Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Кызыл

                    Дело № А69-1236/2024

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2024 года. Полный текст решения изготовлен 13 августа 2024 года.

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Маады Л.К-Б., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Дунгар-оол И.О., рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Столица» (дата присвоения ОГРН: 07.08.2020, адрес: ул. Московская, д. 121, г. Кызыл, Республика Тыва, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию – Городской округ «город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии города Кызыла (дата присвоения ОГРН: 26.11.2008, адрес: 667005, 

<

...>,  ИНН (1701045001) ОГРН (1081719001143) о взыскании задолженности по уплате за жилищные коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, 11 и 14 за период с 14.01.2021 по 31.12.2023 в сумме 18 770,25 рублей,

при участии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 26.03.2024, копия диплома о ВЮО;

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Столица» (далее – истец, ООО УК «Столица») обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с иском к муниципальному образованию – Городской округ «город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента капитального строительства и реализации жилищных программ Мэрии города Кызыла (далее – ответчик, Департамент строительства) о взыскании задолженности по уплате за жилищные коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, 11 и 14 за период с 14.01.2021 по 31.12.2023 в сумме 18 770,25 рублей.

В судебное заседание ответчик и третье лицо своих представителей не направили, доказательство надлежащего извещения имеется в материалах дела.

Информация о времени и месте проведения настоящего судебного заседания была размещена в Картотеке арбитражных дел на общедоступном сайте в сети интернет: http://kad.arbitr.ru.

03.07.2024 от истца посредством системы «Мой Арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Представитель истца пояснил, что поддерживает уточненное исковое заявление о взыскании задолженности за оказанные жилищные коммунальные услуги в размере 16 596,18 рублей. Пояснил, что ответчик не намерен заключать мировое соглашение, его действия направлены лишь на затягивание процесса.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приял уточнение исковых требований.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства по делу.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Столица» и городским округом «Город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента городского хозяйства Мэрии города Кызыла заключены:

- договор № 3/21 от 14.01.2021 управления многоквартирными домами, в том числе  по адресу: 

<

...>, сроком на 1 год, на основании протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 11.01.2021;

- договор № 1/2022 от 14.01.2022 управления многоквартирными домами, в том числе  по адресу: 

<

...>, сроком на 1 год, на основании протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 11.01.2022;

- договор № 1 от 15.01.2023 управления многоквартирными домами, в том числе  по адресу: 

<

...>, сроком на 1 год, на основании протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 29.12.2022.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование - городской округ «Город Кызыл Республика Тыва» является собственником квартиры  1, 8, 1 и 14  дома 17 по улице Кочетова города Кызыл Республики Тыва (согласно выпискам ЕГРН).

ООО УК «Столица» осуществляла функции по управлению указанным многоквартирным домом, а также предоставляла услуги и работы по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, как «Исполнитель» по Договорам управления многоквартирным домом № 3/21 от 14.01.2021, № 1/2022 от 14.01.2022, № 1 от 15.01.2023.

В соответствии с пунктом 2.1.1 Положения о Департаменте капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии города Кызыла (утв. Решением Хурала представителей города Кызыла от 28 июня 2023 года № 46) установлено, что Департамент экономики осуществляет от имени городского округа "Город Кызыл Республики Тыва" полномочия собственника имущества, являющегося муниципальной собственностью города.

Пунктами 2.2.3, 2.2.4 указанного Положения предусмотрено, что основными задачами Департамента экономики является владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности; защита прав и интересов городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» в сфере имущественных и жилищных правоотношений.

За период с 14.01.2021 по 31.12.2023 истец оказал в соответствии с договорами жилищно-коммунальные с учетом уточнения услуги на общую сумму в размер 16 596,18 рублей. 

Претензия от 08.02.2024 № 97 с требованием об оплате задолженности оставлена без ответа, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений соответственно государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке (ч. 3 ст. 153 Кодекса).

Вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются статьей 155 Кодекса.

Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 ст. 155 Кодекса).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

На основании пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит расчету как произведение площади помещения и соответствующего тарифа, то сумма расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества в предмет доказывания по настоящему делу не входит (указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

Их материалов дела усматривается, что собственником спорных помещений по указанным в расчете адресам в спорный период является муниципальное образование – городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии города Кызыла.

Таким образом, муниципальное образование – городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента экономики и имущественных отношений Мэрии города Кызыла обязано в силу закона нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

За период с 14.01.2021 по 31.12.2023 истец оказал в жилищно-коммунальные услуги.

Истцом уточнен расчет задолженности в соответствии с датами поступления в собственность ответчика спорного помещения, согласно которому задолженность составляет 16 596,18 рублей, из них  по квартире № 1 в сумме 4 359,82 рублей, по квартире № 8 в сумме 5 546,18 рублей, по квартире № 11 в сумме 5 658,90 рублей и по квартире № 14 в сумме 1 031,28 рублей.

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в спорный период, и ее стоимость ответчиком не оспорены, доказательства оплаты задолженности не представлены.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными ответчиком.

В соответствии уточненным иском, истцом пени из задолженности ответчика исключены.

Определением суда от 16.04.2024 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по настоящему делу.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Департамент капитального строительства и реализации жилищных программ Мэрии города Кызыла освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взысканию не подлежит.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 49, 110, 166-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва 

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Столица» удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования – Городской округ «город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии города Кызыла (дата присвоения ОГРН: 26.11.2008, адрес: 667005, 

<

...>,  ИНН (1701045001) ОГРН (1081719001143) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Столица» (дата присвоения ОГРН: 07.08.2020, адрес: ул. Московская, д. 121, г. Кызыл, Республика Тыва, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные жилищные коммунальные услуги в размере 16 596,18 рублей. 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Третий арбитражный апелляционный суд не позднее месячного срока со дня его вынесения через Арбитражный суд Республики Тыва.

 

   Судья                                                                                           Л.К-Б. Маады