с октября 2015г. по январь 2018г.

5

Маяковского д. 102

-306,86

-13 750,30

Дом с 01.02.2015 перешел с ТСЖ Маяковского 86, с 01.11.2018 перешел на прямые договоры, 

перерасчеты учтены с июня 2016 г. по октябрь 2018г.

6

Рыдзинского д. 18 корп. 1

6,95

329,15

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с февраля 2018 г. по октябрь 2018г.

 

1321,55

95897,74

 

 

Расшифровка счет-фактуры от 30.11.2020 №060407.

№

Адрес

Фактическое

начисление

(ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с НДС, руб.

Примечание

1

Жорницкого д. 7 корп. 32Л

1329,73

55 750,44

выставлен по

данным РБЦ

2

Ойунского д. 41 корп. 1

1032,64

43 805,84

выставлен по

данным РБЦ

3

ФИО6 д. 21

-743,43

-24 742,23

Дом с 01.02.2015 перешел с НСУ и с 01.11.2018г. прямые договоры, перерасчеты учтены с марта 2017 г. по октябрь 2018г.

4

Жорницкого д. 7 корп. 10

17,18

507,98

Дом с 01.04.2015 перешел с НСУ в ООО УК ЖКХ Бюджетник, с 01.12.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчет учтен за август 2015 года.

5

Жорницкого д. 7 корп. 18

-137,86

-4 322,30

Дом с 01.01.2015 перешел с НСУ по 30.01.2018г., перерасчеты учтены с октября 2015г. по январь 2018г.

6

Жорницкого д. 7 корп. 6А

5,29

148,51

Дом с 01.01.2015 с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с июня 2015 по август 2015

7

Маяковского д. 102

-379,06

-12 493,61

Дом с 01.02.2015 перешел с ТСЖ Маяковского, 86, с 01.11.2018 перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с июня 2016 по октябрь 2018 г.

8

Маяковского д. 77 корп. 1

8,25

295,14

Дом с 01.02.2015 перешел с ТСЖ Радуга, с 01.11.2018г.  перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с февраля 2018 г. по октябрь 2018 г.

9

Можайского д. 2 корп. 4

-2,76

-103,70

Дом перешел с 20.03.2017г., с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с июля 2018г. по октябрь 2018г.

10

Рыдзинского д. 18 корп. 1

11,77

389,04

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с декабря 2015 г. по октябрь 2018г.

 

1141,75

59235,11

 

 

Расшифровка счет-фактуры от 31.12.2020 №060415 (ХВС)

№

Адрес

Фактическое

начисление

(ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с 1/ДСруб

Примечание

1

Жорницкого д. 7 корп. 32Л

1018,05

61 814,72

выставлен но данным РБЦ

2

Ойунского д. 41 корп. 1

910,01

54 822,49

выставлен по данным РБЦ

3

Рыдзинского д. 24 корп. 2

0,35

15,67

Дом включен с 18.11.2015 г., с 01.11.2018 перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены октябрь 2015г.

4

ФИО8 д. 12 корп. 1

-1,66

-79,74

Дом с 01.02.2015 перешел с НСУ, с 01.11.2018  перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с июня 2015 по июль 2015г.

5

Якутская д. 4 корп. 3

-51,14

-2 467,83

Дом с 01.02.2015 перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с июня 2017 г. по октябрь 2018г.

6

Жорницкого д. 7 корп. 18

137,86

6 140,00

Дом с 01.01.2015 перешел с НСУ по 30.01.2018г., перерасчеты учтены с октября 2015г. по январь 2018г.

 

2013,47

120245,31

 

 

 

Расшифровка счет-фактуры от 31.12.2020 №060407 (ВО)

№

Адрес

Фактическое

начисление

(ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с НДС, руб.

Примечание

1

Жорницкого д. 7 корп. 32Л

979,27

41 254,90

выставлен по данным РБЦ

2

Ойунского д. 41 корп. 1

892,57

37 734,62

выставлен по данным РБЦ

3

Жорницкого д. 7 корп. 18

137,86

4 395,55

Дом с 01.01.2015 перешел с НСУ, по 30.01.2018г., перерасчеты учтены с октября 2015г. по январь 2018г.

4

Жорницкого д. 7 корн. 27

-2,00

-58,15

Дом с 01.01.2015 перешел с НСУ, с 01.12.2018г.перешел на прямые договоры, перерасчет учтен за сентябрь 2015 г.

5

Можайского д. 2 корп. 4

-6,76

-253,98

Дом перешел с 20.03.2017г., с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с июля 2018 по октябрь 2018г.

6

Рыдзинского д. 18 корп. 10

-401,45

-13 466,93

Дом с 01.01.2015 г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г перешел на прямые договора, перерасчеты учтены с ноября 2015 г. по октябрь 2018 г.

7

¦

Рыдзинского д. 18 корп. 8

7,98

207,90

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчет учтен за июнь 2015 г.

8

Рыдзинского д. 18 корп. 9

-5,31

-154,39

Дом с 01.01.2015 перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с июля 2015 по январь 2016 г.

9

ФИО8 д. 12 корп. 1

0,05

2,10

Дом с 01.02.2015 перешел с НСУ, с 01.11.2018г.:

перешел на прямые договоры, перерасчет учтен за июнь 2015 г.

10

Якутская д. 4 кори. 3

-51,14

-1 848,43

Дом с 01.02.2015 перешел с НСУ, с 01.11.2018г.

перешел на прямые договоры, 

перерасчеты учтены с июня 2017 г. по октябрь 2018г.

 

1551,07

67813,19

 

 

Расшифровка счет-фактуры от 31.01.2021 №003378

№

Адрес

Фактическое

начисление

(ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с НДС, руб.

Примечание

1

Жорницкого д. 7 корп. 32Л

1127,77

68 549,79

выставлен по данным РБЦ

2

Ойунского д. 41 корп. 1

1285,1 1

72 067,26

выставлен по данным РБЦ

3.

Жорницкого д. 7 корп. 33

-77,66

-3 627,80

Дом перешел с 16.02.2018г ., с 01.11.2018г. перешел прямые договоры,  перерасчеты учтены с 16.02.2018 по октябрь 2018 г.

4

Рыдзинского д. 18 корп. 9

-58,60

-2 640,77

Дом с 01.01.2015 перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с февраля 2016 по октябрь 2018 г.

 

2276,62

134348,48

 

 

 

Расшифровка счет-фактуры от 31.01.2021 №003330 (ВО)

М

Адрес

Фактическое начисление (ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с ПДСруб

Примечание

1

Жорницкого д. 7 корп. 32Л

1074,38

45 277,23

выставлен по данным РБЦ

2

Ойунского д. 41 корп. 1

1168,71

46 339,51

выставлен но данным РБЦ

 

Жорницкого д. 7 корп. 33

-77,65

-2 716,88

Дом перешел с 16.02.2018г., с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с 16.02.2018 по октябрь 2018г.

4

Жорницкого д. 7 корп. 6Л

-84,88

-2 893,27

Дом с 01.01.2015 перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с декабря 2017 г. по октябрь 2018 .

5

Рыдзинского д. 18 корп. 1

-19,14

-574,26

Дом с 01.01. 2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с июля 2015 г. по октябрь 2018г.

6

Рыдзинского д. 18 корп. 9

-58,59

-1 811,94

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с февраля 2016 по октябрь 2018 г.

 

2002,83

83620,39

 

 

Расшифровка счет-фактуры от 28.02.2021 №007393 (ХВС).

№

Адрес

Фактическое начисление (ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с ПДСруб

Примечание

1

Жорницкого д. 7 корп. 32Л

688,79

41 891,99

выставлен по данным РБЦ

2

Ойунского д. 41 корп. 1

1235,44

75 055,34

выставлен по данным РБЦ

3

Жорницкого д. 7 корп. 18

0,75

29,37

Дом с 01.01.2015 перешел с НСУ по 30.01.2018г., перерасчет учтен за май 2015 г.

4

Жорницкого д. 7 корп. 22

-4,66

-205,15

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.12.2018г. перешел на прямые договоры, паерерасчеты учтены с августа 2015 г. по сентябрь 2015 г.

5

Рыдзинского д. 18 корп. 1

10,64

476,38

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчет учтен за май 2016г.

6

Рыдзинского д. 18 корп. 11

-0,81

-35,66

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчет учтен за июль 2015 г.

7

Рыдзинского д. 18 корп. 8

0,24

9,40

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчет учтен за май 2015 г.

8

Жорницкого д. 7 корп. 19

-17,32

-746,00

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ по 02.02.2018г., перерасчеты учтены с июня 2015 г. по март 2016г.

 

1913,07

116475,67

 

 

Расшифровка счет-фактуры №007415 от 28 февраля

 

№

Адрес

Фактическое начисление (ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с ПДСруб

Примечание

1

Жорницкого д. 7 корп. 32Л

664,21

28 000,96

выставлен по данным РБЦ

2

Ойунского д. 41 корп. 1

1386,76

58 264,21

выставлен по данным РБЦ

j

Жорницкого д. 7 корп. 18

0,75

19,54

Дом с 01.01.2015 перешел с НСУ по 30.01.2018г, перерасчет учтен за май 2015 г.

4

Жорницкого д. 7 корп. 19

-17,32

-493,20

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ по 02.02.2018г., перерасчеты учтены с июня 2015г. по март 2016г.

5

Жорницкого д. 7 корп. 20

0,08

2,09

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ по 02.02.2018г., перерасчет учтен за май 2015 г.

6

Жорницкого д. 7 корп. 6Л

-2,14

-62,22

Дом с 01.01.2015 перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчет учтен за сентябрь 2015 г.

7

Ильменская д. 63 корп. 1

-2,02

-75,90

Дом с 01.04.2015 перешел с НСУ, с 01.11.2018г.  перешел на прямые договоры, перерасчет учтен за сентябрь 2018 г.

8

Рыдзинского д. 18 корп. 1

10,64

314,60

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчет учтен за май 2016 года.

9

Рыдзинского д. 18 корп. 11

-6,41

-186,37

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с июля 2015 г. по март 2016г.

10

Рыдзинского д. 18 корп. 2

-38,67

-1 428,12

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с мая 2015 года по октябрь 2018года.

11

Рыдзинского д. 18 корп. 8

-4,26

-109,13

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчет учтен за май 2015 г.

12

Рыдзинского д. 24 корп. 2

-0,79

-29,68

Дом включен с 18.11.2015 г., с 01.11.2018 перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с августа 2018г. по октябрь 2018 г.

13

ФИО8 д. 12 корп. 1

-0,75

-21,81

Дом с 01.02.2015 . перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчет учтен за октябрь 2015 г. 

 

1990,08

84194,97

 

 

Расшифровка счет-фактуры от 31.03.2021 №012546

№

Адрес

Фактическое начисление

(ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с ИДС,руб

Примечание

1

Жорницкого д. 7 корп. 32Л

1095,09

66 507,00

выставлен по данным РБЦ

2

Ойунского д. 41 корп. 1

1072,20

65 116,85

выставлен по данным РБЦ

3

Космонавтов д. 19 кори. 1

-247,70

-11 136,14

Дом перешел с 01.08.2016г. с У К Дьулус, с 01.11.2018г.  перешел на прямые договоры, 

перерасчеты учтены с августа 2016 г. по октябрь 2018г.

4

Можайского д. 2 корп. 3

-14,06

-675,14

Дом с 01.02.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с марта 2018 по октябрь 2018 г.

5

Рыдзинского д. 24 корп. 2

0,26

13,26

Дом включен с 18.11.2015 г., с 01.11.2018 перешел на прямые договоры, перерасчет учтен за октябрь 2018г.

 

1905,79

119825,83

 

 

Расшифровка счет-фактура от 31.03.2021 №012040 (ВО)

№

Адрес

Фактическое начисление

(ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с ПДС,руб

Примечание

1

Жорницкого д. 7 кори. 32Л

1077,47

45 227,88

выставлен по данным РБЦ

2

Ойунского д. 41 корп. 1

1249,71

52 457,82

выставлен по данным РБЦ

3

Жорницкого д. 7 корп. 20

0,09

2,34

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ по 02.02.2018г., перерасчет учтен за май 2015г.

4

Жорницкого д. 7 корп. 26

0,36

9,38

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ по 09.02.2018г., перерасчеты учтены май 2015г.

5

Жорницкого д. 7 корп. 27

0,10

2,60

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.12.2018г.  перешел на прямые договоры,  перерасчеты учтены май 2015 г.

6

Жорницкого д. 7 корп. 6Л

1,50

54,83

Дом с 01.01.2015 перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с с июня 2018 г. по август 2018 г.

7

Космонавтов д. 19 корп. 1

-247,70

-8 086,17

Дом перешел с 01.08.2016г. с УК Дьулус, с 01.11.2018г.  перешел на прямые договоры, 

перерасчеты учтены с августа 2016 г. по октябрь 2018г.

8

Можайского д. 2 корп. 3

-20,06

-699,92

Дом с 01.02.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г.  перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с марта 2018 г. по октябрь 2018г.

9

Рыдзинского д. 18 корп. 1

-5,64

-159,45

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с мая 2015 г. по июль 2016г.

10

Рыдзинского д. 18 корп. 11

10,00

295,68

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г.  перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с августа 2015 г. по сентябрь 2015 г.

11

Рыдзинского д. 18 корп. 12

-2,96

-75,83

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел прямые договоры, перерасчеты учтены май 2015 г.

12

Рыдзинского д. 18 кори. 2

-20,40

-581,71

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г.  перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с июня 2015г. по июль 2016г.

13

Рыдзинского д. 18 кори. 8

-0,50

-12,81

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г.  перешел прямые договоры, перерасчеты учтены на июнь 2015 г.

14

Рыдзинского д. 24 корп. 2

0,43

16,43

Дом включен с 18.11.2015 г., с 01.11.2018перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены октябрь 2018г.

15

ФИО8 д. 12 корп. 1

5,42

160,26

Дом с 01.02 .2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с октября 2015 г. по май 2016 г.

16

Якутская д. 4 корп. 3

-1,30

-37,80

Дом с 01.02.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г.  перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с февраля 2016 г. по апрель 2016г.

 

2046,52

88573,53

 

 

Расшифровка счет-фактуры от 30.04.2021 №019319

№

Адрес

Фактическое начисление

(ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с ПДСруб

Примечание

1

Жорницкого д. 7 корп. 32Л

1179,58

71 638,24

выставлен по данным РБЦ

2

Ойунского д. 41 корп. 1

1350,92

82 044,07

выставлен по данным РБЦ

 

2530,50

153682,31

 

 

Расшифровка счет-фактура от 30.04.2021 №019312

№

Адрес

Фактическое начисление

(ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с ПДСруб

Примечание

1

Жорницкого д. 7 корп. 32Л

1161,95

48 774,03

выставлен по данным РБЦ

2

Ойунского д. 41 корп. 1

1540,07

64654,96

выставлен по данным РБЦ

3

ФИО6, д.21

-380,55

-12 049,80

Дом с 01.02 .2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с июня 2015 г. по октябрь 2018 г.

4

Жорницкого,д.7, корп.19

-1,69

-52,09

Дом с 01.02 .2015г. перешел с НСУ, с 02.02.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены январь 2017 г.

5

Жорницкого, д.7, корп.23

-311,54

-9 452,35

Дом с 01.02 .2015г. перешел с НСУ, с 02.02.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с мая 2015 по февраль 2018 г.

6

Жорницкого, д.7, корп.29

0,45

13,31

Дом с 01.02.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены июль 2015 г.

7

Жорницкого,д.7, корп.6А

-31,89

-900,11

Дом с 01.02 .2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с июня 2015 г. по сентябрь 2015 г.

8

Ильменская д. 63 корп. 1

-31,42

-896,26

Дом с 01.04.2015 перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с мая 2015 г. по ноябрь 2015 г.

9

Рыдзинского д. 18 корп. 13

1,90

56,18

Дом с 01.01.2015 перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчет учтен за июль 2015 г.

10

Рыдзинского д. 18 корп. 2

-36,77

-1 056,59

Дом с 01.01.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с июня 2015г. по март 2016г.

11

Рыдзинского д. 18 корп. 9

-7,23

-210,22

Дом с 01.0.2015г. перешел с НСУ, с 01.11.2018г. перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с декабря 2015 г. по январь 2016г.

12

ФИО8 д. 12 корп. 1

-438,11

-14 661,49

Дом с 01.02.2015 перешел с НСУ, с 01.11.2018 перешел на прямые договоры, перерасчеты учтены с апреля 2016 г. по сентябрь 2018 г.

 

1465,17

74210,57

 

 

Расшифровка счет-фактуры от 31.05.2021 №024407

 

№

Адрес

Фактическое начисление (ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с НДС, руб

Примечание

1

Жорницкого д. 7 корн. 32Л

982,08

59 643,69

выставлен по данным РБЦ

2

Ойунского д. 41 корп. 1

1053,83

64 000,32

выставлен по данным РБЦ

 

2035,91

123644,01

 

 

Расшифровка счет-фактуры от 31.05.2021 №024388 (ВО)

№

Адрес

Фактическое начисление (ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с НДС, руб

Примечание

1

Жорницкого д. 7 кори. 32Л

964,46

40 484,17

выставлен по данным РБЦ

2

Ойунского д. 41 корп. 1

1199,33

50 342,22

выставлен по данным РБЦ

 

2163,79

90826,39

 

ХВС

 

 

 

Расшифровка счет-фактуры от 30.06.2021 №030920 (ХВС)

№

Адрес

Фактическое начисление (ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с НДС, руб.

Примечание

1

Ойунского д. 41 корп. 1

784,54

47 959,64

выставлен по данным РБЦ

 

784,54

47959,64

 

 

Расшифровка счет-фактуры от 30.06.2021 №030906 (ВО)

№

Адрес

Фактическо е начисление (ИПУ, норматив, среднемес), мЗ

Сумма с НДС, руб.

Примечание

1

Ойунского д. 41 корп. 1

839,83

35 650,17

выставлен по данным РБЦ

 

839,83

35 650,17

 

 

Дополнительными соглашениями от 27.07.2021 №20 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> исключен из объемов холодного водоснабжения и водоотведения (том 5, л.д.16,17).

Представитель истца в судебном заседании объяснил, что начисления по адресу Ойунского, дом 41/1 за период 2020 по июнь 2021 года сняты в ноябре 2021 года. Данный факт подтверждается описанием начисления, отчетом выявления объемов за произведенные перерасчеты, отчетом по ручным корректировкам, корректировкой объемов по Ойунского, д.41/1. В расчете пени сумма основного долга по указанному адресу не включена.  

Также, письмом от 14.03.2023 №185/РБЦ в адрес АО «Водоканал» МКУ «Расчетно-биллинговый центр» подтвердило осуществление в ноябре 2021 перерасчета (корректировки начислений и оплат с 01.02.2020 в размере 1 665 177,83 руб., в том числе за холодное водоснабжение 960 432,22 руб., водоотведение  704 745,61 руб. 

Таким образом, довод ответчика о включении в требование суммы по вышеуказанному адресу материалами дела не подтверждается. 

Довод ответчика о том, что поскольку собственники 7 многоквартирных домов      (ул. Жорницкого, 7/22, 7/27, 7/28, 7/29, 7/30, ул. Рыдзинского, 18/14, 18/14Д)  с 01.11.2018 перешли на непосредственный способ управления, то включение потребления по данным домам в расчет задолженности неправомерно, судом отклоняется в силу следующего.

Ответчиком в материалы дела представлено письмо от 09.12.2021 №546 (отправлено истцу по электронной почте 09.12.2021) с указанием на необходимость исключения домов из перечня объектов водопотребления, указанных в договоре и необходимости подписания в связи с этим дополнительного соглашения.

Таким образом, истец фактически получил сведения о переходе многоквартирных домов на непосредственный способ управления лишь 09.12.2021, в связи с чем имел возможность исключить указанные дома из перечня объектов водопотребления не ранее следующего периода потребления холодной воды (аналогичная позиция высказана апелляционным и кассационным судами по делу А58-5815/2022).

Поскольку период взыскания задолженности в настоящем деле заявлен с 01.11.2020 по июнь 2021, то включение указанных многоквартирных домов в расчет задолженности признается судом правомерным.

Довод ответчика о том, что объем потребления по нормативам превышает нормативный объем, судом не принимается во внимание, поскольку начисления по нормативным объемам осуществлены истцом в соответствии с действующим законодательством.

Довод ответчик о том, что истец при расчете неправомерно применил повышающий коэффициент 1,5, поскольку установка общедомовых приборов учета должна была осуществляться самим истцом за счет средств региональной государственной субсидии, судом отклоняется.

Исходя из содержания ч. 5 ст. 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ, обязанность обеспечить оснащение многоквартирных домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, возложена на собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно пп. «ж» п. 22  Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124,  при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая компания как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ и подпункта "к" пункта 11 вышеуказанных Правил.

Ответчиком в материалы дела представлена переписка 2022 года с истцом об установке общедомовых приборов учета, вместе с тем период взыскания задолженности по настоящему делу с 01.11.2020 по 30.06.2021, т.е. до возникновения отношений сторон по установке приборов учета в многоквартирных домах.

Доказательств, подтверждающих невозможность установления в многоквартирных домах приборов учета до 2022 года, в материалы дела не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что истец правомерно начислил на задолженность в отношении многоквартирных домов, где не установлены приборы учета, повышающий коэффициент 1,5.

Довод ответчика о том, что расчет задолженности не соответствует сведениям о размере начислений, осуществленных третьим лицом, судом отклоняется.

Из отзыва третьего лица следует, что по данным подсистемы «Биллинговый центр» за период с ноября 2020 года по июнь 2021 года с учетом перерасчетов по услуге «холодное водоснабжение» ответчику начислено 397 841,81 руб., оплачено населением 774 751,97 руб., по услуге «водоотведение» ответчику начислено 308 873,34 руб., оплачено населением 591 869,19 руб., по услуге ОДН ХВС начислено 11 498,90 руб., оплачено населением  12 306,49 руб. 

Между тем, из представленных третьим лицом генераторов с ноября 2020 по июнь 2021 года не представляется возможным определить за какой период произведены платежи; при этом начисление, как указывает третье лицо, осуществлялось им только по нормативу, без применения повышающего коэффициента; по части многоквартирных домов расчеты осуществлены истцом по показаниям приборов учета.

Довод ответчика о том, что в расчетах не учтены показания индивидуальных приборов учета, судом отклоняется. В силу пп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011   N 354, обязанность принятия показаний индивидуальных приборов учета от потребителей, а, следовательно, их последующей передачи истцу для расчета объема холодного водоснабжения на общедомовые нужды лежит на ответчике как исполнителе коммунальных услуг.

Сумма основного долга подтверждена представленными истцом в материалы дела расшифровками потребления, актами и счетами за период взыскания.

Расчет основного долга судом проверен, признан правильным.

Представленный ответчиком конртрасчет судом не принимается, поскольку расчет ответчиком составлен на основании генераторов платежей, полученных от третьего лица по запросу от 01.02.2024. То есть, свой контррасчет ответчик составил на основании иных документов и данных.

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании основного долга по договору холодного водоснабжения и по договору водоотведения обоснованными.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 149 643,29 руб. по договору холодного водоснабжения и 110 149,75 руб. по договору водоотведения.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 6.4 ст. 15 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О водоснабжении и водоотведении" управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из пп.1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" с 01.08.2022 до 01.01.2024 начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капремонт, услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимальной ключевой ставки Банка России, выбранной из двух величин: ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства).

В соответствии с информационным сообщением Банка России размер ключевой ставки в период с 14.02.2022 по 27.02.2022 составлял 9,5% годовых.

Повышение ключевой ставки Банка России с 28.02.2022 носит экстраординарный характер, вызванный реакцией на внешнеэкономическое воздействие, направлено на поддержание макроэкономической стабильности и не отражает реально существующих условий ведения финансово-хозяйственной деятельности как истца, так и ответчика.

Представляя собой меру государственной поддержки граждан и юридических лиц, постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 и постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2022 N 1681 фиксируют максимальный размер ставки, подлежащий применению при начислении штрафных финансовых санкций, и не предполагают невозможность ее снижения в случае фактического снижения действующей ключевой ставки Банка России ниже 9,5% годовых.

Данный механизм расчета неустойки позволяет обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

На основании изложенного, при расчете неустойки в данном случае подлежит применению ставка ЦБ РФ 9,5%, являющаяся минимальной ключевой ставкой Банка России на дату вынесения решения.

При расчете неустойки истец применил ключевую ставку в размере 7,5%. 

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме в переделах заявленных требований.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 23 729 руб. по платежному поручению от 04.05.2023 №6147.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины возмещаются ответчиком.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК ЖКХ "Бюджетник" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Водоканал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

задолженность по договору холодного водоснабжения от 01.01.2015 №1343 за период с ноября 2020 года по июнь 2021 года в размере 469 691,02 руб., неустойки с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 02.05.2023 в размере 149 643,29 руб.,

задолженность по договору водоотведения от 01.01.2015 № 1343* за период с ноября 2020 года по июнь 2021 года в размере 343 458,73 руб., неустойки с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 02.05.2023 в размере 110 149,75 руб.;

а также 23 729 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                Т.С. Шамаева