Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-8065/2019

09 июля 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «СБЕРБАНК РОССИИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 20.06.1991, место нахождения: 117997, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «БИОТЕХНОЛОГИИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 14.04.2006, место нахождения: 628002, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,

<

...>) об обращении взыскания на имущество должника,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Управление Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району УФССП по ФИО2 Сибхатулловна,

при участии представителей:

от истца: ФИО3 (паспорт, доверенность от 27.03.2017 № 1791/25-Д),

от ответчика: не явились,

от Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры: ФИО4 (паспорт, доверенность от 09.12.2016 № 13-Д-330),

от иных третьих лиц: не явились,

установил:

публичное акционерное общество «СБЕРБАНК РОССИИ» (далее – истец, ПАО «СБЕРБАНК») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БИОТЕХНОЛОГИИ» (далее – ответчик, ООО «БИОТЕХНОЛОГИИ») с требованием об обращении взыскания в пользу ПАО «СБЕРБАНК» на принадлежащее ООО «БИОТЕХНОЛОГИИ» недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания административного здания, гаража, хозяйственного блока: общая площадь 1105+/- 12 кв. м., кадастровый номер: 86:12:0000000:5943, расположенный по адресу:  Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>;

- здание райветстанции, нежилое, общей площадью 147.3 кв. м., кадастровый номер: 86:12:0102011:515, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>.

в счет погашения задолженности по исполнительному производству № 89526/17/86021-ИП.

Определением от 25.04.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Управление Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району УФССП по ФИО2 Сибхатулловну.

Суд, заслушав представителей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.03.2017 по гражданскому делу № 2-1771/2017 по иску ПАО «СБЕРБАНК» к обществу с ограниченной ответственностью «СтройМеталл-Гарант», ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Голден Фокс», обществу с ограниченной ответственностью «Аграрий Сибирского Севера», ООО «БИОТЕХНОЛОГИИ» в пользу ПАО «СБЕРБАНК» с ООО «БИОТЕХНОЛОГИИ», в солидарном порядке взыскана сумма задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 122/1791/0054/637/14 от 18.02.2014 в размере 5 297 800 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 689 руб. (л.д. 59-65).

На основании вступившего в законную силу решения суда в отношении должника ООО «БИОТЕХНОЛОГИИ» 02.11.2017 судебным приставом-испольнителем ОСП по г. Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району ФИО7 возбуждено исполнительное производство № 89526/17/86021-ИП, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя от 02.11.2017 № 86021/17/556921(л.д. 66-68).

По сведениям, опубликованным в открытом доступе в сети интернет на сайте Федеральной службы судебных приставов «Банк исполнительных производств», исполнительное производство не окончено.

В ходе исполнительного производства выявлено принадлежащее на праве собственности ООО «БИОТЕХНОЛОГИИ» имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания административного здания, гаража, хозяйственного блока: общая площадь 1105 +/- 12 кв. м., кадастровый номер: 86:12:0000000:5943, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>;

- здание райветстанции, нежилое, общей площадью 147.3 кв. м., кадастровый номер: 86:12:0102011:515, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (выпискил.д. 81-92) в отношении указанных объектов недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу субъекта Российской Федерации - Ханты-Мансийский автономный округ - Югра на основании договора купли- продажи арендуемого имущества № 114050333 от 30.06.2014 (копия договора представлена в материалы дела).

В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее – ППВС № 50), согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 68 ППВС № 50, судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно пункту 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 94 Закона об исполнительном производстве в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

Доказательств наличия у ответчика денежных средств и другого имущества, выявленного в ходе исполнительного производства и достаточного для погашения долга, суду не представлено.

Факт принадлежности ответчику земельного участка и здания райветстанции на праве собственности подтвержден материалами дела.

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из части 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на земельный участок и расположенное на нем здание, находящихся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, требования истца об обращении взыскания на земельный участок и здание райветстанции подлежит удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Истец при предъявлении иска уплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 16.04.2019 № 830620 (л.д. 15).

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца следует взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «БИОТЕХНОЛОГИИ» с сохранением при переходе прав к новому собственнику залога в пользу субъекта Российской Федерации - Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания административного здания, гаража, хозяйственного блока: общая площадь 1105+/- 12 кв. м., кадастровый номер: 86:12:0000000:5943, расположенный по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>,

- здание райветстанции, нежилое, общей площадью 147.3 кв. м., кадастровый номер: 86:12:0102011:515, расположенное по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>,

Из денежных средств, полученных от реализации недвижимого имущества, удовлетворить требования публичного акционерного общества «СБЕРБАНК РОССИИ»в счет погашения задолженности по исполнительному производству № 89526/17/86021-ИП.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БИОТЕХНОЛОГИИ» в пользу публичного акционерного общества «СБЕРБАНК РОССИИ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                                        И.С. Неугодников