АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

21 января 2019 года

 

Дело № А33-4502/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 января 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 января 2019 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению открытого акционерного общества «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Управлению Росреестра по Красноярскому краю

к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 304190323000039)

к ФИО2 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 3101901222000032)

о регистрации права собственности,

о регистрации перехода права собственности,

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования относительно предмета спора:

- открытого акционерного общества «Солнечный».

- администрации Минусинского района Красноярского края.

- ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Темерлана Абдул-Вахабовича, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 Нияза Ханоглан-Оглы, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шкреба К.В., 

 

установил:

открытое акционерное общество «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (с учетом принятых 24.07.2018 уточнений) к Управлению Росреестра по Красноярскому краю, к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир», к ФИО1, к ФИО2 с требованиями:

- вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к открытому акционерному обществу «Управляющей производственно-строительной фирме «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здание, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здание, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, здание, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, здание, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта24:53:0000000:13253,

здание, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

здание, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243,

здание, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:4298,

здание, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251,

на основании:

акта от 28.05.1998 приема-передачи имущества ОАО «Строительно-коммерческой акционерной фирмой «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в уставный капитал ОАО «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

договора приобретения от 10.10.2016, между ОАО «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и ОАО «Управляющей производственно-строительной фирмой «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

- вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к открытому акционерному обществу «Управляющей производственно-строительной фирме «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:0791, общей площадью 98684 кв. м., расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный»,

на основании:

пунктов 22,26 постановления Администрации Минусинского района от 20.04.2010 № 305-п,

договора приобретения от 10.10.2016 и дополнительного соглашения от 28.11.2017, между ОАО «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и ОАО «Управляющей производственно-строительной фирмой «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением от 01.03.2018 исковое заявление оставлено без движения. Заявление принято к производству суда.

Определением от 16.03.2018 возбуждено производство по делу, для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, ОАО «Солнечный». Определением от 28.06.2018 к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Минусинского района Красноярского края. Определением от 24.07.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Темерлан Абдул-Вахабович, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 Нияз Ханоглан-Оглы, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23. Алексеевич. Определением от 30.10.2018 для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО24.

Определением от 04.12.2018 судебное разбирательство по делу отложено до 14.01.2019.

От открытого акционерного общества «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» поступило ходатайство об отложении судебного заседания на любой день после 14.00 часов либо приостановлении производства по деду до рассмотрения дела А33-19154/2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства.

Из содержания приведенной правовой нормы во взаимосвязи с пунктами 2 - 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что во всех остальных случаях арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, то есть, у суда есть соответствующее право, а не обязанность.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Рассмотрение одного дела до разрешения другого следует признать невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат его рассмотрения имеют существенное значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу. Следовательно, критерием для определения невозможности рассмотрения дела при рассмотрении вопроса о приостановлении производства по делу является наличие существенных для дела обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении другого дела в арбитражном суде.

В рамках дела № А33-19154/2018 рассматривается заявление открытого акционерного общества "Солнечный" к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (в редакции уточнений от 27 августа 2018 года)

о вынесении решения по включению документов и сведений ранее учтенных объектах недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здание, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здание, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246,

здание, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245,

здание, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253,

здание, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

здание, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243,

здание, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:4298,

здание, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251

на основании:

свидетельств о праве собственности от 04.11.1998 записей в реестре за№ № 15-14-05,15-17-06, 15-18-06, 15-20-07, выданных в соответствии с актом от 28.05.1998 приема-передачи имущества ОАО «Строительно-коммерческой акционерной фирм эй «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в уставный капитал ОАО «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

о вынесении решения по включению документов и сведений о ранее учтенном земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:0791, общей площадью 98684 кв. м., расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный»,

на основании пунктов 22,26 постановления Администрации Минусинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 20.04.2010 № 305-п.

Учитывая предмет спора, обстоятельства дела № А33-4502/2018, суд не усмотрел совокупности условий, необходимых для приостановления производства по настоящему делу, поскольку рассмотрение дела № А33-19154/2018 не препятствует рассмотрения настоящего дела. Обстоятельств, указывающих на невозможность рассмотрения настоящего дела до разрешения дела № А33-19154/2018, не имеется. Все обстоятельства, имеющие значение для разрешения настоящего дела могут быть установлены при рассмотрении дела, исходя из характера спорных правоотношений.

При таких обстоятельствах, суд определил отказать открытому акционерному обществу «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» в удовлетворении ходатайств об отложении судебного заседания и о приостановлении производства по делу до рассмотрения дела А33-19154/2018.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Определением от 21.01.2018, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прекращено производство по делу № А33-4502/2018 в части требования к Управлению Росреестра по Красноярскому краю о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к открытому акционерному обществу «Управляющей производственно-строительной фирме «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здание, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здание, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, здание,

литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, здание,

литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта24:53:0000000:13253,

здание, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

здание, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243,

здание, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:4298,

здание, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251,

на основании:

договора приобретения от 10.10.2016, между ОАО «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и ОАО «Управляющей производственно-строительной фирмой «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 08.08.2018 по делу № А33-10061/2017 установлены следующие обстоятельства:

«Решением государственного комитета по управлению государственным имуществом от 10.10.1992 № 65 государственное предприятие «Саянпромстрой» преобразовано в строительно-коммерческую фирму «Саянпромстрой», утвержден акт оценки имущества, устав акционерного общества и план приватизации.

В плане приватизации указано, что государственное предприятие «Саянпромстрой» обладает 12024 акциями.

Открытое акционерное общество «Строительно-коммерческая фирма «Саянпромстрой» зарегистрировано 17.11.1992 (свидетельство Абаканской регистрационной палаты).

В соответствии с протоколом заседания Совета директоров ОАО СКАФ «Саянпромстрой» от 27.05.1998 № 44 принято решение об учреждении дочернего открытого акционерного общества «Солнечный», в целях формирования уставного капитала дочернего ОАО «Солнечный» необходимо передать имущество.

По акту приема-передачи от 28.05.1998 ОАО СКАФ «Саянпромстрой» передало в уставной капитал ОАО «Солнечный» вышеуказанное имущество.

Согласно свидетельству Абаканской регистрационной палаты № 3396 ОАО «Солнечный» зарегистрировано 29.06.1998.

В соответствии с уставом ОАО «Солнечный» от 27.05.1998, зарегистрированным 29.06.1998 № 3396, учредителем ОАО «Солнечный» является коммерческая организация ОАО СКАФ «Саянпромстрой».

ОАО «Солнечный» являлось собственником следующего имущества:

- здание реабилитационного центра (литер А) с пристройками (литер А1,А2, а1,а2), расположенного по адресу: урочище «Зеленый шум» Минусинского района Красноярского края (свидетельство о праве собственности от 04.11.1998 № 15-14-05);

- строений «Пионерский лагерь «Зеленый шум»: склад-овощехранилище (литер А), вагончик летний (литер Б, В), котельная (литер Д), здание подстанции (литер Е), административное здание (литер А), складское помещение (литер Б), душевая - прачечная (литер В), дом сторожа (литер Д), водонапорная башня (литер Ж), медпункт (литер З), здание холодильник (литер И), столовая (литер К), овощехранилище (литер А), сауна (литер С), спальные корпуса (литер М,Н,П,О,Т), расположенное по адресу: урочище «Зеленый шум» Минусинского района Красноярского края (свидетельство о праве собственности от 04.11.1998 № 15-17-06, № 15-18-06, № 15-20-07).

Согласно отчету об итогах выпуска ценных бумаг от 13.07.1998 ОАО «Солнечный» выпущено 1296986 акций.

В соответствии с выпиской из реестра акционеров ОАО «Солнечный» 100% акций принадлежит ОАО СКАФ «Саянпромстрой» ИНН 

<

***>.

Согласно уведомлению регионального отделения Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 07.09.1998 № 1179/03 на основании распоряжения от 04.09.1998 № 39-р осуществлена государственная регистрация выпуска обыкновенных акций ОАО «Саянхимстрой».

Постановлением администрации Минусинского района Красноярского края от 09.11.1999 № 577-п прекращено право пользования земельным участком площадью 9,69 га в массиве «Зеленый Шум» строительно-коммерческой акционерной фирме «Саянпромстрой» и признан, заключенный ей договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от 01 апреля 1996 года утратившим силу. Открытому акционерному обществу «Солнечный» предоставлен земельный участок в массиве «Зеленый Шум» для размещения объектов оздоровительного назначения (детский оздоровительный лагерь «Зеленый Шум» и реабилитационный центр «Солнечный») площадью 9,69 га и кадастровым номером 24:25:080101:05 (по материалам инвентаризации 1999 года), в аренду сроком на 10 лет.

Минусинская районная администрация (арендодатель) и ОАО «Солнечный» заключили договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от 10.11.1999 № 14, согласно пункту 1.1. которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 9,69 га, согласно прилагаемого плана. Местоположение участка: Россия, Красноярский край, Минусинский район, массив «Зеленый Шум, территория детского оздоровительного лагеря «Зеленый Шум» и реабилитационного центра «Солнечный», кадастровый номер: 24:25:080101:05. Цель предоставления: детского оздоровительного лагеря и реабилитационного центра. Основание: постановление администрации Минусинского района № 577-п от 09.11.99. Договор заключен сроком на 10 лет с 10 ноября 1999 года по 09 ноября 2009 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Минусинском филиале Регистрационной палаты по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края (пункт 1.2. договора).

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 25.07.2000 № А74-684/00-К1 отказано в удовлетворении требований о признании недействительным решения Совета директоров ОАО СКАФ «Саянпромстрой» от 27.05.1998 (протокол № 44) о внесении имущества в уставной капитал ОАО «Солнечный» и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Постановлением администрации Минусинского района от 28.11.2006 № 504-п ОАО «УПСК «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>) предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:0791, площадью 98684 кв.м., по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный».

Постановлением администрации Минусинского района от 14.01.2008 № 5-п земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:0791 разделен на земельные участки площадью 56649 кв.м. и 42035 кв.м.

Постановлением администрации Минусинского района от 18.07.2008 № 349-п ОАО «УПСК «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>) предоставлены в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 24:25:0801002:969 (площадью 56649 кв.м.) и 24:25:0801002:970 (площадью 42035 кв.м.).

Постановлением администрации Минусинского района от 19.02.2010 № 81-п земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:969 разделен на земельные участки площадью 51594 кв.м. и 5055 кв.м.

Постановлением администрации Минусинского района от 20.04.2010 № 305-п ООО «Альтаир» предоставлены в собственность за плату земельные участки с кадастровыми номерами 24:25:0801002:1090 (площадью 51594 кв.м.) и 24:25:0801002:970 (площадью 42035 кв.м.).

Постановлением администрации Минусинского района от 20.04.2010 № 305-п ФИО1 предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1091 площадью 5055 кв.м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2а.

Согласно акту приема-передачи от 05.12.2008 ОАО «УПСК «Саянпромстрой» передает в качестве взноса в уставный капитал ООО «Альтаир» следующее недвижимое имущество:

1.1. Нежилое здание (Литер В8), площадью 23,10 кв. м., условный номер объекта 24:25:08010105:1213.3;

1.2. Нежилое здание (Литер В7), площадью 248,40 кв. м., условный номер объекта 24:25:08010105:1213.4;

1.3. Нежилое здание (Литер Б1), площадью 68,70 кв. м., условный номер объекта 24:25:08010105:1213.15;

1.4. Нежилое здание (Литер В6), площадью 124,80 кв. м., условный номер объекта 24:25:08010105:1213.10;

1.5. Нежилое здание (Литер В5), площадью 66,20 кв. м., условный номер объекта 24:25:08010105:1213.5;

1.6. Нежилое здание (Литер В), площадью 1771,00 кв. м., условный номер объекта 24:25:08010105:1213.8;

1.7. Нежилое здание (Литер В1), площадью 118,80 кв. м., условный номер объекта 24:25:08010105:1213.7;

1.8. Нежилое здание (Литер Б2), площадью 246,40 кв. м., условный номер объекта 24:25:08010105:1213.9;

1.9. Нежилое здание (Литер Б), площадью 336,60 кв. м., условный номер объект 24:25:08010105:1213.16;

1.10. Нежилое здание (Литер В4), площадью 28,60 кв. м., условный номер объекта 24:25:08010105:1213.2;

1.11. Нежилое здание (Литер Б7), площадью 205,73 кв. м., условный номер объекта 24:25:08010105:1213.14;

1.12. Нежилое здание (Литер Б5), площадью 224,47 кв. м., условный номер объекта 24:25:08010105:1213.12;

1.13. Нежилое здание (Литер Б6), площадью 228,23 кв. м., условный номер объекта 24:25:08010105:1213.13;

1.14. Нежилое здание (Литер Б3), площадью 226,34 кв. м., условный помер объекта 24:25:08010105:1213.1;

1.15. Нежилое здание (Литер Б4), площадью 227,74 кв. м., условный помер объекта 24:25:08010105:1213.11;

1.16. Нежилое здание (Литер Б10), площадью 1449,80 кв. м., условный номер объекта 24:25:08010105:1178.

Все объекты расположены по адресу: Россия, Красноярский край, Минусинский район, Урочище «Зеленый шум», на двух земельных участках, общей площадью 98684 кв. м., категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, кадастровый номер 24:25:0801002:969, имеющий адресные ориентиры: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, площадью 56649 кв. м. и кадастровый номер 24:25:0801002:0970, имеющий адресные ориентиры: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 1, площадыо-42035 кв. м.

ООО «Альтаир» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.05.2009, согласно пункту 1 которого продавец продал покупателю принадлежащее продавцу по праву собственности здание, назначение: нежилое, одноэтажное, общая площадь 68,7 кв. м., инв. № 1213, литер Б1, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», кадастровый (условный) камер объекта: 24:25:08010105:1213.15. Здание расположено на земельном участке, из категории земель - земли особо охраняемых территории и объектов, с кадастровым номером 24:25:0801002:969, находящемся по адресу (имеющем адресные ориентиры): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2 (договор аренды земельных участков № 1091 от 22.07.2008 г.).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19.06.2012 №2423/160 по данным архива отделения по состоянию на 15.02.1999 зарегистрировано за открытым акционерным обществом «Солнечный» право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум»,

- здание реабилитационного центра «Солнечный (литер А), площадью 1449.80 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999г. изменен на литер Б10,площадью 1392,20 кв.м.;

- административное здание (литер А), площадью 336,60 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литер Б;

- здание подстанции (литер Е), площадью 23,1 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литерВ8;

- здание спального корпуса (литер П), площадью 228,2 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литер Б6;

- здание спального корпуса (литер Г), площадью 205,73 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литер Б7, площадью 200,7 кв.м.;

- здание холодильника (литер И), площадью 28,6 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литер В4;

- здание корпуса медицинского обслуживания (литер З), площадью 68,70 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литер Б1;

- здание котельной (литер Д), площадью 248,4 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литер В7, площадью 231,2 кв.м.;

- здание водонапорной башни (литер Ж), площадью 7,70 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литер В3;

- здание овощехранилища (литер Л), площадью 66,20 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литер В5, площадью 51,0 кв.м.;

- здание прачечной (литер В), площадью 118,8 кв.м., по данным технической инвентаризации от27.12.1999 изменен на литер В1, площадью 357,1 кв.м.;

- здание столовой (литер К), площадью 246,4 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литер Б2, площадью 246,3 кв.м.;

- здание спального корпуса (литер Б), площадью 177,1 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литер В;

- здание склада (литер А), площадью 124,8 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литер В6, площадью 124,7 кв.м.;

- здание спального корпуса (литер Н), площадью 227,74 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литер Б4, площадью 257,8 кв.м.;

- здание спального корпуса (литер М), площадью 226,34 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литер БЗ, площадью226,6 кв.м;

- здание спального корпуса (литер О), площадью 224,47 кв.м., по данным технической инвентаризации от 27.12.1999 изменен на литер Б5, площадью 224,6 кв.м.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18.02.2013 №2423/2-0102 объект недвижимости - здание реабилитационного центра «Солнечный (литер А), с пристройками (Лит. А1, А2, а1,а2), общей площадью 1433,3 кв.м., и здание реабилитационного центра литер Б10,площадью 1449,80 кв.м. и здание реабилитационного центра литер Б10,площадью 1392,2 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение 1 является одним и тем же объектом капитального строительства.

В справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 24.10.2012 № 2423/2-0623 указано, что объект недвижимости: «Здание», Лит. Б6 площадью 228,23кв.м расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище «Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Спальный корпус», Лит.Б6 общей площадью 228,2 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение 6, относятся к одному и тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание», Лит.Б7, площадью 205,73кв.м расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище « Зеленый шум», и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Спальный корпус», Лит.Б7 общей площадью 200,7кв.м., расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение 19, относятся к одному и тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание», Лит.В7 площадью 248,4кв.м расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище «Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Котельная», Лит.В7, В12 общей площадью 200,7кв.м., расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение 4, относятся к одному и тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание», Лит.В5 площадью 66,2кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище «Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Овощехранилище», Лит.В5 общей площадью 51,0кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение 13, относятся к одному и тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание», Лит.В1 площадью 118,8кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище « Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Прачечная», Лит.В1 общей площадью157,1кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение 8, относятся к одному и тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание», Лит.Б2 площадью 246,4кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище «Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Столовая», Лит.Б2 общей площадью 246,3кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение 14, относятся к одному и тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание», Лит. В площадью 1771 кв.м расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище « Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Склад», Лит.В общей площадью 177,1кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр, «Солнечный», строение15, относятся к одному и тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание», Лит. В6 площадью 124,8 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край Минусинский р-н, урочище « Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Склад», Лит.В6,В11 общей площадью 124,7кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение 3, относятся к одному и тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание», Лит.Б4 площадью 227,74 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище « Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Спальный корпус», Лит.Б4 общей площадью 257,8кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение 18, относятся к одномуи тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание», Лит. Б3 площадью 226,34 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище « Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Спальный корпус», Лит.Б3 общей площадью 226,6кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение 17, относятся к одному и тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание», Лит.Б5 площадью 224,47кв.м расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище « Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Спальный корпус», Лит.Б5 общей площадью 224,6кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение 7, относятся к одному и тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание» , Лит.Б1 площадью 68,7кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище «Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Корпус медицинского обслуживания», Лит. Б1 общей площадью 68,7кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение 11, относятся к одному и тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание», Лит. В4 площадью 28,6кв.м расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище «Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Холодильник», Лит. В4 общей площадью 28,6кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение 12, относятся к одному и тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание», Лит. В8 площадью 23,1кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище «Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Трансформаторная подстанция», Лит. В8 общей площадью 23,1кв.м., расположенный по адресу (местоположение): Красноярский кряй, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение 5, относятся к одному и тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание», Лит. В3 площадью 7,7 кв.м, расположенный по адресу, (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище «Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Водонапорная башня», Лит. В3 общей площадью 7,7кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», строение16, относятся к одному и тому же ОКС.

объект недвижимости: «Здание», Лит. Б площадью 336,6кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский р-н, урочище «Зеленый шум» и объект недвижимости на дату инвентаризации 17.05.2006 «Административное здание», Лит.Б общей площадью 336,6кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центра «Солнечный», строение 9, относятся к одному и тому же ОКС.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Красноярского края от 14.05.2013 по делу № А33-9094/2012 и от 12.05.2014 по делу № А33-14751/2013, в которых участвовали в качестве сторон ОАО «Солнечный» (истец) ООО «Альтаир» и ИП ФИО1 (ответчики), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (третье лицо) установлены следующие обстоятельства:

- 14 декабря 1999 года между ОАО «Солнечный» (сторона-1) и ОАО «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» (сторона-2) подписан договор мены недвижимого имущества на ценные бумаги, согласно пункту 1.1 которого «Сторона -1» обязуется передать «Стороне -2» недвижимое имущество, указанное в п.1.2. договора, а «Сторона-2» обязуется передать «Стороне-1» ценные бумаги, указанные в п. 1.3 договора.

- под недвижимым имуществом, передаваемым «Стороной-1», понимается: здание реабилитационного цента «Солнечный» (литер А, площадью 1762 кв.м.) с пристройками (литер А1, А2, а1, а2); строения «Пионерского лагеря «Зеленый шум»: склад-овощехранилище (литер А, площадью 124,6 кв.м.), котельная (литер Д, площадью 430,2 кв.м.), здание подстанции литер Е, площадью 30,1 кв.м.), административное здание (литер А, площадью (литер А, площадью 395,7 кв. м), складское помещение (литер Б, площадью 249,1 кв. м.), душевая-прачечная (литер В, площадью 222,7 кв. м.), водонапорная башня (литер Ж, площадью 10,7 кв. м), медпункт (литер 3, площадью 104,4 кв. м), здание холодильник (литер И, площадью 36,2 кв. м), столовая (литер К, площадью 399,3 кв м.), спальные корпуса (литер Б, площадью 274,77 кв м; литер М, площадью 279,5 кв м , литер Н, площадью 282,25 кв, м.; литер О, площадью 279,67 кв. м : литер Р, площадью 281,3 кв. м.). Имущество расположено по адресу: урочище «Зеленый шум». Минусинского района. Красноярского края. Сторона-1 определила стоимость указанного недвижимого имущества в размере 1 246 138 рублей (пункт 1.2 договора).

- недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 расположено на территории Красноярского края. Минусинский район, в Урочище «Зеленый шум» на земельном участке с кадастровым номером 24:25:080101:05 обшей площадью 9,69 га. На основании договора аренды №14 от 10.11.1999 г., зарегистрированного 18.12.1999 (пункт 2.3 договора).

- 14 декабря 1999 года между ОАО «Солнечный» (сторона-1) и ОАО «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» (сторона-2) подписан договор мены недвижимого имущества на ценные бумаги, согласно пункту 1.1 которого «Сторона -1» обязуется передать «Стороне -2» недвижимое имущество, указанное в п.1.2. договора, а «Сторона-2» обязуется передать «Стороне-1» ценные бумаги, указанные в п. 1.3 договора.

- под недвижимым имуществом, передаваемым «Стороной-1», понимается: здание реабилитационного центра «Солнечный» (литер Б10, площадью 1449,8 кв. м.) с пристройками (литер А1, А2, а1, а2); строения «Пионерского лагеря «Зеленый шум»: овощехранилище (литер В5, площадью 66,2 кв. м.), котельная (литер В7, площадью 248,4 кв. м.), здание подстанции (литер В8, площадью 23,1 кв. м.), административное здание (литер Б, площадью 336,6 кв. м.), склад (литер В6, площадью 124,8 кв. м.), душевая—прачечная (литер В1, площадью 118,8 кв. м), водонапорная башня (литер ВЗ, площадью 7,7 кв. м.), медпункт (литер Б1, площадью 68,7 кв. м), здание холодильник (Литер В4, площадью 28,6 кв. м), столовая (литер Б2, площадью 246,4 кв. м), складское помещение (литер В, площадью 1771 кв. м), спальные корпуса (литер Б6, площадью 228,23 кв. м; литер БЗ, площадью 226,34 кв. м.; литер Б4, площадью 227,74 кв. м.; литер Б5, площадью 224,47 кв. м.; литер Б7, площадью 205,73 кв. м). Имущество расположено по адресу: урочище «Зеленый шум». Минусинского района, Красноярского края. Сторона-1 определила стоимость указанного недвижимого имущества в размере 1 246 138 рублей (пункт 1.2 договора).

- недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 расположено на территории Красноярского края, Минусинский район, в Урочище «Зеленый шум» на земельном участке с кадастровым номером 24:25:080101:05 общей площадью 9,69 га основании договора аренды №14 от 10.11.1999 г., зарегистрированного 18.12.1999 (пункт 2.3 договора).

- на основании договора мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14.12.1999 за ОАО «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» зарегистрировано право собственности на следующее имущество:

- нежилое здание (Литер В7), площадью 248,4 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212801 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007701, запись регистрации №24:19.25:5.2000:13);

- нежилое здание (Литер Б1), площадью 68,7 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212800 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007723, запись регистрации №24:19.25:5.2000:11).

- нежилое здание (Литер В6), площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212806 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007690, запись регистрации №24:19.25:5.2000:18);

- нежилое здание (Литер В5), площадью 66,2 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212802 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007688, запись регистрации №24:19.25:5.2000:15);

- нежилое здание (Литер В), площадью 1771 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212804 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007700, запись регистрации №24:19.25:5.2000:19);

- нежилое здание (Литер Б10), общей площадью 1449,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212792 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007752, запись регистрации №24:19.25:5.2000:8);

- нежилое здание (Литер В8), площадью 23,10 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии 24ЕЗ №212793 взамен свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2000 №24 АИ №007751, запись регистрации №24:19.25:5.2000:12);

- ОАО УПСК «Саянпромстрой» приняло решение о создании общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» (решение № 1 от 11.02.2008) и внесении в уставный капитал общества недвижимого имущества.

- на основании акта приема-передачи взноса от ОАО «Саянпромстрой» в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» от 05.12.2008 за ООО «Альтаир» зарегистрировано право собственности на следующее имущество:

- нежилое здание, 4-этажное здание, общей площадью 1449,8 кв.м., инв. №1178, Литер Б10, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери 24 ЕИ №072264, запись регистрации №24-24-20/008/2008-828);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью 248,4 кв.м., инв. №1213, Литер В7, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери 24 ЕИ №073628, запись регистрации №24-24-20/008/2008-781, выписка из ЕГРП от 29.09.21012 №20/021/2012-114);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью 23,1 кв.м., инв. №1213, Литер В 8, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери 24 ЕИ №072252, запись регистрации №24-24-20/008/2008-779, выписка из ЕГРП от 29.09.21012 №20/021/2012-115);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью 124,8 кв.м., инв. №1213, Литер В6, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери 24 ЕИ №072249, запись регистрации №24-24-20/008/2008-785, выписка из ЕГРП от 01.10.2012 №20/021/2012-124);

- нежилое здание, 1-этажное здание (подземных этажей -1), общей площадью 1771 кв.м., инв. №1213, Литер В, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери 24 ЕИ №072243, запись регистрации №24-24-20/008/2008-789, выписка из ЕГРП от 01.10.2012 №20/021/2012-120);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью 66,2 кв.м., инв. №1213, Литер В5, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2009 сери 24 ЕИ №072245, запись регистрации №24-24-20/008/2008-787, выписка из ЕГРП от 29.09.2012 №20/021/2012-125);

- нежилое здание, 1-этажное здание, общей площадью 68,7 кв.м., инв. №1213, Литер Б1, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2009 сери 24 ЕИ №072250, запись регистрации №24-24-20/008/2008-783);

- нежилое здание общей площадью 28,6 кв.м. кадастровый номер 24:25:080010105:1213.2 литер В4 по адресу Красноярский край, Минусинский район, урочище Зеленый шум, (свидетельство о регистрации права от 22.01.2009 № 24 ЕИ 072244).

- на основании договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности от 19.05.2010 №481 за ООО «Альтаир» зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 42 035 кв.м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 1, кадастровый номер 24:25:0801002:970 (свидетельство о государственной регистрации права от 15.06.2010 серии 24 ЕИ №720337, запись регистрации №24-24-20/010/2010-461), земельный участок площадью 51 594 кв.м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, кадастровый номер 24:25:0801002:1090 (свидетельство о государственной регистрации права от 15.06.2010 серии 24 ЕИ №720336, запись регистрации №24-24-20/010/2010-460), земельный участок площадью 120 кв.м.по почтовому адресу ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 8, кадастровый номер 24:25:0801002:1505 (свидетельство о государственной регистрации права от 03.08.2011 серии 24 ЕИ №971419, запись регистрации №24-24-20/027/2011-580).

- на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от 19.05.2010 №480 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения базы отдыха и строительства нежилых зданий, площадью 5055 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адресу ориентира: Россия, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2а, кадастровый номер 24:25:0801002:1091 (свидетельство о государственной регистрации права от 05.10.2010 серии 24 ЕИ №852589, запись регистрации №24-24-10/010/2010-459).

- согласно выписке из ЕГРП от 31.03.2014 нежилое здание (Литер Б1), площадью 68,7 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись регистрации №24-24-20/013/2009-400 от 28.05.2009).

В представленных в материалы дела № А33-9094/2012 двух редакциях договоров мены от 14.12.2014 от имени подписавших договоры лиц указаны: от ОАО «Солнечный» - генеральный директор ФИО25, от имени ОАО УПСК «Саянпромстрой» - генеральный директор ФИО26

Согласно экспертному заключению №2077/01-39120 от 21.02.2013 (дело № А33-9094/2012) экспертом было установлено следующее:

1. Подписи от имени ФИО26, расположенные: в генеральной доверенности от имени ФИО26 от 11 октября 2000 года; в договоре мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14 декабря 1999 года с сопроводительным письмом Управления Росреестра по Красноярскому краю(№1); в договоре мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14 декабря 1999 года, подшитом вместе с заключением эксперта № 31 от 29 ноября 2011 года (№2),выполнены не самим ФИО26, а другим лицом (лицами) с подражанием подлинным подписям ФИО26;

2. Подписи от имени ФИО27, расположенные: в генеральной доверенность от имени ФИО27 от 10 апреля 2000 года, в договоре мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14 декабря 1999 года с сопроводительным письмом Управления Росреестра по Красноярскому краю (№1); в договоре мены недвижимого имущества на ценные бумаги от 14 декабря 1999 года, подшитом вместе с заключением эксперта № 31 от 29 ноября 2011 года (№2) выполнены не самой ФИО27, а другим лицом (лицами) с подражанием подлинным подписям ФИО27

По делу № А33-9094/2012 рассматривался иск ОАО «Солнечный» об истребовании имущества - нескольких объектов недвижимого имущества, в том числе спорных 8 зданий из незаконного владения ООО «Альтаир» и ИП ФИО1, решением от 14.05.2013 в удовлетворении иска было отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.05.2014 по делу № А33-14751/2013 отказано в удовлетворении иска о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объекты, недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

за обществом с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), на следующие объекты, а именно:

Спальный корпус, Литер Б7 , назначение - нежилое, этаж один, площадью 205,73 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.14, номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-818 от 23.01.2009,

Котельную, Литер В7, назначение нежилое, один этаж, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4, номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-781 от 22.01.2009,

Овощехранилище, Литер В5, назначение нежилое, этаж один, площадью 66,2 кв.м. кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5, номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-787 от 22.01.2009,

Прачечную, Литер В1, назначение нежилое, этаж один, площадью 118,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.7, номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-791 от 22.01.2009,

Холодильник, Литер В4, назначение нежилое, этаж один, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.2, номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-797 от 22.01.2009,

Трансформаторную подстанцию, Литер В8 , назначение нежилое, этаж один, площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3, номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-779 от 22.01.2009.

Административное здание, Литер Б, назначение нежилое, этаж один, площадью 336,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.16, номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-795 от 22.01.2009,

Столовую, Литер Б2, назначение нежилое, этаж один, площадью 246,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.9, номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-793 от 22.01.2009,

Склад, Литер В, назначение нежилое, этаж один, площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8, номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-789 от 22.01.2009,

Склад, Литер В6, назначение нежилое, этаж один, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10, номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-785 от 22.01.2009,

Спальный корпус, Литер Б4, назначение нежилое, этаж один, площадью 227,74 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.11. номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-826 от 23.01.2009,

Спальный корпус, Литер БЗ, назначение нежилое, этаж один, площадью 226,34 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.1, номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-824 от 23.01.2009.

Здание реабилитационного центра «Солнечный», Литер Б10, назначение нежилое, четыре этажа, общей площадью 1449,8 кв.м. кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178, номер государственной регистрации права 24-24-20/008/2008-828 от 23.01.2009,

о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

за открытым акционерным обществом «Управляющая производственно-строительная компания «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), на следующий объект, а именно:

водонапорную башню, Литер ВЗ, назначение нежилое, один этаж, площадью 7,7 кв.м, кадастровый номер 24:25:08010105:1213, номер государственной регистрации права 24:19.25:5.2000:14 от 31.01.2000,

о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190323000039), на следующий объект, а именно:

Корпус медицинского обслуживания, Литер Б1 .назначение нежилое, этаж один, площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15, номер государственной регистрации права 24-24-20/013/2009-400от 28.05.2009,

о признании права собственности открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу:

Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Спальный корпус, Литер Б7 , назначение - нежилое, этаж один, площадью 205,73 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.14,

Котельную, Литер В7, назначение нежилое, один этаж, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.4,

Овощехранилище, Литер В5 , назначение нежилое, этаж один, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.5,

Прачечную, Литер В1 , назначение нежилое, этаж один, площадью 118,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.7.

Холодильник, Литер В4, назначение нежилое, этаж один, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.2.

Трансформаторную подстанцию, Литер В8 , назначение нежилое, этаж один, площадью 23,1 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.3,

Административное здание, Литер Б, назначение нежилое, этаж один, площадью 336,6 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.16.

Столовую, Литер Б2, назначение нежилое, этаж один, площадью 246,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.9,

Склад, Литер В, назначение нежилое, этаж один, площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.8,

Склад, Литер В6, назначение нежилое, этаж один, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.10,

Спальный корпус, Литер Б4, назначение нежилое, этаж один, площадью 227,74 кв.м, кадастровый помер объекта 24:25:08010105:1213.11,

Спальный корпус, Литер БЗ, назначение нежилое, этаж один, площадью 226,34 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.1.

Здание реабилитационного центра «Солнечный», Литер Б10 ,назначение нежилое, четыре этажа, общей площадью 1449,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1178,

Водонапорную башню, Литер ВЗ, назначение нежилое, один этаж, площадью 7,7 кв.м, кадастровый номер 24:25:08010105:1213,

Корпус медицинского обслуживания, Литер Б1 ,назначение нежилое, этаж один, площадью 68,7 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:08010105:1213.15.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 27.01.2015 прекращено производство по делу № А33-10085/2014 по иску ОАО «Солнечный» к ООО «Альтаир» и ИП ФИО1 об обязании данных ответчиков возвратить истцу 8 спорных объектов недвижимого имущества в связи с тождественностью данных требований требованиям, рассмотренным в ходе дела № А33-9094/2012.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.08.2015 прекращено производство по делу № А33-2194/2015 в части требований ОАО «Солнечный» к ООО «Альтаир» и ИП ФИО1 об обязании данных ответчиков возвратить истцу 8 спорных объектов недвижимого имущества в связи с тождественностью данных требований требованиям, рассмотренным в ходе дела № А33-9094/2012.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 09.03.2016 прекращено производство по делу № А33-22835/2015 в части требований ОАО «Солнечный» к ООО «Альтаир» и ИП ФИО1 об обязании общество с ограниченной ответственностью «Альтаир» ИНН 

<

***>, передать открытому акционерному обществу «Солнечный» ИНН 

<

***>, па акту приема-передачи, объекты недвижимости, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный» а именно:

- здание, Литер В7, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246;

- здание, Литер В5, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247;

- здание, Литер В4, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243;

- здание, Литер В8, площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245;

- здание, Литер В, площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251;

- здание, Литер В6, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253;

- здание, Литер Б10, площадью 1449,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244;

2. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 ИНН 

<

***> передать открытому акционерному обществу «Солнечный» ИНН 

<

***> по акту приема передачи объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный» а именно:

- здание, Литер Б1, площадью 68,7 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:4298.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.09.2016 прекращено производство по делу № А33-9631/2016 в части требований ОАО «Солнечный» к ООО «Альтаир» и ИП ФИО1 об обязании общество с ограниченной ответственностью «Альтаир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), передать отрытому акционерному обществу «Солнечный» по акту приема-передачи, недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Здание, Литер В7, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-781 от 22.01.2009).

Здание, Литер В5, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-787 от 22.01.2009).

Здание, Литер В4, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-797 от 22.01.2009).

Здание, Литер В8, площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-779 от 22.01.2009).

Здание, Литер В, площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000: 13251 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-789 от 22.01.2009).

Здание, Литер В6, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-785 от 22.01.2009).

Здание, Литер Б10, площадью 1449,8 кв.м. кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244 (запись регистрации № 24-24-20/008/2008-828 от 23.01.2009).

Признать недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ООО «Альтаир» на перечисленные объекты недвижимости, зарегистрированное на основании ничтожного акта приема-передачи взноса в уставной капитал общество с ограниченной ответственностью «Альтаир» от 05.12.2008.

Обязать ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190323000039) передать ОАО «Солнечному» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), по акту приема-передачи, указанный объект недвижимости, расположенного по адресу: Красноярский край. Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», и одновременно:

Признать недействительным зарегистрированное право индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРПИ11 304190323000039), на указанный объект недвижимого имущества, зарегистрированное на основании ничтожного договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.05.2009.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.04.2017 по делу № А33-24556/2016 открытому акционерному обществу «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» отказано в удовлетворении требований об обязании общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» передать истцу по акту приема-передачи недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Здание, Литер Б10, площадью 1449,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244, балансовой стоимостью 456 938,38 рублей;

Здание, Литер В7, площадью 248,4 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, балансовой стоимостью 65 872,38 рубля.

Здание, Литер В8, площадью 23,1 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, балансовой стоимостью 7 581,72 рубль.

Здание, Литер В6, площадью 124,8 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253, балансовой стоимостью 40 928,18 рублей.

Здание, Литер В5, площадью 66,2 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247, балансовой стоимостью 16 738,87 рублей.

Здание, Литер В4, площадью 28,6 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243, балансовой стоимостью 9 386,89 рублей.

- обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 передать истцу по акту приема-передачи недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно: здание, Литер В, площадью 1771 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251, балансовой стоимостью 58 126,55 рублей.

- обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 передать истцу по акту приема-передачи недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно: здание, Литер Б1, площадью 68,7 кв.м, кадастровый номер объекта 24:53:0000000:4298, балансовой стоимостью 22 548,24 рублей.

ООО «Альтаир» (продавец) и ИП ФИО2 заключили договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.05.2016, согласно пункту 1 которого продавец продал покупателю здание, назначение: нежилое, 1 –этажное (подземных этажей - 1), общая площадь 1771 кв.м., инф. № 1213, лит. В, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», принадлежащее на момент совершения договора продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2009 г. 24 ЕИ 072243. Стороны оценивают данное недвижимое имущество в 50 000 руб. Согласно передаточному акту от 05.05.2016 продавец передал покупателю здание. Согласно расписке от 06.06.2016 продавец получил денежные средства от покупателя.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.05.2016 зарегистрирован в установленном законом порядке 23.06.2016.

10.10.2016 между ОАО «Солнечный» и ОАО «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» подписан договор приобретения, согласно пункту 1.1. которого ОАО «Солнечный» передает, а ОАО «УПСФ «Саянпромстрой» приобретает в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

Реабилитационный центр «Солнечный» - здание, Литер Б10, общей площадью 1449,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

Корпус медицинского обслуживания - здание, Литер Б1, общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:4298,

Котельную - здание, Литер В7, общей площадью 248,4 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246,

Трансформаторную подстанцию - здание, Литер В8, общей площадью 23,1 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245,

Овощехранилище - здание, Литер В5, общей площадью 66,2 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

Холодильник - здание, Литер В4, общей площадью 28,6 кв.м., кадастровый помер объекта 24:53:0000000:13243,

Склад - здание, Литер В, общей площадью 1771 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251,

Склад - здание, Литер В6, общей площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253,

Вагончики летние (литер Б,В),

Дом сторожа (литер А),

Сауну (литер С).

Пунктом 2.3. договора предусмотрено, что в чет оплаты указанного в п. 1.1. договора имущества ОАО «УПСФ «Саянпромстрой» обязуется передать ОАО «Солнечный» 700 акций именных обыкновенных бездокументарных эмитента ОАО «Саянхимстрой» ИНН 

<

***>, номер выпуска 1-02-40145-F, номинальной стоимостью 1000 руб. каждая, общей стоимостью 700 000 руб.

По акту приема передачи от 10.10.2016 открытое акционерное общество «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» приняло в собственность имущество.

Согласно акту приема-передачи от 10.10.2016 ОАО «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» передало ОАО «Солнечный» 700 акций именных обыкновенных бездокументарных эмитента ОАО «Саянхимстрой» ИНН 

<

***>, номер выпуска 1-02-40145-F, номинальной стоимостью 1 000 рублей каждая, общей номинальной стоимостью 700 000 рублей.

По акту приема-передачи от 10.10.2016 ОАО «Солнечный» передало ОАО «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» документы.

Передаточным распоряжением от 10.10.2016 ОАО «Саянхимстрой» обратилось за перерегистрацией ценных бумаг на основании договора приобретения от 10.10.2016 с ОАО «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» в пользу ОАО «Солнечный».

10.10.2016 ОАО «Солнечный» и ОАО «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» подписали договор приобретения, согласно пункту 1.1. которого ОАО «Солнечный» реализует, а ОАО «УПСФ «Саянпромстрой» приобретает в собственность земельные участки, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», а именно:

земельный участок, площадью 42 035 кв. м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 1, кадастровый номер 24:25:0801002:970,

земельный участок площадью 51 594 кв. м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, кадастровый номер 24:25:0801002:1090,

земельный участок площадью 120 кв. м. по почтовому адресу ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 8, кадастровый номер 24:25:0801002:1505,

земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения базы отдыха и строительства нежилых зданий, площадью 5055 кв. м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адресу ориентира: Россия, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2а, кадастровый номер 24:25:0801002:1091.

В соответствии с пунктом 2.3. договора в счет оплаты указанных в п. 1.1 договора участков ОАО «УПСФ «Саянпромстрой» обязуется передать ОАО «Солнечному» 120 акций именных обыкновенных бездокументарных эмитента ОАО «Саянхимстрой» ИНН 

<

***>, номер выпуска 1-02-40145-F, номинальной стоимостью 1000 рублей каждая, общей номинальной стоимостью 120000 рублей.

По акту приема передачи от 10.10.2016 открытое акционерное общество «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» приняло в собственность земельные участки.

Согласно акту приема-передачи от 10.10.2016 ОАО «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» передало ОАО «Солнечный» 120 акций именных обыкновенных бездокументарных эмитента ОАО «Саянхимстрой» ИНН 

<

***>, номер выпуска 1-02-40145-F, номинальной стоимостью 1 000 рублей каждая, общей номинальной стоимостью 700 000 рублей.

Передаточным распоряжением от 10.10.2016 ОАО «Саянхимстрой» обратилось за перерегистрацией ценных бумаг (120 акций именных обыкновенных бездокументарных) на основании договора приобретения от 10.10.2016 с ОАО «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» в пользу ОАО «Солнечный».

ОАО «Солнечный» и ОАО «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» подписали договор уступки права требования от 27.04.2017, согласно пункту 1.1. которого ОАО «Солнечный» уступает, а ОАО «УПСФ «Саянпромстрой» принимает право требования ранее возникшего права собственности открытого акционерного общества «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здание, литер Б10, площадью 1449,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здание литер В7, площадью 248,4 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246,

здание, литер В8, площадью 23,1 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245,

здание, литер В6, площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253,

здание, литер В5, площадью 66,2 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

здание, литер В4, площадью 28,6 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243,

здание, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251,

здание, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:4298,

земельные участки:

площадью 42 035 кв. м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 1, кадастровый номер 24:25:0801002:970,

площадью 51 594 кв. м. по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, кадастровый номер 24:25:0801002:1090,

площадью 120 кв. м. по почтовому адресу ориентира: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 8, кадастровый номер 24:25:0801002:1505,

площадью 5055 кв. м., категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения базы отдыха и строительства нежилых зданий, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2а, кадастровый номер 24:25:0801002:1091.

Уведомлениями от 05.04.2017 № 24/020/008/2017-2633, № 24/020/008/2017-2635, №24/020/008/2017-2634, № 24/020/2017-2638, № 24/020/008/2017-2636, № 24/020/008/2017-2631, № 24/020/008/2017-2637, № 24/020/008/2017-2639, № 24/020/008/2017-2644, №24/020/008/2017-2640, № 24/020/008/2017-2642, № 24/020/008/2017-2641, ОАО «Солнечный» в связи с отсутствием документа об уплате государственной пошлины возвращены заявления и документы, представленные на государственную регистрацию, в отношении спорных объектов недвижимого имущества.

ООО «Альтаир» является собственником следующих объектов недвижимого имущества:

- нежилого здания, Литер Б10, общей площадью 1449,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2016 №24/020/00582016-5661, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2017 № КУВИ-002/2017-445428);

- нежилого здания, Литер В7, общей площадью 248,4 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2016 № 24/020/00582016-5662, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2017 № КУВИ-002/2017-445415);

- нежилого здания, Литер В8, общей площадью 23,1 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2016 № 24/020/00582016-5663, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2017 № КУВИ-002/2017-445423);

- нежилого здания, Литер В6, общей площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13253, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2016 № 24/020/00582016-5665, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2017 № КУВИ-002/2017-445444);

- нежилого здания, Литер В5, общей площадью 66,2 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2016 № 24/020/00582016-5668, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2017 № КУВИ-002/2017-445448);

- нежилого здания, Литер В4, общей площадью 28,6 кв.м., кадастровый помер объекта 24:53:0000000:13243, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2016 № 24/020/00582016-5666, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2017 № КУВИ-002/2017-445431).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 24.07.2018 земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:791, площадью 98 684 кв.м, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный» прекратил свое существование (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.05.2018 № КУВИ-001/2018-2639777), поскольку разделен на два земельных участка:

- с кадастровым номером 24:25:0801002:969, площадью 56649 кв.м по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2;

- с кадастровым номером 24:25:0801002:970, площадью 42035 кв.м по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 1.

В свою очередь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 24:25:0801002:969 и 24:25:0801002:970 также прекратили свое существование в связи с разделом.

Земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:969 разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами: 24:25:0801002:1091 и 24:25:0801002:1090, которые также прекратили свое существование в связи с разделом.

Из земельного участка с кадастровым номером 24:25:0801002:1091 образованы:

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2002 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», площадью 2878 кв.м, собственник - ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2003 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», площадью 2018 кв.м, собственник - ФИО24 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2000 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», площадью 1406 кв.м, собственник - ФИО9 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2001 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», площадью 11483 кв.м, собственник - ООО «Альтаир» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018). 

Из земельного участка с кадастровым номером 24:25:0801002:1090 образованы:

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1497 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 31, площадью 1323 кв.м, собственник - ФИО28 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1489 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 2, площадью 1335 кв.м, собственник - ООО «Альтаир» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1517 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 20, площадью 1222 кв.м, собственник - ФИО2 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1512 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 15, площадью 1029 кв.м, собственник - ФИО14 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1502 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 5, площадью 1131 кв.м, собственник - ООО «Альтаир» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1490 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, проезды, площадью 11483 кв.м, собственник - ООО «Альтаир» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1513 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 16, площадью 785 кв.м, собственник - ООО «Альтаир» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1503 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 6, площадью 1072 кв.м, собственник - ФИО19 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1493 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 35, площадью 1503 кв.м, собственник - ФИО4 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1499 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 29, площадью 1070 кв.м, собственник - ФИО17 Нияз ФИО29, сведения имеют статус «Актуальные». В ЕГРН содержится запись о запрете на совершение действий по регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Минусинску и Минусинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от 07.05.2018 (исполнительное производство 26685/18/19034-ИП от 23.04.2018) (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1504 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 7, площадью 1098 кв.м, собственник - ФИО23, земельный участок находится в залоге у ООО «Альтаир» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1498 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 30, площадью 1375 кв.м, собственник - ФИО2 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1508 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 11, площадью 964 кв.м, собственник - ФИО6 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1505 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 8, площадью 120 кв.м, собственник - ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1491 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 37, площадью 965 кв.м, собственник - ФИО10 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1510 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 13, площадью 757 кв.м, собственник - ФИО6, (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1488 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 1, площадью 1247 кв.м, собственник - ООО «Альтаир» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1522 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 25, площадью 1285 кв.м, собственник - ФИО7 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1507 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 10, площадью 1555 кв.м, собственник - ФИО5 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1515 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 18, площадью 994 кв.м, собственник - ФИО30 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1509 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 12, площадью 1020 кв.м, собственник - ФИО6 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1500 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 3, площадью 1062 кв.м, собственник - ООО «Альтаир» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1525 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 28, площадью 729 кв.м, собственник - ФИО22 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1521 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 24, площадью 1076 кв.м, собственник - ФИО24 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1519 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 22, площадью 810 кв.м, собственник - ФИО12 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1506 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 9, площадью 1140 кв.м, собственник - ФИО21» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1523 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», 2, участок 26, площадью 1211 кв.м, собственник - ФИО11 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

Земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1490 прекратил свое существование в связи с разделом на:

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2002 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», площадью 2878 кв.м. собственник - ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2003 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», площадью 2018 кв.м. собственник - ФИО24 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2000 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», площадью 1406 кв.м. собственник - ФИО9 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2001 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», площадью 11483 кв.м. собственник - ООО «Альтаир» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

Земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:1488 прекратил свое существование в связи с разделом на:

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2002 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», площадью 2878 кв.м. собственник - ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2003 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», площадью 2018 кв.м. собственник - ФИО24 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2000 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», площадью 1406 кв.м. собственник - ФИО9 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018);

- земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:2001 по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», площадью 11483 кв.м. собственник - ООО «Альтаир» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2018)».

Нежилое здание, Литер В, общей площадью 1771 кв.м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 21.05.2018 № КУВИ-001/2018-2639595) принадлежит на праве собственности ФИО2

Нежилое здание, Литер Б1, общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый номер объекта 24:25:0000000:4298, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум» принадлежит на праве собственности ФИО1

Считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с требованиями (с учетом принятых 24.07.2018 уточнений):

- вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к открытому акционерному обществу «Управляющей производственно-строительной фирме «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здание, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здание, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, здание, литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, здание, литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта24:53:0000000:13253,

здание, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

здание, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243,

здание, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:4298,

здание, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251,

на основании:

акта от 28.05.1998 приема-передачи имущества ОАО «Строительно-коммерческой акционерной фирмой «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в уставный капитал ОАО «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

договора приобретения от 10.10.2016, между ОАО «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и ОАО «Управляющей производственно-строительной фирмой «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

- вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к открытому акционерному обществу «Управляющей производственно-строительной фирме «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:0791, общей площадью 98684 кв. м., расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный»,

на основании:

пунктов 22,26 постановления Администрации Минусинского района от 20.04.2010 № 305-п,

договора приобретения от 10.10.2016 и дополнительного соглашения от 28.11.2017, между ОАО «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и ОАО «Управляющей производственно-строительной фирмой «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. При этом данная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

По смыслу статей 1, 11, 12, Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление заявления (иска) должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком (ответчиками), а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Таким образом, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Приобретение права собственности - это наделение того или иного субъекта правами владения, пользования и распоряжения тем или иным объектом гражданских прав - вещами. Основания приобретения права собственности - это юридические факты, в результате которых возникают, собственно, права и обязанности субъекта, приобретающего право собственности, а также его правоотношения с иными субъектами. Таким основанием является создание или изготовление новой вещи. При этом создание или изготовление такой вещи должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (абзац 3 пункта 1 статьи 16 Закона).

Из приведенных норм права следует, что государственная регистрация может быть осуществлена только при участии обеих сторон договора, а в том случае, когда одна из них уклоняется от регистрации перехода права собственности, государственная регистрация может быть осуществлена по решению суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные (пункт 6 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает основополагающие принципы государственной регистрации прав на имущество: принципы легалитета, открытости, достоверности, специальности и внесения.

Открытое акционерное общество «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» обратилось с исковыми требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «Альтаир», ФИО1, ФИО2 вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности истца на спорные объекты.

Ответчиком по иску по смыслу главы 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является лицо, посягающее либо нарушившее права (законные интересы) истца, если иное не установлено указанным Кодексом или иным Федеральным законом.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Однако, иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. В качестве ответчика выступает лицо как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В качестве ответчиков по делу истец указал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «Альтаир», ФИО1, ФИО2

Определением от 21.01.2018, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прекращено производство по делу № А33-4502/2018 в части требования к Управлению Росреестра по Красноярскому краю о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к открытому акционерному обществу «Управляющей производственно-строительной фирме «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Красноярский край, Минусинский район, урочище «Зеленый шум», оздоровительный центр «Солнечный», а именно:

здание, литер Б10, площадью 1449,8 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13244,

здание, литер В7, площадью 248,4 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13246, здание,

литер В8, площадью 23,1 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13245, здание,

литер В6, площадью 124,8 кв. м., кадастровый номер объекта24:53:0000000:13253,

здание, литер В5, площадью 66,2 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13247,

здание, литер В4, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13243,

здание, литер Б1, площадью 68,7 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:4298,

здание, литер В, площадью 1771 кв. м., кадастровый номер объекта 24:53:0000000:13251,

на основании:

договора приобретения от 10.10.2016, между ОАО «Солнечный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и ОАО «Управляющей производственно-строительной фирмой «Саянпромстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В силу статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно Положению об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, утвержденному приказом Росреестра от 30.05.2016 № П/0263 (в редакции приказа от 23.01.2017 № П/0027), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющим, в том числе, функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества на территории Красноярского края.

Исходя из положений статьи части 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ, осуществляемая Управлением государственная регистрация прав - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

То есть, при государственной регистрации складываются публичные отношения, а не гражданское-правовые. Поэтому Управление не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объектам недвижимости или к совершаемой сделке, не нарушает и не оспаривает права истца на спорные объекты недвижимости, не владеет данными объектами недвижимого имущества, каких-либо действий, нарушающих права и интересы истца, не совершало.

В соответствии со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может принять решение об обязании государственного органа устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя только в случае признания ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными и нарушающими права и законные интересы заявителя. При этом согласно главе 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принятие указанного решения возможно лишь при рассмотрении требований об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц.

Отказ в государственной регистрации либо уклонение регистрирующего органа от государственной регистрации, а также действия Управления по совершению регистрационных действий заявитель не обжаловал.

Как следует из материалов дела, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю собственником спорного имущества не является, каких-либо прав на данное имущество не заявляет.

Доказательств нарушения или оспаривания прав на спорное имущество управлением истец не представил. Бездействие либо отказ в государственной регистрации прав указанного органа в рамках настоящего дела не оспаривается.

При таких обстоятельствах, а также учитывая то, что Управление - лицо, у которого отсутствует зарегистрированное право собственности на спорные объекты недвижимости и в чьем фактическом владении они не находятся, истец не доказал обоснованность своих требований к данному лицу.

Из представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что права собственности на спорные объекты зарегистрированы на праве собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Альтаир», ФИО1, ФИО2, права собственности не оспорены.

Спорные объекты не находятся во владении заявителя.

При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец избрал неверный способ защиты нарушенного права, а также неправильно определил субъектный состав участников правоотношения.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Красноярского края от 14.05.2013 по делу № А33-9094/2012, от 12.05.2014 по делу № А33-14751/2013, от 03.04.2017 по делу № А33-24556/2016 отказано в удовлетворении требований ОАО «Солнечный» и ОАО «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой». Исковые требования, рассмотренные в рамках указанных дел, были направлены на установление права собственности ОАО «Солнечный» на спорное имущество. Оценка всех представленных в материалы дела доказательств в подтверждение возникновения права собственности ОАО «Солнечный» на спорное имущество (протокол заседания Совета директоров ОАО СКАФ «Саянпромстрой» от 27.05.1998 № 44, акт приема-передачи от 28.05.1998, устав ОАО «Солнечный» от 27.05.1998, свидетельства о праве собственности от 04.11.1998 № 15-14-05, № 15-17-06, № 15-18-06, № 15-20-07, отчет об итогах выпуска ценных бумаг от 13.07.1998, выпиской из реестра акционеров ОАО «Солнечный») дана в указанных судебных актах.

Из представленных суду документов следует, что, не получив удовлетворения своих исковых требований в ходе рассмотрения названных дел, следовательно, не подтвердив наличие права на спорное имущество, ОАО «Солнечный», посредством подписания договора приобретения от 10.10.2016, передало не принадлежащее ему имущество ОАО «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой».

Арбитражный суд приходит к выводу, что такое поведение указанных лиц, свидетельствует лишь о намерении подменить лицо, участвующее в правоотношениях, существу которых арбитражным судом уже дана правовая оценка, с целью повторного предъявления схожих по своему содержанию исков в арбитражный суд.

Данные действия не могут быть квалифицированными как направленные на защиту принадлежащего истцу права в материальных правоотношениях, они направлены на изыскание процессуальных механизмов неоднократного обращения в арбитражный суд с тождественными исками.

Инициирование же нового судебного процесса в силу правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 26.03.2013 №14828/12 по делу №А40-82045/11-64-444, может быть квалифицированно как злоупотребление процессуальным правом.

С учетом изложенного, в действиях по обращению истца с постоянными заявлениями об изменении предмета исковых требований, привлечении соответчиков усматривается злоупотребление правом, что выражается в том, что длительное рассмотрение дела нарушает права и законные интересы участников арбитражного процесса на судопроизводство в разумные сроки.

Кроме того, в соответствии со статьями 16, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт должен обладать признаком исполнимости.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Исходя из положений статьи 7 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что к уникальным характеристикам относится вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

С учетом изложенного, индивидуализация земельного участка осуществляется посредством его государственного кадастрового учета, поэтому до тех пор, пока земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, он не является объектом гражданско-правовых отношений.

Визуализация земельных участков не свидетельствует об их определении как самостоятельных объектов гражданских прав. Признание в судебном порядке права на часть земельного участка, не существующего как индивидуально-определенная вещь, законодательством не предусмотрено.

Согласно статьям 15, 17, 18 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений, на основании которых возникает право собственности, могут быть земельные участки, при этом части земельных участков не названы в качестве таковых. Данный вывод подтверждается позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, высказанной при рассмотрении дела № ВАС-14950/10.

Однако, земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002:0791 снят с кадастрового учета в связи с его разделением на иные земельные участки.

Снятие земельных участков с кадастрового учета означает отсутствие на данный момент таких объектов недвижимости и невозможность удовлетворения иска о признании права в отношении имущества, которое физически не существует.

В силу системного анализа положений действующего законодательства, в том числе статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», статей 16, 170, 174 и 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт должен быть законным, обоснованным, исполнимым и направлен на восстановление нарушенных прав заявителя.

При этом суд должен сформулировать резолютивную часть решения таким образом, чтобы решение было исполнимо в принудительном порядке.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801002: 0791 не существует как объект гражданских прав, решение о признании права собственности на него является неисполнимым.

На основании совокупности вышеизложенных обстоятельств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Открытому акционерному обществу «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая производственно-строительная фирма «Саянпромстрой» в доход федерального бюджета 54 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова