АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-12994/2023

г. Новосибирск

09 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поносова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Новосибирский завод радиодеталей «Оксид» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Новосибирск) к обществу с ограниченной ответственностью «Стимул» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Новосибирск) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании: представителя истца – ФИО2 (по доверенности № 1 от 09.01.2023),

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Новосибирский завод радиодеталей «Оксид» (далее – Истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стимул» (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по Договору аренды объектов недвижимого имущества № 43 от 14.02.2022 по арендной плате за период с 14.02.2022 по 19.08.2022 в размере 44 762 руб. 00 коп. Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендной платы.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своего полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, отзыв / возражений на исковое заявление не представил.

Признавая ответчика надлежащим образом извещенным, суд исходит из того, что копия определения с информацией о времени и месте судебного разбирательства арбитражным судом в установленном порядке была направлена ответчику по адресу его регистрации, указанному в ЕГРЮЛ, и возвращена обратно в суд в связи с истечением срока хранения. Поскольку адресат не явился за получением копии судебного акта, данное обстоятельство в силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ позволяет признать ответчика надлежащим образом извещенным. Риск последствий неполучения судебного извещения в таком случае несет сам ответчик (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ и пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При таких данных, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении, суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам.

Арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что 14.02.2022 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор № 43 аренды объектов недвижимого имущества (далее – Договор аренды). 

На основании и на условиях данного договора в день его заключения истец по акту приема-передачи передал ответчику во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 14,0 кв.м, по адресу: 

<

...> д. 82, офис 209, под офисное помещение (пункты 1.1, 1.3 Договора аренды).

Срок действия Договора аренды сторонами был определен до 13.01.2023 включительно (пункт 1.5 Договора аренды).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В статьях 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 2.2.4 Договора аренды ответчик обязался своевременно и в полном объеме производить расчеты с истцом в соответствии с условиями раздела 3 настоящего Договора.

В пунктах 3.1 Договора аренды стороны определили, что сумма ежемесячной арендной платы составляет 7280 рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС 20 %, и включает в себя плату за коммунальные услуги (потребление э/энергии, водоснабжение / водоотведение и теплоснабжение).

Согласно пункту 3.2 Договора аренды, арендная плата подлежала уплате до первого числа расчетного месяца без выставления счета. 

19.08.2022 истец и ответчик подписали Дополнительное соглашение № 2 к Договору аренды, согласно которому они пришли к соглашению расторгнуть Договор аренды с 19.08.2022; и в тот же день ответчик по акту приема-передачи возвратил истцу арендуемое нежилое помещение.

На протяжении всего периода владения и пользования нежилым помещением с 14.02.2022 по 19.08.2022 ответчик арендную плату в нарушение условий Договора аренды истцу не вносил, вследствие чего у него перед истцом сложилась задолженность в размере 44 762 руб. 00 коп. Наличие и размер задолженности ответчик не оспорил и доказательств ее погашения не представил. 

Исходя из вышеуказанного, при установленных обстоятельствах и на основе приведенных норм права, суд приходит к выводу, что требования истца в заявленном размере являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Понесенные по делу судебные расходы подлежат распределению по правилам, предусмотренным статьей 110 АПК РФ, в соответствии с которой в связи с тем, что иск подлежит удовлетворению полностью, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат ему возмещению ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стимул» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Новосибирский завод радиодеталей «Оксид» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по Договору аренды объектов недвижимого имущества № 43 от 14.02.2022 по арендной плате за период с 14.02.2022 по 19.08.2022 в размере 44 762 рубля 00 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                              А.В. Поносов