АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-15652/24-191-112

17 апреля 2024 года

г. Москва

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Волковой Е.И., единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА СЕРВИС" (141804, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, ДМИТРОВСКИЙ Г.О., ДМИТРОВ Г, ФИО1, Д. 29, ОФИС 402, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2018, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНД СТРОЙ"  (105275, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2012, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате содержания дома и коммунальных услуг по вывозу мусора, сложившейся за период с 01.10.2023 по 30.11.2023 в размере 469 691 руб. 36 коп.

без вызова лиц, участвующих в деле, 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНД СТРОЙ" о взыскании задолженности по оплате содержания дома и коммунальных услуг по вывозу мусора, возникшей за период с 01.10.2023 по 30.11.2023 в размере 469 691 руб. 36 коп.

Определением суда от 02.02.2024 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

18.03.2024 от ответчика поступили возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Также ответчик в своем ходатайстве указал, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие фактическое оказание услуг, подлежащих оплате, по мнению истца. 

Кроме того, оплата услуг, заявленных истцом как оказанные является обязанностью собственника недвижимого имущества. Ответчик не является собственником недвижимого имущества.

Также истец в исковом заявлении не привел доказательств выполнения им услуг по управлению домом согласно Договору управления домом и Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Услуги по управлению домом истцом фактически не оказываются.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 01.04.2024 в удовлетворении ходатайства ООО "ЛЕНД СТРОЙ" о переходе к рассмотрению дела в порядке общего производства отказано. Исковые требования ООО "ВОЛГА СЕРВИС" были удовлетворены в полном объеме. 

04.04.2024 от ответчика в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

Ответчик заявил ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд пришел к выводу, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела, в том числе о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч руб., для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч руб.

В абз. 2 п. 1.1 Постановления Пленума ВАС РФ № 62 от 08.10.2012 указано, если по формальным признакам (например, цена иска, сумма требований, размер штрафа и др.) дело относится к названному перечню, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 Кодекса в определении о принятии искового заявления, заявления к производству указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Согласие сторон на рассмотрение этого дела в порядке упрощенного производства не требуется, подготовка такого дела к судебному разбирательству по правилам главы 14 АПК РФ не осуществляется.

При принятии искового заявления к производству суд установил, что оно содержит предусмотренные частью 1, статьи 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Между тем, заявленное ходатайство о переходе к общему порядку рассмотрения спора не содержит конкретных доказательств, которые свидетельствовали бы о необходимости рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

Более того, нормами АПК РФ не предусмотрена обязанность перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в случае заявления об этом лицом, участвующим в деле, считающим, что данное дело должно быть рассмотрено в этом порядке, а не в порядке упрощенного производства.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии оснований о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 12.05.2022 по результатам открытого конкурса Администрации Дмитровского р-на управляющей компанией МКД выбрано ООО «Волга Сервис», что также подтверждается решением об внесении изменений в реестр лицензий Главного управления московской области Государственной жилищной инспекцией Московской области № Р001-7909256382-59147075 от 30.05.2022.

ООО «Лэнд Строй» согласно вписке из ЕГРН является застройщиком и собственником многоквартирного дома следующих квартир 2,4,5,6,8,9,1011,12,13,14,15,16,17,18, 19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,35,49,82,84,85,86,90,91,92,94, расположенного по адресу 

<

...> (Далее - МКД).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частями 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы, ежемесячно обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в эту организацию до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Конкурсной документацией тариф на содержание составил 28 руб. 09 копеек за один квадратный метр.

Между тем, как указывает истец, ответчик за период с 01.10.2023 по 30.11.2023 не внёс оплату за содержание дома и коммунальных услуг по вывозу мусора, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 469 691 руб. 36 коп.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 28.12.2023 № В/1183/12-23 с требованием об оплате коммунальных услуг в размере 469 691 руб. 36 коп. Данная претензия осталась без ответа. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Ответчик оспорил исковые требования, указав, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие фактическое оказание услуг, подлежащих оплате, по мнению истца. 

Кроме того, оплата услуг, заявленных истцом как оказанные является обязанностью собственника недвижимого имущества. Ответчик не является собственником недвижимого имущества.

Также истец в исковом заявлении не привел доказательств выполнения им услуг по управлению домом согласно Договору управления домом и Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Услуги по управлению домом истцом фактически не оказываются. 

Суд изучив доводы ответчика, не находит оснований для их принятия считая их не обоснованными и не подтвержденными документально. 

Суд учитывает, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ).

Ответчиком доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период не представлено.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что ответчиком были нарушены обязательства по оплате содержания дома и коммунальных услуг по вывозу мусора за период с 01.10.2023 по 30.11.2023.

Ответчиком доказательств оплаты задолженности представлено не было. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания дома и коммунальных услуг по вывозу мусора за период с 01.10.2023 по 30.11.2023 в размере 469 691 руб. 36 коп.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ООО "ЛЕНД СТРОЙ" о переходе к рассмотрению дела в порядке общего производства отказать.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНД СТРОЙ"  (105275, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2012, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА СЕРВИС" (141804, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, ДМИТРОВСКИЙ Г.О., ДМИТРОВ Г, ФИО1, Д. 29, ОФИС 402, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2018, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате содержания дома и коммунальных услуг по вывозу мусора, сложившеюся за период с 01.10.2023 по 30.11.2023 в размере 469 691 (четыреста шестьдесят девять тысяч шестьсот девяносто один) руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 394 (двенадцать тысяч триста девяносто четыре) руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                     Е.И. Волкова