Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-6214/2022

22 декабря 2022 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2022 года.

Полный текст  постановления изготовлен 22 декабря 2022 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гричановской Е.В.

судей  Ротаря С.Б., Самар Л.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, в отсутствие участвующих в деле лиц, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области на решение Арбитражного суда Еврейской автономной области от 24.08.2022 по делу № А16-1187/2022 по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (1057900040912, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию за период с 01.01.2019 по 31.05.2020 в размере 28 895, 47 руб.,

установил:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее – мэрия города) о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию на объекте, расположенном по адресу: ЕАО, 

<

...> за период с 01.01.2019 по 31.05.2020 в размере 28 901,52 руб. 

От истца 21.06.2022 в суд поступил уточнённый расчёт заявленного требования и ходатайство об уменьшении исковых требований до 28 895,47 руб., принятый судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей в судебный процесс не обеспечил. 

Решением суда от 24.08.2022 исковое заявление акционерного общества «ДГК» удовлетворено, с МО «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области за счет средств казны муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в пользу истца взыскана задолженность за потреблённую тепловую энергию по адресу: ЕАО, 

<

...> за период январь - май 2019 года, ноябрь 2019 года - февраль 2020 года, апрель – май 2020 года в размере                      28 895,47 руб., а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Не согласившись с принятым судебным актом, МО «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в апелляционной жалобе просит  решение суда отменить, в иске отказать.

В обоснование требований жалобы приведены доводы о том, что на кв. 63 по             ул. Дружбы, д. 11 заключен  договор служебного найма от 20.10.2014 на имя ФИО2, поэтом иск предъявлен к ненадлежащему  ответчику. 

В письменном отзыве АО «ДГК» просит в удовлетворении жалобы отказать, поскольку обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в спорных помещениях возникает у правообладателя независимо от факта заселения специализированного жилищного фонда. И, кроме того, представляет документы в подтверждение того, что в спорный период ФИО2 и члены его семьи данное жилое помещение не занимали, услуги не потребляли.

В судебном заседании до и после отложения представители сторон не участвовали, дело рассмотрено в  их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке ст. 268 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено  судом, согласно выписке из ЕГРН муниципальное образование «Город Биробиджан» ЕАО является собственником жилого помещения по адресу: ЕАО, 

<

...>. 

АО «ДГК» осуществляло поставку тепловой энергии в указанное жилое помещение ответчика, между тем ввиду неисполнения ответчиком обязанности по оплате поставленного теплового ресурса образовалась задолженность в сумме 28 895, 47 руб. за период январь - май 2019 года, ноябрь 2019 года - февраль 2020 года, апрель – май 2020 года рубля (с учётом уточнения). 

Поскольку указанная задолженность ответчиками не оплачена, истец направил в адреса ответчика претензию от 25.03.2022 № 335. 

Непринятие ответчиками мер по оплате задолженности, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Суд первой инстанции, принимая решение в  пользу истца, правомерно  руководствовался следующим.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 ГК РФ установлен запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства. 

Как определено ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что в заявленный исковой период собственником спорного жилого помещения являлось муниципальное образование «Город Биробиджан» Еврейской автономной области. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за  отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 названной статьи). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 8 ст. 155 ЖК РФ). 

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ). 

В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

Факт поставки тепловой энергии в период январь - май 2019 года, ноябрь 2019 года - февраль 2020 года, апрель – май 2020 года на объект по ул. Дружбы 11, кв. 63 подтверждается представленными в дело доказательствами и не оспаривается сторонами. 

Уточнённый расчет задолженности суд проверил, признал его правомерным, произведенным с учетом утвержденных тарифов. Ответчик расчет не  оспорил, контррасчет  не представил.

При таких обстоятельствах, исковые  требования правомерно  удовлетворены в заявленном истцом размере: 28 895,47 руб. за период январь - май 2019 года, ноябрь 2019 года - февраль 2020 года, апрель – май 2020 года за счет казны муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области. 

Приведенные муниципальным образованием в апелляционной жалобе доводы о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, с учетом представленных истцом к отзыву на жалобу документов, не нашли подтверждения.

Согласно акту приема передачи жилого помещения и ключей от 30.05.2018 ФИО3 передала жилое помещение и ключи от него представителю ФГКУ «Востокрегионжилье».

Согласно справке ООО УК «Домстройсервис» ФИО3, ФИО4, ФИО5 были зарегистрированы по адресу: ЕАО, 

<

...>, с 14.01.2015г. по 23.05.2018.

Согласно выписке из лицевого счета ФИО3, ФИО4, ФИО5 с 22,05.2018 зарегистрированы по другому адресу: ЕАО, 

<

...>.

Кроме того, следует согласиться с доводами истца о том, что представленный ответчиком в материалы дела договор найма служебного жилого помещения содержит прямое указание на то, что спорная квартира является служебным жильём.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 92 ЖК РФ служебные помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения).

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ)

Пунктом 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42, предусмотрено, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены.

При таких обстоятельствах обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в спорных помещениях возникает у правообладателя независимо от факта заселения специализированного жилищного фонда.

С учетом изложенного, оснований для отмены или изменения судебного акта по приведенным в жалобе доводам, а также оснований, предусмотренных ст. 270 АПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Еврейской автономной области от 24.08.2022 по делу           № А16-1187/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий

Е.В. Гричановская

Судьи

С.Б. Ротарь

 

Л.В. Самар