АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-13013/2019

город Мурманск

03 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н.,

при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Проничевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление», ул.Героев Тумана, д. 1, г.Полярный, Мурманская область, 184650 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному образованию закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области в лице администрации муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области, ул. Флотская, д. 9, г.Снежногорск, Мурманская область, 184682 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

третьи лица:

муниципальное казенное учреждение «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск», ул. Флотская, д. 9, г. Снежногорск, Мурманская область, 184682 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

Мурманская областная общественная организация «Дети Великой Отечественной Войны», ул. Коминтерна, д. 15, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, ул. Звенигородская, д. 5, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 741 146 руб. 34 коп.

при участии представителей:

истца – генерального директора ФИО1, решение от 26.04.18 № 3, приказ от 01.05.18 № 09; ФИО2, доверенность от 09.01.20 № 2,

ответчика - ФИО3, доверенность от 26.02.20 №784-20И, 

третьих лиц:

МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» - ФИО3, доверенность от 27.02.20 №1147, 

иных третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» (далее – истец, Общество, ООО «УК «Домоуправление») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении пустующих помещений муниципального жилищного фонда за общий период с января 2017 года по ноябрь 2018 года, в сумме  1 357 477 руб. 46 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (далее – МКУ «СМИ ЗАТО Александровск»).

Истец представил ходатайство об уточнении ответчика, указав, что надлежащим ответчиком является муниципальное образование закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области в лице администрации муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области (далее – ответчик, Администрация). 

В порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнение ответчика принято судом.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился. В возражениях на исковое заявление указал, что помещения, расположенные в г. Полярный Мурманской области по адресам: ул. ФИО4, д. 12, пом. I; ул. ФИО4, д. 12, пом. II; ул. ФИО6, д. 1, пом. III; ул. Героев Североморцев, д. 1, пом. II; ул. Героев Североморцев, д. 1, пом. III; ул. Героев Североморцев, д. 6, пом. I; ул. Героев Тумана, д. 2, пом.; ул. Героев Тумана, д. 2, пом.; ул.Героев Тумана, д. 3, пом. 38а; ул. Героев Тумана, д. 3, пом. 109а; ул. Героев Тумана, д.11, пом. II; ул. Героев Тумана, д. 11, пом. III; ул. ФИО7, д. 13, пом. I; ул. Красный Горн, д. 17, кв. 37а; ул. Красный Горн, д. 26, кв. 37а; ул. Фисановича, д. 8, пом. 37а, не находятся в муниципальной собственности, из чего следует, что муниципалитет не несет обязанности по оплате услуг, оказанных в отношении данных помещений.

Кроме того, муниципальное имущество (нежилые помещения), расположенное по адресам: 

<

...>, общей площадью 401,2 кв.м; 

<

...>, общей площадью 108,7 кв.м; 

<

...>, общей площадью 234,1 кв.м, было передано Государственному учреждению 1969 Отделение Морской Инженерной службы Северного флота г. Полярный Мурманской области по договорам безвозмездного пользования, которые с 09.09.2014 расторгнуты. Однако, несмотря на расторжение договоров безвозмездного пользования, указанные нежилые помещения продолжали использоваться штатными подразделениями Министерства обороны Российской Федерации без оформления договорных отношений. С 11.12.2018 договорные правоотношения между сторонами оформлены, заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом № ПБП18-0001 от 19.08.2019 (распространяет свое действие на период с 11.12.2018).

 Также нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, используется с 2017 года и по настоящее время Мурманской областной общественной организацией «Дети Великой Отечественной Войны».

Определением суда от 30.01.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Мурманская областная общественная организация «Дети Великой Отечественной Войны» и Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за общий период с 01.01.2017 по 31.08.2018 в размере 741 146 руб. 34 коп., исключив в том числе задолженность по помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, которое используется с 2017 года и по настоящее время Мурманской областной общественной организацией «Дети Великой Отечественной Войны».

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом.

Мурманская областная общественная организация «Дети Великой Отечественной Войны» и Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили. 

В соответствии с частью 5 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебном заседании поддержали позиции, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнений и в возражениях на исковое заявление.

Из материалов дела следует, что в собственности муниципального образования     закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области находятся следующие помещения, расположенные в городе Полярный Мурманской области:

ул. ФИО4, д. 12, пом. I, площадью 360,3 кв.м;

ул. ФИО4. д. 12, пом. II, площадью 151,3 кв.м;

ул. ФИО5, д. 2, пом. II , площадью 402,7 кв.м;

ул. ФИО6, д. 1, пом. III, площадью 117,6 кв.м;

ул. ФИО6, д. 6, пом. II, площадью 177,4 кв.м;

ул. ФИО6, д. 6, кв. 21, площадью 74,5 кв.м;

ул. ФИО6, д. 6, кв. 22, площадью 56,7 кв.м;

ул. Героев Североморцев, д. 1, пом. II, площадью 42,0 кв.м; 

ул. Героев Североморцев, д. 1, пом. III, площадью 64,6 кв.м; 

ул. Героев Североморцев, д. 6, пом. I, площадью 74,1 кв.м; 

ул. Героев Тумана, д. 2, пом. III, площадью 30,2 кв.м; 

ул. Героев Тумана, д. 2, пом. V, площадью 26,8 кв.м; 

ул.Героев Тумана, д. 3, пом. 38а, площадью 31,9 кв.м; 

ул. Героев Тумана, д. 3, пом. 109а, площадью 32,4 кв.м; 

ул. Героев Тумана, д.11, пом. II, площадью 69,8 кв.м; 

ул. Героев Тумана, д. 11, пом. III, площадью 41,3 кв.м; 

ул. ФИО7, д. 2, пом. VI, площадью 108,7 кв.м;

ул. ФИО7, д. 13, пом. I, площадью 39,6 кв.м; 

ул. Красный Горн, д. 17, кв. 37а, площадью 29,1 кв.м; 

ул. Красный Горн, д. 26, кв. 37а, площадью 26,9 кв.м; 

ул. Фисановича, д. 8, пом. 37а, площадью 32,3 кв.м.

По результатам открытого конкурса в качестве управляющей организации многоквартирных домов, расположенных в городе Полярный Мурманской области, выбран единственный участник – ООО «УК «Домоуправление», указанные обстоятельства отражены в протоколе рассмотрения конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления жилыми домами от 18.05.2015.

В период с 01.01.2017 по 31.08.2018 истец предоставлял в отношении вышеуказанных многоквартирных домов услуги по содержанию общего имущества собственников помещений дома, обеспечивал предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды. 

Муниципальное образование участия в содержании общего имущества многоквартирных домов не принимало, коммунальные услуги не оплачивало.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за указанный период составила 741 146 руб. 34 коп. 

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «УК «Домоуправление» в суд с настоящим иском.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Администрация ссылается на отсутствие спорных помещений в реестре муниципальной собственности. А также на то, что ряд помещений обладают признаками общедомового имущества, в частности: помещение I дома 12 по ул. ФИО4, помещение II дома 12 по ул.ФИО4, помещение II дома 1 по ул. Героев Североморцев, помещение III дома 1 по ул.Героев Североморцев, помещение I дома 6 по ул. Героев Североморцев, помещение 38а дома 3 по ул.Героев Тумана, помещение № 109а дома 3 по ул. Героев Тумана, помещение II дома 11 по ул. Героев Тумана, помещение III дома 11 по ул. Героев Тумана, помещение I дома 13 по ул.ФИО7, помещение 37а дома 17 по ул. Красный Горн, помещение 37а дома 26 по ул.Красный Горн, помещение 37а дома 8 по ул. Фисановича.

Довод ответчика об отсутствии в реестре муниципального имущества спорных помещений не принимается судом в силу отсутствия иного собственника данных помещений (соответствующие доказательства в материалы дела не представлены).  

Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (пункт 3 Правил).

В соответствии с пунктом 4 Правил в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества также включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (пункты 6,7 Правил).

В материалы дела представлены технические паспорта многоквартирных домов; договоры управления многоквартирными домами, тождественные договорам, размещенным в аукционной документации, согласно которым площадь общего имущества многоквартирных домов (за исключением лестниц) составляет 0 кв.м; акты осмотра спорных помещений от 26.08.2020; справка ГОКУ «Центр технической инвентаризации» от 01.10.2020 № 0978 о датах приватизации первой квартиры в многоквартирных домах г.Полярный.  

Так согласно совместным актам осмотра от 26.08.2020: 

помещение I дома 12 по ул.ФИО4, площадью 360,3 кв.м, включает в себя коридор, мастерские, кабинеты, бойлерную; 

помещение II дома 12 по ул.ФИО4, площадью 151,3 кв.м, состоит из складов;

в помещении II дома 1 по ул. Героев Североморцев, площадью 42,0 кв.м, располагается теплоцентр;

помещение III дома 1 по ул.Героев Североморцев, площадью 64,6 кв.м, включает в себя коридор, помещения;

помещение I дома 6 по ул. Героев Североморцев, площадью 74,1 кв.м, включает в себя коридор, мастерские, склад, умывальник, санузел, душ, бойлерную;

помещение 38а дома 3 по ул.Героев Тумана, площадью 31,9 кв.м, является жилой квартирой и состоит из жилой комнаты, прихожей, ванной, кухни, кладовой; при входе в помещение, справа, имеется помещение, оборудованное дверью, в котором расположена электрощитовая; 

помещение № 109а дома 3 по ул. Героев Тумана, площадью 32,4 кв.м, состоит из коридора, кладовой, туалета, электрощитовой, диспетчерского пульта; 

помещение II дома 11 по ул. Героев Тумана, площадью 69,8 кв.м, включает в себя коридор, помещение для хранения инвентаря; 

помещение III дома 11 по ул. Героев Тумана, площадью 41,3 кв.м, является спортзалом;

в помещении I дома 13 по ул. ФИО7, площадью 39,6 кв.м, располагается теплоцентр;

помещение 37а дома 17 по ул. Красный Горн, площадью 29,1 кв.м, является жилой квартирой, состоящей из жилой комнаты, прихожей, санузла, коридора; при входе в помещение, справа, имеется помещение – электрощитовая, оборудованное деревянной дверью;

помещение 37а дома 26 по ул.Красный Горн, площадью 26,9 кв.м, является жилой квартирой, состоящей из жилой комнаты, прихожей, ванной, кухни, туалета; при входе в помещение, справа, имеется помещение – электрощитовая, не оборудованное дверью;

помещение 37а дома 8 по ул. Фисановича, площадью 32,3 кв.м, является жилой квартирой, состоящей из жилой комнаты, прихожей, кладовой, туалета; при входе в помещение, слева, имеется помещение, не оборудованное дверью, в котором расположена электрощитовая.

В технических паспортах многоквартирных домов назначение помещения II, расположенного в доме № 1 по ул. Героев Североморцев, площадью 42,0 кв.м, указано как теплоцентр; назначение помещения № 109а, расположенного в доме № 3 по ул.Героев Тумана, площадью 32,4 кв.м, указано как диспетчерский пульт, электрощитовая; назначение помещения № I, расположенного в доме № 13 по ул. ФИО7, площадью 39,6 кв.м, указано как теплоцентр.

Таким образом, по своему функциональному назначению и техническим характеристикам помещение II по ул. Героев Североморцев, д.1; помещение 109а по ул.Героев Тумана, д. 3; помещение I по ул. ФИО7, д.13 фактически относятся к имуществу, необходимому для обслуживания всего дома, так как обладают признаками, установленными статьей 36 ЖК РФ, в связи с чем на них распространяется режим общей долевой собственности. К имуществу, расположенному в данных помещениях необходим постоянный доступ для его технического обслуживания, ремонта и т.п. 

Указанные помещения изначально предназначались для обслуживания самого дома; они не отвечают требованиям, при которых возможно их самостоятельное использование. При наличии обременения в виде общедомового имущества вопрос использования помещения может решаться исключительно собственниками жилых (нежилых) помещений.

При таких обстоятельствах суд считает, что указанные помещения не могут находиться в собственности муниципального образования, в связи с чем взыскание расходов по их содержанию  с ответчика является необоснованным.

Относительно иных спорных помещений, расположенных в городе Полярный Мурманской области, по адресам: ул. ФИО4, д. 12, пом.  I (площадью 360,3 кв.м); ул.ФИО4, д. 12, пом. II (площадью 151,3 кв.м); ул. Героев Североморцев, д. 1, пом. III (площадью 64,6 кв.м); ул. Героев Североморцев, д. 6, пом. I (площадью 74,1 кв.м); ул.Героев Тумана, д. 3, пом. 38а (площадью 31,9 кв.м); ул. Героев Тумана, д.11, пом. II (площадью 69,8 кв.м); ул. Героев Тумана, д. 11, пом. III (площадью 41,3 кв.м); ул.Красный Горн, д. 17, кв. 37а (площадью 29,1 кв.м);  ул. Красный Горн, д. 26, кв. 37а (площадью 26,9 кв.м); ул. Фисановича, д. 8, пом. 37а (площадью 32,3 кв.м), которые, по мнению ответчика, обладают признаками общедомового имущества, суд приходит к следующему.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 № 13391/09, правовой режим отдельных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в доме должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.

Разрешение этого вопроса зависит от того, были ли спорные помещения на указанный момент предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, использовались ли фактически в качестве общего имущества домовладельцами.

Указанные помещения, согласно представленным в материалы дела доказательствам, в т.ч. техническим паспортам, актам обследования от 26.08.2020, фактически использовались третьими лицами (в/ч 90124, РСУ, УМИ ЗАТО г. Полярный, ППЖКХ, горнолыжная база) как самостоятельные объекты для осуществления хозяйственной деятельности, не связанной с непосредственным обслуживанием жилого дома, т.е. были введены в хозяйственный оборот. 

Кроме того, при составлении аукционной документации для проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления жилыми домами организаторы конкурса не учитывали эти помещения в качестве общего имущества многоквартирных домов. В последующем собственниками помещений многоквартирных домов решения о включении спорных помещений в став общего имущества в установленном законом порядке не принимались, соответствующие изменения в Реестр не вносились. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что указанные помещения не могут расцениваться как общедомовое имущество.

Следовательно, муниципальное образование закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области, являясь  собственником спорных помещений в многоквартирном жилом доме, обязано нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома в целом, оплачивать коммунальные услуги. Такая  обязанность возникает у ответчика в силу положений статей 39, 158 ЖК РФ и 210 ГК РФ. 

Факт оказания истцом в спорный период услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также стоимость оказанных услуг и выполненных работ, подтверждены материалами дела и установлены судом. 

В обоснование предъявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.  

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что претензий к расчету задолженности (его корректности) у Администрации не имеется.

Доказательств направления Администрацией в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, ответчиком суду не представлено.

Возражения ответчика относительно обязанности пользователей нежилых помещений нести расходы по оплате соответствующих услуг подлежат отклонению, поскольку законом бремя содержания имущества возложено на его собственника (статья 210 ГК РФ). Исключение из этого правила должно быть специально установлено законом или договором.

В данном случае договор, который подтверждает волю всех участников сделки на исполнение этой обязанности лицом, в пользовании которого находится спорное помещение, и изменяет правило, установленное статьей 210 ГК РФ, действовавший в указанный период, в материалы дела не представлен.

На основании изложенного требование истца о взыскании с Администрации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.08.2018 подлежит частичному удовлетворению в размере 718 567 руб. 02 коп. (за исключением расходов по помещению II, площадью 42,0 кв.м, расположенному в доме №1 по ул. Героев Североморцев; по помещению 109а, площадью 32,4 кв.м, расположенному в доме № 3 по ул. Героев Тумана; по помещению  I, площадью 39,6 кв.м, расположенному в доме № 13 по ул. ФИО7).

Истцом платёжным поручением от 16.12.2019 № 262 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 26 575 руб. 

Исходя из размера предъявленной ко взысканию задолженности, государственная пошлина в размере 8752 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины  на сумму 17 280 руб. 02 коп. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области в лице администрации муниципального образования закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» задолженность в сумме 718 567 руб. 02 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 280 руб. 02 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8752 руб., уплаченную платежным поручением № 262 от 16.12.2019. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Кушниренко  В. Н.