АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-61088/2019

11 марта 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2020 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.И. Шевелевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания ЖКХ СЕРОВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к отраслевому органу Администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 17 581 руб. 74 коп.

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2020.

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

ООО «УК ЖКХ СЕРОВ» обратился в суд с исковым заявлением к отраслевому органу Администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" с требованием о взыскании 13 862, 52 руб. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2014 – сентябрь 2019 года, 3 719, 22 руб. пени за несвоевременную оплату долга.

Определением суда от 29.10.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

Определением суда от 23.12.2019 в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчиком направлен в суд отзыв на требования истца, в котором ссылается на пропуск исковой давности по требованию за октябрь 2014 года по сентябрь 2019 года. 

Истцом в предварительном судебном заседании заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 13 862, 52 руб. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2014 – сентябрь 2019 года, 4287,07 руб. пени за несвоевременную оплату долга за период с 11.11.2014 по 23.01.2020.

Определением суда от 27.01.2020 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 9 607, 33 руб. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2016 – сентябрь 2019 года, 2 395, 88 руб. пени за несвоевременную оплату долга за период с 10.11.2016 по 03.03.2020. Ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Также истцом направлены в суд возражения на отзыв ответчика, документы приобщены к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, обществу «УК ЖКХ СЕРОВ» Управлением Государственной жилищной инспекции Свердловской области 13 мая 2015 года за №198 выдана Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Лицензия предоставлена на основании решения лицензионной комиссии Свердловской области №234 от 30 апреля 2015 года, приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области №251-ЛК от 13 мая 2015 года.

Многоквартирный дом №3 по улице Короленко в г. Серове находится в управлении ООО «Управляющая компания ЖКХ Серов».

Из искового заявления следует, что 1/2 доли в праве собственности на жилую квартиру №15 многоквартирного дома №3 по ул.Короленко в городе Серове принята в муниципальную собственность МО Серовский городской округ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2014 года и состоит в реестре муниципального имущества за № 01-02625/15 на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 27.06.2014 г. №66-66-04/669/2014-472.

Поскольку ответчиком допущено нарушение сроков оплаты услуг, оказанных управляющей компанией, истец с соблюдением претензионного порядка обратился в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.

Изучив обстоятельства дела, арбитражный суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанное нежилое помещение является собственностью ответчика, что последним не опровергается.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал на пропуск истцом исковой давности за оказанные услуги. В связи с чем истцом скорректированы исковые требования, период задолженности - октябрь 2016 – сентябрь 2019 года.

Проверив уточненный расчет задолженности истца, суд находит его обоснованным. Правильность расчета задолженности ответчиком документально не опровергнута (статьи 9, 65, часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов за период с октября 2016 по сентябрь 2019 года в размере 9 607, 33 руб. подлежат удовлетворению.

За просрочку исполнения денежного обязательства истцом начислены пени по правилам  ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.11.2016 по 03.03.2020 в размере 2395,88 руб.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена. Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы – 2395,88 руб.

Вместе с тем при изготовлении резолютивной части решения от 03.03.2020 судом допущена опечатка относительно суммы пени: вместо 2395,88 руб. ошибочно указана сумма 2 496,46 руб.

Определенный судом размер задолженности и подробный расчет пени, а также определенный на основании указанных сумм размер государственной пошлины, установлены судом и изложены в мотивировочной части настоящего судебного акта.

Учитывая, что указанные ошибки не являются результатом применения ненадлежащей нормы права, их устранение не влечет изменение установленных судом обстоятельств - выявленные  ошибки подлежат исправлению на основании ст. 179 АПК РФ.

Понесенные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 2000 руб. (ст.110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования "Серовский городской округ" в лице Отраслевого органа Администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" в пользу ООО "Управляющая компания ЖКХ СЕРОВ" 9 607, 33 руб. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2016 – сентябрь 2019 года, 2 395, 88 руб. пени за несвоевременную оплату долга за период с 10.11.2016 по 03.03.2020, 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Е.В. Селивёрстова