АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-5411/2022

г. Оренбург

24 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       18 октября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        24 октября 2022 года

         Арбитражный суд Оренбургской области  в составе

судьи Бочаровой О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Медногорский хлебокомбинат», г. Медногорск Оренбургская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 94 869 руб. 

В судебном заседании принимает участие:

представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от 05.09.2022 сроком на 1 год (диплом, паспорт).

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. 

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Медногорский хлебокомбинат» о взыскании 32 290 руб. 25 коп., составляющих 647 руб. 79 коп. основного долга по договору аренды земельного участка № 06-03-07/27 от 06.08.2010 за период с 01.08.2021 по 31.12.2022, 31 642 руб. 46 коп. пени за период с 02.08.2021 по 01.02.2022.

В ходе судебного заседания представитель истца ходатайствовал об увеличении исковых требований до 94 869 руб., составляющих 416 руб. 80 коп. основного долга по договору аренды земельного участка № 06-03-07/27 от 06.08.2010 за период с 01.08.2021 по 18.04.2022 и 94 452 руб. 16 коп. пени за период с 02.08.2021 по 31.08.2022.

Часть 1 статьи 49 АПК РФ предоставляет истцу право при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Учитывая, что ходатайство истца соответствует положениям части 1 статьи 49 АПК РФ, суд считает его подлежащим удовлетворению.

Ответчик в нарушение положений статьи 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление не представил.

Лица, участвующие в деле не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Оренбургской области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 56:44:0000000:12, общей площадью 14 631 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира «производственное здание», расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

...>, разрешенное использование: для размещения производственных зданий (далее - земельный участок с кадастровым номером 56:44:0000000:12).

Право собственности Оренбургской области на земельный участок с кадастровым номером 56:41:0000000:12 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2009.

Между Министерством и ООО «Медногорский хлебокомбинат» 06.08.2010 заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка № 06-03-07/27.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 01 апреля 2010 года по 31 декабря 2010 года.

Дополнительным соглашением от 07.12.2010 № 06-03-08/166 пункт 2.1 договора аренды № 06-03-07/27 от 06.08.2010 изложен в новой редакции: «срок действия договора устанавливается с 01.01.2011 по 30.12.2011». Кроме того, внесены изменения в пункт 3.1 и пункт 3.2 договора аренды, которыми установлено, что размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 56:41:0000000:12 за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 составляет 189 822,28 руб.; арендная плата в 2011 году вносится ежемесячно равными долями, не позднее десятого числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением от 03.11.2011 № 06-03-08/214 пункт 2.1 договора аренды № 06-03-07/27 от 06.08.2010 изложен в редакции: «срок действия договора устанавливается с 01.01.2012 по 30.12.2012». Кроме того, внесены изменения в пункт 3.1 и пункт 3.2 договора аренды, которыми установлено, что размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером: 56:41:0000000:12 за период с 01.01.2012 по 31.12.2012 составляет 189 822,28 руб.; арендная плата в 2012 году вносится ежемесячно равными долями, не позднее десятого числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением от 01.03.2013 № 06-03-04/2 пункт 2.1 договора аренды № 06-03-07/27 от 06.08.2010 изложен в редакции: «срок действия договора устанавливается с 01.01.2013 по 30.12.2013». Кроме того, внесены изменения в пункт 3.1 и пункт 3.2 договора аренды, которыми установлено, что размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 56:41:0000000:12 за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 составляет 144 814,71 руб.; арендная плата за период с 01.01.2013 по 31.03.2013 в сумме 36 203,67 руб. вносится арендатором до 20.03.2013, в дальнейшем арендная плата подлежит перечислению ежемесячно равными долями в размере 12 067,89 руб. не позднее десятого числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением от 02.07.2014 № 06-03-04/373 пункт 2.1 договора аренды № 06-03-07/27 от 06.08.2010 изложен в редакции: «срок действия договора устанавливается с 01.01.2014 по 30.12.2014». Кроме того, внесены изменения в пункт 3.1 и пункт 3.2 договора аренды, которыми установлено, что размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером: 56:41:0000000:12 за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 составляет 152 055,45 руб.; арендная плата за период с 01.01.2014 по 30.06.2014 в сумме 76 027,74 руб. вносится арендатором в двадцатидневный срок после подписания дополнительного соглашения, в дальнейшем арендная плата подлежит перечислению ежемесячно равными долями в размере 12 671,29 руб. не позднее десятого числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением от 12.05.2015 № 06-03-04/565 пункт 2.1 договора аренды № 06-03-07/27 от 06.08.2010 изложен в новой редакции: «срок действия договора устанавливается с 01.01.2015 по 30.12.2015». Кроме того, внесены изменения в пункт 3.2 договора аренды.

На основании пункта 3.4 договора аренды от 06.08.2010 № 06-03-07/27 арендатору было направлено уведомление от 25.12.2014 № КК-12-15/16961 об изменении размера арендной платы с 01.01.2015.

Согласно уведомлению размер годовой арендной платы за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 устанавливается путем корректировки годового размера арендной платы в сумме 152 055,45 руб., установленного расчетом арендной платы за земельный участок за 2014 год к дополнительному соглашению от 02.07.2014 № 06-03-04/373, на размер уровня инфляции, установленного Федеральным законом от 01.12.2014 № 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов», и составляет 152 055,45 руб. х 105,5% = 160 418,50 руб.

Арендная плата по договору вносится ежемесячно, с января по ноябрь равными долями по 13 368, 21 руб., в декабре - в сумме 13 368,19 руб.

В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды от 06.08.2010 № 06-03-07/27 арендатору было направлено уведомление от 28.12.2015 № КК-12-15/16092 об изменении размера арендной платы с 01.01.2016.

Согласно уведомлению размер годовой арендной платы за период, начиная с 01.01.2016, устанавливается путем корректировки годового размера арендной платы в сумме 160 418,5 руб., установленного договором, на размер уровня инфляции, установленного Федеральным законом от 14.12.2015 № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год», и составляет 160 418,5 руб. х 106,4% = 170 685,28 руб.

Арендная плата по договору вносится ежемесячно равными долями (1/12 годового размера арендной платы) не позднее десятого числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды от 06.08.2010 № 06-03-07/27 арендатору было направлено уведомление от 29.12.2016 № КК-12-15/18114 об изменении размера арендной платы с 01.01.2017.

Согласно уведомлению размер годовой арендной платы за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 устанавливается путем корректировки годового размера арендной платы, установленного письмом уведомлением министерства № КК-12-15/16092 от 28.12.2015 с учетом площади объектов, принадлежащих ООО «Медногорский хлебокомбинат» - 93514,98 руб., на размер уровня инфляции, установленного Федеральным законом от 19.12.2016 № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», и составляет 93514,98 руб. х 104% = 97255,58 руб. в год. Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца равными долями за январь-ноябрь 2017 по 8 104,63 руб., а за декабрь 2017 в сумме 8 104,65 руб.

В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды от 06.08.2010 № 06-03-07/27 арендатору было направлено уведомление от 27.12.2017 № КК-12-15/18953 об изменении размера арендной платы с 01.01.2018.

Согласно уведомлению размер годовой арендной платы за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 устанавливается путем корректировки годового размера арендной платы, установленного письмом уведомлением министерства № КК-12-15/18114 от 29.12.2016, на размер уровня инфляции, установленного Федеральным законом от 05.12.2017 № 362-ФЗ «О федеральном-бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов», и составляет 97255,58 руб. х 104% = 101145,80 руб. в год. Арендная плата за январь-ноябрь 2018 вносится ежемесячно равными долями по 8 428,82 руб., а за декабрь 2018 в размере 8 428,78 руб. до 10-го числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды от 06.08.2010 № 06-03-07/27 арендатору было направлено уведомление от 21.12.2018 № КК-12-15/19928 об изменении размера арендной платы с 01.01.2019.

Согласно уведомлению размер годовой арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 устанавливается путем корректировки годового размера арендной платы 101145,80 руб., установленного письмом уведомлением министерства № КК-12-15/18953 от 27.12.2017, на размер уровня инфляции, установленного Федеральным законом от 29.11.2018 № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов», и составляет 101145,80 руб. х 104,3% = 105495,07 руб. в год. Арендная плата за указанный период вносится ежемесячно равными долями по 8791,26 руб. не позднее 10 числа текущего месяца (январь 2019 - ноябрь 2019), в размере 8791,21 руб. не позднее 10.12.2019.

В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды от 06.08.2010 № 06-03-07/27 арендатору было направлено уведомление от 18.12.2019 № АС-12-24/22331 об изменении размера арендной платы с 01.01.2020.

Согласно уведомлению размер годовой арендной платы за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 устанавливается путем корректировки годового размера арендной платы 104893,02 руб., установленного в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 24.02.2008 № 109-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков,  находящихся в государственной собственности Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов», на размер уровня инфляции, установленного Федеральным законом от 02.12.2019 № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов», и составляет 104893,02 руб. х 103% = 108039,81 руб. в год. Арендная плата за указанный период вносится ежемесячно равными долями по 9003,2 руб. не позднее 10 числа текущего месяца (январь 2020 -ноябрь 2020), в размере 9003,29 руб. не позднее 10.12.2020.

Согласно пункту 4.4.1, пункту 4.4.5 договора аренды от 06.08.2010 № 06-03-07/27 арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора. Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и в порядке, определяемом договором и последующими изменениями и (или) дополнениями к нему.

В силу пункта 5.1 договора аренды от 06.08.2010 № 06-03-07/27 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы арендатору начисляется пеня в размере, равном одной трехсотой учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства, за каждый день просрочки.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что арендные платежи вносятся ООО «Медногорский хлебокомбинат» несвоевременно и не в полном объеме, тем самым нарушаются обязательства, принятые по договору аренды от 06.08.2010 № 06-03-07/27.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.08.2021 по 18.04.2022 составляет 416 руб. 80 коп. 

В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя по договору аренды обязательств в части внесения арендной платы за пользование земельным участком за спорный период, истцом в адрес ответчика направлена претензия № НС-12-24/4704 от 28.02.2022.

Ответчиком претензия оставлена без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договора аренды земельного участка от 06.08.2010 № 06-03-07/27, и подлежат правовому регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса).

 Проанализировав условия договора аренды по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, суд считает, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды земельного участка. Указанный договор заключен в установленном действующим законодательством порядке (ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая положения договора аренды земельного участка от 06.08.2010 № 06-03-07/27, земельный участок перешел в фактическое владение и пользование ответчика на праве аренды.

Судом установлено, что в рамках дела № А47-3390/2014 ликвидатор ФИО3 09.04.2014 (согласно отметке экспедиции арбитражного суда) обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о признании ООО «Медногорский хлебокомбинат» несостоятельным (банкротом), поскольку имущества должника не достаточно для погашения кредиторской задолженности.

Определением суда от 06.05.2014 по делу № А47-3390/2014 принято к производству заявление ликвидируемого должника ООО «Медногорский хлебокомбинат» о признании должника банкротом.

Согласно определению суда от 26.08.2015 по делу № А47-3390/2014  требования руководителя ООО «Медногорский хлебокомбинат» ФИО4 признаны обоснованными, в отношении должника введена предварительная процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утверждена ФИО5.

Решением суда от 15.01.2016 (резолютивная часть решения объявлена 13.01.2016) по делу № А47-3390/2014 ООО «Медногорский хлебокомбинат», г. Медногорск Оренбургской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), признано банкротом с открытием конкурсного производства. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО5.

Согласно пункту 1 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности «банкротстве» № 127-ФЗ от 16.10.2002 (далее - Закон о банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Как указано в статье 5 Закона о банкротстве в структуре долгов должника кредиторам различаются текущие платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.

Согласно пункту 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)», пункту 1, 2 статьи 5 Закона о банкротстве текущими платежами в деле о банкротстве и в процедурах банкротства являются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. При этом платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В пункте 2  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено следующее.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Судом установлено, что в рамках настоящего дела с ООО «Медногорский хлебокомбинат» истцом предъявлена к взысканию задолженность по арендной плате в соответствии с договором аренды земельного участка от 06.08.2010 № 06-03-07/27 за период с 01.08.2021 по 18.04.2022 в размере 416 руб. 80 коп. и пени за период с 02.08.2021 по 31.08.2022 в размере 94 452 руб. 16 коп. Указанные денежные обязательства возникли после принятия заявления о признании должника банкротом и относятся к текущим платежам, в силу чего подлежат рассмотрению в общем порядке, установленном процессуальным законодательством.

Расчет основного долга по спорному договору произведен истцом, исходя из размера арендной платы, согласованного сторонами.

Указанный расчет судом проверен, основания для его критической оценки отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу пункта 2 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» норма, определяющая права и обязанности сторон договора, является императивной, если она содержит явно выраженный запрет на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного этой нормой правила; из целей законодательного регулирования может следовать, что содержащийся в императивной норме запрет на соглашение сторон об ином должен толковаться ограничительно.

Если норма не содержит явно выраженного запрета на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного в ней, и отсутствуют критерии императивности, указанные в пункте 3 настоящего постановления, она должна рассматриваться как диспозитивная (пункт 4 того же постановления Пленума).

Норма пункта 2 статьи 621 ГК РФ, исходя из целей законодательного регулирования, не может быть оценена как императивная, в силу чего стороны вправе установить в договоре иной порядок прекращения договора по окончании срока его действия и сохранения арендатором пользования имуществом.

Доказательств обратной передачи земельного участка от арендатора к арендодателю в материалы дела не представлено.

На основании пункта 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу пункта 2 статьи 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Из анализа указанных правовых норм следует, что обязанность арендатора по внесению арендной платы арендодателю распространяется на период с момента передачи арендатору во временное владение и пользование объекта аренды и до момента прекращения между арендатором и арендодателем договорных правоотношений и фактического возврата последнему объекта аренды (пункт 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", пункт 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»).

При таких обстоятельствах, в отсутствие в материалах дела доказательств освобождения земельного участка или его выбытия из владения ООО «Медногорский хлебокомбинат», суд приходит к выводу о сохранении за ответчиком обязательств арендатора по договору аренды земельного участка от 06.08.2010 № 06-03-07/27.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что сумма основного долга подтверждена истцом надлежащим образом, ответчиком документально не оспорена, требования истца в части взыскания суммы основного долга в размере 416 руб. 80 коп. по договору аренды земельного участка от 06.08.2010 № 06-03-07/27 за период с 01.08.2021 по 18.04.2022  подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование истца о взыскании пени, начисленной истцом за просрочку исполнения обязательства, в размере 94 452 руб. 16 коп. пени за период с 02.08.2021 по 31.08.2022, также подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330, статьи 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В силу пункта 5.1 договора аренды от 06.08.2010 № 06-03-07/27 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы арендатору начисляется пеня в размере, равном одной трехсотой учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства, за каждый день просрочки.

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке сторонами была соблюдена.

Включенная в договор неустойка выполняет обеспечительные функции и является дополнительным к основному (акцессорным) обязательством, следовательно, удовлетворение требования истца о взыскании с ответчика предусмотренной договором неустойки зависит от установления факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, исполнение которых обеспечено неустойкой.

Таким образом, поскольку ООО «Медногорский хлебокомбинат» не было своевременно исполнено обязательство по оплате арендной платы по договору аренды, суд приходит к выводу, что истец вправе рассчитывать на взыскание с ответчика договорной неустойки.

Расчет суммы пени, составленный истцом, судом проверен, основания для его критической оценки отсутствуют.

На основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 с 01.04.2022 был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

При этом, как следует из пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

Согласно определению суда от 26.08.2015 по делу № А47-3390/2014  требования руководителя ООО «Медногорский хлебокомбинат» ФИО4 признаны обоснованными, в отношении должника введена предварительная процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утверждена ФИО5.

Решением суда от 15.01.2016 (резолютивная часть решения объявлена 13.01.2016) по делу № А47-3390/2014 ООО «Медногорский хлебокомбинат», г. Медногорск Оренбургской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), признано банкротом с открытием конкурсного производства. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО5.

То есть, на дату введения моратория (01.04.2022) в отношении ООО «Медногорский хлебокомбинат» уже было возбуждено дело о банкротстве, в силу чего правила о моратории к ответчику не применимы.

Кроме того, в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Требования кредиторов по текущим платежам погашаются вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом (пункт 1 статьи 134 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Платежи по денежным обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Ранее суд пришел к выводу о том, что заявленные требования являются текущими в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «Медногорский хлебокомбинат».

В связи с этим, настоящие требования под действие моратория не подпадают.

Оснований для уменьшения суммы пени в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется. 

Учитывая изложенные обстоятельства, с ответчика в пользу истца взыскивается 94 869 руб., составляющих 416 руб. 80 коп. основного долга и 94 452 руб. 16 коп. пени.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина, подлежащая уплате по делу в сумме 3 795 руб., относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, так как в силу  п. 1 ст. 333. 37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

           Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Медногорский хлебокомбинат» в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области 94 869 руб., составляющих 416 руб. 80 коп. основного долга и 94 452 руб. 16 коп. пени.

          Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Медногорский хлебокомбинат» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 795 руб.

          Исполнительные листы выдать взыскателю и налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.                     

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                              О.В. Бочарова