АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8702/2018

г. Ярославль

29 августа 2018 года

Резолютивная часть решения принята 22 августа 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Государственному казённому учреждению Ярославской области "Учреждение по содержанию и эксплуатации административных зданий" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 38934.11 руб.

 

при участии:

от истца – ФИО2 - представитель по доверенности от 28.03.2018,

от ответчика – ФИО3 - представитель по доверенности от 17.05.2017; 

 

установил:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" обратилось с исковым заявлением к Государственному казённому учреждению Ярославской области "Учреждение по содержанию и эксплуатации административных зданий" о взыскании 41830,18 руб. задолженности по оплате услуг, оказанных по государственному контракту №01-0491/1 от 20.12.2017 за период с 01.01.2017 по 28.02.2018, 3958,37 руб. неустойки за период с 16.02.2017 по 30.04.2018, с 01.05.2018 продолжить начисление неустойки по день фактической оплаты 41830,18 руб. долга.

Истец заявил об уточнении исковых требований, просит взыскать 35570,38 руб. задолженности по оплате услуг, оказанных за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, 3363,72 руб. пени за период с 30.01.2018 по 22.08.2018 с 23.08.2018 продолжить начисление неустойки по день фактической оплаты 35570,38 руб. долга, 13700 руб. в возмещение оплаты услуг представителя. Пояснил, что от требования об оплате задолженности за январь-февраль 2018 не отказывается.

Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом.

Ответчик уточненный расчет задолженности и пени не оспаривает.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке от 30.01.2017 из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости № кадастрового квартала 76/23/630507/371 нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 123,2 кв.м. находится в оперативном управлении ответчика с 13.01.2014.

25.12.2007 между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (управляющая организация) и собственниками помещений в доме заключен договор, в соответствии с которым управляющая организация приняла на себя обязательства по управлению домом за счет средств собственников в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего долевого имущества (пункт 1.1 договора).

Функции управляющей организации перечислены в приложении №2 к договору, в обязанности управляющей организации входит как самостоятельно так и путем заключения договоров с обсуживающими организациями от имени и за счет собственников выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества согласно приложению № 3 к договору; Собственники в свою очередь обязуются вносить плату за содержание и текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором (раздел 3 договора).

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункты 3.6.1 и 3.6.2).

Согласно пункту 3.9 договора собственники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере и порядке, установленном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

20.12.2017 между сторонами был заключен государственный контракт №01-0491/1 на предоставление коммунальных услуг, в соответствии с которым управляющая компания оказывает ответчику услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества в доме по адресу: 

<

...>,  включая услуги управления.

Ответчик оплату услуг, оказанных по контракту №01-0491/1 от 20.12.2017 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, не произвел, задолженность составляет 35570,38 руб.

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, Управляющая компания обратилась с иском в суд с требованием о взыскании долга.

Кроме долга истец просит взыскать с ответчика 3363,72 руб. пени за период с 30.01.2018 по 22.08.2018, с 23.08.2018 продолжить начисление неустойки по день фактической оплаты 35570,38 руб. долга и 13700 руб. в возмещение оплаты услуг представителя.

Оценивая материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики  обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (статья 210 ГК РФ, статьи 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не представлено.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате услуг, суд считает требование о взыскании пени обоснованным, а их расчет соответствующим пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату юридических услуг в сумме 13700 руб.

Факт несения расходов на оплату услуг представителя подтвержден документально, а именно: договором от 18/38 от 23.04.2018 на оказание консультационных (юридических) услуг, платежным поручением №1059 от 25.04.2018 на сумму 13700 руб. с указанным назначением платежа "оплата по договору №18/38 от 23.04.2018".

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчиком не заявлено о чрезмерности судебных расходов.

Оценивая понесенные истцом судебные расходы на оплату услуг представителя, их документальное подтверждение, принимая во внимание объем подготовки материалов заявителем и сложность дела, продолжительность его рассмотрения, суд с учетом критерия разумности и соразмерности считает требование о взыскании возмещения судебных расходов в заявленном размере.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Государственного казённого учреждения Ярославской области "Учреждение по содержанию и эксплуатации административных зданий" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 38934,11 руб., в т.ч. 35570,39 руб. долга, 3363,72 руб. пени за период с 30.01.2018 по 22.08.2018 и с 23.08.2018 по день фактического погашения 35570,39 руб. долга исходя из расчета, установленного пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины и 13700 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Захарова М.А.