Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-104177/24-156-997

09 октября 2024 г.

г. Москва

 Резолютивная часть решения  объявлена 25 сентября 2024 г.

Решение  в полном объеме изготовлено 09 октября 2024 г.

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём с/з Кретовой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН" (115407, Г.МОСКВА, НАБ. НАГАТИНСКАЯ, Д. 54, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2015, ИНН: 

<

***>)

к ответчику КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (127473, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, УЛ КРАСНОПРОЛЕТАРСКАЯ, Д. 16, СТР. 2, ПОМЕЩ. 1/5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 106 818 руб. 48 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности № б/н от 05.10.2023 (Диплом ДВС.№ 1055345 от 27.03.2001)

от ответчика –  ФИО2 по доверенности № КП-6815/д от 20.12.2023 (Диплом ВСГ.№ 5896256 от 18.02.2012)

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к КАЗЁННОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" о взыскании 106 818 руб. 48 коп., с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уменьшения размера исковых требований.

Истец заявленные требования поддержал  в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ГБУ г. Москвы "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНСКИЙ (далее – Истец), осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Казенное предприятие г. Москвы "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (далее – Ответчик) является собственником нежилого помещения площадью 129, 3 кв.м. 1 этаж в указанном доме.

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Расчёт    задолженности    производился    в    соответствии    с    Постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2016 Г. N 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» и Приказа Департамента экономического политики и развития города Москвы № 258-ТР от 16 декабря 2019 года, О корректировке на 2020-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества «Московская объединённая энергетическая компания» № 313-ТР от 15.12.2021 г. «О корректировке на 2022-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества «Московская объединённая энергетическая компания».

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно исковому заявлению у ответчика перед истцом за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г. образовалась задолженность по оплате услуг отопления и за содержание и текущий ремонт в размере 106 818 рублей 48 коп.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик указал, что истцом не верно произведен расчет за услугу содержание и текущий ремонт, поскольку расчет истца противоречит Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 №848-ПП. Согласно приложения №5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 №848-ПП (ред. от 15.11.2022) тариф на 2023 за содержание жилых помещений составляет 26, 50 руб.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме суд исходит из следующего.

В силу статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ управляющие организации обязаны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 16 Правил).

Статьи 152, 153 Жилищного кодекса РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в п.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доводы ответчика судом рассмотрены и подлежат отклонению по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2021), учитывая разъяснения Департамента Жилищно-коммунального хозяйства благоустройства города Москвы, изложенным в письме от 04.03.2008 N 05-04-711/8, определено, что в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме не определен фактический размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, необходимо применять ставку планово-нормативного расхода на 1 кв. м общей площади жилых помещений, оплачиваемых по ценам и на условиях, устанавливаемых Правительством Москвы на соответствующий год.

При этом для владельцев (собственников, арендаторов и пр.) нежилых помещений в качестве размера платы за помещение также должна применяться ставка планово-нормативного расхода.

Приложением N 13 к постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП определена ставка планово-нормативного расхода. Таким образов, в качестве размера платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги необходимо применять ставку планово-нормативного расхода на 1 кв. м общей площади жилых помещений, оплачиваемых по ценам и на условиях, устанавливаемых Правительством Москвы на соответствующий год.

Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей. При этом не имеет значения, было ли фактически использовано это имущество. Так, жители первого или второго этажа могут не пользоваться лифтом вообще, однако должны нести расходы по его содержанию.

Как видно из п. п. 1.2 Постановления N 848 тарифы установленные в Приложении N 5 к Постановлению N 848 распространяются исключительно на физических лиц, более того пункт 10 примечания к Приложению N 5 Постановления N 848 прямо указывает на то, что с юридических лиц - собственников жилых помещений оплата за жилищно-эксплуатационные услуги взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению МКД, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (фактическая стоимость).

Собственники помещений - юридические лица, не входят в круг лиц, чьи расходы датируются из бюджета города Москвы и, в связи с этим согласно пункта 10 примечания к Приложению N 5 Постановления Правительства Москвы N 848, должны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме, исходя из стоимости предоставляемых услуг - размера установленной Правительством Москвы планово-нормативной ставки.

Поскольку истец является юридическим лицом, то в силу вышеизложенных правовых актов, должен производить оплату жилищно-эксплуатационных расходов в размере фактических расходов, который определяется в соответствии с Постановлением N 848 в размере планово-нормативной ставки установленной Приложением N 13 указанного постановления.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности Ответчиком не представлено, принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств, подтверждающего наличие у Ответчика задолженности по оплате расходов по содержанию, текущему ремонту и коммунальных услуг, суд пришел к  выводу о наличии оснований для взыскания с Ответчика заявленной суммы долга в размере 106 818 руб. 48 коп. в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  9, 41, 65-68, 71, 110, 163, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2015, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 106 818 руб. 48 коп., а также расходы по госпошлине в размере 4 205 руб.

Возвратить ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН" из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в размере 436 руб., перечисленную по платежному поручению от 23.04.2024 №1619.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья:

Л.С. Дьяконова