АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4423/2023

11 октября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2023 года, полный текст решения изготовлен 11 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Усинская тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью УО «Универсал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Ритм» (ИНН:1106033640; ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности и пеней, 

 

без участия сторон и третьих лиц; 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Усинская тепловая компания» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Предприниматель, ответчик) о взыскании 34 936 руб. 06 коп. долга за период с 01.07.2020 по 31.03.2023 по договору от 08.10.2018 № 2439, 5 432 руб. 19 коп. пени по состоянию на 18.04.2023, пени начиная с 19.04.2023 по день фактической оплаты задолженности.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 03.05.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В указанном определении сторонам установлены сроки для представления доказательств, необходимых для рассмотрения спора по существу и отзыва на исковое заявление. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (далее – Комитет).

От Комитета в материалы дела представлен отзыв от 10.05.2023 № 1962 на исковое заявление, согласно которому, договор на отпуск тепловой энергии от 08.10.2018 № 2439 с Комитетом не заключался, такой договор заключен между истцом и ответчиком.

Истцом в материалы дела представлено ходатайство от 31.05.2023 № 2991 о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Комитет.

Ответчиком в период рассмотрения дела в порядке упрощенного производства мотивированный отзыв на исковое заявление не представлен.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 13.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к предварительному судебному заседанию, судебному разбирательству на 04.09.2023. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве второго ответчика Комитет, исключив его из состава третьих лиц; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью УО «Универсал».

К судебному заседанию от ответчика - Комитета поступил отзыв на исковое заявление, в котором с требованиями истца не согласен, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Согласно договору аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, от 19.09.2018 № 3426/18 указанное нежилое помещение передано в аренду ответчику под офис по предоставлению юридических услуг. В соответствии с соглашением от 11.12.2019 о расторжении договора, договор аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, от 19.09.2018 № 3426/18 расторгнут 11.12.2019. Данное нежилое помещение не выбывало из фактического пользования ответчика, т.к. после расторжения договора аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности от 19.09.2018 № 3426/18 заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности от 12.12.2019 № 3469/19. В соответствии с соглашением от 20.05.2022 о расторжении договора, договор аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, от 12.12.2019 № 3469/19 расторгнут с 20.05.2022. Затем на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.05.2022 № 07/22 указанное нежилое помещение передано в собственность ответчику - Предпринимателю, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.04.2023. Договор с Комитетом не был заключен, он был заключен между истцом и ответчиком.  По условиям договора истец принял на себя обязательство поставлять тепловую энергию на объект ответчика, а ответчик обязался принять и оплатить потребленную тепловую энергию в объеме, сроки  и на условиях, предусмотренных договором.

От администрации МО «Усинск» и от службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступили сведения, согласно которым в определенный период времени функции управления в отношении МКД осуществляли общество с ограниченной ответственностью «Ритм» и общество с ограниченной ответственностью  «УО «Универсал».

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 04.09.2023 по делу назначено судебное разбирательство на 04.10.2023. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Ритм».

Ответчик и третьи лица мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Усинская ТК» является единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Усинск» согласно постановлению Администраций муниципального образования городского округа «Усинск» Республики Коми от 12.10.2011 № 1513 «Об определении единой теплоснабжающей организации».

Между ООО «Усинская тепловая компания» (теплоснабжающая организация) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (абоент) заключен договор на отпуск тепловой энергии от 08.10.2018 № 2439 (далее – договор), по условиям пункта 1.1. которого теплоснабжающая организация обязуется через присоединенную сеть поставить тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения, до внешней границы стены многоквартирного дома, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета до места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный жилой дом, а абонент обязуется принять и оплатить потребленную тепловую энергию в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, обеспечить безопасность эксплуатации находящихся в его ведении системы отопления, горячего водоснабжения и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Согласно пункту 4.5. договора оплата за потребленную тепловую энергию осуществляется ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за расчетным на основании подписанного двустороннего акта оказания услуг и оригинала счета-фактуры путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 4.7. договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за потребленные услуги, согласно п.4.5. настоящего договора, абонент выплачивает теплоснабжающей организации пени согласно ЖК РФ.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 19.09.2018, и действует по 16.08.2019. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях (пункт 6.1. договора).

Согласно приложению №1 к договору от 08.10.2018 № 2439 объектом на который поставляются энергетические ресурсы является офис, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 17,3 кв.м.

Согласно договору аренды от 19.09.2018 №3426/18 спорное нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, было передано ответчику. В соответствии с соглашением от 11.12.2019, договор аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, от 19.09.2018 № 3426/18 расторгнут. 12.12.2019 между Комитетом и ответчиком заключен договор аренды спорного нежилого помещения от 12.12.2019 № 3469/19, который был расторгнут соглашением от 20.05.2022. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.05.2022 № 07/22 указанное нежилое помещение было передано в собственность ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.04.2023.

В подтверждение факта подачи ответчику тепловой энергии в период с июля 2020 года по март 2023 года истцом представлены: подробный расчет объемов, акты приема - передачи тепловой энергии, счета-фактуры от 31.07.2020 №5648 на сумму 1 045 руб. 30 коп., от 31.08.2020 № 6448 на сумму 1 045 руб. 30 коп., от 30.09.2020 №7127 на сумму 1 045 руб. 30 коп., от 31.10.2020 № 8983 на сумму 1 045 руб. 30 коп., от 30.11.2020 № 10040 на сумму 1 045 руб. 30 коп., от 31.01.2021 № 155 на сумму 1 045 руб. 30 коп., от 28.02.2021 № 974 на сумму 1 045 руб. 30 коп., от 31.03.2021 № 1917 на сумму  1 045 руб. 30 коп., от 30.04.2021 № 3218 на сумму 1 045 руб. 30 коп., от 31.05.2021 № 4176 на сумму 1 045 руб. 30 коп., от 30.06.2021 № 5092 на сумму 1 045 руб.30 коп., от 31.07.2021 № 5912 на сумму 1 081 руб. 92 коп., от 31.08.2021 № 6949 на сумму 1 081 руб. 92 коп., от 30.09.2021 № 7646 на сумму 1 081 руб. 92 коп., от 31.10.2021 № 8909 на сумму 1 081 руб. 92 коп., от 30.11.2021 № 10128 на сумму 1 081 руб. 92 коп., от 31.12.2021 № 100829 на сумму 1 081 руб. 92 коп., от 31.01.2022 № 191 на сумму 1 081 руб. 92 коп., от 28.02.2022 №1138 на сумму 1 081 руб. 92 коп., от 31.03.2022 № 2055 на сумму 1 081 руб. 92 коп., от 30.04.2022 № 3286 на сумму 1 081 руб. 92 коп., от 31.05.2022 № 4289 на сумму 1 081 руб. 92 коп., от 30.06.2022 № 5293 на сумму 1 081 руб. 92 коп., от 31.07.2022 № 6117 на сумму 1 322 руб. 63 коп., от 31.08.2023 № 7614 на сумму 1 179 руб. 30 коп., от 30.09.2022 № 8404 на сумму 1 179 руб. 30 коп., от 31.10.2022 № 9484 на сумму 1 179 руб. 30 коп., от 30.11.2022 № 10414 на сумму 1 179 руб. 30 коп., от 31.12.2022 № 11532 на сумму 1 223 руб. 27 коп., от 31.01.2023 № 279 на сумму 1 223 руб. 27 коп., от 28.02.2023 № 1482 на сумму 1 223 руб. 27 коп., от 31.03.2023 № 3128 на сумму 1 223 руб. 27 коп.

По расчету истца, общий размер задолженности за предоставленные в спорный период коммунальные услуги, составляет 34 936 руб. 06 коп.

Претензиями от 22.02.2023 № 2439, от 05.04.2023 № 1768 истец потребовал произвести оплату поставленных ресурсов, ссылаясь на возможность взыскания суммы долга в судебном порядке.

Невыполнение собственником обязательств по оплате коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными государственными органами.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт поставки ответчику коммунального ресурса и оказания услуг по теплоснабжению в спорный период с необходимой достаточностью подтверждается совокупностью взаимосвязанных доказательств, а также ответчиками не оспорен.

Доказательств оплаты тепловой энергии за спорный период не представлено.

Ввиду того, что договор на отпуск тепловой энергии заключен между истцом и Предпринимателем, а также ввиду отсутствия акта приема-передачи спорного нежилого помещения после расторжения договора аренды от 12.12.2019, принимая во внимание последующее заключение арендодателем и арендодателем договора купли-продажи помещения, суд приходит к выводу, что спорное нежилое помещение из владения ответчика – Предпринимателя не выбывало.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности полностью и взыскивает с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу истца долг в сумме 34 936 руб. 06 коп.

В отношении Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» исклвые требования удовлетворению не подлежат.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в размере 5 432 руб. 19 коп. рассчитанные по состоянию на 18.04.2023, а также пеней, начисленных с суммы долга начиная с 19.04.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что спорное нежилое помещение, распложенное по адресу: 

<

...> (офис, общей площадью 17,3 кв.м.), находится в многоквартирном доме.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением должником своих обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В пункте 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт просрочки исполнения обязательства ответчиком по оплате подтверждается материалами дела.

Расчет пеней, методика определения периода просрочки и начисления неустойки по состоянию на 29.05.2023, не противоречит действующему законодательству и не оспорены ответчиком, судом проверены и признаются составленными верно.

Ввиду неоплаты ответчиком поставленного ресурса суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени в размере 5 432 руб. 19 коп., рассчитанные по состоянию на 18.04.2023, а также пени начисленные с суммы долга 34 936 руб. 06 коп. начиная с 19.04.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) отказать.

Исковые требования к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Усинская тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 34 936 руб. 06 коп. задолженности, 5 432 руб. 19 коп. пени рассчитанные по состоянию на 18.04.2023, пени с суммы задолженности, начиная с 19.04.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                      Ю.А. Индейкина