АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-15913/2023

17 июня 2025 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 17 июня 2025 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Дергачева Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Асановой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного унитарного предприятии Республики Крым «Водоканал ЮБК» к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД», при участи в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора муниципального образования городского округа Ялта Республики Крым в лице администрации города Ялта, межрегионального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Крым и городу федерального значения Севастополю, федерального государственного казенного учреждения «2 Пожарно-спасательный отряд федеральной противопожарной службы по Республике Крым», общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт», о взыскании денежных средств,

представители лиц, участвующих в деле не явились.

УСТАНОВИЛ:

ГУП РК «Водоканал ЮБК» (далее – предприятие, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» (далее – общество, ответчик) о взыскании 8 682,33 руб. задолженности за февраль – апрель 2022 года по договору холодного водоснабжения от 13.07.2015 № 3607 и 1 452,62 руб. пени, предусмотренной условиями договора.

          Определением от 09.06.2023 исковое заявление принято к производству судьи Радвановской Ю.А. с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

          В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по делу, суд определением от 07.08.2023 перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив предварительное судебное заседание.

К участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное образование городского округа Ялта Республики Крым в лице администрации города Ялта, межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Крым и городу федерального значения Севастополю, федеральное государственное казенное учрежденияе «2 Пожарно-спасательный отряд федеральной противопожарной службы по Республике Крым», общество с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» (далее – третьи лица).

          Указом Президента Российской Федерации от 08.12.2023 № 937 «О назначении судей федеральных судов» Радвановская Ю.А. назначена судьёй Арбитражного суда Центрального округа.

          В связи с указанным определением председателя первого судебного состава гражданской коллегии ФИО1 произведена замена судьи по делу № А83-15913/2023. Состав суда сформирован посредством применения автоматизированной информационной системы программного комплекса «Судебно-арбитражное делопроизводство».

Определение от 22.01.2024 дело принято к производству судьи Дергачева Е.А.

В канцелярию суда 27.05.2025 от истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания суммы долга в размере 892,30 руб.

Также истцом в судебном заседании 22.02.2024 заявлено об изменении размера исковых требований в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), согласно которого просил взыскать с ответчика 4 826,94 руб. и 4 415,71 руб. пени. Судом принято к рассмотрению данное заявление истца об уточнении размера исковых требований.

Определением суда от 16.06.2025 принят отказ государственного унитарного предприятии Республики Крым «Водоканал ЮБК» от иска в части требований к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» о взыскании 892,30 руб. задолженности, производство по делу в этой части прекращено.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате за потребленные услуги по договору холодного водоснабжения от 13.07.2015 № 3607, в связи с чем за ним образовалась задолженность на сумму которой начислена пеня, предусмотренная условиями договора.

Ответчик против иска возражал, поскольку 26.09.2019 в адрес предприятия направлено уведомление о расторжении договора в связи с окончанием строительных работ. 26.12.2016 объект по адресу: ул. Блюхера, д. 42, г. Ялта введён в эксплуатацию и общество прекратило фактическое владение и пользование сетями водоснабжения/водоотведения.

Истец возражал против доводов ответчика, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о расторжении договора и имеется исполнительное производство по взысканию задолженности по вышеуказанному договору по делу № А83-22882/2021. За период февраль – апрель 2022 года ответчику за оказанные услуги выставлены и направлены счета, полученные ответчиком.

Также истец в пояснениях предприятие указало, что обществом не представлено доказательств заключения договора технологическое присоединение к инженерным сетям холодного водоснабжения и водоотведения.     

Третьи лица  каких – либо пояснений по сути спора суду не представили.

Лица, участвующие в деле, в соответствии со статьей 123 АПК РФ надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили. Однако в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные сторонами в подтверждение своих доводов и возражений доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

13.07.2015 между государственным унитарным предприятием Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания Консоль-Строй ЛГД» (абонент) был заключен договор № 3607 холодного водоснабжения (далее – договор).

В соответствие с п. 1 договора организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую воду), а абонент обязуется оплачивать принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором.

Согласно п. 7 договора оплата полученной холодной воды должна производиться абонентом ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчётным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

Расход воды определялся по показаниям прибора учета.

Пунктами 16, 17 договора предусмотрено, что коммерческий учёт, полученной холодной воды обеспечивает абонент.

Согласно п. п. 19, 20 сторона, осуществляющая коммерческий учёт поданной холодной воды снимает показания и передает сведения о показаниях приборов учёта в организацию водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 2-го числа, следующего за расчётным любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»).

Сведения о показаниях прибора учёта ответчиком не передавались. Снятие показаний прибора учёта производилось контролером ГУП РК «Водоканал ЮБК» с составлением Акта сверки показаний приборов учета.

Кроме того, объект ответчика имеет подключение к централизованным сетям водоотведения (технические условия от 13.10.2015 №5/0570.

Доказательствами предоставления услуг водоснабжения и водоотведения ответчику являются Акты сверки показаний приборов учета, счета и Акты оказанных услуг за февраль – апрель 2022 года.

В счетах и актах указан объект должника, вид и объемы оказанных услуг, тарифы и общая сумма, подлежащая оплате.

За период февраль – апрель 2022 года должнику оказаны услуги холодного водоснабжения и водоотведения на сумму 8 682,33 руб.

Счета и акты об оказании услуг были направлены должнику 17.05.2022 и получены им 24.05.2022, о чём свидетельствует подпись должника на почтовом уведомлении.

Возражений по поводу данных, указанных в счетах и актах об оказании услуг ответчиком предоставлено не было, однако оплата ответчиком не произведена, в результате у ответчика образовалась задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в размере 8 682,33 руб.

Согласно п. 39 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В апреле 2025 года предприятие произведен перерасчёт и сняты начисления за водоотведение, ввиду чего задолженность за оказанные услуги в период февраль – апрель 2022 года составила 4 826,94 руб. 

В связи с наличием у ответчика задолженности и пени по договору, истец обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который судом вынесен и впоследствии определением отменён.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения предприятия с данным иском в арбитражный суд.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований. 

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. 

Договор водопотребления и водоотведения является публичным договором. 

В пункте 5 статьи 14 Закона № 416-ФЗ содержится перечень существенных условий договора водоотведения, в том числе: условие о границах эксплуатационной 4 ответственности (подпункт 11); условия, установленные правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации (подпункт 13). 

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров холодного водоснабжения и водоотведения. 

В соответствии с частью 2 статьи 13 Закона к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено названным Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. 

В соответствии с частью 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Таким образом, между сторонами сложились отношения, регулируемые параграфом 6 главы 30 ГК РФ. 

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В пункте 5 статьи 1 Закона указано, что к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения настоящего Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами. 

Порядок расчетов за поставленный ресурс определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. 

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ). 

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Ответчик осуществлял строительство многоквартирных домов, по ул. Блюхера в г. Ялта, ответчику были выданы технические условия №51198 от 16.12.2003, затем взамен 13.10.2015 выданы технические условия № 5/0570. на подключение к сетям водопровода и канализации жилого комплекса: 

<

...> (далее – ТУ).

Согласно ТУ:

1. Водопровод

1.2. Место подключения: от водопровода Д=200 мм по ул. Блюхера, Выполнить подключение проложенного участка водопровода Д=200 мм согласно ТУ №5/1198 от 16.12.03 г.

2. Канализация

2.2. Место подключения: запроектировать и проложить коллектор Д=300мм через дорогу с подключением в городской коллектор тветственно ответчик являлся заказчиком проекта наружных сетей водоснабжения и канализации «Застройка квартала жилых домов по ул. Блюхера в г. Ялта», разработанного на основании выданных технических условий.

Ответчиком не предоставлены доказательства заключения договора на технологическое присоединение к инженерным сетям холодного водоснабжения и водоотведения, соответственно плата за технологическое подключение ответчиком не вносилась.

Согласно части 13 статьи 18 Федерального закона от 07.12.2011 № 416- ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Плата за подключение (технологическое присоединение), устанавливаемая с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, включает в себя затраты на создание водопроводных и (или) канализационных сетей и объектов на них от существующих сетей централизованной системы холодного водоснабжения или водоотведения (объектов такой системы) до точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя, за исключением расходов заявителя на создание этих сетей и объектов и расходов, предусмотренных на создание этих сетей и объектов за счет других источников финансирования инвестиционной программы, либо средств, полученных на создание этих сетей и объектов обеспечения за счет иных источников, в том числе средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 83 Основ ценообразования № 406 тариф на подключение (технологическое присоединение) включает в себя ставку тарифа за подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку и ставку тарифа за расстояние от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя до точки подключения водопроводных и (или) канализационных сетей к объектам централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения (далее – ставка за протяженность сети). Размер ставки за протяженность сети дифференцируется в соответствии с методическими указаниями, в том числе в соответствии с типом прокладки сетей, и рассчитывается исходя из необходимости компенсации регулируемой организации расходов на прокладку (перекладку) сетей водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии со сметной стоимостью прокладываемых (перекладываемых) сетей.

При расчете размера ставки за протяженность сети не учитываются средства, полученные на создание этих сетей и объектов на них, предусмотренные инвестиционной программой за счет иных источников (в том числе средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации), кроме платы за подключение (пункт 84 Основ ценообразования № 406).

Таким образом, плата за подключение к сетям холодного водоснабжения и водоотведения также является регулируемой величиной и призвана компенсировать, в том числе затраты на создание водопроводных и (или) канализационных сетей от существующих сетей централизованной системы до точки технологического присоединения объекта капитального строительства заявителя. В составе этих затрат не подлежат учету лишь: собственные расходы заявителя на создание этих сетей; расходы, предусмотренные на создание этих сетей за счет других источников финансирования (в частности, инвестиционной программы).

Изложенное свидетельствует о том, что водопроводные и канализационные сети в дальнейшем непосредственно подключенные в централизованные сети ГУП РК «Водоканал ЮБК» и с использованием которых осуществляется водоснабжения и прием стоков многоквартирных домов, созданы ответчиком.

Положения статьи 218 ГК РФ предусматривают, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ситуации, когда застройщик, поступая по своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1, пункт 1 статьи 9 ГК РФ), отошел от общего правила, на него должны быть отнесены последствия подобных действий, заключающиеся в возникновении бремени содержания созданного им имущества как своей собственности, что в отношениях по снабжению ресурсами по присоединенной сети означает, помимо прочего, обязанность владельца участка сети оплачивать потери ресурса, возникающие на таком участке.

Указанные разъяснения применимы и к обязанности по несению затрат на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения.

Иными словами, лицо, выполняющее отдельные работы, связанные с созданием инженерно-технической инфраструктуры в целях осуществления технологического присоединения за пределами принадлежащего ему земельного участка в отсутствие соглашения о передаче такого имущества ресурсоснабжающей организации может приобретать на него право собственности. В данном случае, ответчик осуществлял строительство многоквартирных домов, доказательств передачи сетей собственникам жилых помещений в МКД, муниципальную или государственную собственность с дальнейшей передачей ГУП РК «Водоканал ЮБК» в хозяйственное ведение ответчиком не предоставлено.

Положения статьи 1, 423 ГК РФ, предусматривающие презумпцию возмездности отношений, основанных на гражданско-правовом договоре, предусматривают, в том числе, что в отсутствие явного соглашения об ином обычным результатом состоявшегося исполнения является эквивалентный обмен имущественными благами.

Применительно к процедуре технологического присоединения такой обмен достигается, прежде всего, внесением регулируемой платы за технологическое присоединение, однако может обеспечиваться за счет иных источников: передачи имущества, исполнения обязательств в рамках иной сопутствующей деятельности, подлежащих закреплению путем принятия соответствующей инвестиционной программы.

Между тем, эквивалентность осуществленного предоставления может быть достигнута путем возложения на одну сторону (заявителя) несения всех расходов, связанных с присоединением к централизованным сетям, в результате чего исполнитель (сетевая организация), не несущий каких-либо расходов на выполнение мероприятий по технологическому присоединению, лишь обеспечивает осуществление присоединения, а его имущественная сфера не прирастает (за счет взимания платы, либо получения финансирования из иных источников). В такой ситуации последний не приобретает право на создаваемое заявителем имущество, однако не обязан компенсировать расходы заявителя на выполнение мероприятий.

Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» органам местного самоуправления (органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации - гг. Москвы и Санкт-Петербурга) рекомендуется принимать созданные за счет правообладателя земельного участка за пределами границ земельного участка сети инженерно- технического обеспечения в муниципальную (государственную) собственность.

В данном случае, ответчик осуществлял строительство многоквартирных домов, доказательств передачи сетей собственникам жилых помещений в МКД, муниципальную или государственную собственность с дальнейшей передачей ГУП РК «Водоканал ЮБК» в хозяйственное ведение ответчиком не предоставлено.

Таким образом, ответчик, являясь застройщиком многоквартирных домов и создавший при выполнении технических условий по подключению объектов к централизованной инженерной инфраструктуре наружные сети в соответствии с проектом и приобретший в силу этого право собственности на вновь созданные сети, несет бремя оплаты возникающих на этом участке потерь до момента передачи этого участка сети иному лицу.

Для учета расхода воды в точке подключения водопроводных сетей был установлен прибор учета.

13.07.2015 между Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» (абонент) был заключен договор № 3607 холодного водоснабжения.

После ввода в эксплуатацию многоквартирные дома (далее МКД) перешли в управление ООО «Сервисная компания «Комфорт».

С ООО «СК «Комфорт» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 3348 от 09.01.2018.

Водоснабжение и водоотведение комплекса МКД обеспечивается с использованием наружных сетей, построенных ответчиком.

Балансовая и эксплуатационная ответственность ООО «СК «Комфорт», установлена в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Объёмы коммунальных ресурсов: холодное водоснабжение учитываются общедомовыми приборами учета, установленными в каждом МКД, ответчику производятся начисления за объемы, определенные как разница между расходом воды по водомеру, установленному на врезке в сети ГУП РК «Водоканал ЮБК» и расходом по МКД.

Согласно п. 23 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» при отсутствии у абонента прибора учета или неисправности прибора учета (в том числе при демонтаже прибора учета в связи с его поверкой, ремонтом или заменой), нарушении сроков представления показаний приборов учета, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом организации, осуществляющей водоотведение, о временном прекращении сброса сточных вод, объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников водоснабжения, в том числе определенному расчетным способом в соответствии с разделом III настоящих Правил.

Указанный подход к определению объемов потерь холодного водоснабжения и водоотведения не противоречит Приказу Минстроя России от 17.10.2014 № 640/пр «Об утверждении Методических указаний по расчету потерь горячей, питьевой, технической воды в централизованных системах водоснабжения при ее производстве и транспортировке».

В соответствии с частью 3 статьи 11 Закона о водоснабжении собственники и иные законные владельцы водопроводных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным сетям воды в целях обеспечения холодного водоснабжения абонентов, объекты капитального строительства которые подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных сетей.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а также обязанность по оплате потребленных коммунальных ресурсов (статья 544 ГК РФ).

Таким образом, построенные и введенные в эксплуатацию ответчиком многоквартирные дома не имеют непосредственного подключения в сети ГУП РК «Водоканал ЮБК», наружные сети водоснабжения и канализации этих домов не входят в состав общего имущества собственников многоквартирных домов.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Соответственно граница эксплуатационной ответственности управляющей организации по водопроводным сетям каждого многоквартирного дома это внешняя стена дома.

От места подключения в централизованные сети ГУП РК «Водоканал ЮБК» (место установки прибора учёта) и до внешней стены дома ответственность за содержание водопроводных сетей несёт ответчик.

По канализационным сетям аналогично.

Согласно подпункта «в» пункта 34 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 организация водопроводно- канализационного хозяйства обязана обеспечивать в соответствии с требованиями нормативно-технических документов эксплуатацию объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации.

До момента отчуждения сетей эксплуатацию наружных сетей обеспечивает ответчик.

Эта эксплуатационная ответственность ответчика так же предусмотрена условиями договора № 3607 холодного водоснабжения от 13.07.2015    (подпункт «а» пункта 12 договора; Приложение № 2 к договору).

В соответствие с пунктами 44, 45 договор вступает в силу с 13.07.2015 и считается заключенным на один год, т.е. до 13.07.2016.

Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях (пункт 46 договора).

Доказательств выполнения этого условия договора ответчиком не предоставлено.

Согласно п. 47 настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока его действия по обоюдному согласию сторон.

Соглашение о расторжении договора ответчиком так же не предоставлено.

Сторонами не было достигнуто соглашение о расторжении договора, подтверждается письмом ГУП РК «Водоканал ЮБК» за № 1475/2. l.A/исх.ю.-19 от 15.10.2019, в котором предприятие указало на необходимость предоставления документа, подтверждающего ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, необходимо решить вопрос о передаче водомера, сетей водоснабжения и водоотведения на баланс ответственному лицу, либо ГУП РК «Водоканал ЮБК», в противном случае расторжения договора не представляется возможным.

Ни один счет и акт об оказании услуг ответчиком не был возвращен, возражений по сведениям, указанным в первичных бухгалтерских документах, ответчиком так же не было предъявлено.

После получения ответа предприятия на уведомление о расторжении договора, общество с требованием о расторжении договора в судебном порядке не обращалось, следовательно, ответчик не оспаривал требования о передаче сетей.

Кроме того, доводы ответчика о расторжении договора с 26.09.2019 опровергаются решением Арбитражного суда Республики Крым от 31.01.2022 г. по делу № А83-22882/2021 о взыскании с ООО «Консоль-Строй ЛТД» в пользу ГУП РК «Водоканал ЮБК» задолженности в размере 31 532,28 руб., пени в размере 1 992,92 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Иск по делу № А83-22882/2021 был предъявлен после отмены судебного приказа.

Как усматривается из содержания определения Арбитражного суда Республики Крым от 02.08.2021 по делу А83-13368/2021 об отмене судебного приказа, период задолженности с октября по декабрь 2020 года.

Задолженность по указанному исполнительному производству полностью погашена ответчиком.

Таким образом, ни условиями договора, ни нормами гражданского законодательства предоставление дополнительных документов не предусмотрено.

Однако следует учесть, что именно с учетом условий договора и указанных правовых норм договор является действующим до 13.07.2025.

Что касается приема сточных вод (водоотведения), между сторонами существуют фактические договорные отношения с момента подключения к централизованным сетям водоотведения ГУП РК «Водоканал ЮБК», ответчиком факт подключения не оспаривается.

Отсутствие договорных отношений с ответчиком не освобождает его от обязанности возместить стоимость отпущенного ему коммунального ресурса (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения».

Учитывая изложенные обстоятельства, судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком, что обществу оказывались услуги по водоснабжению и водоотведению, однако плата за такие услуги ответчиком не осуществлялась, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика 4 826,94 руб. задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Истец в обоснование начисления пени ссылается на пункт 41 договора, которым предусмотрено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательства по оплате договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в размере 2-кратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального Банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Объём, потребленных ответчиком услуг подтверждается представленными истцом в материалы дела доказательствами, в свою очередь ответчиком потребленные услуги не оплачены, ответчиком данный довод не опровергнут.

Как усматривается из произведенного истцом расчёта, пеня начислена по условию пункта 41 договора на сумму задолженности по счетам на оплату.

Представленный истцом расчёт пени судом проверен и признан арифметически и методологически верным. Ответчиком контррасчёт пени не представлен.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Определением от 16.06.2025 суд принял отказ истца от иска в части требований к обществу о взыскании 892,30 руб. задолженности, прекратив производство по делу в этой части ввиду перерасчёта задолженности.

В соответствии  с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) уплаченная государственная пошлина подлежит возврату прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции – 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора – 30 процентов.

Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

В материалах дела отсутствуют доказательства добровольного удовлетворения исковых требований в части требований к обществу о взыскании 892,30 руб. после обращения истца в суд, в связи с чем государственная пошлина подлежит возврату истцу по правилам абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ.

При обращении в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и пени истцом уплачено 2 000 руб. государственной пошлины. Пришедшаяся на частичный отказ предприятия от исковых требований государственная пошлина составляет 176,08 руб.

В итоге от уплаченной суммы в размере 176,08 руб., подлежащие возврату истцу 70 процентов государственной пошлины в связи отказом от иска составят 123,76 руб.,

остальные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 823,92 руб. (2 000-123,76) относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 826 руб. 94 коп. задолженности, 4 415 руб. 71 коп. пени и 1 823 руб. 92 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить государственному унитарному предприятию Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 176 руб. 08 коп. уплаченной государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

Судья                                                                                                                       Е.А. Дергачев