АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-26367/2017

г. Ярославль

06 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  05 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания Мякутиной С.В.,    

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  

Закрытого акционерного общества "Автомобилист" 

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Автотехсервис-2009" 

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   1210757.19 руб.

при участии 

от истца – ФИО2 (конкурсный управляющий), 

от ответчика – ФИО3 (представитель по доверенности от 09.01.2018), 

установил:

Закрытое акционерное общество "Автомобилист" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Автотехсервис- 2009" о взыскании 1210 757,19 руб. по договору аренды от 01.09.2016, в том числе 1 110 842 руб. задолженности по арендной плате, 99 915,19 руб. в возмещение коммунальных услуг.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик не оспаривал по существу предъявленные исковые требования.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.09.2016 между ЗАО "Автомобилист" (арендодатель) и ООО "Автотехсервис- 2009" (арендатор) заключён договор аренды, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение (административно-бытовой корпус, гараж, 1 этажа 40-57, 2 этажа 30-41, кадастровый номер 76:17:010101:24528 для использования под склад, гараж, для целей ремонта и обслуживания большегрузной техники, площадью 2020,1 кв м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:17:061701:370); нежилое здание (литер В площадью 192,3 кв м, кадастровый номер 76:17:061102:72, расположенное на земельном участке площадь 979 кв м, с кадастровым номером 76:17:061701:218).

Платежи и расчёты по договору согласованы сторонами в разделе 4 договора.

Ежемесячная арендная плата по договору состоит из двух частей – постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы составляет 161 549 руб. (из расчёта 73 руб. за 1 кв м в месяц), исчисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения. Переменная часть арендной платы представляет собой возмещение стоимости фактически потреблённых арендатором коммунальных и эксплуатационных услуг, рассчитывается арендодателем по итогам каждого месяца и меняется в связи с изменением тарифов на коммунальные и эксплуатационные услуги (п. 4.1 договора).

Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно. Постоянная часть арендной платы оплачивается не позднее 5 числа каждого текущего месяца, начиная с первого месяца аренды, т.е. в виде 100% предоплаты. До 10 числа каждого отчётного месяца арендатор уплачивает переменную часть арендной платы, сформировавшуюся за предыдущий месяц на основании счетов (п. 4.3 договора).

Акт приема-передачи помещения подписан сторонами 01.09.2016.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 1210 757,19 руб. руб., что и послужило основанием для предъявления иска в суд. 

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно положениям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В рассматриваемой ситуации наличие задолженности по арендной плате у ответчика подтверждено материалами дела, ответчиком в ходе рассмотрения спора не опровергнуто.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает 1 110 842 руб. –  задолженность по арендной плате, е 99 915,19 руб. –  возмещения коммунальных услуг.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по договору аренды от 01.09.2016 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Определением от 08.02.2018г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты 25 108 руб. государственной пошлины. 

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда РФ, приведённым в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

 Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Автотехсервис-2009" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества "Автомобилист"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 1 210 757,19 руб. по договору аренды от 01.09.2016, в том числе 1 110 842 руб. задолженности по арендной плате, 99 915,19 руб. в возмещение коммунальных услуг.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Автотехсервис-2009" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 25 108 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.