АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-6315/2022

г. Оренбург

04 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       26 апреля 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        04 мая 2023 года

 

       Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

       министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

       к обществу с ограниченной ответственностью «КПК Семейная копилка», г. Оренбург (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) конкурсный управляющий ФИО2, г. Оренбург

       о взыскании 216 189 руб. 92 коп. (с учетом принятого уточнения).

      При участии:

      от истца: представитель не явился; 

      от ответчика: представитель не явился.

      На рассмотрение Арбитражного суда Оренбургской области поступило исковое заявление министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к обществу с ограниченной ответственностью «КПК Семейная копилка» о взыскании задолженности по договорам аренды лесных участков от 02.08.2010 № 380-10, от 06.04.2017 № 07/17 в сумме 158 066 руб. 95 коп., из которых: 68 155,93 руб. – основной долг, 89 911,02 руб. договорная неустойка до 11.05.2022; 

      о расторжении договора аренды лесного участка от 02.08.2010 № 380-10 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 14.01.2015 в отношении лесного участка с условным номером 53:234:27:0028 местоположением: Оренбургская область, Чернореченское лесничество, Чернореченское участковое лесничество, квартал 43, часть выдела 4; 

        о расторжении договора аренды лесного участка от 06.04.2017 № 07/17 в отношении лесного участка с кадастровым номером 56:21:2605001:159 местоположением: Оренбургская область, Оренбургский административный район, Чернореченское лесничество, Чернореченское участковое лесничество, квартал 43, части выделов 4,5,10; 

       об обязании привести лесные участки в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства и передать министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области лесные участки по актам приема - передачи лесных участков не позднее трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

       Определением от 22.07.2022 исковое заявление в части расторжения договора аренды лесного участка от 02.08.2010 № 380-10 в редакции дополнительного соглашения №1 от 14.01.2015 в отношении лесного участка с условным номером 53:234:27:0028 местоположением: Оренбургская область, Чернореченское лесничество, Чернореченское участковое лесничество, квартал 43, часть выдела 4; расторжения договора аренды лесного участка от 06.04.2017 № 07/17 в отношении лесного участка с кадастровым номером 56:21:2605001:159 местоположением: Оренбургская область, Оренбургский административный район, Чернореченское лесничество, Чернореченское участковое лесничество, квартал 43, части выделов 4,5,10; обязания привести лесные участки в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства и передать министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области лесные участки по актам приема - передачи лесных участков не позднее трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, возвращено по ходатайству истца, о чем вынесено отдельное определение.

      В судебное заседание истец, ответчик явку не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области.

     До начала судебного заседания от истца поступило уточнение исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 216 189 руб. 92 коп., из которых: 101 960 руб. 11 коп. – основной долг, 114 229 руб. 81 коп. – неустойка за период с 10.02.2021 по 08.08.2022.

       Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований.

       Иск рассматривается с учетом принятого судом уточнения о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «КПК Семейная копилка» в пользу министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области 216 189 руб. 92 коп., из которых:

        173 995 руб. 52 коп. – задолженность по договору аренды лесного участка № 380-10 от 02.08.2010, в том числе: 74 758 руб. 13 коп. – арендная плата за 2021-2022 год, 99 237 руб. 39 коп. – неустойка за период с 10.02.2021 по 08.08.2022;

        42 194 руб. 40 коп. – задолженность по договору аренды лесного участка № 07/17 от 06.04.2017, в том числе: 27 201 руб. 98 коп. – арендная плата за 2020 (6 платеж), 2021, 2022 (1,2,3 платеж), 14 992 руб. 42 коп. – неустойка за период с 10.02.2021 по 08.08.2022.

       Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

       Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает исковое заявление, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

       В судебном заседании установлено следующее.

       На основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка № 6 от 26.07.2010 между министерством лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области (арендодатель) (правопреемником выступает Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области)  и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 380-10 от 02.08.2010 (далее – договор № 380-10) (л.д. 28-31). 

       В соответствии с условиями договора, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду лесной участок площадью 1,0 га, условным номером 53:234:27:0028 местоположение: Оренбургская область, Чернореченское лесничество, Чернореченское участковое лесничество, квартал 43, часть выдела 4 сроком на 49 лет (пункт 1, 2 договора № 380-10). 

        Арендная плата по договору составляет 16 627 руб. 86 коп.  в год (пункт 6 договора № 380-10).

       Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии  со статьей 73 Лесного кодекса РФ. 

       Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих  ставок    платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы.

       Изменение размера арендной платы в результате изменения ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и единицу площади лесного участка и корректировки на коэффициент индексации в соответствии с действующим законодательством не является изменением условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия. В этом случае дополнительное соглашение к договору не подписывается (пункт 8 договора № 310-10).

       В соответствии с пунктом 12.2 договора № 380-10 арендатор вносит арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

       За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором (пункт 13 договора № 380-10).

      За нарушение сроков уплаты арендной платы, предусмотренных пунктом 7, и подпунктом 12.2 договора арендатор уплачивает арендатору неустойку в размере 0,3 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательств (пункт 14 договора № 310-10).

       Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 01 августа 2013 года права и обязанности арендатора были переданы индивидуальному предпринимателю ФИО4 (л.д. 36), дополнительным соглашением  № 1 от 14 января 2015 года изменен размер арендных платежей (л.д. 38), соглашением от 20.02.2016 года права и обязанности арендатора были переданы обществу с ограниченной ответственностью «КПК Семейная копилка» (л.д. 40-41). 

      Соглашение от 20.06.2016 зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 10.03.2016 № 56-56/001-56/001/102/2016-3464.

         На основании распоряжения министерства лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области от 30.04.2017 № 55-р, между Министерством лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области (правопредшественник заявителя, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «КПК Семейная копилка» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 07/17 от 06.04.2017 (далее – договор № 07/17) (л.д.13-19). 

       В соответствии с условиями договора, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду лесной участок площадью 0, 234 га, с кадастровым номером 56:21:2605001:159 местоположение: Оренбургская область, Оренбургский административный район, Чернореченское лесничество, Чернореченское участковое лесничество, квартал 43, части выделов 4,5,10 сроком на 49 лет (пункт 1, 2 договора № 07/17). 

       Арендная плата по договору составляет 8 544 руб. 21 коп.  в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 8 544 руб. 21 коп. в год.

       Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ на основании минимального размера арендной платы. 

      Расчет арендной платы для видов использования лесов, предусмотренных частью 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ, приводится в приложении № 4 к договору. 

       Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка (пункт 7 договора № 07/17).

      Согласно подпункту «в» пункта 11 договора № 07/17, арендатор обязан вносить арендную плату в размеры и сроки, установленные договором.

       В соответствии с пунктом 13 договора № 07/17, за нарушение сроков уплаты арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки установленных законодательством на момент просрочки обязательства.

         20.07.2020 в адрес ответчика министерством были направлены претензии о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора № 31/2020 от 13.07.2020 и договора 07/17 от 06.04.2017.

         В рамках судебного дела № А47-15176/2020 Арбитражным судом Оренбургской области удовлетворены требования министерства о расторжении договора аренды лесного участка от 02.08.2010 № 380-10 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 14.01.2015 в отношении лесного участка с условным номером 53:234:27:0028 с местоположением: Оренбургская область, Чернореченское лесничество, Чернореченское участковое лесничество, квартал 43, часть выдела 4; о расторжении договора аренды лесного участка от 06.04.2017 № 07/17 в отношении лесного участка с кадастровым номером 56:21:2605001:159 с местоположением: Оренбургская область, Оренбургский административный район, Чернореченское лесничество, Чернореченское участковое лесничество, квартал 43, части выделов 4, 5, 10 (резолютивная часть определения от 05.08.2022, в полном объеме определение изготовлено 08.08.2022).

           Ссылаясь на то, что до настоящего времени арендная плата за 2020-2021, а также задолженность за 2022  до расторжения  догоовра в судебном порядке не уплачена в сумме 101 960 руб. 11 коп. (с учетом уточнения), истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

        Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу  о частичном удовлетворении заявленным требований по следующим основаниям. 

В силу статьи 3 ЛК РФ лесное законодательство регулирует лесные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

         Согласно части 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. 

       На основании части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи. 

       Из материалов дела следует, что между сторонами по результатам аукциона  заключен спорный  договор аренды лесного участка. 

       Признаков незаключенности или недействительности (ничтожности) названного договора суд не усматривает. 

        Содержание договора соответствует положениям главы 34 ГК РФ, главы 6 ЛК РФ, требование о государственной регистрации договора сторонами соблюдено (пункт 2 статьи 8, пункт 2 статьи 609 ГК РФ, пункт 2 статьи 26 ЗК РФ, статья 93 ЛК РФ).

       В силу статьи 1 ЛК РФ использование лесов является платным. 

       Согласно статье 94 ЛК РФ за использование лесов вносится арендная плата.  

       В соответствии со статьей 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

       В силу пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

       Пунктом 1 статьи 611 ГК РФ установлено, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

       В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

       Истец просит взыскать задолженность по договору аренды лесного участка № 380-10 от 02.08.2010 в размере 74 758 руб. 13 коп. за 2021-2022 года; по договору аренды лесного участка № 07/17 от 06.04.2017 в размере 27 201 руб. 98 коп. за 2020 год (5 платеж), 2021, 2022 (1,2,3 платеж).

         Поскольку доказательств внесения арендной платы по договору  № 380-10 в сумме 74 758 руб. 13 коп. за 2021-2022, а также   арендной платы по договору аренды № 07/17 в сумме 42 194 руб. 40 коп. за 2020 (6 платеж), 2021, 2022 (1,2,3 платеж) в установленный договором срок материалы дела не содержат, ответчик таких доказательств также не представил, требование истца о взыскании арендной платы законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 101 960 руб. 11 коп.

        Истец также просит взыскать с ответчика 114 229 руб. 81 коп. неустойки, из которых: 99 237 руб. 39 коп. неустойка по договору № 380-10 за период с 10.02.2021 по 08.08.2022; 14 992 руб. 42 коп. – неустойка по договору № 07/17 за период с 10.02.2021 по 08.08.2022.

        В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

        Пунктом 14 договора № 380-10 аренды стороны предусмотрели, что при нарушении сроков уплаты арендной платы, предусмотренных п. 7 и п.п. 11.2 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3 % от общей суммы арендной платы.

       В соответствии с пунктом 13 договора № 07/17, за нарушение сроков уплаты арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки установленных законодательством на момент просрочки обязательства.

        В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

       Ходатайство ответчика о снижении размера неустойки не заявлено.

       Вместе с тем, представленный истцом расчет пени за период с 10.02.2021 по 08.08.2022 судом проверен и признан неверным, поскольку истцом не учтено Постановление Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", согласно которому введен мораторий сроком на 6 месяцев (с 31.03.2022 до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

        Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

       При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

       В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

      Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ).

      В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

      С учетом изложенного, в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в период действия указанного моратория неустойка с 01.04.2022 по 30.09.2022 не подлежит начислению.

       Таким образом, судом произведен перерасчет неустойки  по договорам № 380-10, № 07/17 за период с 10.02.2021 по 31.03.2022 на сумму основного долга, возникшего до введения моратория. На сумму основного долга со сроком внесения арендной платы 2 квартал 2022 (по договору 380-10) и 15.04.2022 и 15.06.2022 по договору 07/17  суд учел расчет неустойки, указанный истцом (мораторий не применялся). 

       С учетом вышеизложенного, неустойка по договору аренды № 380-10 подлежат взысканию в сумме 72 984 руб. 95 коп.; по договору аренды № 07/17 в сумме 7 447 руб. 72 коп. 

       В удовлетворении исковых требований в оставшейся части суд отказывает по вышеуказанным основаниям.

       В силу статей 65, 131 АПК РФ ответчик исковые требования не оспорил, доказательств оплаты в добровольном порядке на дату рассмотрения спора по существу в материалы дела не представил.

       Согласно части 3 статьи 9 АПК РФ, лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий.

       При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в размере 182 392 руб. 78 коп., из которых: 101 960 руб. 11 коп. – основной долг, 80 432 руб. 67 коп. – неустойка. 

       В соответствии со   статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

      Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственно пошлины, государственная пошлина в размере 6 472 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

       Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области удовлетворить частично. 

      2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КПК Семейная копилка»  в пользу министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области 182 392 руб. 78 коп., из которых: 101 960 руб. 11 коп. – основной долг, 80 432 руб. 67 коп. – неустойка. 

      3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

      Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КПК Семейная копилка»  в доход федерального бюджета 6 472 руб. – государственной пошлины.

      Исполнительные листы выдать истцу и налоговому органу по месту  учета ответчика после вступления решения в законную силу.

      Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

 

        Судья                                                                        А.В. Калашникова