АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-14509/2020

г. Уфа

26 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.03.2021

Полный текст решения изготовлен 26.03.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Водоснабжающая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Акционерное общество «Водоснабжающая компания» (далее – АО «ВСК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомфорт» (далее – ООО УК «Жилкомфорт», ответчик) о взыскании задолженности в размере 234 055 руб. 93 коп.

Определением от 15.07.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От ответчика 02.09.2020 поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, мотивированное тем, что истцом не приложен расчет цены иска в разрезе каждого многоквартирного дома, а также необходимостью истребовать у истца показания ИПУ холодного водоснабжения собственников жилых и нежилых помещений (с реестром потребителей), а также в случае, если собственникам жилых и нежилых помещений вышеуказанных МКД производился перерасчет, то представить суммы перерасчетов. По мнению ответчика, истец, являющейся исполнителем коммунальных услуг обязан вести учет всех показаний ИПУ жилых и нежилых помещений, а в случае непредставления таких показаний потребителями, применять среднемесячный объем и объем по нормативу согласно Правил № 354. 

С учетом возражений ответчика определением от 15.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В материалы дела 20.10.2020 от ответчика поступил отзыв, в котором изложена ранее приведенная позиция от 02.09.2020, представил контррасчет. Согласно представленного контррасчета, как полагает ответчик, задолженность должна быть снижена на сумму отрицательного ОДН: 

- за февраль 2020 г. до 34 085 руб. 90 коп., (72 309 руб. (по счет-фактуре № 3437 от 29.02.2020) за вычетом 38 223 руб. 91 коп. (сумма отрицательного ОДН по контррасчету за февраль 2020 г.) ;

- за март 2020 до 41 041 руб. 73 коп. (92 245 руб. 58 коп. (по счет фактуре № 5929 от 31.03.2020) за вычетом 54 203 руб. 85 коп. (сумма отрицательного ОДН по контррасчету за март 2020 г.);

- за апрель 2020 г. до 34 929 руб. 91 коп. (66 500 руб. 54 коп. (по счет-фактуре № 7607 от 30.04.2020) за вычетом 31 570 руб. 63 коп. (сумма отрицательного ОДН по контррасчету за апрель 2020 г.).

В обоснование изложенной позиции ответчик представил контррасчеты объема потребления по МКД  за февраль, март и апрель 2020 г., а также объемы коммунального ресурса ХВС по жилым помещениям по данным АО «ВСК» за соответствующие периоды., акт о количестве питьевой воды нежилых помещений.  

От истца в материалы дела по системе «Мой Арбитр» 24.03.2021 поступило уточненное исковое заявление с учетом частичной оплаты ответчиком задолженности в сумме  123 998 руб. 39 коп., просит взыскать с ответчика задолженность по договору № 2231 от 11.10.2018 за период февраль-апрель 2020 в сумме 110 057 руб. 54 коп.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

24.03.2021 от ответчика поступили письменные пояснения, из которого следует, что истцу при расчете необходимо произвести уменьшение размера обязательств ответчика по оплате холодного водоснабжения, переданной на содержание общего имущества, на стоимость объема холодного водоснабжения на эти цели за предыдущие периоды, принявшего отрицательное значение.   

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по правилам статьи 123 АПК РФ, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, приняв во внимание доводы участвующих в деле лиц, арбитражный суд УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01 октября 2018 года между АО «Водоснабжающая компания» и ООО УК «Жилкомфорт» был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах № 2231 (далее - договор), в соответствии с которым истец обязался подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из системы холодного водоснабжения города питьевую воду, потребляемую абонентами в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, а ответчик обязался своевременно производить оплату счетов за полученную воду.

Договор подписан с протоколом разногласий от 23.11.2018г и в адрес Ответчика письмом исх. № б/н от 07.12.2018г направлен протокол согласования разногласий от 07.12.2018г с отметкой о вручении от 10.12.2018г вх. № 203., однако обратно в адрес Истца не был возвращен.

13 апреля 2018 года ООО «Жилищник» переименовано в ООО «Управляющая компания «Жилкомфорт», ИНН и ОГРН остались прежними.

В соответствии с п.11. договора расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу. Абонент вносит плату за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах по настоящему договору до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.

В рамках указанного договора в период с февраля 2020 г. по апрель 2020 г. истец поставил ответчику холодную питьевую воду на общую сумму 234 055 руб. 93 коп., что подтверждается актом оказанных услуг № 3096 от 29.02.2020, № 5241 от 31.03.2020, № 6503 от 30.04.2020 и выставил на оплату соответствующие счета-фактуры № 3437 от 29.02.2020 на сумму 72 309 руб. 81 коп., № 5929 от 31.03.2020 на сумму 95 245 руб. 58 коп., № 7607 от 30.04.2020 на сумму 66 500 руб. 54 коп.   (л.д. 35-40). В материалы дела истцом также представлены акты о количестве полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод в спорных МКД (л.д. 42, 48, 54).

Данные первичные документы сопроводительным письмом от 04.03.2020, от 07.04.2020 и от 06.05.2020 были вручены представителю ответчика нарочно с требованием подтвердить выставленные счета и один экземпляр вернуть обратно (л.д. 41, 47,53).

В силу п. 15 договора, сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводно- канализационного хозяйства и абонентом не реже 1 раза в год, а также по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения. Акт сверки расчетов в случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

Истец сопроводительным письмом направил в адрес ответчика акт сверки за 1 полугодие 2020 г., с просьбой в 3-х дневный срок рассмотреть представленный акт сверки, подписать, заверить печатью и 1 экз. вернуть обратно (л.д.85-86). 

Представленный истцом акт сверки согласуется с предъявленными требованиями.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате потребленного в период с февраля по апрель 2020 г. холодного водоснабжения, истец направил в его адрес претензии от 24.03.2020 № 547, от 24.04.2020 № 820 с требованием погашения задолженности (л.д.58-61, 78-79), а впоследствии обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

К отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения. Иное может быть установлено законом, иными правовыми актами или вытекать из существа обязательства (п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Поскольку ООО УК «Жилкомфорт» приобретало ресурсы не с целью перепродажи, а в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, к спорным правоотношениям подлежат также применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. 

Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416- ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ) по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к указанным Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Факт поставки ресурса в спорный период в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, последним не оспаривается.

Истцом представлен расчет объема подлежащего оплате коммунального ресурса помесячно с указанием начального и конечного показания ОДПУ; объема коммунального ресурса, определенного по показанию ОДПУ; объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями; объема коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем по МКД, расположенным по адресам, управление которыми осуществляет ответчик. Расчеты содержат информацию по каждому многоквартирному дому, о количестве поставленного коммунального ресурса, о применяемых тарифах, а также о стоимости отпущенного ресурса (л.д.43-46, 49-52, 55-57).

В данном случае многоквартирные дома, управляемые ответчиком, общедомовыми приборами учета оборудованы, следовательно, объем ресурса на общедомовые нужды определяется по показаниям такого прибора учета, что является правомерным.

По смыслу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договор от 01 октября 2018, акт оказанных услуг и счет-фактуру за период с февраля по апрель 2020, суд установил факт заключения сторонами договора на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, факт оказания истцом услуг по водоснабжению и водоотведению на сумму 234 055 руб. 93 коп., факт принятия указанных услуг ответчиком и возникновение на стороне последнего обязанности по их оплате. 

Факт оказания услуг водоснабжения и водоотведения, его объем и стоимость подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

В качестве доказательства частичной оплаты ответчиком задолженности истец представил в материалы дела платежное поручение № 320 от 23.03.2021 в сумме 123 998 руб. 39 коп.

С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика 110 057 руб. 54 коп. 

Ответчик указывает, что задолженность должна быть снижена на сумму отрицательных значений объема коммунального ресурса на ОДН,  соответственно, задолженность за период февраль – апрель 2020 г. составляет: (34 085 руб. 90 коп. + 41 041 руб. 73 коп. + 34 929 руб. 91 коп.) = 110 057 руб. 54 коп.

Однако суд не может согласиться с данным выводом ответчика.

Положения подпункта «а» пункта 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vпотр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет.

В случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами. 

Таким образом, если по итогам расчетного периода объем ресурса на общедомовые нужды имеет отрицательное значение (меньше 0), то в этом периоде ОДН признается равным 0, но в следующем периоде (периодах), если объем ресурса на ОДН имеет положительное значение (больше 0), оно подлежит уменьшению на ранее полученное отрицательное значение объема ресурса на ОДН применительно к каждому конкретному многоквартирному дому. 

Изложенное согласуется с правовой позицией, высказанной Верховным Судом Российской Федерации в решении от 20.06.2018 № АКПИ18-386. 

Из представленных истцом расчетов следует, что им учитывались отрицательные значения ОДН.

ООО «УК «Жилкомфорт» не учтено, что перерасчеты объемов начислений могут быть как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения путем доначисления платы за коммунальные услуги. Согласно пункту 83 Правил № 354 контрольные обходы (проверки) должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6- месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета (пункт 84 Правил № 354).

В соответствии с Правилами № 354 и другими нормативными актами данные о контрольных обходах истец не обязан предоставлять ответчику.

Согласно пункту 85(3) Правил № 354 в случае составления акта об отказе в допуске к прибору учета по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте, составленном в соответствии с п.56(1), а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.

При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

Показатели «с нулями» могут быть зафиксированы в случаях временного отсутствия потребителя, не предоставлением показаний приборов учета жильцами в данный период, в связи с введением нового индивидуального прибора учета воды и т.д. 

Ответчик как управляющая организация в силу статуса и возложенных на него законом обязанностей при надлежащем исполнении функций управления многоквартирными домами должен располагать показаниями общедомовых и индивидуальных приборов учета, кроме того, управляющая организация не лишена возможности самостоятельно произвести поквартирный контрольный обход (проверку) приборов учета воды и составить расчет спорного объема холодного водоснабжения.

В силу подпункта «е(1)» пункта 31 Правил № 354 ответчик обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил ответчик вправе осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях). 

Учитывая изложенное, суд инстанции исходит из того, что в спорных правоотношениях именно ответчик является профессиональным участником отношений по управлению МКД, следовательно, именно он обладает полным объемом информации об объемах потребления коммунального ресурса.

Ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены первичные документы, позволяющие усомниться в достоверности сведений, указанных истцом, при этом, представление таких сведений не может быть обременительным для ответчика, поскольку спорные МКД находятся именно в его управлении. 

Последствия расхождений показаний не могут быть в полной мере отнесены на истца, поскольку в связи со спецификой поставки коммунального ресурса в многоквартирные дома ресурсоснабжающая организация обладает только теми сведениями, которые ей передают потребители, вместе с тем, именно ответчик, как управляющая компания, должен быть заинтересован в наличии достоверной и полной информации о поставляемых в МКД коммунальных ресурсах.

В связи с изложенным у суда отсутствуют основания для признания представленного ответчиком контррасчета в качестве верного.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования в сумме 110 057 руб. 54 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 681 руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Водоснабжающая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Водоснабжающая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору № 2231 от 11.10.2018 за период февраль-апрель 2020 в сумме 110 057 руб. 54 коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины 7 681 руб. 

Исполнительный лист выдать по заявлению истца после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                          Л.В. Салиева