АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-10444/2024

город Саратов

04 октября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 03.10.2024г. Полный текст решения изготовлен 04.10.2024г. 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В. Павловой, при ведении  протокола секретарем судебного заседания Макухиной Н.С., рассмотрев в судебном  заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Хапилин», г.  Саратов (ИНН: 

<

***>) к Администрации Фрунзенского района муниципального  образования «Город Саратов», г. Саратов, (ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по  уплате СОИ по ХВС и водоотведению, жилищно-коммунальные услуги, за период с  01.01.2021 года по 31.08.2023 года в размере 20 789,08 руб., пени в размере 6 520,73 руб. за  период с 03.01.2023 по 12.03.2024 года, расходов на оплату услуг представителя в размере 8  000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб.  

При участии в судебном заседании: 

От Общества с ограниченной ответственностью «Хапилин» - ФИО1 п доверенности от  29.12.2023 года.  

От Администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» - ФИО2 по доверенности № 07-34/406 от 25.10.2022 сроком на 3 года.   

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось общество  с ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  город Саратов, далее по тексту Истец, к Администрации Фрунзенского района  муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  город Саратов, далее по тексту Ответчик, о взыскании задолженности по уплате СОИ по ХВС  и водоотведению, жилищно-коммунальные услуги, оказанные по адресу: 

<

...>., за период с 01.01.2021 года по 31.08.2023 года в размере  20 789,08 руб., пени в размере 6 520,73 руб. за период с 03.01.2023 по 12.03.2024 года,  расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., расходов по оплате  государственной пошлины в размере 2000,00 руб.  

В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство об уточнении исковых  требований, согласно которому истец просит:  

Взыскать с муниципального образования «Город Саратов» в лице Администрации  Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов, (ИНН:  

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хапилин», г. Саратов  (ИНН: 

<

***>) задолженность по уплате СОИ по ХВС и водоотведению, жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2021 года по 31.08.2023 года в размере 18 815,17  руб., пени в размере 6 988,73 руб. за период с 09.02.2023 по 02.10.2024г. года, расходы на  оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., расходы по оплате государственной  пошлины в размере 2000,00 руб.  

Судом уточнение исковых требований были приняты в порядке положений статьи 49  АПК РФ.  

Представители сторон присутствуют в судебном заседании. 

Дело рассматривается в порядке ст. 152-156 Арбитражного процессуального кодекса  РФ.  

Представитель Истца поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений.  Представитель Ответчика возражает против удовлетворения исковых требований по  

основаниям, изложенным в отзыве. Представил контррасчет исковых требований, просит суд  о применении положений статьи 199 часть 2 ГК РФ об исковой давности.  

Истец уточнил период взыскания задолженности с учетом применения положений об  исковой давности и установил период взыскания с с 01.04.2021 года по 31.08.2023 года.  

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в исковом заявлении, в отзыве ответчика  на иск, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования  подлежащими удовлетворению, с учетом уточнений, по следующим основаниям.  

Как усматривается из материалов дела, Истец основывает исковые требования на  следующем:  

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2023 года  Администрация МО «Город Саратов» является собственником квартиры, расположенной  по адресу: 

<

...>.  

 На основании Положения о муниципальной казне муниципального образования  «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N°  25-24 Администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов»  определена держателем переданных объектов жилищного фонда муниципальной казны,  следовательно является надлежащим ответчиком по делу.  

Истец осуществляет управление МКД № 35 по ул.Большая Казачья на основании  Протокола от 20.10.2020г. № 1 Общего собрания собственников помещений в форме  заочного голосования.  

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2023 года  Администрация МО «Город Саратов» является собственником коммунальной квартиры, пл.  22,5 м кв., расположенной по адресу: 

<

...>.  Коммунальная квартира отличается от обычной жилплощади, находящейся в долевой  собственности нескольких лиц тем, что собственники жилых помещений владеют только  жилыми комнатами, а места общего пользования (санузел, кухня и коридор) находятся в  общей совместной собственности владельцев комнат.  

Выделить свою долю в натуре из мест общего пользования в коммунальной квартире  невозможно, вследствие чего жильцы делят обязанность по содержанию мест общего  пользования между собой.  

На основании вышеизложенного, Истец производил начисления по кв.10 дома 35 по ул. Б.Казачья ООО «Хапилин» на общую пл. 37,3 м кв. 

За период с 01.04.2021 по 31.08.2023 года ООО «ХАПИЛИН» в адрес Администрации  Фрунзенского района МО «Город Саратов» выставило счета на оплату содержания  общедомового имущества и коммунальную услугу по вывозу ТКО, за 

<

...>.  

В связи с тем, что данные счета ответчиком до настоящего времени не оплачены,  истец обратился в суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, суд пришел к следующему.  

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ  собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме  принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами  озеленения и благоустройства.  

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на  это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые  

выбрали управляющую организацию управления многоквартирным домом, определяется  решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок  не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы  устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.  

В силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения  жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном  порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут  соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица.  

Истец (с учетом последних уточнений исковых требований) просит взыскать с  Администрации Фрунзенского района МО «Город Саратов» задолженность за оказанные  жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущий ремонт за период с  01.04.2021г. по 31.08.2023г. в сумме 18 815,17 руб.  

Подробный расчет задолженности представлен истцом в материалы дела и проверен  ответчиком.  

Контррасчет в материалы дела (с учетом уточнений, произведенных истцом)  ответчиком не представлен. Обоснованных возражений против удовлетворения уточненных  исковых требований лицами, участвующими в деле, не заявлено.  

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что собственником  спорных квартир является МО «г. Саратов».  

В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в  себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы  

по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме (далее также -коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника  жилищного фонда; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) коммунальные услуги.  

В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, распределяемый между  потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за  расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя  из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке,  принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения  объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного  исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом,  рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми  помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого  помещения.  

Объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в  соответствии с формулой 15 к вышеуказанным Правилам.  

В силу положений статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы  за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с  момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

 Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы па содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.  

 Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и  иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и  коммунальные услуги.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

Довод ответчика о необходимости истцу доказать фактически понесенные затраты по  оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту, суд считает несостоятельным.  

Как следует из материалов дела, собственниками общего имущества МКД приняты  решения о тарифе на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.  

Кроме того, ООО «ХАПИЛИН» заключило договоры , которые представлены в  материалы дела:  

Копии договоров № 155-ВД от 01.11.2021, № 156-ВК от 01.11.2021 и актов выполнении работ 

Копии договора на аварийное обслуживание жилого фонда от 01.02.2021 г и актов  выполненных работ.  

Копии договора на оказание услуг от 11.01.2022 акты по очистке кровли от снега и наледи.  

Копии договора № 8 от 05.09.2022г и актов выполненных работ по ремонту кровли. 

Копия договора № 27/09-БК35 от 27.09.2021 на установку снегозадержателя.  Копия договора подряда от 09.01.2023 г. ремонт водопровода водоотведения.  Копии договоров с ресурсоснабжающими организациями, на вывоз ТКО.  

Таким образом, в рамках работ по содержанию ОДИ, управляющая организация  выполняет работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации (отопительный период),  производит очистку кровель от снега, очищает от снега тротуары и дорожки, производит  расчет и начисление платы за коммунальные и жилищные услуги, выпускает квитанции,  ведет работу с должниками и т.д.  

В силу позиции ВАС РФ, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ №  4910/10 от 09.11.2010, с учетом характера правоотношений по содержанию общего  имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов,  возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к  одному из собственников помещений.  

На основании вышеизложенного, суд полагает обоснованными требования истца о  взыскании задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий  ремонт общего имущества МКД за период с 01.04.2021г. по 31.08.2023г. в размере 18815,17  руб.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 "О некоторых вопросах применения судами  норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов  по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации"  (далее - Постановление № 13), положения главы 24.1 БК РФ разграничивают полномочия  органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов  бюджетной системы Российской Федерации и устанавливают различный порядок их  исполнения.  

По общему правилу за счет казны соответствующего публично-правового образования  исполняются судебные акты о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями  (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо их  должностных лиц.  

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,  муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного  самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение  затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем  имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не  за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по  управлению этим имуществом.  

Таким образом, для определения надлежащего ответчика по делу, суду следует  установить орган, которому переданы полномочия собственника по управлению спорным  имуществом (орган, являющийся держателем объектов имущественной части муниципальной  казны).  

Таким образом, судом установлено, что по указанному адресу, граждане утратили  право пользования жилыми помещениями, а ответчик является держателем данного  муниципального имущества.  

Согласно п. 9.1 «Положения о муниципальной казне муниципального образования  "Город Саратов», утвержденной Решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 №  25-246, расходы на содержание объектов имущественной части муниципальной  

казны, не находящихся в пользовании третьих лиц, финансируются за счет средств  бюджета муниципального образования "Город Саратов" и осуществляются  соответствующими структурными подразделениями администрации муниципального  

образования "Город Саратов" (держателями объектов имущественной части муниципальной  казны) в рамках определенной отраслевой или территориальной принадлежности объектов  имущественной части муниципальной казны.  

Держателем указанных в исковом заявлении объектов жилого фонда определена  администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов».  

В соответствии с пунктами 1.1, 1.3. Приложения 6 к решению Саратовской городской  Думы от 29.01.2009 № 36-398 «О Положениях об администрациях районов муниципального  образования «Город Саратов» администрация района является территориальным  структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов»,  осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов»  исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах  района в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными  муниципальными правовыми актами.  

Администрация района в пределах полномочий, предусмотренных настоящим  Положением, а также иными муниципальными правовыми актами, представляет интересы  муниципального образования в отношениях с федеральными органами власти, органами  власти субъектов Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридическими и  физическими лицами по вопросам, отнесенным к компетенции администрации района.  

Администрация района в соответствии с возложенными на нее задачами обладает  полномочиями, в том числе: В сфере владения, пользования имуществом, находящимся в  муниципальной собственности, и создания условий для управления многоквартирными  домами:  

- в соответствии с муниципальными правовыми актами является держателем объектов  имущественной части муниципальной казны;  

- по доверенности от имени муниципального образования "Город Саратов" при  управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной  собственности, осуществляет права собственника жилых помещений в многоквартирных  домах;  

- взаимодействует с органами государственной власти субъекта Российской  Федерации, региональным оператором (региональными операторами) в целях  обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды  капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;  

- осуществляет обязанности собственника жилых помещений в многоквартирных  домах, в которых имеется доля муниципальной собственности и которые включены в  областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на  территории Саратовской области, в части заключения договоров и уплаты ежемесячных  взносов на капитальный ремонт общего имущества в таких домах.  

Согласно п. 3.1.5 Положения администрация района в соответствии с возложенными  на нее задачами обладает полномочиями, в том числе: в сфере обеспечения граждан,  проживающих в районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми  помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организации строительства и  содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного  строительства:  

- выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального  жилищного фонда.  

Таким образом, Администрация Фрунзенского района МО «Город Саратов» является  надлежащим ответчиком по делу.  

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  09.11.2010 N 4910/10 разъяснено, что управляющая компания не должна доказывать размер  фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя  их по отношению к одному из собственников, поскольку в силу характера правоотношений  по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер  платы одного из собственников помещений не совпадают.  

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных  услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное  пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не  освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего  имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.  

Применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном  доме в п.1 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и п. 1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на  это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.  

В силу положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и  не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Суду не представлены доказательства внесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или  иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской  деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в  случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа  обязательства.  

Довод ответчика о том, что ООО «ХАПИЛИН» не является исполнителем  коммунальной услуги по обращению с ТКО, в связи с чем оно не имеет право производить  начисления за данную услугу, суд считает несостоятельным.  

Довод об отсутствии обязанности оплачивать услугу по обращению с ТКО в  отсутствии субъектов, производящих данные отходы судом также не принимается в силу  следующего.  

Договор от 07.12.2020 г. на оказание услуг по обращению ТКО с Региональным  оператором Саратовской области заключен ООО «ХАПИЛИН». Ежемесячные акты на оплату  указанной услуги выставляются региональным оператором в адрес ООО «ХАПИЛИН».  Финансовые требования, счета ООО «Ситиматик» предъявляет именно к ООО «ХАПИЛИН».  

Таким образом, ООО «ХАПИЛИН» по спорному объекту жилого фонда является  исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО.  

Приказом министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 18  марта 2020 г. N 134 "Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных  

отходов на территории Саратовской области", действующим до 26.03.2021 г. был утвержден  норматив накопления ТКО в МКД из расчета 1 кв.м. площади в размере 2,4 м.куб. в год или  264 кг.  

Приказом министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 26  апреля 2021 г № 157 "Об установлении временных нормативов накопления твердых  коммунальных отходов на территории Саратовской области" был утвержден норматив  накопления ТКО в МКД из расчета одного проживающего собственника в размере 2,4 м.куб в  год или 264 кг или на 1 кв.м. площади из расчета 0,08 м.куб. в год или 8,8 кг. Прекратил  действие с 01.10.2022г.  

С 01.10.2022г. вступил в действие Приказ министерства природных ресурсов и  экологии Саратовской области от 27 сентября 2022 г. N481 "Об установлении нормативов  накопления твердых коммунальных отходов на территории Саратовской области" был  утвержден норматив накопления ТКО в МКД в размере 0,08 куб.м, или 8,8 кг. на 1 кв.м,  площади в год.  

Согласно Постановлению комитета государственного регулирования тарифов  Саратовской области от 18 декабря 2020 г. N35/111 "Об установлении единого тарифа на  услугу Саратовским филиалом АО "СИТИМАТИК" по обращению с твердыми  коммунальными отходами по Зоне деятельности 1" в период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022г.  установлен и введен в действие Саратовскому филиалу АО "СИТИМАТИК", оказывающему  услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами по  Зоне деятельности 1, единый тариф в размере 482,94 руб. за 1 куб м.  

В многоквартирных домах для расчета платы применяется норматив на 1 кв.м,  площади помещения (Постановление Правительства Саратовской области от 31.07.2018г.   № 420-П «Об определении размера платы за услуги регионального оператора по обращению с  твердыми коммунальными отходами для потребителей в жилом помещении на территории  Саратовской области).  

До 01.03.2023 г. действующим законодательством РФ не предусматривался механизм  перерасчета размера платы за услугу по обращению с ТКО, а также возможность от полного  осовбождения от уплаты за такую услугу.  

По общему смыслу правовых норм Жилищного кодекса РФ, расходы на содержание  жилого помещения, а также коммунальные услуги должен нести собственник. Освобождение  ответчика от оплаты расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, а  также оплаты коммунальных услуг, исполнителем которых является управляющая  организация, по причине не использования жилых помещений, противоречит действующему  законодательству, договору управления МКД, а также влечет возникновения прямых убытков  у истца.  

Таким образом, с учетом норм действующего законодательства и представленных в  материалы дела доказательств, исковые требования о взыскании с Администрации  Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» в пользу Общества с  ограниченной ответственностью «ХАПИЛИН» задолженности за жилищно-коммунальные  услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 18815,17 руб.,  подлежат удовлетворению.  

Истцом заявлены требования о взыскании с Ответчика неустойки в сумме 6988,73 руб.  за период с 09.02.2023г. по 02.10.2024г.  

 Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной  срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  

 В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или)  не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  

суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо  до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Истцом представлен расчет пени и признан верным. Истец просит взыскать расходы на представителя в сумме 8000,00 руб. 

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить заявление о  распределении судебных расходов по делу № А57-10444/2024 по следующим основаниям.  

В целях реализации своего права на получение юридической помощи у Истца  возникла необходимость воспользоваться услугами представителя.  

Между Истцом и ФИО1 был заключен договор на  оказание юридических услуг от 01.03.2022г. , с учетом Дополнительного соглашения сумму  8000,00 руб. на взыскание задолженности с Администрации Фрунзенского района по  

<

...>.  

Истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 

8000,00 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером № 12 от 01.04.2024г.  

Представитель Истца принимал участие в трех судебных заседаниях, в том числе  предварительном.  

Первичная документация в обоснование требований о взыскании судебных расходов  на представителя представлена в материалы дела.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны. На основании вышеизложенного, взысканию с Ответчика в пользу Истца  подлежат расходы на представителя в сумме 8000,00 руб.  

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 2000,00  руб. платежным поручением № 153 от 03.04.2024г.  

Государственная пошлина от суммы уточненных исковых требований составляет 2000  руб. и подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования «Город Саратов» в лице Администрации  Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов, (ИНН:  

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хапилин», г. Саратов  (ИНН: 

<

***>) задолженность по уплате СОИ по ХВС и водоотведению, жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2021 года по 31.08.2023 года в размере 18 815,17  руб., пени в размере 6 988,73 руб. за период с 09.02.2023 по 02.10.2024г. года, расходы на  оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., расходы по оплате государственной  пошлины в размере 2000,00 руб.  

 Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

 Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

 Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и  кассационную инстанции в порядке и сроке, предусмотренном статьями 181, 257-260,273-277  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в  соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Судья арбитражного суда Саратовской области Павлова Н.В.