АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-35336/2023

г. Нижний Новгород                                                                                24 сентября 2024 года

 

резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2024 года

полный текст решения изготовлен 24 сентября 2024 года 

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-868), 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Быстровой Ю.И., после перерыва секретарем Шуханковой М .А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>),

к ответчику: открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости,

третье лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского округа ФИО8 Нижегородской области (ИНН 

<

***>)

 

при участии представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности от 21.11.2023,

от ответчика: ФИО3, доверенность от 26.09.2023, ФИО4, доверенность от 26.09.2023,

от третьего лица: не явились, 

  

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" с иском о признании отсутствующим права собственности ответчика на объект недвижимости - подъездной ж/д путь, расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью 193 кв.м. кадастровый номер 52:12:1800323:1079.

Истец в ходе рассмотрения дела заявил об уточнении иска и просит признать отсутствующим право собственности ОАО «РЖД» на часть железнодорожного пути ОАО «Альтаир» кадастровый номер 52:12:0000000:280 протяженностью 1772 метра, местоположение: Нижегородская область, Семенговский район, 510 км. от станции ФИО5 от стрелки 19 путь 4 железной дороги про направлению Нижний ФИО6, а именно на учетный участок ОАО «Альтаир» от стрелки 95 до начала эстакады протяженностью 132 метра.

Уточнение судом принято (ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Ответчик требования истца не признал, указывая, что право собственности Общества возникло на законных основаниях, в связи с чем требование истца подлежит отклонению.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено надлежащим образлом.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ  дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Как следует из исковых материалов,  индивидуальный предприниматель ФИО1 является  собственником подъездного железнодорожного пути с кадастровым номером 52:12:1800323:1079, расположенного по адресу: 

<

...>, общей протяженностью 193 метра, на основании договора купли-продажи от 17 июля 2017 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 28 июля 2017 года за номером 52:12:1800323:1079-52/120/2017-2.

Подъездной путь необщего пользования представляет собой железнодорожное полотно, протяженностью 193 метра, примыкающее стрелочным переводом №95 к железнодорожному пути необщего пользования ОАО «РЖД», а другой стороной, упирающийся во въездные ворота, принадлежащего предпринимателю производства (завод по производству бетона). 

01 августа 2018 года между предпринимателем ФИО1 и ОАО «РЖД»  заключен договор №2/53 на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования ИП ФИО1 при станции ФИО5 Горьковской железной дороги-филиала ОАО «РЖД». 

Письмом №1439/ГРК АФТО-2 от 23 октября 2023 года ОАО «РЖД» сообщило предпринимателю об изменения условий заключения договора №2/53 в связи с тем, что выявлена «двойная собственность на железнодорожный путь необщего пользования. Согласно свидетельству, право на путь необщего пользования за РЖД зарегистрировано от стрелочного пути №19 по упора».

Полагая, что железнодорожный путь, принадлежащий истцу и часть железнодорожного пути принадлежащего ответчику, является одним и тем же объектом и регистрация права ответчика нарушает права истца, последний обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд удовлетворяет заявленное требование в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав или оспариваемых законом интересов в порядке, установленном названным кодексом.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Аналогичные положения содержатся в статье 1 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании права собственности отсутствующим является специальным способом защиты, применяемым в случаях, когда право невозможно защитить права путем иных способов защиты.

Из материалов дела следует, что истец является подъездного железнодорожного пути с кадастровым номером 52:12:1800323:1079, расположенного по адресу: 

<

...>, общей протяженностью 193 метра, на основании договора купли-продажи от 17 июля 2017 года, заключенного между  ФИО7 и ФИО1 

Согласно материалам регистрационного дела железнодорожный путь протяженностью 193 метра ранее находился в муниципальной собственности и был передан в хозяйственное ведение МУП «Тепловые сети» 01.05.2005 года по договору о порядке использования закрепленного за МУП на праве хозяйственного ведения.

Муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети» в лице конкурсного управляющего (продавец) заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Самотлор-НН (покупатель) договор купли-продажи недвижимого имущества № 6 от 06.12.2007, согласно пункту 1.1. которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество – комплекс Мазутное хозяйство, состоящее из :

- здание котельной (нежилое), одноэтажное, инвентарный номер 11321, литер А, А1, общей площадью 225,40 кв. м., 1996 года постройки, расположенное по адресу: 

<

...>,

- здание насосной, одноэтажное, инвентарный номер 11321, литер Б, общей площадью 15,10 кв. м., 1996 года постройки, расположенное по адресу: 

<

...>,

- здание насосной, инвентарный номер 11321, литер В, общей площадью 8,30 кв. м., 1996 года постройки, расположенное по адресу: 

<

...>,

- подъездной железнодорожный путь. Протяженностью 192,5 кв. м., инвентарный номер 11321, литер 1, примыкающий к стр. 95 к 4 пути ст. ФИО5, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу А43-10512/2008 от 10.11.2008 признано право собственности ООО «Самотлор-НН на вышеуказанное имущество.

Впоследствии ООО «Самотлор-НН» по договору купли-продажи от 24.02.2011 продало вышеуказанные  объекты ООО «Ютек».

В ходе конкурсного производства в отношении ООО «ЮТЕК» подъездной путь был продан на открытом аукционе. По договору купли-продажи от 20.05.2016  путь был приобретен ФИО7, который, в свою очередь 17.07.2017 года продал указанный объект ФИО1

ОАО «РЖД» в свою очередь является собственником железнодорожного пути ОАО «Альтаир» протяженностью 1772 метра по адресу: Нижегородская область, ФИО8 район, 510 км станции ФИО5 от стрелки 19 путь 4 железной дороги.

Распоряжением от 30 сентября 2003г. № 4557-р/6-р/884р Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссии РФ, Министерства путей сообщения РФ был утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества «Российские железные дороги».

В соответствии с перечнем сооружений-комплексов и отдельных объектов недвижимого имущества в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» было внесено сооружение комплекс Горький-Московский дистанции пути направление Горький-Ветлужский (производственное), литеры 1-229 по адресу: Нижегородская область, Борский, ФИО8, Краснобаковский районы, город Нижний Новгород, Канавинский, Ленинский районы. Право собственности на сооружение зарегистрировано 5.03.2004 (л.д.22, том 1)

На основании распоряжения «О выделении объектов из состава Сооружения-комплекса Горький -Московский дистанции пути направления Горький-Ветлужская» от 24.11.2008 произведена регистрация права собственности ОАО «РЖД» на железнодорожный путь ОАО «Альтаир» протяженностью 1772 метра по адресу: Нижегородская область, ФИО8 район, 510 км станции ФИО5 от стрелки 19 пусть 4 железной дороги по направлению Нижний ФИО6.

Согласно техническому паспорту от 10 февраля 2012  ФГУП «Ростехинвентаризания - федеральное БТИ» Нижегородский филиал Борское отделение железнодорожный путь ОАО «Альтаир» по адресу: Нижегородская область, ФИО8 район, 510 км., станция ФИО5 от стрелки 19 путь 4 железной дороги по направлению Нижний Новгород - ФИО9, имеет следующие характеристики: протяженность 1772 м.,  включает в себя протяженность:

- от стр. 19 через стр.13, 95,101 до туника - 1498 м.

- от стр. 95 до начала эстакады - 132 м.

- от стрелки 97 до тупика - 63 м.

- от стрелки 99 до тупика - 79 м.

В ходе рассмотрения спора сторонами произведено обследование железнодорожных путей, в ходе которого установлено, что часть пути ОАО «РЖД» от стрелки 95 до начала эстакады протяженностью 132 метра совпадает с частью пути предпринимателя ФИО1 (акт от 13.08.2024).

Наличие регистрации права собственности  на два объекта при наличии фактически только одного объекта (части объекта), на который претендуют истец и ответчик, свидетельствует о возможности оспаривания права путем признания соответствующего права отсутствующим.

Из представленных в дело документов следует, что регистрация права собственности ответчика произведена на сооружение-комплекс Горький-Московский дистанции пути направление Горький-Ветлужский (производственное), литеры 1-229 по адресу: Нижегородская область, Борский, ФИО8, Краснобаковский районы, город Нижний Новгород, Канавинский, Ленинский районы 5.03.2004.

В состав указанного сооружения входил подъездной пусть «Сельхозхимия» станция ФИО5, протяженностью 1,772 метра, что следует из технического паспорта на сооружение (том 1, л.д.58-67, позиция 44 раздела В).

Впоследствии из указанного сооружения выделен спорный путь. При этом согласно технического паспорта на ж/д путь по состоянию на 3.11.2007 года (том 1, л.д.110-132) путь переименован  в ж/д путь ОАО «Альтаир». В Общих сведениях указано, что объект учета расположен  Нижегородская область, ФИО8 район, 510 км. Станция ФИО5, от стрелки 19 путь 4 железной дороги по направлению Нижний ФИО6. При этом согласно ведомости путей данный путь идет от стр.19 через стр. 11,19,101*до 0. В соответствии со схемой размещения данный путь не имеет ответвлений на своем протяжении.

Именно на указанный путь была произведена регистрация ОАО «РЖД» 6.03.2010.

Между тем истец представляет в материалы дела технический паспорт на путь протяженностью 1772 метра по состоянию на 10.02.2012, согласно которому технические характеристики изменены и ведомость путей изложена в иной редакции протяженность 1772 м.,  включает в себя протяженность:  от стр. 19 через стр.13, 95,101 до тупика - 1498 м.,  от стр. 95 до начала эстакады - 132 м.,  от стрелки 97 до тупика - 63 м.,  от стрелки 99 до тупика - 79 метров.

Однако правовые оснований для изменения характеристик принадлежащего РЖД  пути в дело не представлено. В результате произведенных изменений часть пути стала зарегистрированной за истцом и ответчиком одновременно.

При этом ответчик на протяжении длительного времени не оспаривал права собственности ответчика и не претендовал на него, что следует из заключения договора  на эксплуатацию пути от 01.08.2018, в рамках которого спорный путь был определен сторонами как путь, принадлежащий предпринимателю.

Оценив представленные в дело документы, суд приходит к выводу о том, что спорная часть пути не входила в состав пути, который был включен в сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества «Российские железные дороги», в связи с чем оснований для возникновения права на спорный участок у ОАО «РЖД» не имеется.

С учетом вышеизложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, суд

РЕШИЛ:

признать отсутствующим право собственности открытого акционерного общества «Российские железные дороги» на часть железнодорожного пути ОАО «Альтаир» кадастровый номер 52:12:0000000:280 протяженностью 1772 метра, местоположение: Нижегородская область, ФИО8 район, 510 км. от станции ФИО5 от стрелки 19 путь 4 железной дороги по направлению Нижний ФИО6, а именно на учетный участок ОАО «Альтаир-2» от стрелки 95 до начала эстакады протяженностью 132 метра.

Взыскать с открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) 6000 рублей расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                                          И.В. Требинская