АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-7150/2022

г. Астрахань

14 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2023 года 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Лаврентьевой Е.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Астраханской области Александро-Мариинская областная клиническая больница (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр диагностики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за пользование нежилыми помещениями в сумме 708 549 руб. 57 коп., задолженности по возмещению коммунальных услуг в сумме 767 074 руб. 99 коп., 

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 23.12.2022 №72, диплом, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Астраханской области Александро-Мариинская областная клиническая больница обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр диагностики» о взыскании задолженности за пользование нежилыми помещениями в сумме 676 006 руб. 59 коп., задолженности по возмещению коммунальных услуг в сумме 738 261 руб. 56 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 671 руб. 90 коп.

            В судебном заседании, открытом 31.01.2023 в 12 час. 00 мин., в порядке статьи 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв до 06.02.2023 до 13 час. 15 мин., до 09.02.2023 до 08 час. 45 мин.

Информация о перерывах в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru). 

            После перерыва судебное заседание продолжено. 

            Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на исковое заявление, документы, свидетельствующие о несогласии с заявленными исковыми требованиями, возражения относительно рассмотрения дела в отсутствие представителя суду не представил.

            На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. 

            В судебном заседании представитель истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекс Российской Федерации, уточнил заявленные исковые требования, заявил об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 671 руб. 90 коп. и увеличил размер исковых требований в части взыскания задолженности за пользование нежилыми помещениями до суммы 708 549 руб. 57 коп., в части взыскания задолженности по возмещению коммунальных услуг до суммы 767 074 руб. 99 коп.

            Судом увеличение размера исковых требований и частичный отказ от иска приняты.

            Представитель истца в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

            Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 27.01.2020 № 47 между государственным бюджетным учреждением здравоохранения Астраханской области Александро-Мариинская областная клиническая больница (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Центр Диагностики» (Арендатор) заключен договор аренды государственного имущества Астраханской области от 29.01.2020 № 9-а, в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Астраханской области – чп3, в составе комнат 1-14, общей площадью 197,9 кв.м., расположенных в помещении № 1 с кадастровым номером 30:12:020309:5177, на первом этаже хирургического корпуса № 2, расположенного по адресу: 

<

...>, литер 6. Передача данного имущества осуществляется согласно акту приема-передачи, прилагаемому к Договору, в целях оказания медицинских диагностических услуг населению в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.3. договора аренды срок аренды устанавливается с 29.01.2020 по 17.01.2021.

Пунктом 3.6. договора аренды предусмотрено, что Арендатор оплачивает коммунальные и иные услуги при эксплуатации арендованного им в соответствии с договором аренды имущества по отдельному договору.

31.01.2020 между государственным бюджетным учреждением здравоохранения Астраханской области Александро-Мариинская областная клиническая больница (Балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Центр Диагностики» (Получатель) заключен договор на возмещение коммунальных услуг № 23-к/1.

Согласно пункту 2.1.1 договора, Получатель обязан ежемесячно, в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, после предоставления «Балансодержателем» счета на возмещение расходов за потребление электроэнергии, отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения оплачивать его.

Согласно пункту 5.1, договор вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 29.01.2020 и действует по 17.01.2021.

Пунктом 2.4.10 договора аренды стороны установили, что Арендатор обязан по истечении срока договора в двухнедельный срок с момента прекращения договорных отношений передать имущество по акту Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Согласно пункту 5.2 договора, договор прекращает свое действие по окончании его срока.

Из содержания искового заявления и представленных в материалы дела документов следует, что по окончании срока действия договора аренды, Арендатор, игнорируя неоднократные уведомления истца с просьбой освободить занимаемые помещения и возместить расходы по коммунальным услугам, продолжал находиться в помещениях и оказывать медицинские диагностические услуги населению, и соответственно пользоваться коммунальными услугами.

Поскольку Общество с ограниченной ответственностью «Центр диагностики» после прекращения договора аренды от 29.01.2020 № 9-а добровольно не возвратило спорное нежилое помещение, Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Астраханской области Александро-Мариинская областная клиническая больница обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с иском о понуждении к освобождению помещения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Астраханской области от 08.04.2022 по делу № А06-11685/2021 суд обязал Общество с ограниченной ответственностью «Центр диагностики» в течение 14 календарных дней с момента вступления решения в законную силу передать Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Астраханской области Александро-Мариинская областная клиническая больница нежилое помещение площадью 197,9 кв.м. на первом этаже здания литер № 6, расположенное по адресу: 

<

...>.

30.06.2022 сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) арендованного имущества.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

Согласно правовой позиции, изложенной пункте 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018, прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется неоплаченная задолженность за пользование нежилыми помещениями в период с марта 2021 года по 29.06.2022 в сумме 708 549 руб. 57 коп., а также по возмещению коммунальных услуг за период с марта 2020 года по апрель 2022 года в сумме 767 074 руб. 99 коп. 

В целях досудебного урегулирования спора Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Астраханской области Александро-Мариинская областная клиническая больница направляло в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Центр диагностики» претензии с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не оплатил, истец обратился за защитой своего нарушенного права  в суд.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Сложившиеся между сторонами правоотношения вытекают из договора аренды и возмездного оказания услуг, регулируются, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 34, 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11). 

 

            В соответствии с частью 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться процессуальными правами и исполнять процессуальные обязанности, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом. 

            Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

            Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие факт передачи ответчику нежилого помещения, его использование и потребление коммунальных ресурсов. 

            Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным.

            Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

            На основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Контррасчет в подтверждение фактов исполнения ответчиком встречной обязанности по внесению в спорный период арендной платы и оплате коммунальных услуг со ссылками на первичные документы вопреки требованиям процессуального закона не представлен.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, отсутствия долга, а равно его наличия в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом, ответчиком не представлено.

            С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Астраханской области Александро-Мариинская областная клиническая больница являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 671 руб. 90 коп.

            В процессе рассмотрения спора истцом, в порядке статьи 49 АПК РФ, заявлен отказ от исковых требований в данной части.

            В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

            Пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ предусмотрено, что если истец отказался от иска, арбитражный суд прекращает производство по делу. 

Поскольку отказ истца от иска в части требования о взыскании процентов не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ от иска, в связи с чем, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ производство по делу в этой части подлежит прекращению.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 150, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр диагностики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Астраханской области Александро-Мариинская областная клиническая больница (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму задолженности за пользование нежилыми помещениями в размере 708 549 руб. 57 коп., сумму задолженности по возмещению коммунальных услуг в сумме 767 074 руб. 99 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 299 руб.

            Производство по делу в части требований о взыскании с  Общества с ограниченной ответственностью «Центр диагностики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 671 руб. 90 коп. прекратить.

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр диагностики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 457 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

Е.А. Лаврентьева