Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, д.7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-2848/2021

г. Липецк

05 февраля 2025 г.

Резолютивная часть решения вынесена 27 января 2025 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 05 февраля 2025 года. 

 Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Никоновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Старцевой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному образованию город Липецк в лице Администрации города Липецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Второе ГЖУ» и ФГУП «Почта России» в лице филиала в Липецкой области (398050, 

<

...>), ФИО1 (394068, 

<

...>)

 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период февраль - май 2020 года в размере 39 825 руб. 41 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.,

 при участии в судебном заседании: 

 от истца: ФИО2 по доверенности № 935/617-ДОВ от 06.12.2024, диплом,

 от ответчика: ФИО3 по доверенности № 103-01-01-16 от 10.07.2024, диплом

 от третьих лиц: не явились,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к Муниципальному образованию город Липецк в лице Администрации города Липецка (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период февраль-май 2020 года в размере 39 825 руб. 41 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением от 09.04.2021 исковое заявление принято к рассмотрению.

 Определением от 14.09.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Второе городское жилищное управление» г. Липецка и ФГУП «Почта России» в лице филиала в Липецкой области.

В судебном заседании 16.05.2022 представитель истца заявила ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просила взыскать задолженность по оплате поставки коммунальных ресурсов за период февраль - май 2020 в размере 39 691 руб. 30 коп.

 В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд принял к рассмотрению уменьшение заявленных исковых требований.

 Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, собственника объекта недвижимости, ФИО1 в связи с регистрацией за ним 24.03.2022 права собственности на подвальное помещение № 2, расположенное по адресу: г. Липецк, пр. имени 60-летия СССР, д. 33

Определением от 20.04.2024 суд приостановил производство по делу № А36-2848/2021 до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Липецкой области по делу № А36-7759/2020.

Решением от 26.07.2024 по делу № А36-7759/2020 исковые требования удовлетворены частично.

Судом возобновлено производство по делу.

Арбитражный суд указывает на изменение наименования истца с публичного акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» на акционерное общество «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», а также третьего лица - федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице Липецкого филиала на акционерное общество «Почта России».

 В настоящем судебном заседании представитель истца просил взыскать задолженность по оплате поставки тепловой энергии за период февраль - май 2020 в размере 6 258 руб. 45 коп., пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 08.11.2024 в размере 5 314 руб. 20 коп., пени с 09.11.2024 по день фактической оплаты основного долга.

 На основании ч. 1 ст. 49 АПК РФ суд принял к рассмотрению уменьшение исковых требований. 

 Представитель ответчика пояснил, что представленный истцом расчет не оспаривает.   

 В настоящее судебное заседание представители третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом. Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие их представителей.

 Изучив представленные доказательства, выслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.

 В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником нежилого помещения № 2 площадью 246,7 кв.м с кадастровым номером 48:20:0044101:1809, расположенного по адресу: г. Липецк, пр. имени 60-летия СССР, д. 33, являлся городской округ город Липецк Липецкой области Российской Федерации.

 На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Липецк, пр. имени 60-летия СССР, д. 33, оформленного протоколом общего внеочередного собрания от 03.04.2015, управляющей организацией выбрано общество с ограниченной ответственностью «ГУК «Стахановская».

 В адрес ответчика направлен проект договора поставки коммунальных ресурсов № 8919 от 30.04.2019г., который был получен 30.10.2019г.

 Согласно данному договору истец – ресурсоснабжающая организация, обязался поставлять ответчику – потребителю, коммунальные ресурсы на отопление и горячую воду, а потребитель – оплачивать их на условиях, установленных настоящим договором.

 Согласно разделу 4 договора расчетный период для оплаты коммунальных ресурсов устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании тарифов. Тарифы применяются с даты, указанной в решении уполномоченного органа. В случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается с учетом таких надбавок. Для своевременного произведения расчетов за потребленную тепловую энергию и теплоноситель Потребитель обязан ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в Ресурсоснабжающей организации платежные документы (счет, счет-фактуру и акт приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя за поставленную тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде) (указанные документы выдаются на руки под роспись, лицу, являющемуся ответственным по настоящему Договору, либо лицу, имеющему доверенность на получение платежных документов). В течение 3 (трех) рабочих дней подписать УПД и возвратить второй экземпляр в Ресурсоснабжающую организацию либо предоставить мотивированный отказ от признания факта потребления указанного в УПД количества тепловой энергии и теплоносителя полностью или в части. В случае отказа от признания потребления указанного в УПД количества тепловой энергии и теплоносителя в части, Потребитель оплачивает в установленный настоящим договором срок стоимость признаваемого количества потребленной энергии и теплоносителя. Порядок оплаты оспариваемой части определяется соглашением сторон, а в случае недостижения такого соглашения - в судебном порядке.

В случае невозврата Потребителем УПД в указанный срок такой документ считается согласованным Сторонами и не может быть оспоренным.

Оплата по настоящему договору и выставленным платежным документам производится Потребителем платежными поручениями по реквизитам Ресурсоснабжающей организации, указанным в договоре, с обязательным указанием номера договора, суммы и периода, за который производится платеж, номера счета, назначения платежа.

При отсутствии или неполном указании данных сведений в платежных поручениях, Ресурсоснабжающая организация относит платеж на исполнение ранее наступивших обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ. Оплата считается произведенной только после зачисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

Оплату за потребленные коммунальные ресурсы Потребитель производит ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов и в порядке, установленном действующими Правилами.

Из п. 5.1. договора следует, что учет объема (количества) коммунальных ресурсов, предоставленных Потребителю, производится в порядке, установленном действующими Правилами.

Исходя из п. 9.1 договора он распространял свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.04.2017.

В приложении № 1 к договору в качестве точки учета было указано нежилое помещение (246,7 кв.м) по адресу: г. Липецк, пр. имени 60-летия СССР, д. 33.

 Сопроводительным письмом от 17.05.2021 истцом в адрес ответчика было направлено соглашение от 22.04.2021 о расторжении спорного договора с 02.03.2021.

В период февраль - май 2020 года ресурсоснабжающая организация поставила потребителю коммунальные ресурсы на индивидуальное потребление на общую сумму 39 825 руб. 41 коп. и выставила данную сумму в соответствующих платежных документах.

Ответчик коммунальные услуги не оплатил, что явилось основанием для направления 03.07.2020 года претензии от 01.07.2020 года № АБ-315/79639.

Поскольку на досудебной стадии оплата коммунальных услуг не была произведена, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требование истца является обоснованным, подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В настоящем случае взаимоотношения сторон регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих видах договоров (пункт 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пунктов 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» разъясняется, что по смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, а также пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны.

Коммерческая организация понуждать потребителя к заключению такого договора не вправе.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Судом установлено, что ответчик получил подписанный истцом договор № 8919 поставки коммунальных ресурсов 30.04.2019г., доказательств направления истцу протокола разногласий к договору не представил.

При таких обстоятельствах, суд признает указанный договор между истцом и ответчиком заключенным.

 Согласно составленному комиссионно представителями коммунального хозяйства Департамента ЖКХ, Администрации города Липецка, МУП «Второе городское жилищное управление» г. Липецка, ООО «ГУК «Стахановская», ПАО «Квадра», подрядной организации - ООО «Энергоприбор-Сервис» акту обследования нежилого помещения № 2 от 23.07.2021 (подвал одноэтажной пристройки к дому N 33 по пр. 60 лет СССР) подвал спорного нежилого помещения не сообщается с подвалом многоквартирного дома № 33. Нежилое помещение является пристроенным к основному Лит А (один надземный этаж). Система теплопотребления АО «Почта России» и нежилого помещения № 2 (подвального помещения) подключена до общедомового прибора учета тепловой энергии.

 На основании акта обследования нежилого помещения № 2 (подвал) дома № 33 по пр. 60 лет СССР от 18.10.2021, составленного представителем ПАО «Квадра», установлено, что помещение затоплено, и провести обследование режима теплопотребления не представляется возможным.

 Согласно сведениями из ЕГРН от 29.10.2019 также следовало, что над спорным помещением расположено нежилое помещение № 3, принадлежащее на праве собственности АО «Почта России».

 Актом от 06.04.2022 по результатам комиссионного обследования нежилого помещения № 2, расположенного по адресу: 

<

...> СССР, д. 33, было установлено, что в помещении расположен тепловой узел, запорная арматура, задвижки, манометр. От теплового пункта разводка пластиковая, полипропилен, часть трубопроводов идет по потолку (5 шт.), холодная и 4 теплых, по стенам - 1 трубопровод, холодная вода. Отопительных приборов нет в зоне видимости в помещении № 2. Пучок из 4 труб - все теплые по стене помещения № 6. Трубы из помещения № 6 вышли в помещение № 4, по 2 трубы, поднимаются вверх, 2 - по потолку в стену. В акте написано особое мнение: со стороны ПАО «Квадра» при осмотре помещений № 6, № 3 согласно техническому плану визуально отопительных приборов не выявлено, в наличии разводящие трубопроводы системы отопления. Помещения № 2, № 4 осмотреть нет возможности.

 В представленном акте от 06.04.2022 номера помещений приведены из экспликации к поэтажному плану нежилого встроенного помещения № 2.

 Таким образом, между истцом и ответчиком возникли разногласия в отношении того, подлежит ли учету площадь спорного подвала в технической документации на МКД в качестве отапливаемой, и отражена ли она в техническом паспорте на МКД в качестве таковой.

 В связи с тем, что необходимо было установить площадь помещений МКД, которая подлежит учету в качестве отапливаемой в технической документации на МКД, и фактически была учтена в техническом паспорте на МКД в качестве отапливаемой, в порядке разрешения разногласий сторон по этому вопросу, суд назначил по делу № А36-7759/2020 судебную экспертизу.

 В соответствии с заключением эксперта ООО «Независимая экспертиза» № СТ-307 от 24.11.2023 года по делу № А36-7759/2020 было установлено, что теплоснабжение одноэтажного здания с подвалом, пристроенного к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...> СССР, д. № 33, осуществляться от централизованного источника тепла (от тепловых сетей систем теплоснабжения населенного пункта), с подключением до общедомового прибора учета тепла энергии многоквартирного жилого дома № 33 по пр. 60 лет СССР, г. Липецк. В качестве теплоносителя в системе внутреннего теплоснабжения здания применяется вода.

 По результатам экспертного обследования установлено, что подключенных к системе отопления отопительных приборов в нежилом помещении № 2 (подвал), стояков систем внутридомового отопления не выявлено, как и не выявлено следов ранее подключенных отопительных приборов, что свидетельствует об изначальном отсутствии данных элементов системы отопления в данном помещении.

Как следует из материалов настоящего дела, спорный МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, а пристроенное к нему одноэтажное здание прибором учета не оснащено, и к общедомовому прибору учета не подключено.

Указанные обстоятельства были установлены по делу № А36-7759/2020, и в рамках настоящего дела сторонами не оспаривались.

 Таким образом, было установлено, что подвальное помещение № 2 не было включено в отапливаемую площадь дома, и поддержание температурного режима в нежилом помещении № 2 в соответствии с нормативным уровнем путем использования теплоотдачи от элементов системы теплоснабжения (разводящего трубопровода для отопления первого этажа здания) было невозможно.

Истцом доказательств того, что площадь спорного помещения учитывалась при утверждении норматива в качестве отапливаемой, в материалы дела в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено.

Законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг по отоплению в многоквартирном жилом доме, предусматривает, что ввиду конструктивных особенностей многоквартирных домов находящиеся в этих домах жилые и нежилые помещения по общему правилу, основанному на самом факте нахождения помещений в едином здании с общим фундаментом, стенами и инженерными сетями, представляют собой единый комплекс.

С 01.01.2017 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, (далее - Правила № 354) внесены изменения, согласно которым поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Положения ст. 154 ЖК РФ устанавливают порядок определения структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно п. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ предусматривающие включение в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

Соответствующие изменения были внесены также в Правила № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

 Как следует из положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества многоквартирного дома обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома и подлежащего оплате управляющей организацией.

 В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Согласно п. 26 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, стороны своей волей и в своем интересе вправе включить в договор условие, не противоречащее закону.

 Предметом договора ресурсоснабжения № 20019 от 29.11.2016, заключенного между ПАО «Квадра» и ООО «ГУК «Стахановская», является поставка исполнителю, действующему в интересах и от имени собственников и пользователей помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя, самостоятельно либо через привлеченных лиц горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания пункта 6.4, Договора № 20019 следует, что исполнитель поручает ресурсоснабжающей организации производить начисление платы за коммунальные ресурсы потребителям.

Оплата за потребленные коммунальные ресурсы вносится потребителями непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации ежемесячно на основании платежных документов, изготовленных ресурсоснабжающей организацией и предоставленных потребителям, для чего в платежных документах указываются реквизиты ресурсоснабжающей организации.

В силу п. 6.7 договора № 20019 право (требование) на получение платы за коммунальные ресурсы исполнитель поручает ресурсоснабжающей организации в полном объеме, в том числе права, обеспечивающие исполнение обязательств потребителями, в частности, право взыскивать с потребителей пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

На основании п. 6.8 договора № 20019 исполнитель по договору поручает ресурсоснабжающей организации право требования к потребителям по внесению платы за коммунальные ресурсы за соответствующий расчетный период, а также требований к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных ресурсов, образовавшейся с даты заключения договора.

В соответствии с п. 6.9 договора № 20019 внесение платы потребителями за коммунальные ресурсы на расчетный счет ресурсоснабжающей организации признается выполнением своих обязательств по внесению платы за коммунальные ресурсы перед исполнителем и одновременно исполнением обязательств исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по договору.

 Условия вышеуказанных пунктов договора № 20019, сторонами не оспаривались и выполняются на протяжении действия договора, в судебном порядке указанные пункты недействительными не признаны.

 Ответчиком не представлено в материалы дела доказательств того, что задолженность за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, была оплачена им или иным третьим лицом управляющей компании.

 С учетом вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 431 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что стороны договора ресурсоснабжения № 20019 согласовали порядок уступки права требования к потребителям по внесению платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды за соответствующий расчетный период, а также требований к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных ресурсов, образовавшейся с даты заключения договора.

 (Аналогичный правовой подход содержится в постановлениях Арбитражного суда Центрального округа от 27.05.2021 № Ф10-1082/2021 по делу № А36-10480/2019, от 09.06.2021 № Ф10-1880/2021 по делу № А36-4000/2019).

Согласно подп. «е» п. 4 Правил № 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения 1 к Правилам № 354.

В статье 2 ФЗ «О теплоснабжении» определено, что потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с абз. 3 п. 7 Правил № 354 определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в порядке, установленном Правилами № 354. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и Правилами № 354.

В силу п. 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с п. 42 (1) настоящих правил.

Согласно п. 42(1) Правил № 354 (в редакции, действовавшей после 01.01.2019), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении многоквартирного дома определяется следующим образом:

- в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;

- в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии;

- в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии;

- в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Указанные формулы 3, 3(1), 3(2), 3(3), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 в редакции, действовавшей после 01.01.2019, определяющие размер платы за коммунальную услугу по отоплению, учитывающие показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии, в обязательном порядке предусматривают учет объема потребленной тепловой энергии, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Иного порядка расчета платы за тепловую энергию в отношении многоквартирных домов, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, равно как и порядка определения платы за содержание общего имущества в части расходов на отопление в таких домах, Правила № 354 не содержат.

Коммунальная услуга теплоснабжения оказывается круглосуточно, непрерывно в течение отопительного периода и должна обеспечивать теплоснабжение помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

Предусмотренный п. 42(1) Правил № 354 порядок определения размера платы за коммунальную услуг по отоплению обусловлен общим принципом распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема тепловой энергии, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме. В противном случае нарушался бы общий принцип справедливого расчета платы путем распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема тепловой энергии, который возможно определить только исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием фактического пользования местами общего пользования.

По формуле 3 приложения 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Формула 3 приложения 2 к Правилам № 354 состоит из двух слагаемых, одно из которых обозначено как Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который определяется по формуле 3(6).

 В пункте 3(6) приложения 2 к Правилам № 354 приведена формула расчета показателя Vi. При этом в последнем абзаце названного пункта указано, что Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

 Поскольку подвальное помещение № 2 было признано неотапливаемым, в материалы дела предоставлен расчет платы за поставленные в спорный период коммунальные услуги с использованием показателя Vi, равного нулю, согласно которому задолженность по оплате поставки тепловой энергии в горячей воде за период февраль - май 2020 составила 6 258 руб. 45 коп.

 При установленных по делу обстоятельствах с учетом результатов судебной экспертизы по ранее рассмотренному делу суд признает обоснованным взыскание задолженности по оплате поставки тепловой энергии в горячей воде за период февраль - май 2020 в размере 6 258 руб. 45 коп.

Доводы ответчика относительно того, что нежилое помещение № 2 многоквартирного дома 33 по проспекту им. 60-летия СССР г. Липецка было передано на праве хозяйственного ведения МУП «Второе ГЖУ», в связи с чем, оплата за коммунальные услуги должна производиться данным предприятием не могут быть признаны обоснованными.

При этом суд исходит из того, что поставка коммунальных ресурсов в отношении спорного нежилого помещения производится истцом по договору поставки коммунальных ресурсов № 8919 от 30.04.2019г., факт заключения которого ответчиком не оспорен.

Кроме того, судом установлено, что при рассмотрении дела № А36-10080/2018 с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального образования город Липецк, о взыскании с МУП «Второе городское жилищное управление» г. Липецка задолженности по оплате поставки тепловой энергии из расчета платы было исключено помещение, находящееся по адресу 

<

...> СССР, д. 33.

 Следовательно, при рассмотрении указанного дела стороны фактически определились по субъектному составу правоотношений по поставке тепловой энергии в спорное нежилое помещение, что и повлекло заключение договора с ответчиком. 

 В силу п. 3 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 294 названного Кодекса государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с данным Кодексом.

Исходя из смысла ст. 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 299 указанного Кодекса право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

Исходя из положений абз. 5 п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации (абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

 (Аналогичные правовые подходы изложены в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285, определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.12.2015 по делу № 304-ЭС15-15981.) 

 Право хозяйственного ведения МУП «ВГЖУ» г. Липецка было зарегистрировано 02.03.2021 (л.д. 8 т. 2).

Учитывая, что применительно к спорному периоду право хозяйственного ведения у МУП «ВГЖУ» г. Липецка не было зарегистрировано и не могло считаться возникшим, а также учитывая наличие между ПАО «Квадра» и ответчиком правоотношения в рамках договора поставки коммунальных ресурсов № 8919 от 30.04.2019г., истцом правомерно заявлены требования об оплате задолженности к покупателю по указанному договору за период февраль - май 2020. 

 Таким образом, суд признает обоснованным требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов за период за период февраль - май 2020 в сумме 6 258 руб. 45 коп.

 Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика с учетом уточнения пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 08.11.2024 в размере 5 314 руб. 20 коп. (за исключением периода действия моратория), пени с 09.11.2024 по день фактической оплаты основного долга.

Согласно статьям 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации в обеспечение исполнения обязательств контрагенты вправе определить договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 Рассмотрев расчет неустойки (пени), суд установил, что данный расчет не влечет нарушения прав ответчика.  

В силу пунктов 1, 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из материалов дела следует, что расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено. 

 На основании Информационного сообщения Банка России от 11.02.2022 ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на 27 февраля 2022г., составляла 9,50% годовых.

 АО «Квадра» при расчете неустойки была применена ключевая ставка ЦБ РФ в размере 9,50% годовых.

 Мотивированных возражений относительно арифметической обоснованности представленного расчета пени ответчиком не заявлялось. Контррасчет суммы пени от ответчика в материалы дела не поступил.

 В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

 Признание неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. В каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки исходя из обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

 Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

 Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

 Конституционный Суд РФ в определении от 24.01.2006 г. № 9-О указал, что поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

 В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

 Критериями для установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение размера неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательств и другие.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

То есть для применения статьи 333 ГК РФ суд должен располагать данными, позволяющими установить явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Ответчиком не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Названные обстоятельства при рассмотрении дела судом не установлены.

Согласно пунктам 1, 3 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (опубликовано 01.04.2022) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

 Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. 

 По смыслу Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 ограничения по кругу лиц не установлено.

 Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), а также иные финансовые санкции, не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 г. до 01.10.2022 г.) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Истцом самостоятельно исключен из периода начисление пени период действия моратория.

 При таких обстоятельствах суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 08.11.2024 в размере 5 314 руб. 20 коп.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

 С учетом указанного требования о взыскании пени за период с 09.11.2024 по день фактической оплаты основного долга также удовлетворяется.

 В остальной части в удовлетворении требований о взыскании пени суд полагает возможным отказать.   

 В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

 При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в общей сумме 2000 руб. (с учетом зачета ранее оплаченной государственной пошлины).

 По результатам рассмотрения настоящего дела с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по в сумме 2 000 руб.

 Руководствуясь статьями 101-110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования г. Липецк в лице Администрации города Липецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате поставки тепловой энергии за период февраль - май 2020 в размере 6 258 руб. 45 коп., пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 08.11.2024 в размере 5 314 руб. 20 коп., пени с 09.11.2024 по день фактической оплаты основного долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

 Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области. 

 Судья Никонова Н. В.